সাইন ইন
AI-কে জিজ্ঞাসা করুন

ভাষা

সব ভাষা

পুরো সাইট অনুবাদ করা হয়েছে। চাকরির অফার, CV ও রিভিউ লেখকের ভাষাতেই থাকে।

সংযুক্ত আরব আমিরাত · 7টি আমিরাত

একটি দেশ, প্রপার্টির 7 সেট নিয়ম

অনেকে মনে করেন Dubai Land Department পুরো দেশ কভার করে। আসলে তা নয়। প্রতিটি আমিরাতের নিজস্ব রিয়েল এস্টেট কর্তৃপক্ষ, নিজস্ব ব্রোকার লাইসেন্স, নিজস্ব ফি এবং বিদেশি ক্রেতাদের জন্য নিজস্ব নিয়ম আছে। ভিসা, মর্টগেজ, VAT ও মানি লন্ডারিং প্রতিরোধের নিয়ম ফেডারেল।

নিজেকে যাচাই করুন: কে কী করে (25টি প্রশ্ন) UAE রিয়েল এস্টেট শব্দকোষ

এক নজরে

আমিরাতরিয়েল এস্টেট কর্তৃপক্ষবিক্রয় নিবন্ধন ফিট্রেনিং
Dubai Dubai Land Department (DLD) ও এর নিয়ন্ত্রক শাখা Real Estate Regulatory Agency (RERA) বিক্রয়ে DLD প্রপার্টির মূল্যের 4% ট্রান্সফার ফি নেয়। 27টি প্রশ্ন
আবুধাবি Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) দামের 2% ট্রান্সফার ফি দিয়ে বিক্রয় নিবন্ধিত হয়, যা সাধারণত ক্রেতা দেন। 30টি প্রশ্ন
শারজাহ Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD) বিক্রয়ে সাধারণ নিবন্ধন ফি মূল্যের 4%, যা শারজাহর প্রপার্টি প্রদর্শনীর সময় স্বাক্ষরিত ডিলের জন্য অর্ধেক করে 2% করা হয়েছে। 15টি প্রশ্ন
রাস আল খাইমাহ Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA) বিক্রয় নিবন্ধনে বাজারমূল্যের 2% ক্রেতার জন্য ও 2% বিক্রেতার জন্য খরচ হয়, সাথে সামান্য টাইটেল ডিড চার্জ। 15টি প্রশ্ন
আজমান Ajman Department of Land and Real Estate Regulation (AjmanRE) অ-নাগরিকদের জন্য ক্রেতা মূল্যের 3% বিক্রয় নিবন্ধন ফি দেন (ন্যূনতম ⃃3,000), অথবা UAE ও GCC নাগরিকদের জন্য 2% (ন্যূনতম ⃃2,500)। শীঘ্রই আসছে
উম্ম আল কুওয়াইন Umm Al Quwain Department of Land and Property এখনো নিশ্চিত নয় শীঘ্রই আসছে
ফুজাইরাহ Fujairah Municipality এখনো নিশ্চিত নয় শীঘ্রই আসছে
দুবাই নিয়ে অনুশীলন করুন

Q1 2026-এ দুবাই 60,303টি ডিলে ⃃252 বিলিয়নের রিয়েল এস্টেট লেনদেন রেকর্ড করেছে, বছরে 31% বেশি (Dubai Media Office, এপ্রিল 2026)।

ব্রোকার লাইসেন্স
Dubai Land Department-এর অংশ RERA ব্রোকার কার্ড ইস্যু করে। প্রার্থীরা Dubai Real Estate Institute (DREI) পরিচালিত সনদপ্রাপ্ত প্রশিক্ষণ কোর্স সম্পন্ন করে এর পরীক্ষায় পাস করেন, এবং লাইসেন্স নবায়নের সাথেও DREI পরীক্ষা যুক্ত।
বিদেশি ক্রেতা
অ-UAE নাগরিকরা Law No. 7 of 2006 (রিয়েল প্রপার্টি নিবন্ধন বিষয়ক)-এর অধীনে জারি করা Regulation No. 3 of 2006-এ নির্ধারিত এলাকায় সময়সীমা ছাড়াই ফ্রিহোল্ড কিনতে পারেন। নির্ধারিত অঞ্চলের মধ্যে আছে Dubai Marina, Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jebel Ali এবং Sheikh Zayed Road-এর কিছু অংশ, এবং এই বিধিমালা নির্দিষ্ট প্লটে সর্বোচ্চ 99 বছরের ইউজুফ্রাক্ট বা লিজেরও অনুমতি দেয়।
ফি
বিক্রয়ে DLD প্রপার্টির মূল্যের 4% ট্রান্সফার ফি নেয়।
সিস্টেম ও ফর্ম
Form AForm BForm FForm IEjariTrakheesiDubai REST
প্রধান এলাকা
Dubai MarinaDowntown DubaiBusiness BayPalm JumeirahJumeirah Village CircleDubai Hills EstateJumeirah Lake TowersDubai South
সূত্র (4)

আবুধাবি

Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) · Department of Municipalities and Transport

আবুধাবি নিয়ে অনুশীলন করুন

ADREC জানিয়েছে, H1 2026-এ আবুধাবিতে ⃃117 বিলিয়নের রিয়েল এস্টেট লেনদেন হয়েছে, H1 2025-এর তুলনায় 112% বেশি, যার মধ্যে শুধু বিক্রয় ⃃86.1 বিলিয়ন এবং সক্রিয় লাইসেন্সপ্রাপ্ত ব্রোকার 3,302 জন (জুলাই 2026)।

ব্রোকার লাইসেন্স
ADREC ব্রোকারদের লাইসেন্স দেয় এবং Broker Licence Number (BLN) ইস্যু করে, যা প্রতিটি বিজ্ঞাপনে থাকতে হবে। অক্টোবর 2026 থেকে আবেদনকারীদের বাধ্যতামূলক Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course সম্পন্ন করতে হয়, যা চূড়ান্ত মূল্যায়নে শেষ হয় এবং ADREC Certified Broker সনদ দেয়, যা প্রতি বছর নবায়ন করতে হয়।
বিদেশি ক্রেতা
বিদেশি ব্যক্তি ও কোম্পানি নির্ধারিত ইনভেস্টমেন্ট জোনের ভেতরে ফ্রিহোল্ড জমি ও ইউনিটের মালিক হতে পারেন, এবং সেখানে ইউজুফ্রাক্ট, Musataha বা সর্বোচ্চ 99 বছরের লিজও রাখতে পারেন। ফ্রিহোল্ড অধিকার যুক্ত হয় Law No. 13 of 2019 দ্বারা, যা রিয়েল এস্টেট মালিকানা বিষয়ক Law No. 19 of 2005 সংশোধন করে, এবং 2026-এর মাঝামাঝি ADREC 50টি ইনভেস্টমেন্ট জোন গুনেছে।
ফি
দামের 2% ট্রান্সফার ফি দিয়ে বিক্রয় নিবন্ধিত হয়, যা সাধারণত ক্রেতা দেন।
সিস্টেম ও ফর্ম
MadhmounBLN (Broker Licence Number)DARITawtheeqTAMM
প্রধান এলাকা
Saadiyat IslandYas IslandAl Reem IslandAl Raha BeachAl Maryah IslandAl Jubail IslandAl Reef
সূত্র (6)

শারজাহ

Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD)

শারজাহ নিয়ে অনুশীলন করুন

H1 2026-এ SRERD 59,460টি রিয়েল এস্টেট লেনদেনে ⃃29.5 বিলিয়ন রেকর্ড করেছে, মূল্যে 9.3% বেশি, 121টি জাতীয়তার ক্রেতাসহ (জুলাই 2026)।

ব্রোকার লাইসেন্স
SRERD এতে নিবন্ধিত রিয়েল এস্টেট অফিসের কর্মীদের ব্রোকার ও এজেন্ট কার্ড ইস্যু করে, অফিস লাইসেন্সের কপি, পরিচয়পত্র, স্পনসরশিপ লেটার ও NOC-এর বিনিময়ে, কার্ড ফি ⃃1,000। Ruwad-এর সাথে জানুয়ারি 2026-এর চুক্তির অধীনে SRERD আমিরাতিদের ব্রোকার হিসেবে যোগ্য করে তুলতে প্রশিক্ষণ কর্মসূচিও চালায়।
বিদেশি ক্রেতা
মালিকানা মূলত UAE ও GCC নাগরিকদের জন্য সংরক্ষিত, তবে Law No. 5 of 2010 সংশোধনকারী Law No. 2 of 2022 অন্যান্য জাতীয়তার মানুষকে অনুমোদিত রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন এলাকা ও প্রকল্পে, শাসকের অনুমোদনে, বা উত্তরাধিকারে মালিক হওয়ার সুযোগ দেয়। বাসিন্দা ও বিদেশি কোম্পানিরা Executive Council Resolution No. 26 of 2014-এর অধীনে পূর্ব-অনুমোদিত এলাকায় সর্বোচ্চ 100 বছরের ইউজুফ্রাক্ট অধিকারও নিতে পারেন।
ফি
বিক্রয়ে সাধারণ নিবন্ধন ফি মূল্যের 4%, যা শারজাহর প্রপার্টি প্রদর্শনীর সময় স্বাক্ষরিত ডিলের জন্য অর্ধেক করে 2% করা হয়েছে।
প্রধান এলাকা
Muwaileh CommercialAl BelaidaAl KhanAl MamzarMasaarAl ZahiaHayyanSharjah Sustainable City
সূত্র (7)

রাস আল খাইমাহ

Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA) · Ras Al Khaimah Municipality (Lands and Properties Sector)

রাস আল খাইমাহ নিয়ে অনুশীলন করুন

UAE-র প্রথম সমন্বিত গেমিং রিসোর্ট Wynn Al Marjan Island এখন সেপ্টেম্বর 2027-এ প্রায় $5.7 বিলিয়ন খরচে খোলার কথা, আর H1 2026-এ RAK বিক্রয়, মর্টগেজ ও ওয়েভারে প্রায় ⃃2.89 বিলিয়ন রেকর্ড করেছে (আগস্ট 2026)।

ব্রোকার লাইসেন্স
মিউনিসিপ্যালিটির Lands and Properties Sector-এর ভেতরে RAK RERA ব্রোকারেজ প্রতিষ্ঠান নিবন্ধন করে এবং ব্রোকার ও নিবন্ধন অফিসের যোগ্যতার নিয়ম নির্ধারণ করে।
বিদেশি ক্রেতা
রিয়েল এস্টেট রেজিস্টার বিষয়ক Law No. 11 of 2021-এর Article 12 অনুযায়ী, UAE বা GCC নাগরিক নন এমন ব্যক্তিরা শুধু শাসকের নির্ধারিত এলাকায় প্রপার্টির মালিক হতে পারেন, যেমন Al Marjan Island, Al Hamra ও Mina Al Arab। লিজ সর্বোচ্চ 99 বছর হতে পারে, তবে 50 বছরের বেশি লিজ বিদেশির নামে নিবন্ধন করা যায় না।
ফি
বিক্রয় নিবন্ধনে বাজারমূল্যের 2% ক্রেতার জন্য ও 2% বিক্রেতার জন্য খরচ হয়, সাথে সামান্য টাইটেল ডিড চার্জ।
সিস্টেম ও ফর্ম
mRAK
প্রধান এলাকা
Al Marjan IslandAl HamraMina Al Arab
সূত্র (6)

H1 2026-এ আজমান ⃃10.8 বিলিয়নের বেশি মূল্যের 6,815টি রিয়েল এস্টেট লেনদেন রেকর্ড করেছে, যার মধ্যে ⃃7.64 বিলিয়ন মূল্যের 5,435টি বিক্রয় (জুলাই 2026)।

ব্রোকার লাইসেন্স
Department of Land and Real Estate Regulation নিবন্ধিত অফিসের সেই কর্মীদের এক বছরের রিয়েল এস্টেট কার্যক্রম অনুশীলন কার্ড ইস্যু করে, যারা একটি স্বীকৃত রিয়েল এস্টেট যোগ্যতা কর্মসূচি পাস করেছেন এবং যাদের বৈধ ক্রিমিনাল ক্লিয়ারেন্স সার্টিফিকেট আছে।
বিদেশি ক্রেতা
Amiri Decrees No. 7 and 8 of 2008 অ-GCC ক্রেতাদের শাসকের নির্ধারিত এলাকায় ফ্রিহোল্ড জমি ও প্রপার্টির মালিক হওয়ার সুযোগ দেয়, এবং সেখানে নবায়নযোগ্য 50 বছরের লিজহোল্ডেরও অনুমতি দেয়। জনপ্রিয় ফ্রিহোল্ড প্রকল্পের মধ্যে আছে Ajman One, Emirates City, Al Nuaimiya Towers ও Al Rashidiya Towers।
ফি
অ-নাগরিকদের জন্য ক্রেতা মূল্যের 3% বিক্রয় নিবন্ধন ফি দেন (ন্যূনতম ⃃3,000), অথবা UAE ও GCC নাগরিকদের জন্য 2% (ন্যূনতম ⃃2,500)।
সিস্টেম ও ফর্ম
Ajman Real Estate Index
প্রধান এলাকা
Al AmerahAl YasmeenEmirates CityAjman OneAl NuaimiyaAl RashidiyaAjman Corniche
সূত্র (6)

উম্ম আল কুওয়াইন

Umm Al Quwain Department of Land and Property

Sobha Realty-র Siniya Island, প্রায় 25,000 বাসিন্দা ও 8,000 ইউনিটের জন্য পরিকল্পিত $5 বিলিয়নের প্রথম ধাপ, ডিসেম্বর 2027-এর মধ্যে সম্পন্ন করার লক্ষ্য রাখছে (Khaleej Times, নভেম্বর 2024)।

ব্রোকার লাইসেন্স
ভূমি বিভাগ লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট অফিসের মালিক, ম্যানেজার ও এজেন্টদের (UAE নাগরিক, বাসিন্দা ও GCC নাগরিক) রিয়েলটর কার্ড ইস্যু ও নবায়ন করে, মোট ⃃1,100 খরচে। ব্রোকারেজ নিয়ন্ত্রিত হয় Law No. 7 of 2023 দ্বারা সংশোধিত Law No. 2 of 2005 দ্বারা।
বিদেশি ক্রেতা
Law No. 1 of 2021 অনুযায়ী, বিদেশি ব্যক্তি ও কোম্পানি নির্দিষ্ট বিনিয়োগ এলাকায় ইউনিটের (ফ্লোর, জমি নয়) মালিক হতে পারেন। তারা সর্বোচ্চ 99 বছরের চুক্তিতে ইউজুফ্রাক্ট, অথবা সম্মতিতে নবায়নযোগ্য সর্বোচ্চ 50 বছরের Musataha-ও রাখতে পারেন।
প্রধান এলাকা
Siniya Island
সূত্র (4)

ফুজাইরাহ

Fujairah Municipality

সিস্টেম ও ফর্ম
Ejaar

আমরা এখনো ফুজাইরাহর সরকারি নিয়ম যাচাই করছি। আমরা শুধু সেই তথ্যই প্রকাশ করি যা কোনো সরকারি বা নির্ভরযোগ্য সূত্র নিশ্চিত করে।

সূত্র (3)

ব্রোকার ও বিনিয়োগকারীদের জন্য তথ্য, অক্টোবর 2026-এ প্রতিটি আমিরাতের নিচে দেখানো সূত্রের সাথে যাচাই করা। নিয়ম ও ফি বদলায়: ক্লায়েন্টকে পরামর্শ দেওয়ার আগে সবসময় আমিরাতের কর্তৃপক্ষের কাছে নিশ্চিত হয়ে নিন। CloserPass কোনো সরকারি প্রতিষ্ঠানের সাথে যুক্ত নয়।