একজন ক্রেতা একটি ফ্রিহোল্ড ক্রয়ের AED 60,000 নগদ টাকায় পরিশোধ করেন। ব্রোকারকে goAML-এ কী দাখিল করতে হবে?

1. কিছুই না, নগদ বৈধ
2. একটি Real Estate Activity Report (REAR)
3. একটি Form U
4. একটি Ejari বাতিলকরণ

আপনি একজন ক্লায়েন্ট সম্পর্কে সন্দেহজনক লেনদেনের রিপোর্ট দাখিল করেছেন। ক্লায়েন্ট জানতে চান ডিল কেন দেরি হচ্ছে। আপনি কী বলতে পারেন?

1. রিপোর্টের কথা তাকে বলুন যাতে তিনি ব্যাখ্যা দিতে পারেন
2. তাকে রিপোর্টের একটি কপি পাঠান
3. বলুন ব্যাংক তাকে তদন্ত করছে
4. রিপোর্ট সম্পর্কে কিছুই না: টিপিং অফ একটি অপরাধ

আগস্ট 2024 থেকে কার্যকর UAE টেলিমার্কেটিং নিয়ম অনুযায়ী আপনি কখন মার্কেটিং কল করতে পারেন?

1. সকাল 8টা থেকে রাত 10টা, যেকোনো নম্বর থেকে
2. লিড পোর্টাল থেকে এলে যেকোনো সময়
3. সকাল 9টা থেকে সন্ধ্যা 6টা, কোম্পানির নম্বর থেকে, দিনে সর্বোচ্চ একটি কল
4. সকাল 9টা থেকে রাত 9টা, আপনার ব্যক্তিগত মোবাইল থেকে

কোন কর্তৃপক্ষ দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের অর্থপাচার প্রতিরোধ (AML) কমপ্লায়েন্স তদারকি করে?

1. ফেডারেল Ministry of Economy (2025 সালে নাম বদলে Ministry of Economy and Tourism)
2. UAE Central Bank
3. Dubai Police
4. ডেভেলপারের এসক্রো ব্যাংক

UAE AML নিয়ম অনুযায়ী একটি ব্রোকারেজকে ক্লায়েন্ট ডিউ ডিলিজেন্স ও লেনদেনের রেকর্ড কত দিন রাখতে হয়?

1. 1 বছর
2. 2 বছর
3. কমপক্ষে 5 বছর
4. টাইটেল ডিড ইস্যু হওয়া পর্যন্ত

একজন কর্পোরেট ক্রেতা তাদের বেনিফিশিয়াল ওনার কারা তা জানাতে অস্বীকার করছেন। ব্রোকারেজের কী করা উচিত?

1. এগিয়ে যাওয়া, কারণ কোম্পানিগুলো কম ঝুঁকিপূর্ণ
2. চেকে পরিশোধ করলে এগিয়ে যাওয়া
3. লেনদেন প্রত্যাখ্যান করা এবং সন্দেহ হলে একটি STR দাখিল করা
4. এর বদলে ডেভেলপারকে যাচাই করতে বলা

কোম্পানিগুলোকে পারমিট ছাড়া বিজ্ঞাপন দিতে, ভুয়া পারমিট নম্বর বানাতে বা মেয়াদোত্তীর্ণ পারমিট ব্যবহার করতে পাওয়া গেলে DLD কী করেছিল?

1. শুধু বন্ধুত্বপূর্ণ রিমাইন্ডার পাঠিয়েছিল
2. জরিমানা করেছিল, যা শুরু AED 50,000 থেকে, এবং বারবার হলে লাইসেন্স বাতিলের সতর্কতা দিয়েছিল
3. তাদের Ejari অ্যাক্সেস বন্ধ করেছিল
4. সম্পত্তির মালিকদের কাছ থেকে অর্থ নিয়েছিল

আপনি হস্তান্তরের সময় খুশি ক্রেতাদের একটি ছবি তাদের অনুমতি ছাড়া Instagram-এ পোস্ট করেছেন। UAE সাইবার অপরাধ আইন কী বলে?

1. ছবিটি প্রকাশ্য স্থানে তোলা হলে সমস্যা নেই
2. আপনার এজেন্সিকে ট্যাগ করলে সমস্যা নেই
3. এটি শুধু ডেভেলপারের জন্য একটি দেওয়ানি বিষয়
4. এটি গোপনীয়তা লঙ্ঘন হতে পারে, যার শাস্তি AED 150,000 থেকে 500,000 জরিমানা এবং/অথবা কারাদণ্ড

এখন কোন আইন UAE-তে অর্থপাচার প্রতিরোধ নিয়ন্ত্রণ করে?

1. Federal Decree-Law 10 of 2025, যা Decree-Law 20 of 2018-এর জায়গা নিয়েছে
2. Federal Decree-Law 20 of 2018, অপরিবর্তিত
3. Dubai Law 26 of 2007
4. Federal Decree-Law 34 of 2021

নিষেধাজ্ঞা স্ক্রিনিংয়ে দেখা গেল আপনার ক্রেতার নাম UAE Local Terrorist List-এর একটি নামের সাথে মিলে যায়। আপনাকে কী করতে হবে?

1. ক্রেতার কাছে ব্যাখ্যা চেয়ে তারপর সিদ্ধান্ত নিন
2. দেরি না করে এবং ক্রেতাকে না জানিয়ে তহবিল জব্দ করুন, তারপর রিপোর্ট করুন
3. ডিলটি শেষ করুন কিন্তু কোনো কমিশন নেবেন না
4. শুধু CRM-এ লিখে রাখুন