Dubai'de emlak danışmanı maaşı: sabit maaş, komisyon paylaşımı ve gerçek kazanç
Dubai'de emlak danışmanları için sabit bir maaş yoktur. Geliriniz üç şeye bağlıdır: sabit maaş (varsa), komisyondaki payınız ve kapattığınız işlem sayısı.
Yeni emlak danışmanları için sabit maaş
Birçok başlangıç pozisyonu yalnızca komisyonludur. Sabit maaş olduğunda genellikle düşüktür, çünkü emlak ofisi gelirinizin büyük kısmının komisyonlardan gelmesini bekler. Driven Properties 2026 için şu aralıkları veriyor:
| Profil | Aylık sabit maaş |
|---|---|
| Başlangıç pozisyonları, yaygın aralık | AED 2,000 ile 4,000 arası, artı komisyon |
| Başlangıç pozisyonları, geniş aralık | AED 2,000 ile 8,000 arası, artı komisyon |
| Satış becerisi veya BAE deneyimiyle | AED 3,000 ile 8,000 arası, artı komisyon |
Komisyon paylaşımı
Emlak ofisi müşteriden bir komisyon alır, sonra bunu sizinle paylaşır. Sizin payınız komisyon paylaşımıdır. Emlak danışmanı için genellikle %40 ile %70 arasında değişir ve yeni emlak danışmanları çoğunlukla alt sınırdan başlar. The National, büyük emlak ofislerinin yaklaşık %40 ödediğini bildirdi. Ayrıntılar komisyon paylaşımı nasıl işler yazımızda.
Bir işlem ne kazandırır?
Yaygın piyasa oranları, satışta fiyatın yaklaşık %2'si ve kiralamada yıllık kiranın yaklaşık %5'idir. %50 paylaşımla, kesintilerden önce:
| İşlem | Emlak ofisinin komisyonu | %50 ile sizin payınız |
|---|---|---|
| Yıllık AED 76,000 kiralama | AED 3,800 | AED 1,900 |
| AED 1.5 milyonluk satış | AED 30,000 | AED 15,000 |
| AED 5 milyonluk villa satışı | AED 100,000 | AED 50,000 |
Bu oranlar işlem bazında müzakere edilir. Kendi rakamlarınızı komisyon hesaplayıcıda deneyin.
Ortalama kazanç
The National, 2025'te emlak danışmanı başına ayda ortalama yaklaşık AED 18,000 bildirdi. Dubai Arazi Dairesi'ne göre emlak ofisleri 2025'te, yıl sonunda 32,294 kayıtlı emlak danışmanı için AED 13.59 milyar komisyon kazandı. Kazançlar çok dengesizdir: bazı yeni başlayanlar aylarca hiçbir şey kazanmaz.
İki teklif nasıl karşılaştırılır?
- Komisyon paylaşımını, sabit maaşı ve masrafları kimin ödediğini (emlak danışmanı kartı, eğitim, vize, pazarlama) not edin.
- Emlak ofisinin kaç lead verdiğini ve bu lead'lerde ne kadar pay aldığınızı sorun.
- Gelirinizi en iyi senaryoyla değil, gerçekçi bir işlem sayısıyla tahmin edin.
- Birikim hesaplayıcıyla birikiminizin ilk komisyona kadar yetip yetmeyeceğini kontrol edin.
CloserPass'te
Her ilan, emlak ofisi bu bilgileri verdiğinde ücret türünü, sabit maaş aralığını ve komisyon paylaşımını gösterir. Bir koşul eksik olduğunda “Belirtilmemiş” yazarız, asla “Sağlanmıyor” yazmayız.