Dubai'de emlak danışmanı olarak ilk 90 gününüz

İlk üç ay bu işte kalıp kalmayacağınızı belirler. Yeni emlak danışmanlarının çoğu yetenek eksikliğinden başarısız olmaz: paraları ya da yöntemleri tükenir. İşte basit bir plan.

1. günden önce: paranız

Gelirinizin büyük kısmı komisyondan gelecek ve bir işlemin ödenmesi haftalar sürebilir. Engel & Völkers Dubai, 0 ile 6. aylar arasındaki bir kiralama danışmanı için 2 ile 4 kiralamadan ayda AED 6,000 ile 15,000 arası bir tahmin veriyor (Aralık 2025). Bu bir tahmindir, söz değildir. Birikiminizi komisyonsuz geçecek birkaç aya göre planlayın ve komisyon hesaplayıcıyı temkinli rakamlarla kullanın.

1. ile 30. günler: evrak işleri ve tek bir pazar

• Emlak danışmanı kartınızı alın. Eğitim, sınav, iyi hal belgesi, ardından emlak ofisiniz aracılığıyla kart. RERA emlak danışmanı kartınız yazımıza bakın.
• Tek bir pazar seçin: kiralama, ikinci el satış veya projeden satış ve bir ya da iki bölge. Kiralama daha hızlı ama daha küçük işlemler sağlar. Satış ve projeden satış daha uzun sürer.
• Emlak ofisinizin araçlarını öğrenin: CRM, ilan portalları, ilanlarınız için Trakheesi izinleri.
• Bölgelerinizi gezin. Binaları, siteleri, satış ofislerini ziyaret edin. Fiyatları ve aidatları not alın.

31. ile 60. günler: çevreniz

• Her gün, sürdürebileceğiniz bir hedefle arama yapın ve mesaj gönderin.
• Mülk sahipleri, geliştiricilerin satış ekipleri ve diğer emlak danışmanlarıyla tanışın. Emlak ofisinize yönlendirmelerle kimin ilgilendiğini sorun.
• Yalnızca ilanlarınızı değil, bölgenizle ilgili faydalı içerikler paylaşın.
• Ofisinizdeki en verimli emlak danışmanına bazı gösterimlerine katılıp katılamayacağınızı sorun.

61. ile 90. günler: ilk işlemleriniz

• Her lead'e bir saat içinde dönüş yapın.
• Basit bir satış hattı tutun: yeni, iletişime geçildi, gösterim, teklif, kapandı.
• Her gösterimden sonra neyin işe yarayıp neyin yaramadığını yazın.
• Rakamlarınızı her hafta yöneticinizle gözden geçirin.

Emlak ofisinin size uygun olmadığının işaretleri

• Haftalar sonra hâlâ emlak danışmanı kartınız yok veya kimse nedenini açıklamıyor.
• Mülakatta vaat edilen lead'ler hiç gelmiyor.
• Komisyonunuzdan sözleşmenizde olmayan kesintiler yapılıyor.

Böyle bir durumda CloserPass'teki diğer emlak ofislerini karşılaştırın: her ilan, emlak ofisi bu bilgileri verdiğinde komisyon paylaşımını, lead'leri ve vizeyi gösterir.