Paano maging real estate broker sa Dubai
Para makapagtrabaho bilang real estate broker sa Dubai, kailangan mo ng broker card (opisyal na tawag: real estate professional practice card) na ibinibigay ng Dubai Land Department (DLD). Kung wala nito, hindi ka puwedeng mag-practice. Narito ang proseso, hakbang-hakbang.
Ang maikling bersyon
- Kumuha ng UAE residency visa at Emirates ID.
- Sumali sa isang lisensyadong real estate brokerage. Hindi ka puwedeng magtrabaho bilang independent broker nang wala nito.
- Tapusin ang isang certified na broker training course.
- Pumasa sa broker exam.
- Kumuha ng certificate of good conduct mula sa Dubai Police.
- Mag-apply para sa broker card mo online sa Trakheesi system ng DLD.
Hakbang 1: residency at Emirates ID
Kadalasan ay puwede kang mag-training bago ka magkaroon ng visa, pero para matanggap ang card mo at makapagtrabaho nang legal, kailangan mo ng valid na UAE residency visa at Emirates ID. Maraming broker ang nakakakuha ng visa sa pamamagitan ng agency na nag-hire sa kanila. Laging itanong kung sino ang magbabayad ng visa bago ka pumirma: may mga agency na sinasagot ito, may iba na ibinabawas ito sa commission mo, at may iba na ikaw ang pinagbabayad.
Hakbang 2: sumali sa isang lisensyadong brokerage
Naka-link ang broker card mo sa trade licence ng agency na pinagtatrabahuhan mo: ayon sa DLD, nakadepende ang validity ng card sa trade licence. Bago ka sumali, suriin kung lisensyado ang agency. Bawat lisensyadong agency ay may registration number (ORN) na puwede mong suriin sa opisyal na Dubai REST app. Tingnan ang aming gabay na Paano suriin ang ORN o BRN.
Hakbang 3: certified na training
Ang training ay ibinibigay ng mga aprubadong training provider. Maiikli ang mga course, madalas dalawang araw. Halimbawa, may isang provider na naglista ng AED 2,400 para sa dalawang-araw na course nito noong March 2026. Iba-iba ang presyo ng mga provider, kaya magkumpara muna bago mag-book.
Hakbang 4: ang broker exam
Nakalista sa DLD ang broker exam fee na AED 700 (dagdag ang maliliit na government fee, tingnan sa ibaba). Multiple-choice ang exam. May mga taong exempted sa exam ayon sa DLD, kasama ang mga lampas 55 taong gulang, mga broker na may limang magkakasunod na taon sa iisang opisina, at mga may hawak ng start-up licence.
Hakbang 5: certificate of good conduct
Hinihingi ng DLD ang certificate of good conduct mula sa Dubai Police. Direkta mo itong hihilingin sa Dubai Police.
Hakbang 6: mag-apply para sa broker card mo
Mag-a-apply ka online sa Trakheesi, ang system ng DLD: gumawa ng account, i-upload ang mga dokumento mo (litrato, Emirates ID at ang mga hinihinging certificate), i-submit, saka magbayad online kapag tinanggap na ang application mo. Ibinibigay ang card bilang e-card.
Opisyal na bayarin ng DLD para sa broker card
| Item | Halaga (AED) |
|---|---|
| Broker card | 500 |
| Broker exam | 700 |
| Knowledge fee | 10 |
| Innovation fee | 10 |
| ERES fee | 50 + VAT |
Hiwalay na binabayaran sa training provider ang training. Sa kabuuan, asahan ang ilang libong dirham bago ang unang deal mo, dagdag pa ang gastos mo sa pamumuhay habang binubuo mo ang pipeline mo. Basahin ang Ang iyong unang 90 araw para makapaghanda sa panahong iyon.
Bago ka pumirma sa isang agency
Itanong nang nakasulat:
- May base salary ba, o commission lang?
- Ano ang commission split, at nagbabago ba ito pagkatapos maabot ang target?
- Sino ang magbabayad ng visa, training, exam at broker card?
- May ibinibigay bang leads, at paano ito hinahati?
Nakalista sa aming checklist na Bago ka pumirma ang lahat ng tanong.
Nagbabago ang bayarin at mga patakaran. Sinuri ang gabay na ito batay sa website ng DLD sa petsang nakasaad sa itaas. Laging kumpirmahin sa opisyal na website ng DLD bago ka magbayad ng kahit ano.