Saudi Arabia · Riyadh
Career sa real estate sa Riyadh
Mga trabaho, neighbourhood, saan mag-invest, mga agency at training para sa mga broker sa Riyadh. Ang real estate sa Saudi Arabia ay nireregula ng Real Estate General Authority (REGA), na may mga patakarang iba sa UAE.
Ang market sa Riyadh
Bumilang ang Savills ng mga 6,944 residential transaction sa Riyadh noong H1 2026, tumaas nang 4.9% year on year, pero bumaba nang 20.7% ang halaga nito sa SAR 11.25 billion (Savills, August 2026).
Ang kabisera ang pinakamalaki at pinakaaktibong market ng Kingdom, na may 44% ng pambansang halaga ng transaksyon noong July 2026, at itinutulak ng mga giga-project at mahigit 700 regional headquarters ang paglago pahilaga at pasilangan. Bumaba nang 55% ang home sales noong 2025 ayon sa Knight Frank, habang halos puno pa rin ang mga Grade A office. Nagtatrabaho ang mga broker dito sa ilalim ng limang taong rent freeze na nagsimula noong September 2025.
- Mga foreign buyer
- Puwedeng bumili ang mga non-Saudi sa 9 na itinalagang zone ng Riyadh: Qiddiya, New Murabba, Diriyah Gate, King Salman Park, KAFD, Sedra, ang Sports Boulevard at arts district, King Salman International Airport at isang transit-oriented development site. Puwede ring bumili ang mga legal na resident ng isang bahay para sa sariling gamit saanman sa lungsod. Sinabi ng REGA na hindi pa tiyak na pinal ang listahan ng Riyadh pero wala pang petsa para sa pagdaragdag ng zone.
- Mga pangunahing neighbourhood
- Al MalqaHittinAl NarjisAl YasminAl SahafaAl AqiqAl NakheelAl MurujAl WurudAl AridAl QirawanAl SulimaniyahIshbiliyahAl Taawun
- Broker licence
- Walang sinuman ang puwedeng mag-broker o mag-market ng property nang walang lisensya mula sa REGA, na ini-issue sa ilalim ng brand na FAL at ina-apply-an online sa brokerage platform ng REGA. Sa ilalim ng implementing regulations, ang isang indibidwal ay dapat hindi bababa sa 18 taong gulang, may buong legal capacity at malinis na record, nakatapos ng qualification programme ng REGA para sa bawat activity at nakapagbayad ng fee; tumatagal ang lisensya nang isang taon at puwedeng i-extend hanggang lima, at hinihiling ang renewal sa loob ng 60 araw bago mag-expire. Mula 1 September 2026, kumukuha ang mga first-time applicant ng tatlong mandatory na remote course (brokerage, marketing, anti-fraud at money laundering) at isang in-person na exam na inihanda ng Saudi Real Estate Institute. Walang nationality rule ang regulations, pero ang brokerage at real estate marketing ay 100% nakalaan sa mga Saudi national ng labour ministry mula October 2021, kaya sa praktika hindi puwedeng magtrabaho ang mga non-Saudi bilang lisensyadong broker; hindi nakalathala sa regulations ang opisyal na halaga ng fees. Ang buong gabay
Mga source (9)
- Savills: Patuloy ang momentum ng real estate sa Riyadh (H1 2026) (2026-08)
- Knight Frank: Destination Saudi 2026 (2026-01)
- EnterpriseAM: Pagmamapa ng mga foreign ownership zone sa real estate (2026-06)
- EnterpriseAM: Bukas pa ang REGA sa pagdaragdag ng foreign ownership zone (2026-08)
- AGBI: Nakakuha ang Diriyah ng $533m na loan para magtayo ng branded residences (2026-08)
- AGBI: Nakaakit ang King Salman Park ng $4bn para sa dalawang project (2026-03)
- Gulf Business: Sinuspinde ng Saudi ang Mukaab habang nire-reassess ng PIF ang gastos (2026-01)
- MEED: Anim na taon ng Roshn sa pagpapaunlad ng urban liveability (2026-08)
- Argaam: Umabot sa SAR 35.5B ang mga real estate deal sa Saudi noong July (2026-08)
Saan mag-invest sa Riyadh
Kung saan papunta ang development, kasama ang mga fact sa likod nito. Hindi ito investment advice: suriin ang bawat project bago ka magpayo sa client.
- Hilagang RiyadhPinangalanan ng Knight Frank ang Al Yasmin, Hittin, Al Taawun at Al Sahafa bilang ilan sa pinaka-hinahanap na district, at nasa hilagang Riyadh ang pinakamataas na presyo ng villa sa lungsod.
- King Abdullah Financial District (KAFD)Ang KAFD ay isang itinalagang foreign ownership zone at ang sentro ng Grade A office market na tinantya ng Savills sa 98% occupancy noong Q2 2026.
- DiriyahPlano ng Diriyah ang 18,000 bahay para sa 100,000 residente na may mahigit SAR 110 billion na contract na naigawad na, at nagpautang ang Arab National Bank ng SAR 2 billion noong 2026 para pondohan ang branded residences nito.
- King Salman ParkAng 17.2 sq km na park, na isa ring foreign ownership zone, ay nakaakit ng mahigit SAR 20 billion na nakatalagang investment at hindi bababa sa 4,300 nakaplanong bahay sa mga district nito (AGBI, March 2026).
- New MurabbaPlano ng downtown district na ito ang 104,000 bahay at nananatiling bukas sa mga dayuhang buyer, pero na-pause ang Mukaab tower noong January 2026 at inilipat ang target completion mula 2030 papuntang 2040.
- ROSHN Sedra at WarefaAng community ng ROSHN sa hilagang Riyadh na Sedra ay tirahan na ng mahigit 3,000 pamilya habang ini-hand over ang phase two, at kasalukuyang ginagawa ang vertical construction sa Warefa sa silangang Riyadh (MEED, August 2026).
Higit pang real estate jobs sa web
Pinipili araw-araw mula sa mga opisyal na job search partner. Kumpletong offer lang. Ang kanilang mga kondisyon ay hindi beripikado ng CloserPass: kumpirmahin ang split, sahod, leads at visa sa agency bago ka mag-apply.
Mga agency sa Riyadh
- Knight Frank Saudi ArabiaUmm Al Hamam Al Gharbi
- Savills Saudi ArabiaOlaya
- CBRE Saudi ArabiaAl Olaya
- Century 21 Saudi Arabia
- Mada PropertiesAs Sahafah
- SAT Real Estate
- Rakez Real EstateAl Malqa
- Al Qasem Real EstateUmm Sulaym
- Al Edarat Real EstateAl Muruj
- Ara Real EstateQurtubah
Mag-training para sa Riyadh
Alamin ang mga lokal na patakaran, pagkatapos ang mga skill na gumagana kahit saan.