بازار خود را انتخاب کنید

آگهی‌های شغلی، قوانین، آموزش و آژانس‌ها بر اساس شهری که انتخاب می‌کنید نمایش داده می‌شوند. هر بازار نهاد ناظر و قوانین خودش را دارد.

امارات متحده عربیاکنون فعال

همه امارات Dubaiابوظبیشارجهرأس‌الخیمهعجمانام‌القیوینفجیره

عربستان سعودیاکنون فعال

همه عربستان سعودی ریاضجدهاستان شرقی

به‌زودی بازارهایی که مشاوران املاک در آن‌ها پیش‌فروش می‌کنند

مصرقاهره جدید · ساحل شمالیبیشتر خانه‌های نوساز به‌صورت پیش‌فروش و با طرح‌های پرداخت بلندمدت فروخته می‌شوند
ترکیهاستانبول · آنتالیاپروژه‌های پیش‌فروش برای خریداران خارجی
مراکشکازابلانکا · مراکش · طنجهپیش‌فروش (VEFA) در پروژه‌های جدید
اندونزیBaliویلا و آپارتمان پیش‌فروش، بیشتر به‌صورت اجاره بلندمدت (leasehold)
تایلندپوکت · بانکوککاندوهای پیش‌فروش، با امکان خرید برای خارجی‌ها
اسپانیاماربیا · استپوناواحدهای نوساز که پیش از ساخت در کوستا دل سول فروخته می‌شوند
پرتغاللیسبون · آلگاروهپروژه‌های نوساز که به‌صورت پیش‌فروش عرضه می‌شوند
فرانسهParis · Nice · Lyonپیش‌فروش (VEFA)، بیشتر توسط سازندگان
بریتانیالندنبازار بزرگ پیش‌فروش برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی
قبرسلیماسولبرج‌ها و مجتمع‌های مسکونی پیش‌فروش
گرجستانباتومی · تفلیسآپارتمان‌های پیش‌فروش با طرح پرداخت
ایالات متحدهمیامیکاندوهای پیش از ساخت

می‌خواهید شهر شما بعدی باشد؟ به آن رأی دهید.
ورود
از هوش مصنوعی بپرسید

زبان

همه زبان‌ها

کل سایت ترجمه شده است. آگهی‌های شغلی، رزومه‌ها و نظرها به زبانی که نویسنده نوشته باقی می‌مانند.

عربستان سعودی · ریاض

مسیرهای شغلی املاک در ریاض

آگهی‌های شغلی، محله‌ها، کجا سرمایه‌گذاری کنیم، آژانس‌ها و آموزش برای مشاوران املاک در ریاض. املاک در عربستان سعودی زیر نظر Real Estate General Authority (REGA) است، با قوانینی متفاوت از امارات.

آگهی‌های شغلی در ریاضآگهی‌های تأییدشده و پیشنهادهای وب آموزش قوانین عربستان سعودی125 تمرین، رایگان آژانس‌ها در ریاض10 در فهرست مشاور املاک شدن در عربستان سعودیمجوز FAL گام‌به‌گام کجا سرمایه‌گذاری کنیممناطق رو به رشد و پروژه‌های بزرگ همه عربستان سعودیمجوز، خریداران خارجی، مالیات، پیش‌فروش

بازار در ریاض

Savills در نیمه اول 2026 حدود 6,944 معامله مسکونی در ریاض شمارش کرد که نسبت به سال قبل 4.9% افزایش داشت، هرچند ارزش آن‌ها 20.7% کاهش یافت و به SAR 11.25 billion رسید (Savills، اوت 2026).

پایتخت بزرگ‌ترین و فعال‌ترین بازار پادشاهی است و در ژوئیه 2026، 44% ارزش معاملات کشور را به خود اختصاص داد؛ رشد آن با پروژه‌های عظیم و بیش از 700 دفتر مرکزی منطقه‌ای به سمت شمال و شرق کشیده شده است. به گفته Knight Frank، فروش مسکن در سال 2025، 55% کاهش یافت، در حالی که دفاتر Grade A تقریباً پر هستند. مشاوران املاک در اینجا تحت تثبیت پنج‌ساله اجاره‌بها که از سپتامبر 2025 آغاز شد کار می‌کنند.

خریداران خارجی
غیرسعودی‌ها می‌توانند در 9 منطقه تعیین‌شده ریاض خرید کنند: Qiddiya، New Murabba، Diriyah Gate، King Salman Park، KAFD، Sedra، Sports Boulevard و منطقه هنری، King Salman International Airport و یک سایت توسعه مبتنی بر حمل‌ونقل عمومی. مقیمان قانونی همچنین می‌توانند یک خانه برای استفاده شخصی در هر جای دیگر شهر بخرند. REGA می‌گوید فهرست ریاض لزوماً نهایی نیست اما تاریخی برای افزودن مناطق اعلام نکرده است.
مجوز مشاور املاک
هیچ‌کس بدون مجوز REGA نمی‌تواند کارگزاری یا بازاریابی ملک انجام دهد؛ این مجوز با برند FAL صادر می‌شود و درخواست آن به‌صورت آنلاین از طریق پلتفرم کارگزاری REGA ثبت می‌شود. طبق آیین‌نامه اجرایی، شخص حقیقی باید دست‌کم 18 سال سن، اهلیت کامل قانونی و سابقه پاک داشته باشد، دوره صلاحیت REGA را برای هر فعالیت بگذراند و هزینه را بپردازد؛ مجوز یک سال اعتبار دارد و تا پنج سال قابل تمدید است و درخواست تمدید ظرف 60 روز پیش از انقضا ثبت می‌شود. از 1 سپتامبر 2026، متقاضیان بار اول سه دوره غیرحضوری اجباری (کارگزاری، بازاریابی، مبارزه با کلاهبرداری و پولشویی) و یک آزمون حضوری که Saudi Real Estate Institute طراحی می‌کند را می‌گذرانند. آیین‌نامه قاعده‌ای درباره ملیت ندارد، اما وزارت کار از اکتبر 2021 کارگزاری و بازاریابی املاک را 100% به اتباع سعودی اختصاص داده است، بنابراین در عمل غیرسعودی‌ها نمی‌توانند به‌عنوان مشاور املاک دارای مجوز کار کنند؛ مبالغ رسمی هزینه‌ها در آیین‌نامه منتشر نشده است. راهنمای کامل
منابع (9)

کجا در ریاض سرمایه‌گذاری کنیم

مسیر توسعه، همراه با واقعیت‌های پشت آن. این توصیه سرمایه‌گذاری نیست: پیش از مشاوره به مشتری، هر پروژه را بررسی کنید.

  1. شمال ریاضKnight Frank محله‌های Al Yasmin، Hittin، Al Taawun و Al Sahafa را از پرطرفدارترین محله‌ها می‌داند و شمال ریاض بالاترین قیمت ویلا را در شهر دارد.
  2. King Abdullah Financial District (KAFD)KAFD یک منطقه مالکیت خارجی تعیین‌شده و هسته بازار دفاتر Grade A است که Savills نرخ اشغال آن را در سه‌ماهه دوم 2026، 98% اعلام کرد.
  3. DiriyahDiriyah برای 18,000 واحد مسکونی برای 100,000 ساکن برنامه‌ریزی کرده و بیش از SAR 110 billion قرارداد واگذار کرده است، و Arab National Bank در 2026 مبلغ SAR 2 billion برای تأمین مالی اقامتگاه‌های برنددار آن وام داد.
  4. King Salman Parkاین پارک 17.2 sq km که آن هم منطقه مالکیت خارجی است، بیش از SAR 20 billion سرمایه‌گذاری تعهدشده و دست‌کم 4,300 واحد مسکونی برنامه‌ریزی‌شده در محله‌های خود جذب کرده است (AGBI، مارس 2026).
  5. New Murabbaاین منطقه مرکزی 104,000 واحد مسکونی برنامه‌ریزی کرده و به روی خریداران خارجی باز است، اما برج Mukaab در ژانویه 2026 متوقف شد و هدف تکمیل از 2030 به 2040 منتقل شد.
  6. ROSHN Sedra و WarefaSedra، مجموعه ROSHN در شمال ریاض، محل زندگی بیش از 3,000 خانواده است و فاز دوم آن در حال تحویل است، در حالی که ساخت‌وساز عمودی در Warefa در شرق ریاض در جریان است (MEED، اوت 2026).

آژانس‌ها در ریاض

همه آژانس‌ها در ریاض ←

آموزش برای ریاض

اول قوانین محلی را یاد بگیرید، سپس مهارت‌هایی که همه‌جا کاربرد دارند.

عربستان سعودی: قوانین و مجوز25 تمرینمناطق و محله‌های عربستان سعودی25 تمرینکجا در عربستان سعودی سرمایه‌گذاری کنیم20 تمرینپیش‌فروش در عربستان سعودی (Wafi)15 تمرینمحاسبات عربستان سعودی: ROI و بازده20 تمرینمشتریان و فرهنگ در عربستان سعودی20 تمرین مهارت‌های فروش20 تمرینتسلط بر مشتری25 تمرینبازاریابی و شبکه‌های اجتماعی25 تمرینذهنیت و عملکرد25 تمرین