একজন ক্লায়েন্ট মিশরে primary ইউনিট ও resale ইউনিটের পার্থক্য জানতে চান। কোন উত্তরটি সঠিক?

1. Primary মানে সরাসরি ডেভেলপারের কাছ থেকে কেনা, resale মানে বর্তমান মালিকের কাছ থেকে কেনা
2. Primary মানে বসবাসের জন্য প্রস্তুত, resale মানে অফ-প্ল্যান
3. Primary মানে Shahr Aqary-তে নিবন্ধিত, resale মানে নিবন্ধিত নয়
4. Primary মানে প্রথম বাড়ি, resale মানে বিনিয়োগের ইউনিট

একজন ক্রেতা এমন একজন মালিকের কাছ থেকে একটি অফ-প্ল্যান ইউনিট নিচ্ছেন যিনি প্ল্যানের কিছু অংশ পরিশোধ করেছেন। কিস্তিসহ একটি সাধারণ মিশরীয় রিসেলে ক্রেতা মালিককে নগদে কী দেন?

1. পুরো চুক্তিমূল্য
2. শুধু প্রিমিয়াম
3. মালিক ইতিমধ্যে যা পরিশোধ করেছেন তার সাথে প্রিমিয়াম (over), আর বাকি কিস্তিগুলো ডেভেলপারকে চলতে থাকে
4. বাকি কিস্তিগুলো, মালিককে অগ্রিম পরিশোধ করা

রাষ্ট্র কর্তৃক বরাদ্দকৃত জমিতে নির্মিত প্রকল্পে, Prime Minister Decree 2184 of 2022 অনুযায়ী ডেভেলপার কখন ইউনিট বিক্রির ঘোষণা শুরু করতে পারে?

1. জমির চুক্তি সই করার সাথে সাথেই
2. একটি মন্ত্রণালয়ের ডিক্রি প্রকল্পের মাস্টার প্ল্যান অনুমোদন করার পর
3. কাঠামোর 50% নির্মিত হওয়ার পর
4. প্রথম পর্যায় হস্তান্তরের পর

Decree 2184 of 2022 অনুযায়ী, বিলম্বের প্রতিকার শুরু হওয়ার আগে চুক্তিভিত্তিক হস্তান্তরের তারিখের ওপর ডেভেলপার কত সময়ের গ্রেস পিরিয়ড পায়?

1. 3 মাস
2. 6 মাস
3. 24 মাস
4. 12 মাস

একই ডিক্রি অনুযায়ী, কত মাস বিলম্বের পর একজন ক্রেতা চুক্তি বাতিল করে পরিশোধিত অর্থ ফেরত পেতে পারেন?

1. 24 মাসের বেশি বিলম্ব হলে
2. 6 মাসের বেশি
3. 12 মাসের বেশি
4. কখনোই নয়, তিনি শুধু কিস্তি পিছিয়ে দিতে পারেন

Decree 2184 of 2022 অনুযায়ী, একটি প্রকল্পের ক্রেতাদের কাছ থেকে সংগৃহীত অর্থ ডেভেলপারকে কোথায় রাখতে হবে?

1. ডেভেলপারের সাধারণ কর্পোরেট অ্যাকাউন্টে
2. একটি NUCA অ্যাকাউন্টে
3. সেই প্রকল্প বা পর্যায়ের জন্য খোলা একটি আলাদা ব্যাংক অ্যাকাউন্টে
4. ক্রেতাদের নিজস্ব সেভিংস অ্যাকাউন্টে

একজন ডেভেলপার পর্যায় 3 লঞ্চ করছে, অথচ পর্যায় 2 অনুমোদিত সময়সূচি থেকে অনেক পিছিয়ে। 2022 সালের নিয়ম কী বলে?

1. পর্যায় 1 হস্তান্তর হয়ে থাকলে লঞ্চ করতে পারে
2. ডেভেলপার আগের পর্যায়ের অনুমোদিত সময়সূচি পূরণ না করলে নতুন পর্যায় ঘোষণা করা যায় না
3. ডাউন পেমেন্ট বাড়ালে লঞ্চ করতে পারে
4. পর্যায়গুলোর মধ্যে কোনো সম্পর্ক নেই

একজন ক্রেতা জানতে চান কেন তাঁর চুক্তিতে ইউনিটের দামের ওপর একটি মেইনটেন্যান্স ডিপোজিট আছে। আইনগতভাবে এটি কী?

1. ডেভেলপারের মুনাফা হিসেবে রাখা অফেরতযোগ্য ফি
2. গভর্নরেটের জন্য সংগৃহীত কর
3. বার্ষিক রিয়েল এস্টেট করের অগ্রিম
4. একটি ডিপোজিট যা ডেভেলপারকে সুরক্ষিত রাখতে হয়, কমন এরিয়ার রক্ষণাবেক্ষণে ব্যবহৃত হয় এবং মালিক সমিতি গঠিত হলে তারা এর দায়িত্ব নেয়

কোন কর্তৃপক্ষ New Cairo, Sheikh Zayed ও New Alamein-এর মতো মিশরের নতুন শহরগুলোর পরিকল্পনা করে এবং সেখানে ডেভেলপারদের জমি বরাদ্দ দেয়?

1. Ministry of Housing-এর অধীন New Urban Communities Authority (NUCA)
2. GOEIC
3. General Authority for Investment (GAFI)
4. Real Estate Publicity Department

2026 সালে বড় ডেভেলপাররা সাধারণত কত মেয়াদের পেমেন্ট প্ল্যান দেয়? উদাহরণস্বরূপ, Sodic তার বেশিরভাগ প্রকল্প কোন প্ল্যানে রাখে?

1. 2 বছর
2. 4 বছর
3. 8 বছর
4. 15 বছর

বিশ্লেষকরা কেন সতর্ক করছেন যে 2026 সালে দীর্ঘ পেমেন্ট প্ল্যান মিশরীয় ডেভেলপারদের ওপর চাপ সৃষ্টি করছে?

1. কারণ ক্রেতারা চুক্তিমূল্যের চেয়ে বেশি পরিশোধ করেন
2. কারণ নির্মাণ খরচ বাড়তে থাকলেও দাম বছরের পর বছর স্থির থাকে, তাই বাড়তি খরচের বিপরীতে নগদ ধীরে আসে
3. কারণ ব্যাংকগুলো 5 বছরের বেশি কিস্তি নিষিদ্ধ করে
4. কারণ আইন দাম বৃদ্ধি বছরে 5%-এ সীমিত করে

অক্টোবর 2026-এ একজন ক্লায়েন্ট মিশরীয় ডেভেলপারদের জন্য পর্যায়ভিত্তিক এসক্রো অ্যাকাউন্ট ও ক্রেতা সুরক্ষা তহবিলের কথা পড়েছেন। এই নিয়মগুলোর অবস্থা কী?

1. জানুয়ারি 2026 থেকে কার্যকর
2. শুধু New Administrative Capital-এ প্রযোজ্য
3. সংসদ এগুলো প্রত্যাখ্যান করেছে
4. এগুলো ডেভেলপার ইউনিয়ন আইনের একটি খসড়ার অংশ, এখনো আলোচনাধীন, কার্যকর নয়

Knight Frank-এর সাথে EnterpriseAM-এর বিশ্লেষণ অনুযায়ী, 2025-এর তুলনায় 2026 সালে North Coast-এর নতুন লঞ্চের চাওয়া দাম কীভাবে বদলেছে?

1. বছরওয়ারি প্রায় 24% বেড়েছে
2. প্রায় 10% কমেছে
3. অপরিবর্তিত
4. প্রায় 100% বেড়েছে

একজন কুয়েতি ক্লায়েন্ট New Cairo-তে একটি অফ-প্ল্যান ইউনিট কিনতে চান। 2023 সালে বিদেশি মালিকানা শিথিল করার সময় মন্ত্রিসভা কোন পেমেন্ট শর্ত জুড়ে দিয়েছিল?

1. তাঁকে একটি স্থানীয় অ্যাকাউন্ট থেকে EGP-তে পরিশোধ করতে হবে
2. তাঁকে অন্তত 50% নগদে পরিশোধ করতে হবে
3. কেনাটি বৈদেশিক মুদ্রায় পরিশোধ করতে হবে
4. তাঁকে একটি মিশরীয় ব্যাংকের মর্টগেজ ব্যবহার করতে হবে

একটি নতুন শহরে অফ-প্ল্যান ইউনিট রিজার্ভ করার আগে কোন যাচাইগুলো ক্লায়েন্টকে সবচেয়ে ভালোভাবে সুরক্ষা দেয়?

1. ব্রোশিওর, শো ইউনিট এবং সেলস ম্যানেজারের প্রতিশ্রুতি
2. ডেভেলপারের জমি বরাদ্দ বা চুক্তি, মাস্টার প্ল্যানের মন্ত্রণালয়ের অনুমোদন, আগের পর্যায়গুলোর হস্তান্তরের রেকর্ড এবং নির্দিষ্ট প্রকল্প অ্যাকাউন্ট
3. শুধু আশেপাশের কম্পাউন্ডের তুলনায় প্রতি বর্গমিটারের দাম
4. শুধু পেমেন্ট প্ল্যানের মেয়াদ