Casablanca'nın merkezindeki büyük yeni kentsel bölge Casa Anfa nerede inşa ediliyor?
- Eski Casa-Port demiryolu sahaları
- Eski Anfa havalimanı
- Mohammedia yakınında kurutulmuş bir tuz bataklığı
- Eski Sidi Maarouf sanayi bölgesi
Casa Anfa, eski Anfa havalimanının yaklaşık 350 hektarını kapsar ve devlet fonu CDG'nin bir iştiraki olan AUDA tarafından yürütülür. 50 hektarlık merkezi bir park etrafında yaklaşık 100,000 kişi için planlanmıştır ve kalbinde Casablanca Finance City bulunur.
Le360: Casa Anfa kentsel merkezi, merkez park için yeni aşama (2025-09) ReaConsult'un 2026 ortası tahminlerine göre Casablanca'nın hangi bölgesinde metrekare başına daire fiyatları en yüksektir?
- Maarif
- Bouskoura
- Gauthier
- Anfa Supérieur ve Ain Diab
ReaConsult, Anfa Supérieur ve Ain Diab'ı metrekare başına yaklaşık MAD 22,000 ile 28,000 olarak veriyor; bunları CFC (19,000 ile 26,000), Gauthier ve Maarif (yaklaşık 13,000 ile 18,000) ve Bouskoura (9,000 ile 13,000) izliyor. Bunlar resmi veri değil, özel bir değerleme şirketinin tahminleridir.
ReaConsult: Semtlere göre Casablanca emlak fiyat barometresi 2026 (2026-07) Casablanca'da çalışan genç bir aile, orta bir bütçeyle bahçeli bir villa veya site içinde bir ev istiyor. Hangi bölgeler en uygun?
- Güney banliyölerindeki Bouskoura ve Dar Bouazza
- Corniche üzerindeki Ain Diab
- Casablanca Finance City
- Liman yakınındaki eski medina
Bouskoura ve Dar Bouazza, villaların ve site projelerinin aile ve ilk kez ev alanların talebiyle buluştuğu güney banliyöleridir; Bouskoura'da daireler metrekare başına yaklaşık MAD 9,000 ile 13,000 (ReaConsult, 2026). Casablanca-Settat danışmanlar sendikası 2025'te yeni yol çalışmalarının bu bölgeleri daha cazip hale getirdiğini söyledi.
Finances News: Emlak danışmanlarının kesin verilere ihtiyacı var (Casablanca-Settat sendikası) (2025-03) Zenata eko-şehri nerededir?
- Casablanca'nın güneyinde, Mohammed V havalimanının yanında
- Rabat ile Salé arasındaki Bouregreg vadisinde
- Casablanca ile Mohammedia arasındaki kıyıda
- Tangier'in doğusunda, Tanger Med yakınında
Zenata, Casablanca ile Mohammedia arasındaki kıyıda, CDG'nin SAZ'ı tarafından geliştirilen ve yaklaşık 300,000 kişi ve 100,000 iş için planlanan 1,860 hektarlık yeni bir şehirdir. İlk konutları 2019'da satışa çıktı.
AFD: Fas'ın ilk eko-şehri Zenata'nın kurulması (2026-10) Casablanca Finance City (CFC) neden Anfa ve Racine gibi bölgelerde yabancı yöneticilerden gelen kiralık talebini besler?
- CFC personeline devlet tarafından ücretsiz konut verilir
- CFC şirketleri olağan ANAPEC belgesi olmadan yabancı personel istihdam edebilir
- Yabancılar CFC içinde yalnızca kiralayabilir, satın alamaz
- CFC çalışanları kira üzerinden gelir vergisi ödemez
CFC statüsündeki şirketlerin personeli, normalde hiçbir Faslı adayın bulunamadığını kanıtlayan ANAPEC belgesinden muaf kategoriler arasındadır. Bu nedenle yabancı istihdamı daha kolaydır ve bu da CFC çevresindeki prestijli semtlere yabancı kiracılar getirir.
Upsilon Consulting: Fas'ta yabancı çalışan istihdamı (2026-10) 2030 Dünya Kupası için inşa edilen Grand Stade Hassan II nerededir?
- Casablanca'ya yaklaşık 38 km uzaklıktaki Benslimane'de, 115,000 kişilik
- Casablanca Corniche'indeki Ain Diab'da, 68,000 kişilik
- Rabat'ın nehir karşısındaki Salé'de, 75,500 kişilik
- Mohammed V havalimanının yanında, 45,000 kişilik
115,000 kişilik stadyum, Casablanca'ya yaklaşık 38 km uzaklıktaki Benslimane'de yükseliyor ve Aralık 2027'de tamamlanması hedefleniyor. Gelecekteki Kenitra-Marrakech yüksek hızlı hattının orada bir istasyonu olacak; danışmanların Benslimane çevresindeki arazileri takip etmesinin nedeni budur.
Medias24: Grand Stade Hassan II şantiyesinin içinden (2026-05) Nisan 2026'da açılan hangi simge yapı artık Rabat ile Salé arasındaki Bouregreg vadisine hâkim?
- Hassan Kulesi
- Casablanca Twin Center
- Yaklaşık 250 m yüksekliğindeki Mohammed VI Tower
- Udayas Kasbahı
O Capital Group'un Mohammed VI Tower'ı 55 katlıdır ve yaklaşık 250 m yüksekliğindedir; otel, ofisler ve rezidanslar içerir. Hassan Kulesi ve Udayas Kasbahı tarihi anıtlardır, Twin Center ise Casablanca'dadır.
Hespress FR: Prens Moulay El Hassan, Mohammed VI Tower'ı açtı (2026-04) Bir diplomat, Rabat'ın büyükelçilik ve villa kuşağında büyük bir ev istiyor ve bütçe sorun değil. ReaConsult'un 2026 barometresinde en pahalı olan hangi semti önce göstermelisiniz?
- Yacoub El Mansour
- L'Océan
- Temara
- Souissi
Souissi, Rabat'ın villa ve büyükelçilik semtidir; 2026 ortasında daireler metrekare başına yaklaşık MAD 16,000 ile 21,000 (ReaConsult tahminleri), Haut Agdal ve Hay Riad'ın önünde. Yacoub El Mansour, L'Océan ve Temara çok daha ucuzdur.
ReaConsult: Semtlere göre Rabat emlak fiyat barometresi 2026 (2026-07) Rabat'ta çalışan ve ilk kez ev alacak birinin bütçesi MAD 700,000'in altında ve hükümetin doğrudan konut yardımından yararlanmayı umuyor. Bakılacak en gerçekçi yer neresidir?
- Başkentin güneyindeki Temara
- Haut Agdal
- Hay Riad
- Bouregreg marinası
Temara, metrekare başına yaklaşık MAD 6,500 ile 9,000 (ReaConsult, 2026) ile Rabat çevresindeki en uygun fiyatlı kuşaktır, bu yüzden orada MAD 700,000'in altındaki konutlar gerçekçidir. 2024-2028 doğrudan yardımı, MAD 300,000 ile 700,000 arasındaki yeni bir konut için MAD 70,000, MAD 300,000'e kadar olanlar için MAD 100,000 öder.
ReaConsult: Semtlere göre Rabat emlak fiyat barometresi 2026 (2026-07) İkisi de 2011'de açılan Rabat-Salé tramvayı ve Hassan II köprüsü başkentteki gayrimenkul için neyi değiştirdi?
- Rabat'ı Casablanca havalimanına bağladılar
- Bouregreg nehrinin iki yakasında Rabat ile Salé'yi birbirine bağlayarak Salé'yi Rabat'ın iş merkezlerine yaklaştırdılar
- Harhoura kıyısını ilk kez yapılaşmaya açtılar
- Rabat ile Kenitra arasındaki yüksek hızlı trenin yerini aldılar
İki tramvay hattı (yaklaşık 19.5 km) ve 1,215 m uzunluğundaki Hassan II köprüsü, Bouregreg'in iki yakasındaki ikiz şehirleri birbirine bağlar. Daha ucuz Salé'nin Rabat'ta çalışan alıcılar için doğal bir seçenek olmasının nedeni budur.
Bouregreg Ajansı: Rabat-Salé tramvayının ve Hassan II köprüsünün kraliyet açılışı (2011-05) Resmi fiyat endeksine (Bank Al-Maghrib ve ANCFCC) göre 2026'nın 2. çeyreğinde dört büyük şehirden hangisi mülk işlemlerinde bir önceki çeyreğe göre en güçlü sıçramayı kaydetti?
- Casablanca, +%4.4
- Tangier, +%11.5
- Rabat, +%61.2
- Marrakech, +%18.3
Rabat'ta satışlar 2026'nın 2. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre %61.2 sıçradı, fiyatlar %1.9 arttı. Marrakech +%18.3 ile onu izledi, ardından Tangier +%11.5 ve Casablanca +%4.4.
ANCFCC ve Bank Al-Maghrib: Gayrimenkul varlık fiyat endeksi, 2026'nın 2. çeyreği (2026-08) Marrakech'te, Fransızlar tarafından protektora döneminde planlanan ve bugün dükkânlar, ofisler ve kafelerle modern şehir merkezi olan "Ville Nouvelle" hangi semttir?
- Mellah
- Gueliz
- Palmeraie
- Targa
Gueliz, 20. yüzyılın ilk yarısında ızgara planla inşa edilen yeni şehirdir ve bugün Marrakech'in gündelik ticari kalbidir. Daha sezonluk tatil semtlerinin aksine, yıl boyu yerleşikleri ve uzun süreli kiracıları çeker.
El Fenn: Marrakech semtleri rehberi (2026-10) Fransız bir çift, Marrakech merkezinin kalabalığından uzakta, geniş bahçeli ve yakınında golf sahası olan bir villa istiyor. Hangi bölgeyi önerirsiniz?
- Medina
- Gueliz
- Hivernage
- Amelkis ve Royal Palm gibi sitelerle Palmeraie
Palmeraie ile Amelkis ve Royal Palm golf siteleri Marrakech'in villa pazarıdır. Knight Frank, oradaki bazı üst segment varlıkların iki yılda %10 ile %15 değer kazandığını tahmin ediyor.
Knight Frank: Marrakesh Residential Market Insight 2026 (2026-05) Bir müşteri, tatil kiralaması olarak işletmek için Marrakech medinasında bir riad satın almak istiyor. İki temel kontrol nedir?
- Tapu (birçok riad tapusuz melkiadır) ve 80-14 sayılı Yasa kapsamındaki turistik konaklama ruhsatı
- Bir RERA izni ve Dubai tarzı bir Ejari
- VEFA teminatı ve teslimdeki %20'lik ödeme
- Yalnızca metrekare fiyatı, çünkü medinadaki tüm riadlar tapuludur
Medinadaki birçok riad, merkezi bir sicili olmayan bir adul senedi olan melkia ile sahip olunur, bu yüzden tapu kontrolü hayati önemdedir. Misafir odası veya tatil kiralaması işletmek de ruhsat gerektiren 80-14 sayılı Yasa kapsamındadır; Knight Frank kısa süreli kiralamalarda %7 ile %10 brüt getiri elde edilebileceğini söylüyor.
Lesmre: Titre foncier ve moulkia, farklar ve riskler (2026-05) Knight Frank'e (2026) göre Marrakech'te üst segment konutlara yönelik yabancı talebe hangi milletler öncülük ediyor?
- Çinliler, Ruslar ve Hintliler
- Suudiler, Emirlikliler ve Katarlılar
- Fransızlar, İngilizler ve Belçikalılar
- Almanlar, Hollandalılar ve İspanyollar
Knight Frank ilk sıraya Fransa, Birleşik Krallık ve Belçika'yı, ardından Orta Doğu'yu ve Fas diasporası dahil ABD'deki alıcıları koyuyor. Bu alıcıların birçoğu karar vermeden önce altı ile on iki ay kiralıyor.
Knight Frank: Marrakesh Residential Market Insight 2026 (2026-05) Knight Frank'in Mayıs 2026 raporu Marrakech'teki üst segment konutların metrekare fiyatını yaklaşık ne olarak veriyor?
- EUR 1,500 ile 2,500
- EUR 5,500 ile 7,000
- EUR 12,000 ile 15,000
- EUR 3,200 ile 3,700
Üst segment konutlar metrekare başına yaklaşık EUR 5,500 ile 7,000'den el değiştiriyor, 2023'ten beri %16 artış ve 2026 için yaklaşık %6 büyüme öngörüsü var. EUR 3,200 ile 3,700, Knight Frank'in Hivernage ve Majorelle'deki ikinci el daireler için verdiği rakamdır ve sık karıştırılır.
Knight Frank: Marrakesh Residential Market Insight 2026 (2026-05) Bir yatırımcı kısa süreli kiralama için Marrakech merkezinde, otellere, restoranlara ve gece hayatına yakın, medina surlarının hemen dışında bir daire istiyor. Hangi semt uygun?
- Hivernage
- Tamansourt
- Route de l'Ourika
- Targa
Fransızlar tarafından medinanın batısında bir kış dinlenme yeri olarak inşa edilen Hivernage, otellerle doludur ve gece hayatıyla bilinir; bu da onu kısa süreli kiralamada favori yapar. ReaConsult 2026'da oradaki daireleri metrekare başına yaklaşık MAD 16,000 ile 24,000 olarak veriyor; Tamansourt, Targa ve Ourika yolu daha ucuz çevre seçenekleridir.
ReaConsult: Semtlere göre Marrakech emlak fiyat barometresi 2026 (2026-07) Afrika'nın ilk yüksek hızlı treni Al Boraq Kasım 2018'de açıldı. Hangi yolculuğu yaklaşık 4 saat 45 dakikadan yaklaşık 2 saat 10 dakikaya indirdi?
- Casablanca - Marrakech
- Rabat - Fès
- Tangier - Casablanca
- Tangier - Tetouan
Al Boraq, yeni Tangier-Kenitra hattında saatte 320 km'ye kadar hızla gider, ardından Rabat (Agdal istasyonu) ve Casablanca'ya (Casa Voyageurs) devam eder. Kenitra'dan Marrakech'e uzantı inşa halindedir ve 2029 hedeflenmektedir.
International Railway Journal: Fas, Afrika'nın ilk yüksek hızlı hattını açtı (2018-11) Tanger Med 2025'te, Tangier'deki işçi ve yönetici konut talebinin büyük kısmını açıklayan rekor bir hacim elleçledi. Yaklaşık kaç konteynerdi?
- 1.1 milyon TEU
- 3.2 milyon TEU
- 25 milyon TEU
- 11.1 milyon TEU
Tanger Med 2025'te %8.4 artışla 11,106,164 TEU ve 161 milyon ton yük elleçledi. Serbest bölgeleri ve otomobil fabrikaları, şehrin kenarlarında konuta ihtiyaç duyan sürekli bir çalışan akışı getiriyor. 3.2 milyon, konteyner değil, kabaca yolcu sayısıdır.
Finances News: Tanger Med 2025'te 11.1 milyon konteyneri aştı (2026-02) Bir alıcı, Tangier'in yaklaşık 14 km batısında, ünlü deniz fenerinin yanında, Atlas Okyanusu'nun Akdeniz'le buluştuğu noktanın yakınında bir villa istiyor. Bu hangi bölgedir?
- Malabata
- Cap Spartel
- Beni Makada
- Gzenaya
Fas'ın kuzeybatı ucundaki Cap Spartel, Atlas Okyanusu ile Akdeniz'in buluşma noktasını işaret eder; deniz feneri 1864'ten beri çalışıyor. Malabata ise şehir merkezinin doğusundaki körfez kıyısıdır.
IALA Heritage: Cap Spartel Deniz Feneri (2026-10) ReaConsult, Tangier'de yurt dışındaki Faslılardan (MRE) gelen güçlü konut ve tatil talebine dikkat çekiyor. Bu alıcılar çoğunlukla nerede yaşıyor?
- Belçika, Hollanda ve Almanya
- Amerika Birleşik Devletleri ve Kanada
- BAE ve Suudi Arabistan
- İtalya ve Portekiz
Kuzey Fas'tan birçok aile Belçika, Hollanda ve Almanya'ya yerleşti ve yaz tatili, aile kullanımı veya emeklilik için Tangier'de mülk alıyor. MRE artık fiyatın %80'ine kadarını dirhem cinsinden borçlanabiliyor, kalanı döviz ile finanse ediliyor.
ReaConsult: Tangier emlak fiyatları 2026 (2026-10) Fas, 2030 Dünya Kupası'na İspanya ve Portekiz ile birlikte ev sahipliği yapıyor. Hangi liste Fas'taki altı ev sahibi şehri veriyor?
- Casablanca, Rabat, Tangier, Marrakech, Agadir, Oujda
- Casablanca, Rabat, Tangier, Marrakech, Fès, Meknès
- Casablanca, Rabat, Tetouan, Marrakech, Agadir, Fès
- Casablanca, Rabat, Tangier, Marrakech, Agadir, Fès
Fas'taki altı ev sahibi şehir Casablanca, Rabat, Tangier, Marrakech, Agadir ve Fès'tir; turnuva 8 Haziran ile 21 Temmuz 2030 arasında yapılacak. Final maçının yeri Temmuz 2026 itibarıyla belirlenmemişti.
Hespress FR: 2026 Dünya Kupası'nın ardından sıra 2030 için Fas'ta (2026-07) - Dubai bölgeleri
- Kurallar ve süreçler
- Para ve hesaplamalar
- Projeden satış
- Kiralama
- Satış becerileri
- Dubai'yi satmak
- Mevzuata uyum
- Pazarlama ve sosyal medya
- Müşteri ustalığı
- Zihniyet ve performans
- Piyasa döngüleri ve değerleme
- Abu Dabi: kurallar ve bölgeler
- Şarja: kurallar ve bölgeler
- Ras Al Khaimah: kurallar ve bölgeler
- Ajman: kurallar ve bölgeler
- Umm Al Quwain: kurallar ve bölgeler
- Fujairah: kurallar ve bölgeler
- Suudi Arabistan: kurallar ve lisans
- Suudi bölgeleri ve mahalleleri
- Suudi Arabistan'da projeden satış (Wafi)
- Suudi Arabistan'da nereye yatırım yapılır
- Suudi hesaplamaları: ROI ve getiriler
- Suudi müşteriler ve kültür
- Mısır: kurallar ve emlak danışmanı sicili
- Mısır'da bölgeler ve yeni şehirler
- Mısır'da projeden satış
- Mısır'da nereye yatırım yapılır
- Mısır hesaplamaları: ROI ve ödeme planları
- Mısırlı müşteriler ve kültür
- Fas: kurallar ve emlak danışmanlığı mesleği
- Fas'ın şehirleri ve bölgeleri
- Fas'ta projeden satış (VEFA)
- Fas'ta nereye yatırım yapılır
- Fas hesaplamaları: masraflar, ROI ve getiriler
- Faslı müşteriler ve kültür
- Tüm emirlikler: kim ne yapar
- Stajyer
- Kıdemsiz emlak danışmanı
- Emlak danışmanı
- Kıdemli emlak danışmanı
- En çok satan
- Closer
KolayOrta düzeyUzman Doğru!Aferin!Tam isabet!Kesinlikle doğru! Tam değil.Bu sefer olmadı.Yaklaştınız ama değil. Alev aldınız! Seri bonusu Sonraki soruSonucumu gör Doğru cevap:Sizin cevabınız: En yüksek rütbeye ulaşıldıpuan kaldı:En iyi Muhteşem. Bu konuyu bir top producer gibi biliyorsunuz. Güçlü bir tur. %90'a ulaşmak için aşağıdaki düzeltmelere göz atın. İyi çaba. Düzeltmeleri okuyun ve tekrar oynayın: ikinci tur her zaman daha iyi geçer. Her başarılı emlak danışmanı buradan başladı. Düzeltmeleri okuyun, sonra tekrar oynayın. Skorum:CloserPass emlak danışmanı eğitiminde. Beni geçebilir misin? Bağlantı kopyalandı İlk turİlk turunuzu tamamladınız Kusursuz tur%100 doğru cevap Alev aldıÜst üste 5 doğru cevap Uzman zihinBir uzman sorusu doğru Rakam ustasıBir hesaplama doğru Günün oyuncusuBugünün meydan okuması tamam Sınava hazırSınav modunda %80 veya üzeri