একজন বিক্রেতা আপনার এজেন্সিকে তার অ্যাপার্টমেন্ট মার্কেট করতে বলছেন। তার সাথে আপনি কোন RERA চুক্তি স্বাক্ষর করবেন?
- Form B
- Form F
- Form A
- Form I
Contract A হলো বিক্রেতা ও ব্রোকারেজের মধ্যে সম্পত্তি মার্কেট করার চুক্তি। Contract B ক্রেতা ও ব্রোকারের মধ্যে, এবং Contract F হলো বিক্রেতা ও ক্রেতার মধ্যে বিক্রয় চুক্তি।
DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide (2nd edition) (2024-11) একজন নতুন এজেন্ট কোন পথে দুবাইয়ের ব্রোকার কার্ড (BRN) পান?
- DET-এ ফ্রিল্যান্সার হিসেবে নিবন্ধন করে একটি অনলাইন কুইজে পাস করা
- UAE ড্রাইভিং লাইসেন্স নিয়ে একজন বিক্রেতার সাথে Form A স্বাক্ষর করা
- একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত ব্রোকারেজে যোগ দেওয়া, DREI কোর্স ও পরীক্ষায় পাস করা, পুলিশ ক্লিয়ারেন্স নেওয়া, তারপর এজেন্সি Trakheesi-তে আবেদন করে
- শুধু DREI পরীক্ষায় পাস করা; কোনো নিয়োগকর্তা বা ভিসার প্রয়োজন নেই
আপনাকে একটি নিবন্ধিত ব্রোকারেজে কাজ করতে হবে, চার দিনের DREI সার্টিফায়েড প্রশিক্ষণ ও তার পরীক্ষা সম্পন্ন করতে হবে এবং পুলিশ ক্লিয়ারেন্স নিতে হবে; এরপর এজেন্সি Trakheesi-র মাধ্যমে আবেদন করে। লাইসেন্স এক বছর বৈধ থাকে এবং মেয়াদ শেষ হওয়ার প্রায় এক মাস আগে নবায়ন করা উচিত।
Engel & Volkers, Real estate broker licence in Dubai (2026-05) ORN ও BRN-এর মধ্যে পার্থক্য কী?
- ORN ব্রোকারেজ কোম্পানিকে চিহ্নিত করে; BRN ব্যক্তিগত ব্রোকারকে চিহ্নিত করে
- ORN অফ-প্ল্যান বিক্রির জন্য; BRN রিসেলের জন্য
- ORN হলো বিজ্ঞাপন পারমিট নম্বর; BRN হলো Ejari নম্বর
- এগুলো একই নম্বর, দুই ভাষায় দেখানো
ORN (Office Registration Number) লাইসেন্সপ্রাপ্ত ব্রোকারেজ প্রতিষ্ঠানের। BRN (Broker Registration Number, ব্রোকার কার্ডে থাকে) সেই প্রতিষ্ঠানের স্পনসর করা একজন ব্যক্তির।
Arnifi, RERA certificate in Dubai (2026-10) Dubai Land Department (DLD)-এর সাথে RERA-র সম্পর্ক কী?
- RERA হলো DLD-এর ওপরে একটি ফেডারেল মন্ত্রণালয়
- RERA হলো ব্রোকারদের একটি বেসরকারি সংগঠন
- RERA হলো DLD-এর নিয়ন্ত্রক শাখা
- RERA শুধু Abu Dhabi নিয়ন্ত্রণ করে
Real Estate Regulatory Agency (RERA) হলো Dubai Land Department-এর নিয়ন্ত্রক শাখা। এটি ব্রোকারদের লাইসেন্স দেয়, পারমিট ইস্যু করে এবং ব্রোকারদের মেনে চলার নিয়ম ঠিক করে, আর DLD সম্পত্তি লেনদেন নিবন্ধন করে।
Dubai Land Department, Annual test required for renewal of broker licence (2014-06) DLD-তে রিসেল হস্তান্তরের আগে বিক্রেতা ডেভেলপারের কাছ থেকে একটি NOC নেন। এটি মূলত কী নিশ্চিত করে?
- যে ক্রেতার মর্টগেজ অনুমোদিত হয়েছে
- যে ডেভেলপারের কাছে সার্ভিস চার্জ ও অন্যান্য পাওনা পরিশোধ করা হয়েছে
- যে এজেন্টের বৈধ BRN আছে
- যে সম্পত্তির Golden Visa মূল্য আছে
ডেভেলপারের NOC নিশ্চিত করে যে কোনো বকেয়া সার্ভিস চার্জ বা অন্য পাওনা নেই, এবং এটি ছাড়া DLD হস্তান্তর প্রক্রিয়া করবে না। সাধারণত বিক্রেতা আবেদন করেন ও ফি দেন, যা ডেভেলপারভেদে ভিন্ন হয়।
LEOS Developments, NOC in Dubai real estate (2025-12) সম্পত্তির বিজ্ঞাপন প্রকাশের আগে একটি ব্রোকারেজকে কোন DLD সিস্টেমের মাধ্যমে পারমিট নিতে হয়?
- Ejari
- Mollak
- Oqood
- Trakheesi
প্রতিটি রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপন বা মার্কেটিং উপকরণের জন্য ব্রোকারেজকে Trakheesi-র মাধ্যমে পারমিট নিতে হয়, এবং বিজ্ঞাপনে পারমিট নম্বর থাকতে হয়। Trakheesi ব্রোকার কার্ড ও অফিস নিবন্ধনও ইস্যু করে।
DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide (2nd edition) (2024-11) রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হিসেবে UAE Golden Visa পেতে সম্পত্তির ন্যূনতম মূল্য কত?
- AED 750,000
- AED 1 million
- AED 5 million
- AED 2 million
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর Golden Visa-র জন্য কমপক্ষে AED 2 million মূল্যের সম্পত্তি লাগে, যা এক বা একাধিক সম্পত্তি হতে পারে। অনুমোদিত স্থানীয় ব্যাংকের ঋণে কেনাও গ্রহণযোগ্য হতে পারে, তাই বর্তমান শর্তাবলি কর্তৃপক্ষের কাছে যাচাই করুন।
UAE Government portal u.ae, Golden visa (2026-07) রিসেল ডিলে Form F (MOU) স্বাক্ষরের সময় ক্রেতা সাধারণত কত ডিপোজিট দেন, এবং সেটি কে রাখে?
- ব্যাংক ট্রান্সফারে 5%, সরাসরি বিক্রেতাকে
- চেকে 10%, এজেন্সি বা কনভেয়েন্সারের কাছে রাখা হয়
- নগদে 2%, ক্রেতার এজেন্টের কাছে রাখা হয়
- চেকে 25%, ডেভেলপারের কাছে জমা
Form F-এর সাধারণ সিকিউরিটি ডিপোজিট দামের 10%, যা বিক্রেতার নামে চেক হিসেবে দেওয়া হয় এবং হস্তান্তর পর্যন্ত এজেন্সি বা কনভেয়েন্সারের হেফাজতে থাকে। বিরোধ হলে সমঝোতা চুক্তি বা আদালতের চূড়ান্ত আদেশ ছাড়া এটি ছাড়া যায় না।
fäm Properties, Understanding Unified Contract F (2024-08) অন্য এজেন্সির তালিকাভুক্ত একটি ভিলার জন্য আপনি ক্রেতা খুঁজে পেয়েছেন। কোন ফর্মে দুই ব্রোকারেজের মধ্যে কমিশন ভাগের নিয়ম লেখা থাকে?
- Form I
- Form A
- Form U
- Form F
Form I হলো এজেন্ট থেকে এজেন্ট চুক্তি, যা ব্রোকাররা একটি ডিলে একসাথে কাজ করলে ব্যবহার করেন, এবং এতে কমিশন স্প্লিট লেখা থাকে। Form U ব্যবহার হয় একজন এজেন্টের সেবা বাতিল করতে।
LuxHabitat Sotheby's, Real estate resources: RERA forms (2023-04) AED 1,200,000-এ বিক্রি হওয়া একটি রিসেল অ্যাপার্টমেন্টের রেজিস্ট্রেশন ট্রাস্টি অফিস ফি কত?
- AED 2,000 এবং VAT
- AED 4,000 এবং VAT
- দামের 0.25%
- নির্দিষ্ট AED 580
দাম AED 500,000 বা তার বেশি হলে ট্রাস্টি অফিস AED 4,000 এবং VAT নেয়, আর তার কম হলে AED 2,000 এবং VAT। 0.25% হার হলো DLD-এর মর্টগেজ নিবন্ধন ফি।
haus & haus, Dubai Land Department fees explained (2026) দুবাইয়ের সম্পত্তির বিজ্ঞাপনে থাকা Madmoun QR কোড দিয়ে একজন ক্লায়েন্ট কী করতে পারেন?
- সরাসরি এসক্রোতে ডিপোজিট পরিশোধ করতে
- বিজ্ঞাপনটি বৈধ ও অনুমোদিত কি না, এবং ইউনিটটি আগেই বিক্রি বা ভাড়া হয়ে গেছে কি না তা যাচাই করতে
- মালিকের সাথে ভিউইং বুক করতে
- Ejari-তে ভাড়াচুক্তি নিবন্ধন করতে
Trakheesi-র মাধ্যমে পরিচালিত Madmoun প্রতিটি বিজ্ঞাপন পারমিটের জন্য একটি QR কোড ইস্যু করে। এটি স্ক্যান করলে DLD-এর সাইটে অনুমোদিত বিজ্ঞাপনের বিবরণ এবং সম্পত্তিটি বিক্রি বা ভাড়া হয়েছে কি না তা দেখা যায়; 24 এপ্রিল 2023 থেকে এটি বাধ্যতামূলক।
Dubai Land Department, Madmoun service to verify real estate ads via QR codes (2023-04) RERA-র মতে নিচের কোনটির জন্য ব্রোকাররা Dubai REST অ্যাপ ব্যবহার করেন না?
- স্মার্ট চুক্তি A, B ও F
- একটি অফ-প্ল্যান প্রকল্প নিবন্ধিত কি না যাচাই (Mashrooi)
- কল গ্রহণে সম্মত মালিকদের গ্রিন লিস্ট
- UAE রেসিডেন্স ভিসা ইস্যু করা
RERA সব ব্রোকারকে Dubai REST ডাউনলোড করতে বাধ্য করে: এতে ব্রোকারের তথ্য, স্মার্ট বিক্রয় ও মার্কেটিং চুক্তি, গ্রিন লিস্ট এবং অফ-প্ল্যান প্রকল্প যাচাই থাকে। রেসিডেন্স ভিসা ইস্যু করে অভিবাসন কর্তৃপক্ষ, অ্যাপটি নয়।
DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide (2nd edition) (2024-11) একজন ক্রেতা জানতে চান যৌথ মালিকানাধীন ভবনে সার্ভিস চার্জ কীভাবে হিসাব রাখা ও পরিশোধ করা হয়। কোন DLD সিস্টেম এটি পরিচালনা করে?
- Mollak
- Ejari
- Trakheesi
- goAML
Mollak হলো যৌথ মালিকানাধীন সম্পত্তির জন্য RERA-র সিস্টেম: এর মাধ্যমে ওনার্স অ্যাসোসিয়েশনের বাজেট অনুমোদিত হয় এবং মালিকরা অনলাইনে সার্ভিস চার্জ দিতে পারেন। RERA-র সার্ভিস চার্জ ইনডেক্সে প্রতিটি প্রকল্পের অনুমোদিত হার দেখা যায়।
Property Finder, The ultimate Mollak Dubai service guide (2024-07) দুবাইয়ের আবাসিক রিসেলে 2% এজেন্সি কমিশনকে সবচেয়ে ভালোভাবে কী বলা যায়?
- RERA নির্ধারিত একটি স্থির হার, যা পরিবর্তন করা যায় না
- একটি বাজার প্রথা, RERA ফর্মে লিখিতভাবে সম্মত, সাথে 5% VAT
- ট্রাস্টি অফিসে পরিশোধ করা একটি DLD ফি
- ডেভেলপার না দিলে অবৈধ
2% হলো প্রচলিত রিসেল কমিশন, তবে এটি আইনে নির্ধারিত হার নয়: এটি ব্রোকারেজ চুক্তিতে (Form A বা B) সম্মত হয় এবং এর সাথে 5% VAT যোগ হয়। অফ-প্ল্যান কমিশন সাধারণত ডেভেলপার দেয়।
Property Finder, Real estate commission in Dubai (2026-07) DLD-এর পক্ষে দুবাইয়ের সম্পত্তি বিক্রয় কোথায় নিবন্ধিত হয়?
- ORN আছে এমন যেকোনো ব্রোকারেজ অফিসে
- রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন ট্রাস্টি অফিসে
- Dubai Municipality-তে
- শুধু ডেভেলপারের সেলস সেন্টারে
বিক্রয় প্রক্রিয়া করা হয় DLD-এর প্রতিনিধিত্বকারী রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন ট্রাস্টি অফিসের মাধ্যমে, ইলেকট্রনিক চুক্তি ব্যবহার করে। লিজ ও অন্যান্য সেবা যায় রিয়েল এস্টেট সার্ভিসেস ট্রাস্টি সেন্টারের মাধ্যমে।
DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide (2nd edition) (2024-11) DLD ফি তালিকা অনুযায়ী, পক্ষগুলো অন্যভাবে সম্মত না হলে 4% বিক্রয় নিবন্ধন ফি আইনত কীভাবে ভাগ হয়?
- 100% ক্রেতা দেন
- 100% বিক্রেতা দেন
- সব বিক্রয়ে ডেভেলপার দেয়
- বিক্রেতা ও ক্রেতা সমানভাবে ভাগ করেন
Executive Council Resolution 30 of 2013 অনুযায়ী, অন্যভাবে সম্মত না হলে 4% ফি বিক্রেতা ও ক্রেতা সমানভাবে ভাগ করেন। দুবাইয়ের রিসেল বাজারে সাধারণত ক্রেতা পুরো 4% দেন, তাই সম্মত ভাগটি সবসময় Form F-এ লিখে রাখুন।
Dubai Legislation Portal, Executive Council Resolution No. 30 of 2013 (DLD fees) (2013) Form F স্বাক্ষরের পর ক্রেতা ও বিক্রেতার মধ্যে মতবিরোধ হয়েছে। আদালতে যাওয়ার আগে RERA কী সুবিধা দেয়?
- DLD কর্তৃক ডিপোজিটের স্বয়ংক্রিয় ফেরত
- Rental Disputes Centre-এ সালিশ
- Trakheesi-র মাধ্যমে অনুরোধ করা একটি সমঝোতা বৈঠক
- কিছুই না: Form F-এর বিরোধ সরাসরি পুলিশের কাছে যায়
Contract F-এর জন্য RERA-র সমঝোতা সেবা Trakheesi-র মাধ্যমে অনুরোধ করা হয় এবং চুক্তিভঙ্গ নিয়ে পক্ষগুলোকে একটি বৈঠকে আনে। সমঝোতা না হলে পক্ষগুলোকে বিচারিক কর্তৃপক্ষের কাছে যেতে হয়।
DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide (2nd edition) (2024-11) আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট বা ভিলার সরকারি মূল্যায়নের জন্য DLD-এর মূল ফি কত?
- AED 4,000
- AED 2,000
- AED 15,000
- Dubai REST-এ বিনামূল্যে
আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট বা ভিলার মূল্যায়নে DLD নেয় AED 4,000, সাথে AED 10 নলেজ ফি ও AED 10 ইনোভেশন ফি। আপনি Dubai REST-এ বা একটি ট্রাস্টি সেন্টারে আবেদন করতে পারেন, এবং আবাসিক ফলাফল তাৎক্ষণিক পাওয়া যায়।
Dubai Land Department, Request for a property valuation (e-service) (2026-10) - দুবাইয়ের এলাকা
- নিয়ম ও প্রক্রিয়া
- অর্থ ও হিসাব
- অফ-প্ল্যান
- লিজিং
- বিক্রয় দক্ষতা
- দুবাই বিক্রি করা
- কমপ্লায়েন্স
- মার্কেটিং ও সোশ্যাল মিডিয়া
- ক্লায়েন্ট দক্ষতা
- মানসিকতা ও পারফরম্যান্স
- শিক্ষানবিশ
- জুনিয়র ব্রোকার
- ব্রোকার
- সিনিয়র ব্রোকার
- টপ প্রডিউসার
- ক্লোজার
সহজমাঝারিএক্সপার্ট সঠিক!দারুণ!একদম ঠিক!পুরোপুরি সঠিক! পুরোপুরি ঠিক নয়।এবার হলো না।কাছাকাছি, কিন্তু না। আগুন ঝরাচ্ছেন! স্ট্রিক বোনাস পরের প্রশ্নআমার ফলাফল দেখুন সঠিক উত্তর:আপনার উত্তর: সর্বোচ্চ র্যাংকে পৌঁছেছেনপয়েন্ট বাকি, পরের র্যাংক:সেরা অসাধারণ। আপনি এটা একজন টপ প্রডিউসারের মতো জানেন। দারুণ রাউন্ড। 90% ছুঁতে নিচের সংশোধনগুলো দেখুন। ভালো চেষ্টা। সংশোধনগুলো পড়ুন আর আবার খেলুন: দ্বিতীয় রাউন্ড সবসময় ভালো হয়। প্রত্যেক টপ ব্রোকার এখান থেকেই শুরু করেছেন। সংশোধনগুলো পড়ুন, তারপর আবার খেলুন। এইমাত্র আমার স্কোরCloserPass ব্রোকার ট্রেনিংয়ে। আমাকে হারাতে পারবেন? লিংক কপি হয়েছে প্রথম রাউন্ডআপনি প্রথম রাউন্ড শেষ করেছেন পারফেক্ট রাউন্ড100% সঠিক উত্তর আগুন ঝরানোপরপর 5টি সঠিক উত্তর এক্সপার্ট মাইন্ডএকটি এক্সপার্ট প্রশ্নের সঠিক উত্তর হিসাবের জাদুকরএকটি হিসাব সঠিক রোজকার খেলোয়াড়আজকের চ্যালেঞ্জ শেষ পরীক্ষার জন্য প্রস্তুতএক্সাম মোডে 80% বা তার বেশি