مسیرهای شغلی املاک در استان شرقی

بازار در استان شرقی

دمام در سه‌ماهه اول 2026 حدود 2,900 فروش مسکونی به ارزش SAR 3.6 billion ثبت کرد و ارزش آن نسبت به سال قبل حدود 48% افزایش یافت، در حالی که ریاض و جده کاهش داشتند (Cavendish Maxwell به نقل از Arab News، ژوئیه 2026).

منطقه کلان‌شهری دمام، دمام، الخبر و ظهران (محل استقرار Saudi Aramco) را به سومین بازار پادشاهی با حدود 824,000 واحد مسکونی تبدیل می‌کند. این منطقه مقرون‌به‌صرفه‌ترین کلان‌شهر از سه کلان‌شهر بزرگ است و در سال 2026 سریع‌ترین رشد را داشته است، و قیمت آپارتمان‌ها در الخبر بالاتر از دمام است. تقاضا به کارفرمایان حوزه انرژی و صنعت و به زندگی ساحلی رو به خلیج فارس وابسته است.

خریداران خارجی

در سند مناطق ژوئن 2026، که فقط ریاض، جده، AlUla، مکه و مدینه را پوشش می‌دهد، هیچ منطقه مالکیت خارجی در دمام، الخبر یا ظهران تعیین نشده بود. غیرسعودی‌هایی که به‌طور قانونی در پادشاهی اقامت دارند همچنان می‌توانند طبق استثنای مقیمان، یک خانه برای استفاده شخصی در اینجا بخرند، اما غیرمقیمان تا زمان افزوده شدن مناطق راهی برای خرید ندارند. اتباع GCC حقوق خود را طبق مقررات جداگانه مالکیت GCC حفظ می‌کنند.

محله‌های اصلی

Al Faisaliyah (Dammam)Al Shati (Dammam)Al Mazruiyah (Dammam)Al Nakheel (Dammam)Al Firdaws (Dammam)Al Rakah (Khobar)Al Aqrabiyah (Khobar)Al Ulaya (Khobar)Al Hizam Al Dhahabi (Khobar)Al Yarmouk (Khobar)Al Kawthar (Khobar)Al Doha (Dhahran)

مجوز مشاور املاک

هیچ‌کس بدون مجوز REGA نمی‌تواند کارگزاری یا بازاریابی ملک انجام دهد؛ این مجوز با برند FAL صادر می‌شود و درخواست آن به‌صورت آنلاین از طریق پلتفرم کارگزاری REGA ثبت می‌شود. طبق آیین‌نامه اجرایی، شخص حقیقی باید دست‌کم 18 سال سن، اهلیت کامل قانونی و سابقه پاک داشته باشد، دوره صلاحیت REGA را برای هر فعالیت بگذراند و هزینه را بپردازد؛ مجوز یک سال اعتبار دارد و تا پنج سال قابل تمدید است و درخواست تمدید ظرف 60 روز پیش از انقضا ثبت می‌شود. از 1 سپتامبر 2026، متقاضیان بار اول سه دوره غیرحضوری اجباری (کارگزاری، بازاریابی، مبارزه با کلاهبرداری و پولشویی) و یک آزمون حضوری که Saudi Real Estate Institute طراحی می‌کند را می‌گذرانند. آیین‌نامه قاعده‌ای درباره ملیت ندارد، اما وزارت کار از اکتبر 2021 کارگزاری و بازاریابی املاک را 100% به اتباع سعودی اختصاص داده است، بنابراین در عمل غیرسعودی‌ها نمی‌توانند به‌عنوان مشاور املاک دارای مجوز کار کنند؛ مبالغ رسمی هزینه‌ها در آیین‌نامه منتشر نشده است. راهنمای کامل