রিয়াদে রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ার

রিয়াদের বাজার

2026-এর H1-এ Savills রিয়াদে প্রায় 6,944টি আবাসিক লেনদেন গুনেছে, আগের বছরের তুলনায় 4.9% বেশি, যদিও এগুলোর মূল্য 20.7% কমে SAR 11.25 billion হয়েছে (Savills, আগস্ট 2026)।

রাজধানী রাজ্যের সবচেয়ে বড় ও সক্রিয় বাজার, জুলাই 2026-এ জাতীয় লেনদেন মূল্যের 44% এখানে, আর গিগা-প্রজেক্ট ও 700-এর বেশি আঞ্চলিক সদর দপ্তরের কারণে প্রবৃদ্ধি উত্তর ও পূর্ব দিকে যাচ্ছে। Knight Frank অনুযায়ী 2025-এ বাড়ি বিক্রি 55% কমেছে, অথচ Grade A অফিস প্রায় পুরো ভর্তি। এখানকার ব্রোকাররা সেপ্টেম্বর 2025-এ শুরু হওয়া পাঁচ বছরের ভাড়া স্থগিতাদেশের অধীনে কাজ করেন।

বিদেশি ক্রেতা

অ-সৌদিরা রিয়াদের 9টি নির্ধারিত জোনে কিনতে পারেন: Qiddiya, New Murabba, Diriyah Gate, King Salman Park, KAFD, Sedra, Sports Boulevard ও আর্টস ডিস্ট্রিক্ট, King Salman International Airport এবং একটি ট্রানজিট-ভিত্তিক উন্নয়ন সাইট। বৈধ বাসিন্দারা শহরের অন্য যেকোনো জায়গায় নিজেদের ব্যবহারের জন্য একটি বাড়ি কিনতে পারেন। REGA বলছে রিয়াদের তালিকা চূড়ান্ত নাও হতে পারে, তবে জোন যোগ করার কোনো তারিখ দেয়নি।

প্রধান এলাকাগুলো

Al MalqaHittinAl NarjisAl YasminAl SahafaAl AqiqAl NakheelAl MurujAl WurudAl AridAl QirawanAl SulimaniyahIshbiliyahAl Taawun

ব্রোকার লাইসেন্স

REGA লাইসেন্স ছাড়া কেউ প্রপার্টির ব্রোকারেজ বা মার্কেটিং করতে পারেন না। এই লাইসেন্স FAL ব্র্যান্ডে ইস্যু হয় এবং REGA-র ব্রোকারেজ প্ল্যাটফর্মে অনলাইনে আবেদন করতে হয়। বাস্তবায়ন বিধিমালা অনুযায়ী একজন ব্যক্তির বয়স কমপক্ষে 18 হতে হবে, পূর্ণ আইনি সক্ষমতা ও পরিষ্কার রেকর্ড থাকতে হবে, প্রতিটি কাজের জন্য REGA-র যোগ্যতা প্রোগ্রাম শেষ করতে হবে এবং ফি দিতে হবে; লাইসেন্স এক বছর বৈধ থাকে এবং পাঁচ বছর পর্যন্ত বাড়ানো যায়, মেয়াদ শেষের 60 দিনের মধ্যে নবায়নের অনুরোধ করতে হয়। 1 সেপ্টেম্বর 2026 থেকে প্রথমবারের আবেদনকারীরা তিনটি বাধ্যতামূলক রিমোট কোর্স (ব্রোকারেজ, মার্কেটিং, প্রতারণা ও মানি লন্ডারিং প্রতিরোধ) করেন এবং Saudi Real Estate Institute-এর নেওয়া একটি সশরীরে পরীক্ষা দেন। বিধিমালায় জাতীয়তার কোনো নিয়ম নেই, কিন্তু অক্টোবর 2021 থেকে শ্রম মন্ত্রণালয় ব্রোকারেজ ও রিয়েল এস্টেট মার্কেটিং 100% সৌদি নাগরিকদের জন্য সংরক্ষিত রেখেছে, তাই বাস্তবে অ-সৌদিরা লাইসেন্সপ্রাপ্ত ব্রোকার হিসেবে কাজ করতে পারেন না; বিধিমালায় অফিশিয়াল ফি-এর পরিমাণ প্রকাশ করা হয়নি। পূর্ণ গাইড