Marrakech-এ রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ার

Marrakech-এর মার্কেট

Marrakech-এর প্রাইম বাড়ি প্রতি বর্গমিটার EUR 5,500 থেকে 7,000-এ লেনদেন হয়, 2023 থেকে 16% বেশি, এবং 2026-এর জন্য প্রায় 6% বৃদ্ধির পূর্বাভাস (Knight Frank Marrakesh Residential Market Insight, মে 2026)।

Marrakech মরক্কোর সবচেয়ে আন্তর্জাতিক আবাসিক মার্কেট, যা চালিত হয় পর্যটন (মরক্কোতে বিদেশি আগমন 2019 সালের 12.9 মিলিয়ন থেকে 2025 সালে 19.8 মিলিয়নে উঠেছে) এবং ফ্রান্স, যুক্তরাজ্য, বেলজিয়াম, মধ্যপ্রাচ্য ও যুক্তরাষ্ট্রের প্রবাসী সম্প্রদায় থেকে আসা সেকেন্ড-হোম ক্রেতাদের দ্বারা। Knight Frank প্রাইম দাম প্রতি বর্গমিটার EUR 5,500 থেকে 7,000 ধরেছে, 2023 থেকে 16% বেশি, এবং 2026 সালে প্রায় 6% বৃদ্ধির পূর্বাভাস দিয়েছে, যদিও বৃহত্তর মার্কেট মোটামুটি স্থিতিশীল। অফিশিয়াল তথ্য অনুযায়ী 2025 সালে লেনদেন 24.1% এবং Q2 2026-এ আগের প্রান্তিকের তুলনায় 18.3% বেড়েছে। ধারণক্ষমতা দ্বিগুণ করে 16 মিলিয়ন যাত্রীতে নেওয়ার বিমানবন্দর সম্প্রসারণ এবং Casablanca থেকে হাই-স্পিড লাইন, চালু হলে প্রায় 90 মিনিট, ক্রেতার পরিসর বাড়াবে।

বিদেশি ক্রেতা

বিদেশিরা চাহিদার মূল অংশ, নেতৃত্বে ফরাসি, ব্রিটিশ ও বেলজিয়ান ক্রেতা, আর মধ্যপ্রাচ্যের ক্রেতা ও যুক্তরাষ্ট্রে বসবাসরত মরক্কানদের সংখ্যা বাড়ছে (Knight Frank, 2026); অনেকে কেনার আগে ছয় থেকে বারো মাস ভাড়া থাকেন। মেদিনার রিয়াদ ও শহরতলির প্লট প্রায়ই টাইটেলবিহীন বা কৃষিজমির কাছাকাছি, তাই ক্রেতাদের টাইটেল অনুসন্ধান এবং শহরের সীমার বাইরে অকৃষি ব্যবহারের সার্টিফিকেট লাগে। Knight Frank আন্তর্জাতিক ক্রেতাদের মোট কেনার খরচ প্রায় 10% ধরেছে।

প্রধান এলাকাগুলো

HivernageGuelizPalmeraieMedina (রিয়াদ)Avenue Mohammed VIMajorelleAmelkisRoyal PalmRoute de l'OurikaRoute d'AmizmizAgdalTargaTamansourt

এজেন্ট লাইসেন্স

মরক্কোতে কোনো ব্রোকার লাইসেন্স, পেশাগত কার্ড বা প্রবেশ পরীক্ষা নেই: কোনো আইন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কাজকে সংজ্ঞায়িত করে না। রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের মর্যাদা নিয়ে একটি খসড়া আইন (বিল 36.17, 37টি অনুচ্ছেদ) ফেব্রুয়ারি 2014-এ দাখিল করা হয় এবং 2017 সালে সরকারের সাধারণ সচিবালয়ে পাঠানো হয়; এতে লাগবে পরিষ্কার অপরাধ রেকর্ড এবং হয় বাকালোরিয়ার পরে দুই বছরের ডিগ্রি, নয়তো পাঁচ বছরের অভিজ্ঞতা। আবাসনমন্ত্রী অক্টোবর 2023-এ এটি আবার চালুর প্রতিশ্রুতি দেন, কিন্তু মার্চ 2025-এ Bladi জানায় এটি তখনো পাস হয়নি, এবং নভেম্বর 2025-এ Rabat-এর এজেন্টরা Le Brief-কে বলেন পেশাটির এখনো কোনো আইনি কাঠামো নেই। অক্টোবর 2026 পর্যন্ত পাস হওয়ার কোনো খবর পাওয়া যায়নি। একটি স্বেচ্ছাসেবী জাতীয় রেজিস্টারে 2023 সালে প্রায় 1,312 জন এজেন্ট ছিলেন (Le360)। এজেন্টরা সাধারণ কোম্পানি ও কর আইনের অধীনে কাজ করেন, আর পেশাটিতে samsar নামে অনানুষ্ঠানিক মধ্যস্থতাকারীদের আধিপত্য। পুরো গাইড