یک توسعه‌دهنده کوچک در ریاض از شما می‌خواهد فروش آپارتمان‌های ساختمانی را که هنوز ساختش شروع نشده آغاز کنید. پروژه پیش از آنکه کسی بتواند بفروشد یا از خریداران پول بگیرد، چه چیزی باید داشته باشد؟

1. فقط پروانه ساخت از شهرداری
2. مجوزی طبق قانون فروش و اجاره پیش‌فروش، صادرشده از طریق برنامه Wafi
3. ثبت هر واحد در Ejar
4. تأیید وام بانکی

خریدار شما می‌پرسد وقتی یک واحد پیش‌فروش دارای مجوز می‌خرد، اقساطش کجا می‌رود. چه پاسخی می‌دهید؟

1. به حساب اصلی شرکت توسعه‌دهنده
2. به مشاور املاک، که هنگام تحویل آن را منتقل می‌کند
3. به یک حساب امانی (escrow) اختصاصی در بانک، یک حساب برای هر پروژه
4. به REGA، که به پیمانکار پرداخت می‌کند

اقساط یک پروژه پیش‌فروش دارای مجوز Wafi معمولاً برای خریدار چگونه تنظیم می‌شود؟

1. 100% پیش‌پرداخت هنگام رزرو
2. مرتبط با مراحل واقعی ساخت پروژه
3. پرداخت‌های ماهانه ثابت بدون ارتباط با پیشرفت
4. همه هنگام تحویل، هیچ چیز پیش از آن

یک خانواده سعودی می‌خواهد خانه‌ای در حال ساخت را با حمایت دولت بخرد. کدام گزینه Sakani مناسب آن‌هاست؟

1. گزینه ساخت شخصی
2. گزینه زمین مسکونی
3. گزینه در حال ساخت، با وام مسکن یارانه‌ای
4. Sakani فقط برای خانه‌های آماده کمک می‌کند

در دوره مجوز بازاریابی، پیش از مجوز کامل پروژه، توسعه‌دهنده می‌تواند هزینه رزرو دریافت کند. سقف آن چقدر است؟

1. 10% ارزش واحد
2. 20% ارزش واحد
3. SAR 50,000 برای هر واحد
4. 5% ارزش واحد

مجوز بازاریابی پیش‌فروش پیش از نیاز به تمدید تا چه مدت اعتبار دارد؟

1. تا 180 روز
2. تا 30 روز
3. تا 3 سال
4. تا زمان تحویل

توسعه‌دهنده‌ای می‌خواهد برای پرداخت به پیمانکار از حساب امانی پروژه برداشت کند. چه کسی جز توسعه‌دهنده باید دستور پرداخت را تأیید کند؟

1. فقط مدیر بانک
2. شرکت مهندسی مشاور پروژه و حسابدار رسمی
3. کمیته خریداران با رأی اکثریت
4. مشاور املاکی که بیشترین واحد را فروخته

خریداری نگران است که اگر توسعه‌دهنده بدهکار شود، بانک توسعه‌دهنده پول پروژه را توقیف کند. قانون پیش‌فروش چه حمایتی ارائه می‌دهد؟

1. هیچ، بانک همیشه اولویت دارد
2. خریداران باید بیمه خصوصی بخرند
3. REGA قیمت هر واحد را تضمین می‌کند
4. وجوه حساب امانی مختص پروژه دارای مجوز است و طلبکاران توسعه‌دهنده نمی‌توانند آن را توقیف کنند

یک آپارتمان پیش‌فروش با تأخیر تحویل داده می‌شود. آیین‌نامه اجرایی حداقل چه غرامتی را برای واحد تأخیری الزامی می‌کند؟

1. دست‌کم اجاره منصفانه بازار واحد، که یک ارزیاب معتمد تعیین می‌کند
2. 1% قیمت، یک بار
3. هیچ، مگر در یک نامه جانبی نوشته شده باشد
4. یک جای پارک رایگان

کار روی یک پروژه دارای مجوز 7 ماه است بدون دلیلی که REGA بپذیرد متوقف شده. وضعیت حقوقی چیست؟

1. تا تاریخ اولیه تحویل هیچ اتفاقی نمی‌افتد
2. خریداران باید برای کمک به توسعه‌دهنده دوباره پرداخت را شروع کنند
3. این تخلف توسعه‌دهنده محسوب می‌شود و قرارداد استاندارد به REGA اجازه می‌دهد توسعه‌دهنده جایگزین تعیین کند
4. بانک مالک واحدها می‌شود

توسعه‌دهنده‌ای تصاویر رندر برایتان می‌فرستد و از شما می‌خواهد این هفته برای یک برج در جده تبلیغات Snapchat اجرا کنید. اول چه چیزی را بررسی می‌کنید؟

1. اینکه رندرها وضوح بالایی داشته باشند
2. اینکه پروژه مجوز معتبر بازاریابی یا مجوز پروژه پیش‌فروش داشته باشد، و اینکه برای آگهی مجوز تبلیغات بگیرید
3. اینکه توسعه‌دهنده حساب Instagram داشته باشد
4. اینکه قیمت کمتر از میانگین محله باشد

سقف پول حساب امانی که توسعه‌دهنده می‌تواند برای هزینه‌های اداری، بازاریابی و سایر هزینه‌های غیرساختمانی استفاده کند چقدر است؟

1. 5% هزینه ساخت
2. 50% پرداخت‌های دریافت‌شده
3. 20% ارزش واحدهای فروخته‌شده
4. بدون سقف، به شرط موافقت حسابدار

پس از صدور گواهی پایان کار، چه مبلغی و تا چه مدت برای پوشش عیوب پنهان در حساب امانی می‌ماند؟

1. 10% قیمت‌های فروش، به مدت پنج سال
2. 5% کل هزینه ساخت، به مدت یک سال پس از تکمیل (یا تا ارائه بیمه‌نامه عیوب پنهان)
3. 2% قیمت‌های فروش، تا فروش آخرین واحد
4. هیچ، حساب امانی هنگام تکمیل بسته می‌شود

حداکثر مجازات کیفری برای فروش واحدهای پیش‌فروش یا دریافت پول خریداران بدون مجوز چیست؟

1. یک اخطار و جریمه SAR 10,000
2. تعلیق مجوز به مدت شش ماه
3. جریمه تا SAR 200,000
4. تا پنج سال زندان، جریمه تا SAR 10 million، یا هر دو

در سپتامبر 2026، ROSHN جوامع مسکونی خود را به روی خریداران غیرسعودی واجد شرایط باز کرد. یک خارجی غیرمسلمان واحدی در ALMANAR می‌خواهد. به او چه می‌گویید؟

1. او نمی‌تواند آنجا بخرد: ALMANAR در مکه است، جایی که مالکیت اشخاص حقیقی غیرسعودی محدود به مسلمانان است
2. مشکلی نیست، جوامع ROSHN از این قوانین معاف هستند
3. اگر هزینه 2% غیرسعودی‌ها را دو بار بپردازد می‌تواند بخرد
4. اگر اجازه اقامت داشته باشد می‌تواند بخرد