Fas'ta olağan çalışma haftası nasıldır?

1. Körfez ülkelerinin çoğu gibi pazardan perşembeye
2. Pazartesiden cumaya, bazen cumartesi sabahıyla birlikte
3. Cumartesi'den Çarşamba'ya
4. Pazartesiden cumartesiye, her gün tam gün

Rabat'taki bir alıcı cuma günü 12:45'te yer görmeyi öneriyor. En profesyonel cevap nedir?

1. Düşünmeden kabul edin, cuma normal bir iş günüdür
2. Tüm cuma randevularını reddedin
3. Haftanın en sakin zamanı olduğu için o saatte ısrar edin
4. Saatin müşteri için cuma namazıyla çakışıp çakışmadığını kontrol edin, çakışıyorsa sabahı veya öğleden sonranın ilerleyen saatlerini önerin

2011 Anayasası'na göre Fas'ın resmi dilleri hangileridir?

1. Arapça ve Fransızca
2. Yalnızca Arapça
3. Arapça ve Amazigh (Tamazight)
4. Arapça, Fransızca ve İspanyolca

Tetouan'da yerel bir aileye daire gösteriyorsunuz. Büyükanne çok az Fransızca konuşuyor. Darija dışında, kuzeyde size en çok hangi dil yardımcı olur?

1. İspanyolca
2. İngilizce
3. İtalyanca
4. Almanca

Casablanca'daki Faslı kurumsal bir müşteri size resmi bir yazıyla ulaşıyor. Tercihini bilmiyorsanız bir iş e-postasına genellikle hangi dilde cevap vermelisiniz?

1. Latin harfleriyle yazılmış Darija
2. Tifinagh alfabesiyle Amazigh
3. İngilizce, çünkü resmi iş dili odur
4. Fransızca, ardından müşterinin kullandığı dile geçin

Yaz için memleketlerine dönen yurt dışında yaşayan Faslılara (MRE) yönelik karşılama programı Operation Marhaba 2026 ne zaman yapıldı?

1. 1 Ocak - 31 Mart
2. Yalnızca Ramazan boyunca
3. 10 Haziran - 15 Eylül
4. 1 Kasım - 31 Aralık

Fes'te evli bir müşteri, bir villayı rezerve etmeden önce "aileyle konuşması" gerektiğini söylüyor. En iyi hamle nedir?

1. Karar vermeye zorlamak için teklifin bu gece sona erdiğini söyleyin
2. İndirimi yalnızca tek başına karar verirse sunun
3. Aileyi ikinci bir ziyarete davet edin ve onlarla paylaşması için net belgeler ve masraflar verin
4. Takibi bırakın, gerçek bir alıcı değil

Ekim 2026'da Brüksel'de yaşayan bir MRE alıcısı imza için gelemiyor ve kardeşinin bir vekâletname (procuration) ile imzalamasını istiyor. Ona ne söylemelisiniz?

1. 1 Haziran 2026'dan beri ayni haklara ilişkin bir procuration kullanılmadan önce asliye mahkemesinde tescil edilmelidir, aksi halde satış geçersiz olabilir ve tapu sicili tarafından reddedilebilir
2. E-postayla taranmış basit imzalı bir mektup yeterlidir
3. Mülk satışlarında artık vekâletnameye izin verilmiyor
4. Onun adına yalnızca noter kâtibi işlem yapabilir, asla bir aile üyesi yapamaz

Almanya'daki bir MRE müşterisi, Temmuz 2026'da bildirilen kurallara göre bir Fas bankasının alımı için ona dirhem cinsinden ne kadar kredi verebileceğini soruyor.

1. Hiç, MRE'ler nakit ödemeli
2. Fiyatın %80'ine kadar, kalanı döviz olarak ödenir
3. Fiyatın %50'sine kadar
4. Peşinatsız, fiyatın %100'ü

Konutu olmayan genç bir Faslı çift, esas konut olarak MAD 450,000'lik bir daire almak istiyor. Ne kadar doğrudan konut yardımı bekleyebilirler?

1. MAD 100,000
2. Hiç, yardım MAD 300,000'de biter
3. MAD 70,000
4. Fiyatın %10'u olan MAD 45,000

Çocuklarıyla Marrakech'e taşınan kırklı yaşların ortasındaki Fransız bir çift, hangi semt konusunda "henüz emin olmadıklarını" söylüyor. Akıllıca bir yaklaşım nedir?

1. Fiyatlar yükselmeden şimdi rezerve etmeleri için baskı yapın
2. Önce onlara uzun süreli bir kiralık bulmayı teklif edin ve okulları ve günlük hayatı denerken iletişimde kalın
3. Onları bırakın, ciddi alıcılar değiller
4. Yalnızca medina riadlarını gösterin, çünkü tüm Fransız alıcılar bir riad ister

Marrakech'teki bir alıcı itiraz ediyor: "Burada fiyatlar patladı, bekleyeceğim." Resmi tapu sicil endeksi 2025 boyunca Marrakech için ne gösterdi?

1. Fiyatlar yaklaşık %1 arttı, satış sayısı ise yaklaşık %24 yükseldi
2. Fiyatlar yaklaşık %30 arttı ve satışlar yarı yarıya düştü
3. Fiyatlar yaklaşık %15 düştü
4. Marrakech için veri yayımlanmıyor

Dubai'deki bir yatırımcı soruyor: "On yıl sonra satarsam paramı ve kârımı Fas'tan çıkarabilir miyim?" Doğru cevap nedir?

1. Evet, alım döviz ile finanse edildiyse ve kanıtını, satış senedini ve ödenen verginin kanıtını saklarsa
2. Hayır, yabancılar satış hasılatını asla yurt dışına transfer edemez
3. Evet, otomatik olarak, hiçbir belge gerekmeden
4. Yalnızca asıl fiyat, asla değer artışı değil

Bir satıcı yabancı bir alıcıya, titre foncier olmadan yalnızca melkia (moulkia) ile sahip olunan ucuz bir ev öneriyor. Ne açıklamalısınız?

1. Melkia ve titre foncier tamamen aynı korumayı sağlar
2. Melkia bir banka teminatıdır, tapudan daha güvenlidir
3. Yabancıların Fas'ta herhangi bir ev satın alması yasaktır
4. Melkia, merkezi bir sicil olmadan tanık beyanlarına dayanır, bu yüzden mükerrer satış riski vardır ve tapuya dönüştürmek 12 ile 36 ay sürebilir

İngiliz bir alıcı, "iyi niyetini göstermek için" %10 kaparoyu doğrudan satıcının hesabına göndermek istiyor. Ne tavsiye edersiniz?

1. Sorun değil, işleri hızlandırır
2. İlk ziyarette nakit ödeyin
3. Bunun yerine emlak ofisinin hesabına gönderin
4. Satış tamamlanana kadar noterin tuttuğu noter emanet hesabına ödeyin

Örnek rakamlar: Ekim 2026'da MAD 1,200,000'lık bir daire kredisiz satın alınıyor ve fiyatın senette belirtilen MAD 250,000'i nakit ödeniyor. Bu nakit kısım ne kadar ek tescil harcına yol açar?

Bir satıcı MAD 400,000'in "herkesin yaptığı gibi" senet dışında, "au noir" ödenmesini istiyor. Bir profesyonel neden reddeder?

1. Çünkü danışmanın komisyonunu düşürür
2. Çünkü vergi dairesi gerçek değeri dört yıl boyunca %15 ek ücretle yeniden değerlendirebilir, alıcı yeniden satışta daha büyük bir vergilendirilebilir kazançla karşılaşır ve bu, kara para aklamayla mücadele yükümlülüklerini ihlal eder
3. Çünkü yasaldır ama hoş karşılanmaz
4. Çünkü yalnızca noter nakit alabilir

Ramazan 2026 boyunca Fas'taki kamu idareleri hangi çalışma saatlerini uyguladı ve bu işlemleriniz için ne anlama geliyor?

1. Pazartesiden cumaya, 9:00 ile 15:00 arası kesintisiz bir gün, bu yüzden idari adımları günün erken saatlerine planlayın
2. Tüm ay boyunca kapalı
3. Normal saatler, hiçbir şey değişmez
4. Yalnızca gece mesaisi, 21:00'den 2:00'ye

Bir imza veya lansman tarihi belirlemeden önce neden her yıl Kurban Bayramı'nın tarihini kontrol etmelisiniz?

1. Çünkü her zaman 1 Ocak'a denk gelir
2. Çünkü Miladi takvime göre sabittir
3. Çünkü dini bayramlar ay takvimini izler ve her yıl kayar, aileler de bu dönemde seyahat eder ve bir araya gelir
4. Çünkü noterler yalnızca bayramda açıktır

Projeden bir daire alan bir alıcı soruyor: "Geliştirici geç teslim edebilir mi?" Hangi cevap dürüst ve faydalıdır?

1. "Asla, Fas'ta teslim tarihleri her zaman garantilidir."
2. "Evet, gecikmeler olur. VEFA yasası uyarınca geliştirici altı aylık bir uzatma isteyebilir, bu yüzden ödeme yapmadan önce sözleşme türünü, teminatı ve gecikme hükümlerini kontrol edin."
3. "Gecikmeler yasa dışıdır, paranızı otomatik olarak geri alırsınız."
4. "Şimdi her şeyi ödeyin, geliştirici daha hızlı ilerler."