Riyad'da emlak kariyeri

Riyad'da piyasa

Savills, 2026'nın ilk yarısında Riyad'da yaklaşık 6,944 konut işlemi saydı; bu yıllık bazda %4,9 artış anlamına geliyor, ancak değerleri %20,7 düşerek SAR 11.25 billion'a geriledi (Savills, Ağustos 2026).

Başkent, Temmuz 2026'da ulusal işlem değerinin %44'ünü taşıyarak Krallık'ın en büyük ve en hareketli pazarıdır; büyüme dev projeler ve 700'den fazla bölgesel merkez ofisle kuzeye ve doğuya doğru itiliyor. Knight Frank'e göre konut satışları 2025'te %55 düştü, A sınıfı ofisler ise neredeyse tamamen dolu. Buradaki emlak danışmanları Eylül 2025'te başlayan beş yıllık kira dondurması altında çalışıyor.

Yabancı alıcılar

Suudi olmayanlar Riyad'ın belirlenmiş 9 bölgesinde satın alabilir: Qiddiya, New Murabba, Diriyah Gate, King Salman Park, KAFD, Sedra, Sports Boulevard ve sanat bölgesi, King Salman International Airport ve bir toplu taşıma odaklı geliştirme alanı. Yasal yerleşikler şehrin başka herhangi bir yerinde de kendi kullanımları için bir konut satın alabilir. REGA, Riyad listesinin kesin olmadığını söylüyor, ancak yeni bölgeler için tarih vermedi.

Başlıca mahalleler

Al MalqaHittinAl NarjisAl YasminAl SahafaAl AqiqAl NakheelAl MurujAl WurudAl AridAl QirawanAl SulimaniyahIshbiliyahAl Taawun

Emlak danışmanı lisansı

Hiç kimse REGA lisansı olmadan mülk aracılığı veya pazarlaması yapamaz; lisans FAL markası altında verilir ve REGA'nın aracılık platformu üzerinden çevrimiçi başvurulur. Uygulama yönetmeliğine göre bir birey en az 18 yaşında olmalı, tam fiil ehliyetine ve temiz sicile sahip olmalı, her faaliyet için REGA'nın yeterlilik programını tamamlamalı ve ücreti ödemelidir; lisans bir yıl geçerlidir ve beş yıla kadar uzatılabilir, yenileme ise süre dolmadan önceki 60 gün içinde talep edilir. 1 Eylül 2026'dan itibaren ilk kez başvuranlar üç zorunlu uzaktan kurs (aracılık, pazarlama, dolandırıcılık ve kara para aklamayla mücadele) alır ve Saudi Real Estate Institute tarafından hazırlanan yüz yüze bir sınava girer. Yönetmelikte uyruk kuralı yoktur, ancak aracılık ve emlak pazarlaması Ekim 2021'den beri çalışma bakanlığı tarafından %100 Suudi vatandaşlarına ayrılmıştır; dolayısıyla uygulamada Suudi olmayanlar lisanslı emlak danışmanı olarak çalışamaz. Resmi ücret tutarları yönetmelikte yayınlanmamıştır. Kılavuzun tamamı