هفته کاری معمول در مغرب چگونه است؟

1. یکشنبه تا پنجشنبه، مانند بیشتر کشورهای خلیج فارس
2. دوشنبه تا جمعه، گاهی همراه با صبح شنبه
3. شنبه تا چهارشنبه
4. دوشنبه تا شنبه، هر روز تمام‌وقت

خریداری در Rabat بازدید از ملک را جمعه ساعت 12:45 پیشنهاد می‌دهد. حرفه‌ای‌ترین پاسخ کدام است؟

1. بی‌درنگ بپذیرید، جمعه یک روز کاری عادی است
2. همه قرارهای جمعه را رد کنید
3. بر آن زمان پافشاری کنید چون آرام‌ترین زمان هفته است
4. بررسی کنید که آیا این زمان با نماز جمعه مشتری تداخل دارد و اگر دارد، صبح یا اواخر بعدازظهر را پیشنهاد دهید

طبق قانون اساسی 2011، کدام زبان‌ها زبان رسمی مغرب هستند؟

1. عربی و فرانسوی
2. فقط عربی
3. عربی و آمازیغی (Tamazight)
4. عربی، فرانسوی و اسپانیایی

آپارتمانی را در Tetouan به یک خانواده محلی نشان می‌دهید. مادربزرگ کمی فرانسوی می‌داند. به‌جز دارجه، کدام زبان به احتمال زیاد در شمال به شما کمک می‌کند؟

1. اسپانیایی
2. انگلیسی
3. ایتالیایی
4. آلمانی

مشتری شرکتی مغربی در Casablanca به‌طور رسمی به شما نامه می‌نویسد. اگر ترجیح او را نمی‌دانید، معمولاً به چه زبانی باید به ایمیل کاری پاسخ دهید؟

1. دارجه با حروف لاتین
2. آمازیغی با خط Tifinagh
3. انگلیسی، چون زبان رسمی کسب‌وکار است
4. فرانسوی، سپس به زبانی که مشتری استفاده می‌کند تغییر دهید

عملیات Marhaba 2026، برنامه استقبال از مغربی‌های مقیم خارج (MRE) که برای تابستان به وطن بازمی‌گردند، چه زمانی برگزار شد؟

1. 1 ژانویه تا 31 مارس
2. فقط در ماه رمضان
3. 10 ژوئن تا 15 سپتامبر
4. 1 نوامبر تا 31 دسامبر

مشتری متأهلی در Fes می‌گوید پیش از رزرو یک ویلا باید "با خانواده مشورت کند". بهترین اقدام چیست؟

1. به او بگویید پیشنهاد امشب منقضی می‌شود تا مجبور به تصمیم شود
2. تخفیف را فقط در صورتی پیشنهاد دهید که خودش به‌تنهایی تصمیم بگیرد
3. خانواده را به بازدید دوم دعوت کنید و مدارک و هزینه‌های روشن به او بدهید تا با آن‌ها در میان بگذارد
4. پیگیری را متوقف کنید، او خریدار واقعی نیست

در اکتبر 2026 خریداری MRE که در Brussels زندگی می‌کند نمی‌تواند برای امضا بیاید و می‌خواهد برادرش با وکالت‌نامه (procuration) امضا کند. چه باید به او بگویید؟

1. از 1 ژوئن 2026، procuration درباره حقوق عینی باید پیش از استفاده در دادگاه بدوی ثبت شود، وگرنه فروش ممکن است باطل شود و اداره ثبت املاک آن را رد کند
2. یک نامه امضاشده ساده که با ایمیل اسکن شود کافی است
3. وکالت‌نامه دیگر برای فروش ملک مجاز نیست
4. فقط کارمند دفتر سردفتر می‌تواند از طرف او اقدام کند، هرگز یکی از اعضای خانواده

مشتری MRE مقیم آلمان می‌پرسد طبق قوانین گزارش‌شده در ژوئیه 2026، یک بانک مغربی چقدر می‌تواند برای خریدش به درهم وام بدهد.

1. هیچ، MRE باید نقدی بپردازند
2. تا 80% قیمت، باقی با ارز خارجی پرداخت می‌شود
3. تا 50% قیمت
4. 100% قیمت بدون پیش‌پرداخت

زوجی جوان و مغربی که خانه‌ای ندارند می‌خواهند آپارتمانی MAD 450,000 را به‌عنوان محل سکونت اصلی بخرند. چقدر کمک مستقیم مسکن می‌توانند انتظار داشته باشند؟

1. MAD 100,000
2. هیچ، کمک در MAD 300,000 متوقف می‌شود
3. MAD 70,000
4. MAD 45,000، یعنی 10% قیمت

زوجی فرانسوی در میانه دهه چهل زندگی که با فرزندانشان به Marrakech می‌آیند، می‌گویند درباره محله «هنوز مطمئن نیستند». رویکرد هوشمندانه چیست؟

1. آن‌ها را وادار کنید پیش از افزایش قیمت‌ها همین حالا رزرو کنند
2. پیشنهاد دهید ابتدا اجاره بلندمدتی برایشان پیدا کنید و در تماس بمانید تا مدارس و زندگی روزمره را بسنجند
3. رهایشان کنید، خریدار جدی نیستند
4. فقط ریادهای مدینه را نشان دهید، چون همه خریداران فرانسوی یکی می‌خواهند

خریداری در Marrakech اعتراض می‌کند: «قیمت‌ها اینجا منفجر شده، صبر می‌کنم.» شاخص رسمی ثبت املاک برای Marrakech در 2025 چه نشان داد؟

1. قیمت‌ها حدود 1% بالا رفت، در حالی که تعداد فروش‌ها حدود 24% افزایش یافت
2. قیمت‌ها حدود 30% بالا رفت و فروش نصف شد
3. قیمت‌ها حدود 15% پایین آمد
4. هیچ داده‌ای برای Marrakech منتشر نمی‌شود

سرمایه‌گذاری مستقر در Dubai می‌پرسد: «اگر ده سال دیگر بفروشم، می‌توانم پول و سودم را از مغرب خارج کنم؟» پاسخ دقیق چیست؟

1. بله، به شرطی که خرید با ارز خارجی تأمین شده باشد و مدرک آن را به‌علاوه سند فروش و مدرک پرداخت مالیات نگه دارد
2. نه، خارجی‌ها هرگز نمی‌توانند عواید فروش را به خارج منتقل کنند
3. بله، خودکار و بدون نیاز به مدرک
4. فقط قیمت اولیه، هرگز سود سرمایه

فروشنده‌ای به خریدار خارجی خانه‌ای ارزان پیشنهاد می‌دهد که فقط با melkia (moulkia) و بدون titre foncier نگهداری می‌شود. چه باید توضیح دهید؟

1. melkia و titre foncier دقیقاً همان حمایت را می‌دهند
2. melkia یک ضمانت بانکی و امن‌تر از سند ثبتی است
3. خارجی‌ها از خرید هر خانه‌ای در مغرب منع شده‌اند
4. melkia بر شهادت شهود و بدون ثبت مرکزی است، پس خطر فروش دوباره وجود دارد و تبدیل آن به سند ثبتی ممکن است 12 تا 36 ماه طول بکشد

خریداری بریتانیایی می‌خواهد بیعانه 10% را مستقیم به حساب فروشنده بفرستد «تا حسن نیت نشان دهد». چه توصیه‌ای می‌کنید؟

1. مشکلی نیست، کار را سریع‌تر می‌کند
2. آن را نقدی در اولین بازدید بپردازد
3. به‌جای آن به حساب آژانس بفرستد
4. آن را به حساب امانی سردفتر واریز کند، جایی که سردفتر تا نهایی شدن فروش آن را نگه می‌دارد

ارقام نمونه: آپارتمانی MAD 1,200,000 در اکتبر 2026 بدون وام خریده می‌شود و MAD 250,000 از قیمت، که در سند ذکر شده، نقدی پرداخت می‌شود. این بخش نقدی چه حق ثبت اضافی ایجاد می‌کند؟

فروشنده‌ای می‌خواهد MAD 400,000 به‌صورت «au noir»، خارج از سند، پرداخت شود، «همان‌طور که همه می‌کنند». چرا یک حرفه‌ای رد می‌کند؟

1. چون کمیسیون مشاور را کاهش می‌دهد
2. چون اداره مالیات می‌تواند تا چهار سال ارزش واقعی را با 15% اضافه دوباره ارزیابی کند، خریدار در فروش مجدد با سود مشمول مالیات بزرگ‌تری روبه‌رو می‌شود و این کار تعهدات مبارزه با پولشویی را نقض می‌کند
3. چون قانونی اما ناپسند است
4. چون فقط سردفتر می‌تواند پول نقد دریافت کند

در رمضان 2026، ادارات دولتی مغرب از چه برنامه‌ای پیروی کردند و این برای معاملات شما چه معنایی دارد؟

1. روز کاری پیوسته 9:00 تا 15:00، دوشنبه تا جمعه، پس کارهای اداری را اوایل روز رزرو کنید
2. در تمام ماه تعطیل
3. ساعات عادی، هیچ تغییری نمی‌کند
4. فقط شیفت شب، از 21:00 تا 2:00

چرا باید هر سال پیش از تعیین امضا یا رونمایی، تاریخ عید قربان را بررسی کنید؟

1. چون همیشه در 1 ژانویه است
2. چون در تقویم میلادی ثابت است
3. چون اعیاد مذهبی از تقویم قمری پیروی می‌کنند و هر سال جابه‌جا می‌شوند و خانواده‌ها در اطراف آن‌ها سفر می‌کنند و دور هم جمع می‌شوند
4. چون سردفتران فقط در عید باز هستند

خریدار یک آپارتمان پیش‌فروش می‌پرسد: «آیا سازنده می‌تواند دیر تحویل دهد؟» کدام پاسخ صادقانه و مفید است؟

1. "هرگز، تاریخ‌های تحویل در مغرب همیشه تضمین‌شده‌اند."
2. "بله، تأخیر پیش می‌آید. طبق قانون VEFA سازنده می‌تواند شش ماه تمدید بخواهد، پس پیش از پرداخت نوع قرارداد، ضمانت و بندهای تأخیر را بررسی کنید."
3. "تأخیر غیرقانونی است، پولتان خودکار برمی‌گردد."
4. "همه چیز را همین حالا بپردازید تا سازنده سریع‌تر کار کند."