একজন ক্রেতা সরাসরি ডেভেলপারের কাছ থেকে AED 1,350,000-এ একটি অফ-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্ট বুক করেন। 4% DLD Oqood নিবন্ধন ফি কত?

দুবাইয়ের অফ-প্ল্যান বিক্রয়ে Oqood কী?

1. হস্তান্তরের সময় ইস্যু করা চূড়ান্ত টাইটেল ডিড
2. ডেভেলপারের এসক্রো অ্যাকাউন্ট
3. নতুন ভবনের ভাড়াচুক্তি সিস্টেম
4. DLD-এর অন্তর্বর্তী রেজিস্টার, যেখানে টাইটেল ডিডের আগে অফ-প্ল্যান বিক্রয় লিপিবদ্ধ হয়

Dubai Law No. 8 of 2007 অনুযায়ী, অফ-প্ল্যান ক্রেতার অর্থ কোথায় জমা দিতে হবে?

1. সরাসরি ডেভেলপারের প্রধান কোম্পানি অ্যাকাউন্টে
2. একটি স্বীকৃত ব্যাংকে রাখা প্রকল্পের এসক্রো অ্যাকাউন্টে
3. Dubai Land Department-এ
4. ব্রোকারের ক্লায়েন্ট অ্যাকাউন্টে

একটি অফ-প্ল্যান ইউনিটের দাম AED 1,800,000, 60/40 প্ল্যানে (নির্মাণকালে 60%, হস্তান্তরে 40%)। হস্তান্তরের সময় ক্রেতা কত দেন?

পোস্ট-হ্যান্ডওভার পেমেন্ট প্ল্যান কী?

1. এমন একটি প্ল্যান যেখানে ক্রেতা চাবি পাওয়ার পর দামের একটি অংশ কিস্তিতে পরিশোধ করেন
2. ক্রেতা চাবি পাওয়ার আগে পুরো দাম দেন, তারপর ডেভেলপার ভাড়া ফেরত দেয়
3. ডেভেলপারের ব্যবস্থা করা ব্যাংক মর্টগেজ
4. হস্তান্তরের পর DLD ফি ফেরত

একজন ব্রোকার যখন ডেভেলপারের লঞ্চ থেকে সরাসরি একটি অফ-প্ল্যান ইউনিট বিক্রি করেন, তখন সাধারণত ব্রোকারের কমিশন কে দেয়?

1. ক্রেতা, 2% এবং VAT
2. DLD, Oqood ফি থেকে
3. ডেভেলপার, প্রতিটি প্রকল্পের জন্য নির্ধারিত হারে
4. এসক্রো ব্যাংক

একজন ডেভেলপার একটি অফ-প্ল্যান প্রকল্প চালু ও বিজ্ঞাপন দিতে চায়। প্রথমে কী করতে হবে?

1. শুধু DET থেকে একটি ট্রেড লাইসেন্স
2. সব ইউনিটের জন্য 4% Oqood ফি পরিশোধ
3. শুধু প্রতিটি ব্রোকারের জন্য Trakheesi পারমিট নেওয়া
4. DLD-তে ডেভেলপার হিসেবে নিবন্ধন, প্রকল্প নিবন্ধন ও তার এসক্রো অ্যাকাউন্ট খোলা, এবং বিজ্ঞাপনের লিখিত অনুমোদন নেওয়া

আপনার ক্লায়েন্ট নির্মাণ শেষ হওয়ার আগে তার অফ-প্ল্যান ইউনিট রিসেল (অ্যাসাইন) করতে চান। ডেভেলপারের কাছ থেকে আপনার কী লাগবে, এবং একটি সাধারণ শর্ত কী?

1. কিছুই না, Oqood স্বয়ংক্রিয়ভাবে হস্তান্তর হয়
2. একটি NOC, সাধারণত দামের একটি ন্যূনতম অংশ পরিশোধের পর (প্রায়ই 30% থেকে 40%, ডেভেলপার ও SPA অনুযায়ী)
3. বিক্রেতার জন্য একটি RERA ব্রোকার কার্ড
4. একটি টাইটেল ডিড, তাই অ্যাসাইনমেন্ট শুধু হস্তান্তরের পরই সম্ভব

হস্তান্তরের সময় আপনার ক্রেতার স্ন্যাগিং রিপোর্টে একটি ত্রুটিপূর্ণ AC ইউনিট ও একটি লিক করা পাইপ পাওয়া গেছে। এ ধরনের স্থাপনার ত্রুটির জন্য ডেভেলপার কত দিন দায়ী থাকে?

1. এক বছর
2. তিন মাস
3. দশ বছর
4. পাঁচ বছর

এসক্রো আইন অনুযায়ী, প্রকল্প সমাপ্তি সার্টিফিকেট ইস্যুর পর এসক্রোর অবশিষ্ট অর্থের কী হয়?

1. সবকিছু অবিলম্বে ডেভেলপারকে ছেড়ে দেওয়া হয়
2. 10% দুই বছরের জন্য আটকে রাখা হয়
3. 5% আটকে রাখা হয় এবং ক্রেতাদের নামে ইউনিট নিবন্ধনের এক বছর পর ছাড়া হয়
4. এটি ক্রেতাদের ফেরত দেওয়া হয়

একজন অফ-প্ল্যান ক্রেতা কিস্তি দেওয়া বন্ধ করেছেন। DLD 30 দিনের নোটিশ দেয়, তবুও তিনি পরিশোধ করেননি। প্রকল্পটি 85% সম্পন্ন। ডেভেলপার কী করতে পারে?

1. চুক্তিমূল্যের সর্বোচ্চ 25% রেখে চুক্তি বাতিল করতে পারে
2. সর্বোচ্চ 40% রেখে বাকিটা ফেরত দিতে পারে
3. পরিশোধিত সব অর্থ রেখে বাকি অর্থ দাবি করতে পারে, অথবা ইউনিটটি প্রকাশ্য নিলামে বিক্রির অনুরোধ করতে পারে
4. কিছুই না, 80% সম্পন্ন হওয়ার পর ক্রেতা সুরক্ষিত

একজন ক্রেতা AED 2,000,000-এর একটি অফ-প্ল্যান ইউনিটে খেলাপি হয়েছেন। নির্মাণ শুরু হয়েছে এবং প্রকল্পটি 45% সম্পন্ন। DLD নোটিশের মেয়াদ শেষ হওয়ার পর ডেভেলপার চুক্তি বাতিল করলে সর্বোচ্চ কত অর্থ রাখতে পারে?