Casablanca'nın başlıca yatırım bölgelerinden Casa Anfa hangi alanda inşa ediliyor?

1. Eski Casablanca liman rıhtımları
2. Eski Anfa havalimanı
3. Mohammed V havalimanının yanındaki tarım arazisi
4. Casablanca'nın eski medinası

Yatırımcılar Casablanca'ya yaklaşık 38 km uzaklıktaki Benslimane'yi neden takip ediyor (Mayıs 2026 durumu)?

1. Casablanca Finance City'nin ikinci etabına ev sahipliği yapıyor
2. Zenata eko-şehri orada inşa ediliyor
3. Aralık 2027'de tamamlanması planlanan 115,000 kişilik Grand Stade Hassan II'nin yeri ve bir yüksek hızlı tren istasyonu kazanacak
4. Casablanca-Settat bölgesinin yeni idari başkenti ilan edildi

Nisan 2026'da açılan hangi simge yapı Rabat ile Salé arasındaki Bouregreg vadisinin merkezinde yer alıyor?

1. Rabat Grand Theatre
2. Prince Moulay Abdellah stadyumu
3. Grand Stade Hassan II
4. 250 metre ve 55 katlı Mohammed VI Tower

Tanger Med limanı 2025'te ne kadar konteyner trafiği elleçledi ve bu bir Tangier emlak danışmanı için neden önemli?

1. Yaklaşık 11.1 milyon TEU, %8.4 artış: liman ve serbest bölge işleri işçi ve yönetici konutu talebini besliyor
2. Yaklaşık 3.2 milyon TEU, %12 düşüş: liman İspanya karşısında geriliyor
3. Yaklaşık 161 milyon TEU, %13.3 artış: şehir bir kruvaziyer merkezi oldu
4. Yaklaşık 1.1 milyon TEU, sabit: limanın konut üzerinde etkisi az

Fas, 2030 Dünya Kupası'na (8 Haziran - 21 Temmuz 2030) İspanya ve Portekiz ile birlikte ev sahipliği yapıyor. Bu şehirlerden hangisi Fas'taki altı ev sahibi şehirden biri DEĞİLDİR?

1. Agadir
2. Fès
3. Oujda
4. Tanca

Ekim 2026'da bir müşteri, 2030 Dünya Kupası'nın Casablanca'da daire fiyatlarında sıçramayı garanti ettiğini söylüyor. En doğru cevap hangisi?

1. Evet: ev sahibi şehirlerde fiyatlar AFCON 2025'ten sonra yaklaşık %20 arttı, aynısı yine olacak
2. Evet, ama yalnızca Benslimane'de, çünkü final Grand Stade Hassan II'de kesinleşti
3. Hayır: altı haftalık bir turnuvanın gayrimenkul üzerinde hiçbir etkisi yoktur
4. Kanıtlanmış etkiler altyapı ve turizmdir (AFCON 2025 sırasında oteller %80 ile %95 doluydu); hiçbir çalışma fiyatlar üzerindeki etkiyi ölçmedi, bu yüzden garantili bir sıçrama değil, bağlantıyı ve uzun vadeli talebi anlatın

Mayıs 2026'da Kenitra-Marrakech yüksek hızlı hattının durumu neydi?

1. Yaklaşık 200 km, 2018'den beri hizmette
2. Yaklaşık 430 km, yaklaşık %30'u inşa edildi, hedef açılış Eylül 2029
3. Yaklaşık 430 km, AFCON 2025'e yetişecek şekilde tamamlandı
4. Agadir'e kadar yaklaşık 600 km, yaklaşık %50'si inşa edildi

Kenitra-Marrakech yüksek hızlı hattı açıldığında (hedef 2029), bugün yaklaşık 6.5 saat süren Tangier-Marrakech yolculuğu kabaca ne kadar sürecek?

1. Yaklaşık 3.5 saat
2. Yaklaşık 2 saat
3. Yaklaşık 5 saat
4. Yaklaşık 1 saat 20 dakika

Bank Al-Maghrib ve ANCFCC gayrimenkul fiyat endeksine göre ulusal piyasa 2026'nın 2. çeyreğinde bir önceki yıla göre nasıl hareket etti?

1. Fiyatlar +%7, işlemler +%0.6
2. Fiyatlar -%2.4, işlemler -%40.2
3. Fiyatlar +%0.7, işlemler +%6.3
4. Fiyatlar +%16, işlemler +%12

2026'nın 1. çeyreğinde ulusal fiyat endeksi 2025'in 4. çeyreğine göre %2.4, işlemler %40.2 düştü. 2026'nın 2. çeyreğinde işlemler bir önceki çeyreğe göre %11 toparlandı. Bir emlak danışmanı bunu bir yatırımcıya nasıl sunmalı?

1. Piyasa 2026 başında çöktü, bu yüzden yatırımcı daha fazla düşüş beklemeli
2. Çeyreklik hareketler oynaktır; 2026'nın 2. çeyreğindeki yıllık görünüm (fiyatlar +%0.7, işlemler +%6.3) istikrarlı ve yavaşça yükselen bir piyasayı gösteriyor
3. 2. çeyrekteki toparlanma bir patlamayı kanıtlıyor, fiyatlar 2026'da çift haneli artacak
4. Endeks yalnızca Casablanca'yı kapsıyor, bu yüzden diğer şehirler hakkında hiçbir şey söylemiyor

Knight Frank, Mayıs 2026 raporunda Marrakech'teki üst segment konut değerleri hakkında ne söyledi?

1. Metrekare başına yaklaşık EUR 2,300 ile 2,500, 2023'ten beri %5 düşüş
2. Metrekare başına yaklaşık EUR 5,500 ile 7,000 (ortalama EUR 6,000 civarı), 2023'ten beri yaklaşık %16 artış
3. Metrekare başına yaklaşık EUR 12,000, 2023'ten beri %40 artış
4. Metrekare başına yaklaşık EUR 3,200, 2023'ten beri sabit

Knight Frank'e (Mayıs 2026) göre Marrakech'te üst segment mülk alıcıları arasında hangi milliyet ilk sırada ve 2026'da üst segment değerler için ne kadar büyüme öngörüyor?

1. Birleşik Krallık, yaklaşık %10
2. Orta Doğu, yaklaşık %3
3. Amerika Birleşik Devletleri, yaklaşık %12
4. Fransa, yaklaşık %6

Global Property Guide'ın 2026 1. çeyrek brüt kira getirilerine göre dört ana şehirden hangisinde brüt getiri EN DÜŞÜKTÜ?

1. Rabat, yaklaşık %6.9
2. Casablanca, yaklaşık %8.3
3. Marrakech, yaklaşık %8.3
4. Tangier, yaklaşık %8.3

Örnek rakamlar: bir yatırımcı Tangier'in Malabata semtinde metrekaresi MAD 13,000'den bir daire alıyor ve aylık metrekare başına MAD 65'ten kiraya verebiliyor. Brüt kira getirisi yüzde kaçtır?

Bir yatırımcı Ekim 2026'da kısa süreli kiralama için Marrakech'te bir daire almak istiyor. Emlak danışmanı hangi düzenleyici noktaya dikkat çekmeli?

1. Kısa süreli kiralamalar yabancı malikler için yasaktır
2. Gelir vergiye tabidir ve turistik kiralamalar 80-14 sayılı Yasa kapsamındadır; Ocak 2026'da hükümet, turistik olmayan bölgelerde turistik kiralamaları sınırlayan bir kararnamenin hazırlandığını söyledi
3. Yılda 90 gecenin altındaki gelir vergiden muaftır
4. Kısa süreli kiralama ruhsatı tapuyla birlikte otomatik olarak verilir

Bir alıcı, Marrakech'te tapu yerine melkia (adul senedi) ile sahip olunan bir medina riadını çok beğeniyor. Açıklanması gereken temel risk nedir?

1. Melkia mülkleri turistlere kiralanamaz
2. Melkia mülkleri yalnızca Fas vatandaşlarına satılabilir
3. Merkezi bir sicil yoktur, bu yüzden mükerrer satışlar ve tartışmalı mülkiyet mümkündür ve tapuya dönüştürmek 12 ile 36 ay sürebilir
4. Melkia mülklerinde tescil harcı iki katına çıkar

Örnek rakamlar: Ağustos 2026'da bir daire MAD 900,000'a satılıyor ve fiyatın MAD 250,000'i nakit ödenip senette belirtiliyor (banka kredisi yok). Nakit kısım ne kadar ek tescil harcına yol açar?

1. MAD 0, çünkü nakit kısım MAD 300,000'in altında
2. MAD 18,000
3. MAD 10,000
4. MAD 5,000

Yerleşik olmayan yabancı bir alıcı, yeniden sattığında satış fiyatını ve olası değer artışını yurt dışına geri gönderebilmek istiyor. Satın alırken ne yapmalı?

1. Alımı bir Fas bankası üzerinden döviz olarak (veya konvertibl dirhem hesabından) finanse etmeli ve kanıtını saklamalı
2. Dirhem cinsinden nakit ödemeli ve havalimanında beyan etmeli
3. Mülkü bir Fas şirketi aracılığıyla tutmalı
4. Hiçbir şey: tüm satış hasılatı yurt dışına serbestçe transfer edilebilir

22 Eylül 2026'da Bank Al-Maghrib politika faizini %2.25'te tuttu. 2026'nın 2. çeyreğine ilişkin kredi anketinde ortalama konut kredisi faizi neydi?

1. 2.25%
2. Yaklaşık %3.5
3. Yaklaşık %5.06
4. Yaklaşık %7.3

Ocak 2026'da basının aktardığı HCP rakamları, kentsel stokun %30'una yakın, yaklaşık 2.4 milyon boş veya ikinci konut saydı; buna karşın yaklaşık 330,000 birimlik bir konut açığı sürüyor. Bir yatırımcı için ana ders nedir?

1. Fas'ta konut sıkıntısı yok, bu yüzden fiyatlar her yerde düşecek
2. Talep ve arz uyumsuz: likidite ve yeniden satış, yerel bütçelere göre fiyatlanmış bir ürüne bağlıdır, çünkü orta segment konut ihmal edilirken lüks ve ikinci konut stokunun büyük kısmı boş duruyor
3. Boş konutlar yasa dışıdır, bu yüzden yakında el konulup ucuza yeniden satılacak
4. İkinci konutlar yalnızca Marrakech'te var, bu yüzden diğer şehirler güvenli