پیش از امضای قرارداد با یک آژانس املاک در دبی: چک‌لیست

یک پیشنهاد ممکن است در مصاحبه عالی به نظر برسد و سه ماه بعد کاملاً متفاوت باشد. پیش از امضا از این چک‌لیست استفاده کنید. همه پاسخ‌ها را کتبی بخواهید.

1. آژانس مجوز دارد

• ORN آن را در اپلیکیشن Dubai REST یا وب‌سایت DLD بررسی کنید.
• به گفته DLD، کارت مشاور املاک شما به مجوز تجاری آژانس وابسته است. مجوزی که نزدیک به انقضاست، موضوعی است که باید بپرسید.

2. درآمد شما

• حقوق ثابت، فقط کمیسیون یا هر دو؟ حقوق ثابت یا کمیسیون را ببینید.
• سهم کمیسیون شما، بر چه مبلغی (پیش یا پس از VAT و هزینه‌ها)، و اینکه آیا پس از چند معامله تغییر می‌کند. سهم کمیسیون را ببینید.
• چه زمانی و چطور به شما پرداخت می‌شود.

3. لیدها و ابزارها

• آیا لید داده می‌شود؟ چند تا، از چه منبعی و با چه سهم کمیسیونی؟
• از کدام پورتال‌ها، CRM و بودجه بازاریابی می‌توانید استفاده کنید؟

4. ویزا و هزینه‌ها

• هزینه ویزا، Emirates ID، آزمایش پزشکی و بیمه با کیست؟
• هزینه آموزش، آزمون و کارت مشاور املاک با کیست؟ هزینه‌های رسمی را ببینید.
• طبق ماده 6 قانون کار امارات، کارفرما نباید هزینه‌های جذب و استخدام را از کارگر دریافت کند. هزینه‌های ویزا و استخدام را ببینید.
• هزینه ماهانه میز کار، هزینه بازاریابی یا هر کسر دیگری؟

5. ترک آژانس

• مدت اطلاع‌رسانی پیش از ترک کار، و اینکه هنگام رفتن شما، معاملات در جریان چه می‌شوند.
• آیا اگر در سال اول بروید، باید چیزی پس بدهید؟
• بندهای عدم رقابت یا عدم جذب مشتری و همکار.

6. نشانه‌های خطر

• از شما می‌خواهند برای گرفتن شغل یا ویزا پول بدهید.
• قرارداد کتبی وجود ندارد، یا قرارداد با آنچه گفته شده فرق دارد.
• آژانس نمی‌تواند ORN یا مجوز تجاری خود را ارائه دهد.

اگر یکی از این‌ها را دیدید، نحوه تشخیص آگهی شغلی جعلی را بخوانید.

در CloserPass

هر آگهی، درآمد، سهم کمیسیون، لیدها، ویزا و پشتیبانی برای کارت مشاور املاک را، اگر آژانس اعلام کرده باشد، نشان می‌دهد. «ذکر نشده» یعنی آژانس چیزی نگفته است: بپرسید.