আবুধাবিতে (ADGM ফ্রি জোনের বাইরে) রিয়েল এস্টেট খাত কোন সংস্থা নিয়ন্ত্রণ করে?
- RERA, দুবাইয়ের নিয়ন্ত্রক সংস্থা, যা সব আমিরাতকে কভার করে
- Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), যা Department of Municipalities and Transport-এর অংশ
- Abu Dhabi Securities Exchange
- ফেডারেল অর্থনীতি মন্ত্রণালয়
খাতের নিয়ন্ত্রণ, প্রচার ও লেনদেন ব্যবস্থাপনা এক ছাদের নিচে আনতে Department of Municipalities and Transport (DMT) নভেম্বর 2023-এ ADREC চালু করে। RERA ও DLD শুধু দুবাইকে কভার করে।
Abu Dhabi Media Office, DMT launches Abu Dhabi Real Estate Centre (2023-11) আবুধাবিতে Madhmoun কী?
- সরকার-সমর্থিত একটি লিস্টিং সেবা, যা প্রপার্টি যাচাই করে এবং প্রতিটি অনলাইন বিজ্ঞাপনে যে পারমিট থাকতে হয় তা ইস্যু করে
- ভাড়ার চুক্তি নিবন্ধনের সিস্টেম
- একটি ডেভেলপারের মালিকানাধীন বেসরকারি প্রপার্টি পোর্টাল
- অফ-প্ল্যান পেমেন্টের জন্য ব্যবহৃত এসক্রো ব্যাংক
Madhmoun ("যাচাইকৃত") হলো ADREC-এর মাল্টিপল লিস্টিং সেবা: অনলাইনে বিজ্ঞাপন দেওয়ার আগে একটি প্রপার্টি সরকারি রেজিস্টারের সাথে মিলিয়ে দেখা হয় এবং বিজ্ঞাপনের পারমিট পায়। ভাড়ার চুক্তি নিবন্ধিত হয় Tawtheeq-এ, যা একটি আলাদা সিস্টেম।
Al Tamimi & Co, New transparency policies introduced by ADREC and ADGM (2025-09) আবুধাবির একজন বাড়িওয়ালা জানতে চান, বিক্রয় নিবন্ধন, Tawtheeq লিজ ও Madhmoun বিজ্ঞাপন পারমিটের মতো রিয়েল এস্টেট সেবা কোন সরকারি ডিজিটাল প্ল্যাটফর্ম দেয়। আপনি কী উত্তর দেবেন?
- Ejari
- Dubai REST
- Oqood
- DARI
DARI হলো DMT ও ADRES-এর চালু করা আবুধাবির রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম, এবং Madhmoun পারমিট এর মাধ্যমেই ইস্যু হয়। Ejari, Dubai REST ও Oqood দুবাইয়ের সিস্টেম।
Khaleej Times, Abu Dhabi property listings and Madhmoun (2025-09) Tawtheeq কী?
- অফ-প্ল্যান অন্তর্বর্তী রেজিস্টার
- আবুধাবিতে ভাড়ার চুক্তি নিবন্ধনের সিস্টেম
- ADGM বিজ্ঞাপন পারমিট
- একটি ভিলার টাইটেল ডিড
Tawtheeq হলো আবুধাবিতে ভাড়ার চুক্তির সরকারি নিবন্ধন, যা DARI বা TAMM-এর মাধ্যমে অনলাইনে করা হয়। যেমন, ADDC-তে পানি ও বিদ্যুৎ সংযোগ নিতে নিবন্ধিত Tawtheeq লাগে।
Modon, What is Tawtheeq: a complete guide in 2026 (2026-07) UAE বা GCC নাগরিকত্ব নেই এমন একজন ফরাসি ক্লায়েন্ট আবুধাবিতে পূর্ণ ফ্রিহোল্ড মালিকানা চান। তিনি কোথায় ফ্রিহোল্ড কিনতে পারবেন?
- 2019 থেকে আমিরাতের যেকোনো জায়গায়
- শুধু নির্ধারিত বিনিয়োগ এলাকায় (ইনভেস্টমেন্ট জোন)
- কোথাও না: বিদেশিরা শুধু ভাড়া নিতে পারেন
- শুধু Al Ain-এ
Law No. 19 of 2005-এর এপ্রিল 2019-এর সংশোধনী থেকে অ-UAE নাগরিকরা ফ্রিহোল্ড প্রপার্টির মালিক হতে পারেন, তবে শুধু সরকার-নির্ধারিত বিনিয়োগ এলাকার ভেতরে, যেমন Yas Island, Saadiyat Island ও Al Reem Island।
Al Tamimi & Co, Foreign ownership of land in Abu Dhabi: a major reform (2019-08) একজন ক্রেতা আবুধাবিতে প্রপার্টির মাধ্যমে 10 বছরের UAE Golden Visa চান। প্রপার্টির ন্যূনতম মূল্য কত?
- 750,000
- 1 million
- 2 million
- 5 million
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর Golden Visa-র জন্য কমপক্ষে 2 মিলিয়ন মূল্যের প্রপার্টি লাগে। এটি একটি ফেডারেল ভিসা, এবং আবুধাবিতে TAMM-এ Abu Dhabi Residents Office-এর মাধ্যমে প্রক্রিয়া করা হয়।
Abu Dhabi Department of Economic Development, Golden Visa for real estate investors (2026-10) 2 জুন 2026 থেকে, ভাড়ার চুক্তি নবায়নের সময় আবুধাবির একজন বাড়িওয়ালা কতটা ভাড়া বাড়াতে পারেন?
- 0%: পরবর্তী ঘোষণা না দেওয়া পর্যন্ত বৃদ্ধি স্থগিত
- সর্বোচ্চ 5%
- সর্বোচ্চ 10%
- ইচ্ছেমতো, যদি ভাড়াটে 90 দিনের নোটিশ পান
2 জুন 2026-এ ADREC আবাসিক, বাণিজ্যিক ও শিল্প প্রপার্টির সর্বোচ্চ বার্ষিক ভাড়া বৃদ্ধি 5% থেকে কমিয়ে 0% করে, পরবর্তী ঘোষণা না দেওয়া পর্যন্ত। নবায়নের ভাড়া সর্বশেষ নিবন্ধিত Tawtheeq ভাড়ার বেশি হতে পারে না।
Khaleej Times, Abu Dhabi rent freeze: what the decision means for tenants and landlords (2026-06) একজন ক্রেতা 1,800,000-এ Al Reem Island-এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন। আবুধাবি দামের ওপর 2% নিবন্ধন (ট্রান্সফার) ফি নেয়। মোট ফি কত দিরহাম?
2% x 1,800,000 = 36,000। কে দেবেন (শুধু ক্রেতা, নাকি বিক্রেতার সাথে ভাগ করে) তা আলোচনাসাপেক্ষ, তাই শুরুতেই লিখিতভাবে ঠিক করে নিন।
Property Finder, Abu Dhabi property tax and fees guide (2026-06) দুবাইতে লাইসেন্সপ্রাপ্ত একজন ব্রোকার আবুধাবিতে চলে যান এবং Yas Island-এ একটি ভিলা লিস্ট করতে চান। তাকে প্রথমে কী করতে হবে?
- কিছুই না: RERA কার্ড সব আমিরাতে বৈধ
- শুধু একটি প্রপার্টি পোর্টালে লিস্টিং নিবন্ধন করা
- আবুধাবিতে ব্রোকার হিসেবে লাইসেন্স নেওয়া (ADREC ব্রোকার লাইসেন্স নম্বর), তারপর লিস্টিংয়ের জন্য Madhmoun পারমিট নেওয়া
- ডেভেলপারের কাছে মার্কেটিং NOC চাওয়া
প্রতিটি আমিরাত নিজের ব্রোকারদের লাইসেন্স দেয়: আবুধাবিতে প্রত্যেক এজেন্টের ADREC-এর অধীনে ইস্যু করা ব্রোকার লাইসেন্স নম্বর লাগে। তারপরই তারা বিজ্ঞাপন দেওয়ার আগে মালিকের অনুমোদনসহ Madhmoun পারমিটের আবেদন করতে পারেন।
Property Finder Partner Hub, Abu Dhabi broker licence and BLN requirements (2024-10) Madhmoun-এর অধীনে, মালিক এক্সক্লুসিভ ম্যান্ডেট না দিলে কতজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত ব্রোকার একই প্রপার্টির বিজ্ঞাপন দিতে পারেন?
- একজন
- দুইজন
- তিনজন
- সীমাহীন
একটি ইউনিট সর্বোচ্চ তিনজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত ব্রোকার মার্কেট করতে পারেন, অথবা মালিক চাইলে একজন এক্সক্লুসিভ ব্রোকার। এই নিয়মে ডুপ্লিকেট বিজ্ঞাপন কমেছে: বড় পোর্টালগুলোতে লিস্টিং প্রায় 75,000 থেকে প্রায় 20,000-এ নেমেছে।
Khaleej Times, Abu Dhabi property listings and Madhmoun (2025-09) আপনি Khalifa City-তে একজন বাড়িওয়ালার অ্যাপার্টমেন্টের বিজ্ঞাপন একটি পোর্টালে দিতে চান, কিন্তু বাড়িওয়ালা DARI-তে আপনার Madhmoun পারমিটের অনুরোধ কখনো অনুমোদন করেন না। কী হবে?
- লাইসেন্স নম্বর যোগ করলে আপনি তবুও বিজ্ঞাপন দিতে পারবেন
- আপনি অনলাইনে এর বিজ্ঞাপন দিতে পারবেন না: পারমিটের জন্য মালিকের অনুমোদন লাগে
- অপেক্ষার সময় আপনি 30 দিনের জন্য বিজ্ঞাপন দিতে পারবেন
- আপনি শুধু সোশ্যাল মিডিয়ায় বিজ্ঞাপন দিতে পারবেন
মালিক ব্রোকারের অনুরোধ অনুমোদন করলেই কেবল Madhmoun পারমিট ইস্যু হয়, এবং পারমিট নম্বর বিজ্ঞাপনে থাকতে হবে। সিস্টেম চালু হওয়ার সময় মালিকের সম্মতি ছাড়া লিস্টিংগুলো সরিয়ে ফেলা হয়েছিল।
Khaleej Times, Abu Dhabi property listings and Madhmoun (2025-09) আবুধাবির একটি অ্যাপার্টমেন্ট গত বছর 120,000 নিবন্ধিত Tawtheeq ভাড়ায় দেওয়া হয়েছিল। এখন এটি খালি, এবং বাড়িওয়ালা জুলাই 2026-এ নতুন ভাড়াটের কাছে 135,000 চান। নিয়ম কী?
- 135,000 ঠিক আছে, কারণ এটি নতুন ভাড়াটে
- 126,000 সর্বোচ্চ (5% বেশি)
- ইউনিট 30 দিনের বেশি খালি থাকলে যেকোনো ভাড়া চলবে
- ভাড়া 120,000-এর বেশি হতে পারে না, যা সর্বশেষ নিবন্ধিত Tawtheeq ভাড়া
2026-এর ফ্রিজ আগে ভাড়া দেওয়া ইউনিটের নতুন লিজেও প্রযোজ্য: ভাড়া সর্বশেষ নিবন্ধিত Tawtheeq চুক্তির মূল্যে সীমিত। ভাড়াটে বদলে বাড়িওয়ালারা বাজারদরে ফিরে যেতে পারেন না।
A&O Shearman, Abu Dhabi rental pricing reform: the 0% rent cap is temporary (2026-09) কোন আইন আবুধাবির বিনিয়োগ এলাকায় বিদেশিদের জন্য ফ্রিহোল্ড মালিকানা খুলে দিয়েছে?
- Law No. 13 of 2019, যা রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন বিষয়ক Law No. 19 of 2005 সংশোধন করে
- রিয়েল প্রপার্টি নিবন্ধন বিষয়ক Law No. 7 of 2006
- রিয়েল এস্টেট খাত বিষয়ক Law No. 3 of 2015
- Federal Decree-Law No. 25 of 2025
Law No. 13 of 2019 (এপ্রিল 2019) Law No. 19 of 2005 সংশোধন করে, যাতে অ-UAE নাগরিকরা বিনিয়োগ এলাকায় ফ্রিহোল্ডের মালিক হতে পারেন। Law No. 3 of 2015 খাতটি নিয়ন্ত্রণ করে (ব্রোকার, ডেভেলপার, এসক্রো); Law No. 7 of 2006 দুবাইয়ের আইন।
Al Tamimi & Co, Foreign ownership of land in Abu Dhabi: a major reform (2019-08) আবুধাবিতে নতুন লিজের Tawtheeq নিবন্ধন কে শুরু করেন?
- ভাড়াটে, ADDC অফিসে
- বাড়িওয়ালা (বা তার ম্যানেজার), অনলাইনে, তারপর ভাড়াটে তা অনুমোদন করেন
- ব্রোকার, যিনি একাই স্বাক্ষর করেন
- ব্যাংক, যখন ভাড়াটে প্রথম চেক দেন
বাড়িওয়ালা DARI বা TAMM-এর মাধ্যমে অনলাইনে চুক্তি জমা দেন এবং ভাড়াটে তা পর্যালোচনা করে অনুমোদন করেন। নিবন্ধিত Tawtheeq ছাড়া ADDC পানি ও বিদ্যুতের অ্যাকাউন্ট খুলবে না।
Modon, What is Tawtheeq: a complete guide in 2026 (2026-07) একজন ডেভেলপার আপনাকে আগামী সপ্তাহে আবুধাবিতে একটি নতুন অফ-প্ল্যান টাওয়ারের মার্কেটিং শুরু করতে বলেন। প্রথমে আপনার কী যাচাই করা উচিত?
- কোনো মার্কেটিংয়ের আগে প্রকল্পটি নিয়ন্ত্রক সংস্থায় নিবন্ধিত (DARI-তে দৃশ্যমান) কিনা এবং এর অনুমোদন ও এসক্রো অ্যাকাউন্ট আছে কিনা
- শুধু ডেভেলপারের ট্রেড লাইসেন্স আছে কিনা
- ব্রোশিওরের রেন্ডারগুলো দেখতে ভালো কিনা
- কিছুই না, কারণ অফ-প্ল্যান বিজ্ঞাপনে পারমিট লাগে না
Law No. 2 of 2025 থেকে ডেভেলপারদের যেকোনো মার্কেটিং বা বিক্রির আগে Real Estate Development Register-এ প্রকল্প নিবন্ধন করে অনুমোদন নিতে হয়, এবং অফ-প্ল্যান বিক্রির জন্য এসক্রো অ্যাকাউন্ট লাগে। অফ-প্ল্যান বিজ্ঞাপনেও Madhmoun পারমিট লাগে।
Horizlaw, Abu Dhabi enacts significant real estate reform (Law No. 2 of 2025) (2025-06) আবুধাবিতে Law No. 2 of 2025 কার্যকর হওয়ার পর থেকে ডেভেলপার অফ-প্ল্যান এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে কোন পেমেন্ট করতে পারেন না?
- নির্মাণ খরচ
- ঠিকাদারদের পেমেন্ট
- জমি কেনা ও ব্রোকার কমিশন দেওয়া
- প্রকল্প সমাপ্তির সরাসরি খরচ
এসক্রোর অর্থ প্রকল্প নির্মাণের জন্য সংরক্ষিত: এটি আর জমি বা ব্রোকারেজ ফি দিতে ব্যবহার করা যায় না। ব্রোকারদের পেমেন্ট হয় ডেভেলপারের নিজস্ব তহবিল থেকে।
King & Spalding, Abu Dhabi Off-Plan 2.0: escrow, guarantees and governance (2026-05) ADREC অনুযায়ী, 2026-এর প্রথম ছয় মাসে আবুধাবির রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মোট মূল্য কত ছিল?
- 142 বিলিয়ন
- 117 বিলিয়ন
- 86 বিলিয়ন
- 55 বিলিয়ন
ADREC জানিয়েছে, H1 2026-এ 25,714টি লেনদেনে 117 বিলিয়ন, যা H1 2025-এর তুলনায় 112% বেশি। শুধু বিক্রয় ছিল 86.1 বিলিয়ন; 142 বিলিয়ন ছিল পুরো 2025 সালের মোট।
Abu Dhabi Media Office, ADREC records AED117bn in real estate transactions in H1 2026 (2026-07) একজন বিনিয়োগকারী 3,000,000-এ Yas Island-এ একটি ভিলা কেনেন এবং বছরে 195,000-এ ভাড়া দেন। গ্রস রেন্টাল ইয়িল্ড কত %?
% গ্রস ইয়িল্ড = বার্ষিক ভাড়া / দাম x 100 = 195,000 / 3,000,000 x 100 = 6.5%। নেট ইয়িল্ডে সার্ভিস চার্জ, রক্ষণাবেক্ষণ ও খালি থাকার সময়ও বাদ দিতে হবে।
আপনি 2,750,000-এ Saadiyat Island-এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করেন। আপনার সম্মত কমিশন দামের 2%, সাথে 5% VAT। ক্লায়েন্ট আপনাকে মোট কত দিরহাম দেবেন?
কমিশন: 2% x 2,750,000 = 55,000। VAT: 5% x 55,000 = 2,750। মোট = 57,750।
Al Raha Beach-এর একজন ভাড়াটে আগস্ট 2026-এ নবায়ন করেন। সর্বশেষ নিবন্ধিত Tawtheeq ভাড়া 98,000, এবং বাড়িওয়ালা 5% বৃদ্ধি চান। বাড়িওয়ালা সর্বোচ্চ কত বার্ষিক ভাড়া নিতে পারেন, দিরহামে?
2 জুন 2026 থেকে সর্বোচ্চ বৃদ্ধি 0%, তাই নবায়নের ভাড়া সর্বশেষ নিবন্ধিত Tawtheeq মূল্যেই থাকে: 98,000। 5% বৃদ্ধি ( 102,900) ছিল পুরোনো সীমা।
Khaleej Times, Abu Dhabi rent freeze: what the decision means for tenants and landlords (2026-06) কোন ডেভেলপার ও প্রকল্পের জোড়াটি সঠিক?
- Al Reem Island-এর Makers District: Aldar
- Marsa Al Saadiyat: Modon
- Hudayriyat Island-এর Nawayef ও Al Naseem: Modon
- Al Reef: Masdar
Modon, Hudayriyat Island-এ ফ্রিহোল্ড কমিউনিটি Nawayef ও Al Naseem চালু করেছে। Makers District (Pixel ভবনসহ) Imkan-এর, Marsa Al Saadiyat হলো Aldar-এর Saadiyat-এর শেষ ধাপ, এবং Al Reef তৈরি করেছে Manazel।
Gulf News, Modon Properties launches freehold communities on Hudayriyat Island (2024-03) অক্টোবর 2026-এ ADREC লাইসেন্সপ্রত্যাশী ব্রোকারদের জন্য একটি নতুন বাধ্যতামূলক পাঠ্যক্রম চালু করেছে। এর কাঠামো কেমন?
- এক দিনের অনলাইন কুইজ, প্রতি পাঁচ বছরে নবায়ন
- একটি ওপেন ডে, এক সপ্তাহের কোর্স, তারপর শীর্ষ রিয়েল এস্টেট প্রতিষ্ঠানে তিন মাসের ব্যবহারিক প্রশিক্ষণ, শেষে চূড়ান্ত মূল্যায়ন ও ADREC Certified Broker সনদ, যা প্রতি বছর নবায়ন করতে হয়
- দুই বছরের বিশ্ববিদ্যালয় ডিপ্লোমা
- শুধু একটি Madhmoun প্রশিক্ষণ ভিডিও
নতুন কোর্সে লেনদেনের সিমুলেশন ও চূড়ান্ত প্রস্তুতি মূল্যায়ন আছে। ADREC Certified Broker সনদ প্রতি বছর নবায়ন করতে হয়, যাতে ব্রোকাররা আইনের পরিবর্তনের সাথে আপডেট থাকেন।
Zawya / WAM, Abu Dhabi Real Estate Centre launches broker training curriculum (2026-10) আবুধাবির অফ-প্ল্যান নিয়ম অনুযায়ী (Law No. 3 of 2015, 2025-এ সংশোধিত), ডেভেলপার প্রথম কখন প্রকল্পের এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে অর্থ তুলতে পারেন?
- প্রথম ক্রেতা পেমেন্ট করার সাথে সাথেই
- 10% বিক্রির পর
- অনুমোদিত প্রকৌশলীদের সনদপ্রাপ্ত কমপক্ষে 20% নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার পর
- শুধু হস্তান্তরের সময়
20% নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার আগে কোনো উত্তোলন অনুমোদিত নয়। Decision 24 of 2025 অনুযায়ী, একজন অভিজ্ঞ ডেভেলপার ব্যাংক গ্যারান্টি দিয়ে আগে অর্থ তুলতে পারেন।
King & Spalding, Abu Dhabi Off-Plan 2.0: escrow, guarantees and governance (2026-05) Decision 24 of 2025 অনুযায়ী, যোগ্য আবুধাবি ডেভেলপার নির্মাণ খরচের কমপক্ষে 20% ব্যাংক গ্যারান্টি দিয়ে আগে এসক্রো তহবিল তুলতে পারেন। একটি টাওয়ারের নির্মাণ খরচ 450 মিলিয়ন। ন্যূনতম গ্যারান্টি কত, মিলিয়ন দিরহামে?
মিলিয়ন 20% x 450 মিলিয়ন = 90 মিলিয়ন। ডেভেলপারকে কমপক্ষে চার বছর আবুধাবিতে নিবন্ধিত থাকতে হবে এবং কমপক্ষে তিনটি প্রকল্প সময়মতো হস্তান্তর করতে হবে।
King & Spalding, Abu Dhabi Off-Plan 2.0: escrow, guarantees and governance (2026-05) ADREC জানিয়েছে, H1 2026-এ 117 বিলিয়ন লেনদেন হয়েছে, যা বছরে 112% বেশি। H1 2025-এর মোট আনুমানিক কত ছিল, বিলিয়ন দিরহামে (এক দশমিক)?
বিলিয়ন 112% বৃদ্ধি মানে H1 2026 = H1 2025 x 2.12। তাই H1 2025 = 117 / 2.12 = প্রায় 55.2 বিলিয়ন।
Abu Dhabi Media Office, ADREC records AED117bn in real estate transactions in H1 2026 (2026-07) আপনি Al Reem Island-এ একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিজ্ঞাপন দিচ্ছেন। কোন পারমিটের নিয়ম প্রযোজ্য?
- কোনো পারমিট নয়: Al Reem আবুধাবির নিয়মের বাইরে
- শুধু দুবাইয়ের Trakheesi পারমিট
- ADGM বিজ্ঞাপন পারমিট, কারণ Al Reem ADGM-এর অধীনে, এবং ADGM-এর সিস্টেম Madhmoun-এর সাথে যুক্ত
- শুধু ডেভেলপারের লিখিত সম্মতি
Cabinet Resolution No. 41 of 2023 থেকে ADGM, Al Maryah Island-এর পাশাপাশি Al Reem Island-কেও কভার করে। আগস্ট 2025-এ ADGM Registration Authority সেখানকার প্রপার্টির জন্য Madhmoun-এর সাথে যুক্ত নিজস্ব বিজ্ঞাপন পারমিট চালু করে।
Al Tamimi & Co, New transparency policies introduced by ADREC and ADGM (2025-09) 2026-এর আবুধাবি ভাড়া ফ্রিজ সম্পর্কে কোন বক্তব্যটি সঠিক?
- এটি শুধু আবাসিক ভিলায় প্রযোজ্য
- এটি ভূতাপেক্ষ এবং 2025-এ সম্মত বৃদ্ধি বাতিল করে
- এটি ADGM-এর (Al Reem ও Al Maryah) প্রপার্টিও কভার করে
- এটি ভূতাপেক্ষ নয়, এবং ADGM-এর প্রপার্টি ADGM-এর নিজস্ব কাঠামো অনুসরণ করে
ADREC নিশ্চিত করেছে যে ঘোষণার আগে নবায়ন ও নিবন্ধিত চুক্তিগুলো যেমন আছে তেমনই থাকবে। ফ্রিজ ADREC-এর অধীনে আবাসিক, বাণিজ্যিক ও শিল্প প্রপার্টি কভার করে, কিন্তু ADGM-এর প্রপার্টি নয়।
A&O Shearman, Abu Dhabi rental pricing reform: the 0% rent cap is temporary (2026-09) একজন ক্রেতা আবুধাবিতে একটি অফ-প্ল্যান ইউনিটে অর্থ দেন এবং সাথে সাথে Golden Visa চান। অফ-প্ল্যান পথে আবুধাবি কী চায়?
- অনুমোদিত ডেভেলপারের সাথে ক্রয় চুক্তি এবং কমপক্ষে 2 মিলিয়ন ইতিমধ্যে পরিশোধের প্রমাণ
- 2 মিলিয়নের বেশি দামের ইউনিটের শুধু একটি রিজার্ভেশন ফর্ম
- হস্তান্তর পর্যন্ত কিছুই না
- 1 মিলিয়নের ইউনিটের 50% পরিশোধের প্রমাণ
অফ-প্ল্যান প্রপার্টির ক্ষেত্রে কাগজে দাম যথেষ্ট নয়: ক্রেতাকে দেখাতে হবে যে এখন পর্যন্ত ডেভেলপারকে কমপক্ষে 2 মিলিয়ন পরিশোধ করা হয়েছে। রেডি প্রপার্টির ক্ষেত্রে নিবন্ধিত চুক্তি বা Real Estate Unit Value Certificate 2 মিলিয়ন মূল্য প্রমাণ করে।
Abu Dhabi Department of Economic Development, Golden Visa for real estate investors (2026-10) GCC-এর বাইরের একজন ক্লায়েন্ট বিনিয়োগ এলাকার বাইরে একটি প্রপার্টির ওপর দীর্ঘমেয়াদি অধিকার চান। UAE সরকারি পোর্টাল কোন মেয়াদগুলো উল্লেখ করে?
- Musataha সর্বোচ্চ 25 বছর, ইউজুফ্রাক্ট সর্বোচ্চ 50 বছর
- Musataha 50 বছর (সম্মতিতে নবায়নযোগ্য), ইউজুফ্রাক্ট 99 বছর
- দুটোই 10 বছর
- Musataha 99 বছর, ইউজুফ্রাক্ট 25 বছর
Musataha ধারককে 50 বছরের জন্য জমিতে নির্মাণ ও পরিবর্তনের অধিকার দেয়, যা নবায়নযোগ্য। ইউজুফ্রাক্ট ধারককে সর্বোচ্চ 99 বছর প্রপার্টি ব্যবহারের অধিকার দেয়, কিন্তু পরিবর্তনের নয়। 2019 থেকে, 10 বছরের বেশি মেয়াদ বাকি থাকলে ধারক মালিকের সম্মতি ছাড়াই তার অধিকার বিক্রি বা মর্টগেজ করতে পারেন।
u.ae, Buying property in Abu Dhabi (2026-10) আবুধাবির লেনদেনের পরিমাণ সম্পর্কে কোন বক্তব্যটি সঠিক?
- 2025-এর মোট ছিল 142 বিলিয়ন, এবং জানুয়ারি থেকে আগস্ট 2026 ( 155 বিলিয়ন) ইতিমধ্যে পুরো বছরের সেই অঙ্ক ছাড়িয়ে গেছে
- 2025-এর মোট ছিল 117 বিলিয়ন, যা 2024-এর তুলনায় কম
- H1 2026, H1 2025-এর চেয়ে কম ছিল
- H1 2026-এ সরাসরি বিদেশি বিনিয়োগ কমেছে
ADREC 2025-এর জন্য রেকর্ড 142 বিলিয়ন জানিয়েছে (42,814টি লেনদেন, 44% বেশি)। আগস্ট 2026-এর শেষে লেনদেন 155 বিলিয়নে পৌঁছায়, এবং H1 2026-এর 13.8 বিলিয়ন FDI ইতিমধ্যে 2025-এর মোট ছাড়িয়ে গেছে।
Khaleej Times, Abu Dhabi property deals top Dh155 billion in 8 months (2026-09) - দুবাইয়ের এলাকা
- নিয়ম ও প্রক্রিয়া
- অর্থ ও হিসাব
- অফ-প্ল্যান
- লিজিং
- বিক্রয় দক্ষতা
- দুবাই বিক্রি করা
- কমপ্লায়েন্স
- মার্কেটিং ও সোশ্যাল মিডিয়া
- ক্লায়েন্ট দক্ষতা
- মানসিকতা ও পারফরম্যান্স
- মার্কেট সাইকেল ও ভ্যালুয়েশন
- আবুধাবি: নিয়ম ও এলাকা
- শারজাহ: নিয়ম ও এলাকা
- রাস আল খাইমাহ: নিয়ম ও এলাকা
- সব আমিরাত: কে কী করে
- শিক্ষানবিশ
- জুনিয়র ব্রোকার
- ব্রোকার
- সিনিয়র ব্রোকার
- টপ প্রডিউসার
- ক্লোজার
সহজমাঝারিএক্সপার্ট সঠিক!দারুণ!একদম ঠিক!পুরোপুরি সঠিক! পুরোপুরি ঠিক নয়।এবার হলো না।কাছাকাছি, কিন্তু না। আগুন ঝরাচ্ছেন! স্ট্রিক বোনাস পরের প্রশ্নআমার ফলাফল দেখুন সঠিক উত্তর:আপনার উত্তর: সর্বোচ্চ র্যাংকে পৌঁছেছেনপয়েন্ট বাকি, পরের র্যাংক:সেরা অসাধারণ। আপনি এটা একজন টপ প্রডিউসারের মতো জানেন। দারুণ রাউন্ড। 90% ছুঁতে নিচের সংশোধনগুলো দেখুন। ভালো চেষ্টা। সংশোধনগুলো পড়ুন আর আবার খেলুন: দ্বিতীয় রাউন্ড সবসময় ভালো হয়। প্রত্যেক টপ ব্রোকার এখান থেকেই শুরু করেছেন। সংশোধনগুলো পড়ুন, তারপর আবার খেলুন। এইমাত্র আমার স্কোরCloserPass ব্রোকার ট্রেনিংয়ে। আমাকে হারাতে পারবেন? লিংক কপি হয়েছে প্রথম রাউন্ডআপনি প্রথম রাউন্ড শেষ করেছেন পারফেক্ট রাউন্ড100% সঠিক উত্তর আগুন ঝরানোপরপর 5টি সঠিক উত্তর এক্সপার্ট মাইন্ডএকটি এক্সপার্ট প্রশ্নের সঠিক উত্তর হিসাবের জাদুকরএকটি হিসাব সঠিক রোজকার খেলোয়াড়আজকের চ্যালেঞ্জ শেষ পরীক্ষার জন্য প্রস্তুতএক্সাম মোডে 80% বা তার বেশি 