Nag-book ang isang buyer ng off-plan apartment diretso sa developer sa halagang AED 1,350,000. Magkano ang 4% DLD Oqood registration fee?

Sa off-plan sales sa Dubai, ano ang Oqood?

1. Ang final title deed na iniisyu sa handover
2. Ang escrow account ng developer
3. Ang rental contract system para sa mga bagong building
4. Ang interim register ng DLD kung saan nire-record ang off-plan sales bago ang title deed

Ayon sa Dubai Law No. 8 of 2007, saan dapat mapunta ang mga bayad ng isang off-plan buyer?

1. Diretso sa main company account ng developer
2. Sa escrow account ng project na hawak ng isang accredited bank
3. Sa Dubai Land Department
4. Sa client account ng broker

Ang isang off-plan unit ay nagkakahalaga ng AED 1,800,000 sa 60/40 plan (60% habang ginagawa, 40% sa handover). Magkano ang babayaran ng buyer sa handover?

Ano ang post-handover payment plan?

1. Isang plan kung saan bahagi ng presyo ay binabayaran nang hulugan pagkatapos matanggap ng buyer ang susi
2. Babayaran ng buyer ang buong presyo bago ang susi, tapos magbabayad ng rent back ang developer
3. Isang bank mortgage na inayos ng developer
4. Isang refund ng DLD fee pagkatapos ng handover

Kapag nagbenta ang isang broker ng off-plan unit diretso mula sa launch ng developer, sino ang karaniwang nagbabayad ng commission ng broker?

1. Ang buyer, 2% plus VAT
2. Ang DLD, mula sa Oqood fee
3. Ang developer, sa rate na itinakda kada project
4. Ang escrow bank

Gustong mag-launch at mag-advertise ng isang developer ng off-plan project. Ano ang dapat munang mangyari?

1. Trade licence lang mula sa DET
2. Bayaran ang 4% Oqood fee para sa lahat ng unit
3. Kumuha ng Trakheesi permit para sa bawat broker lang
4. Mag-register sa DLD bilang developer, i-register ang project at buksan ang escrow account nito, at kumuha ng written approval para mag-advertise

Gustong i-resell (i-assign) ng client mo ang kanyang off-plan unit bago ang completion. Ano ang kailangan mo mula sa developer, at ano ang karaniwang kondisyon?

1. Wala, automatic na nata-transfer ang Oqood
2. Isang NOC, kadalasan pagkatapos mabayaran ang minimum na bahagi ng presyo (kadalasan 30% hanggang 40%, ayon sa itinakda ng developer at SPA)
3. Isang RERA broker card para sa seller
4. Isang title deed, kaya puwede lang ang assignment pagkatapos ng handover

Sa handover, nakita sa snagging report ng buyer mo ang isang sirang AC unit at isang tumutulong tubo. Gaano katagal mananagot ang developer sa mga depekto sa ganitong installations?

1. Isang taon
2. Tatlong buwan
3. Sampung taon
4. Limang taon

Ayon sa escrow law, ano ang nangyayari sa escrow balance pagkatapos maiisyu ang project completion certificate?

1. Agad na nire-release lahat sa developer
2. 10% ang hinahawakan nang dalawang taon
3. 5% ang hinahawakan at nire-release isang taon matapos ma-register ang mga unit sa pangalan ng mga buyer
4. Ibinabalik ito sa mga buyer

Huminto sa pagbabayad ang isang off-plan buyer. Nagbigay ang DLD ng 30-day notice at hindi pa rin siya nagbayad. 85% complete na ang project. Ano ang puwedeng gawin ng developer?

1. Itago ang hanggang 25% ng contract value at i-cancel
2. Itago ang hanggang 40% at i-refund ang natitira
3. Itago ang lahat ng naibayad at singilin ang balance, o hilinging ibenta ang unit sa public auction
4. Wala, protektado ang buyer kapag lampas na sa 80% completion

Nag-default ang isang buyer sa isang AED 2,000,000 na off-plan unit. Nagsimula na ang construction at 45% complete na ang project. Pagkatapos mag-expire ng DLD notice, ano ang maximum na halagang puwedeng itago ng developer kung ite-terminate nito?