东部省房地产职业

东部省市场

2026 年第一季度，达曼录得约 2,900 宗住宅交易，总值 SAR 3.6 billion，金额同比增长约 48%，而利雅得和吉达均有所下降（Cavendish Maxwell，经 Arab News 报道，2026 年 7 月）。

达曼都市区将达曼、胡拜尔（Al Khobar）和沙特阿美（Saudi Aramco）总部所在地达兰（Dhahran）连为一体，构成沙特第三大市场，约有 824,000 套住宅。它是三大都市区中房价最亲民的，也是 2026 年增长最快的，胡拜尔的公寓价格高于达曼。需求主要依托能源和工业雇主，以及面朝海湾的滨海生活。

外国买家

在 2026 年 6 月的区域文件中，达曼、胡拜尔和达兰均未被划定为外国人所有权区域，该文件只涵盖利雅得、吉达、欧拉（AlUla）、麦加和麦地那。在沙特合法居留的非沙特人仍可依据居民例外条款在这里购买一套自住房，而非居民在新增区域之前无法购买。海湾合作委员会（GCC）国家公民依据单独的 GCC 所有权法规保留其权利。

主要街区

Al Faisaliyah（达曼）Al Shati（达曼）Al Mazruiyah（达曼）Al Nakheel（达曼）Al Firdaws（达曼）Al Rakah（胡拜尔）Al Aqrabiyah（胡拜尔）Al Ulaya（胡拜尔）Al Hizam Al Dhahabi（胡拜尔）Al Yarmouk（胡拜尔）Al Kawthar（胡拜尔）Al Doha（达兰）

经纪人执照

未持有 REGA 执照，任何人都不得从事房产经纪或营销。该执照以 FAL 品牌签发，通过 REGA 的经纪平台在线申请。根据实施条例，个人须年满 18 周岁、具备完全民事行为能力且无不良记录，完成 REGA 针对每项业务的资格课程并缴费；执照有效期一年，最长可延至五年，须在到期前 60 天内申请续期。自 2026 年 9 月 1 日起，首次申请者须参加三门必修远程课程（经纪、营销、反欺诈和反洗钱），并参加沙特房地产学院（Saudi Real Estate Institute）组织的线下考试。条例没有规定国籍要求，但自 2021 年 10 月起，劳工部已将房产经纪和房地产营销职位 100% 保留给沙特公民，因此实际上非沙特人无法以持牌经纪人身份工作；条例中未公布官方收费金额。完整指南