Tinanong ka ng isang client tungkol sa pagkakaiba ng primary unit at resale unit sa Egypt. Aling sagot ang tama?

1. Ang primary ay binili nang direkta mula sa developer, ang resale ay binili mula sa kasalukuyang may-ari
2. Ang primary ay ready to move, ang resale ay off-plan
3. Ang primary ay nakarehistro sa Shahr Aqary, ang resale ay hindi nakarehistro
4. Ang primary ay unang bahay, ang resale ay investment unit

Kinukuha ng isang buyer ang isang off-plan unit mula sa may-aring nakabayad na ng bahagi ng plan. Sa tipikal na resale na may installments sa Egypt, ano ang binabayaran ng buyer sa may-ari nang cash?

1. Ang buong presyo sa kontrata
2. Ang premium lang
3. Ang halagang nabayaran na ng may-ari dagdag ang premium (ang over), habang ang natitirang installments ay patuloy na binabayaran sa developer
4. Ang natitirang installments, binayaran nang upfront sa may-ari

Sa isang project na itinayo sa lupang inilaan ng estado, kailan puwedeng magsimulang mag-anunsyo ng unit sales ang developer ayon sa Prime Minister Decree 2184 of 2022?

1. Kapag napirmahan na nito ang land contract
2. Kapag inaprubahan na ng isang ministerial decree ang master plan ng project
3. Kapag naitayo na ang 50% ng istruktura
4. Kapag naibigay na ang unang phase

Ayon sa Decree 2184 of 2022, gaano kahabang grace period ang nakukuha ng developer sa contractual delivery date bago magsimula ang delay remedies?

1. 3 buwan
2. 6 na buwan
3. 24 buwan
4. 12 buwan

Ayon sa parehong decree, pagkatapos ng ilang buwang delay puwedeng mag-cancel ang buyer at mabawi ang naibayad niya?

1. Lampas 24 buwang delay
2. Lampas 6 buwan
3. Lampas 12 buwan
4. Hindi kailanman, puwede lang niyang ipagpaliban ang installments

Ayon sa Decree 2184 of 2022, saan dapat idaan ng developer ang perang nakolekta mula sa mga buyer ng isang project?

1. Sa general corporate account ng developer
2. Sa isang NUCA account
3. Sa isang hiwalay na bank account na binuksan para sa project o phase na iyon
4. Sa sariling savings accounts ng mga buyer

Naglulunsad ang isang developer ng phase 3 habang malayong nahuhuli ang phase 2 sa approved timetable nito. Ano ang sinasabi ng 2022 rules?

1. Puwede itong maglunsad basta naibigay na ang phase 1
2. Hindi puwedeng i-anunsyo ang bagong phase maliban kung nasunod ng developer ang approved schedule ng nakaraang phase
3. Puwede itong maglunsad kung itataas nito ang down payment
4. Walang kaugnayan ang mga phase

Tinanong ka ng isang buyer kung bakit may maintenance deposit sa kontrata niya bukod sa presyo ng unit. Ano ito, sa legal na pananaw?

1. Isang non-refundable fee na itinatago ng developer bilang kita
2. Isang buwis na kinokolekta para sa governorate
3. Isang advance sa taunang real estate tax
4. Isang deposit na dapat pangalagaan ng developer, ginagamit para sa maintenance ng common areas, na hahawakan ng owners' union kapag nabuo na ito

Aling awtoridad ang nagpaplano ng mga bagong lungsod ng Egypt, gaya ng New Cairo, Sheikh Zayed at New Alamein, at naglalaan ng lupa rito sa mga developer?

1. Ang New Urban Communities Authority (NUCA), sa ilalim ng Ministry of Housing
2. GOEIC
3. Ang General Authority for Investment (GAFI)
4. Ang Real Estate Publicity Department

Noong 2026, gaano kahabang payment plan ang karaniwang inaalok ng malalaking developer? Ang Sodic, halimbawa, ay nananatili sa aling plan para sa karamihan ng mga project nito?

1. 2 taon
2. 4 na taon
3. 8 taon
4. 15 taon

Bakit nagbababala ang mga analyst na pinapahirapan ng mahahabang payment plan ang mga Egyptian developer sa 2026?

1. Dahil nagbabayad ang mga buyer nang higit sa presyo sa kontrata
2. Dahil naka-lock ang presyo nang ilang taon habang patuloy na tumataas ang gastos sa construction, kaya mabagal ang pasok ng cash laban sa tumataas na gastos
3. Dahil ipinagbabawal ng mga bangko ang installments na higit sa 5 taon
4. Dahil nililimitahan ng batas ang pagtaas ng presyo sa 5% bawat taon

Noong October 2026, nabasa ng isang client ang tungkol sa escrow accounts kada phase at buyer protection funds para sa mga Egyptian developer. Ano ang status ng mga patakarang ito?

1. Ipinatutupad na mula January 2026
2. Para lang sa New Administrative Capital
3. Tinanggihan ng Parliament
4. Bahagi ito ng draft developers' union law na pinag-uusapan pa, hindi pa ipinatutupad

Noong 2026, paano gumalaw ang asking prices para sa mga bagong North Coast launch kumpara sa 2025, ayon sa isang EnterpriseAM analysis kasama ang Knight Frank?

1. Tumaas nang mga 24% year on year
2. Bumaba nang mga 10%
3. Walang pagbabago
4. Tumaas nang mga 100%

Gusto ng isang Kuwaiti na client na bumili ng off-plan unit sa New Cairo. Anong payment condition ang ikinabit ng Cabinet sa pagluluwag ng foreign ownership noong 2023?

1. Kailangan niyang magbayad sa EGP mula sa local account
2. Kailangan niyang magbayad nang hindi bababa sa 50% cash
3. Kailangang bayaran ang pagbili sa foreign currency
4. Kailangan niyang gumamit ng mortgage mula sa isang Egyptian bank

Aling set ng checks ang pinakamahusay na nagpoprotekta sa isang client bago siya mag-reserve ng off-plan unit sa isang bagong lungsod?

1. Ang brochure, ang show unit at ang pangako ng sales manager
2. Ang land allocation o contract ng developer, ang ministerial approval ng master plan, ang delivery record nito sa mga nakaraang phase at ang dedicated project account
3. Ang presyo kada square metre lang kumpara sa mga kalapit na compound
4. Ang haba lang ng payment plan