Gusto mong magtrabaho bilang real estate broker sa Riyadh. Aling ahensya ang nag-i-issue ng FAL licence na kailangan mo bago ka makapag-broker ng anumang deal?

1. Ang Ministry of Commerce
2. Ang Real Estate General Authority (REGA)
3. Ang Ministry of Justice (Najiz)
4. Ang Saudi Central Bank (SAMA)

Walang sinasabi ang brokerage contract mo sa isang seller sa Jeddah tungkol sa commission rate. Ano ang default na itinatakda ng Real Estate Brokerage Law sa isang sale?

1. 2% ng sale price
2. 5% ng sale price
3. 1% ng sale price
4. 2.5% ng sale price

Nakahanap ka ng tenant para sa 3 taong lease ng isang villa sa Riyadh. Maliban kung may ibang nakasulat na kasunduan, saan nakabatay ang legal na commission mo?

1. 2.5% ng upa sa unang taon lang
2. 2.5% ng kabuuang upa sa lahat ng 3 taon
3. Isang buwang upa
4. 5% ng upa sa unang taon

Pumirma ang isang landlord ng brokerage contract sa iyo para maghanap ng tenant. Walang pinirmahan ang tenant sa iyo. Sino ang magbabayad ng commission mo ayon sa batas?

1. Ang tenant, dahil siya ang nakikinabang sa unit
2. Ang landlord at tenant, tig-kalahati
3. Ang landlord, bilang partidong nakipagkontrata sa iyo
4. Walang magbabayad, dahil sa mga sale lang may commission

Pumayag nang pasalita ang isang seller na i-market mo ang apartment niya at nangako ng commission. Ano ang hinihingi ng batas para maipatupad ang brokerage contract?

1. Sapat na ang WhatsApp message na nagkukumpirma ng deal
2. Dapat itong nakasulat at naka-deposit sa REGA sa electronic platform
3. Dapat itong i-notarise sa Ministry of Justice
4. Dapat itong iparehistro sa Ejar sa loob ng 30 araw

Napirmahan at na-deposit ang isang brokerage contract pero nakalimutan ng mga partido na isulat ang end date. Gaano ito katagal?

1. 30 araw
2. Isang taon
3. Hanggang mabenta ang property
4. 90 araw mula sa pagpirma

Tinanong ng isang buyer kung bakit itinuturing na napakaligtas ng title ng seller sa isang district sa Riyadh na sakop na ng National Real Estate Registry (RER). Ano ang pinakamagandang sagot?

1. Ang mga entry sa registry ay tiyak na patunay ng pagmamay-ari, at bawat unit ay may sariling record at numero
2. Muling ipinapa-print ng Ministry of Justice ang papel na deed bawat taon
3. Mga mortgage lang ang nakalista sa registry, hindi ang mga may-ari
4. Opsyonal ang registration, kaya ang papel na deed pa rin ang nagpapasya

Gustong ipakita ng isang buyer ang commitment niya at nag-alok ng 10% down payment (arboon) sa isang villa. Ano ang sinasabi ng brokerage law?

1. Bawal ang down payment sa Saudi Arabia
2. Puwede itong itago ng broker bilang garantiya para sa commission
3. May cap na 5% ng deal ang down payment, at ang anumang lampas ay ituturing na advance payment
4. Ayos lang ang anumang halaga kung pipirma ang buyer

Umatras ang isang buyer sa deal dahil sa sarili niyang dahilan at nagkaroon ng karapatan ang seller na itago ang down payment. Walang sinasabi ang brokerage contract mo tungkol sa ganitong kaso. Ano ang karapatan mo?

1. Wala, dahil hindi natuloy ang sale
2. 25% ng down payment
3. Ang buong 2.5% commission sa presyo
4. 50% ng down payment

Gusto mong mag-post ng listing para sa isang apartment sa Jeddah sa Instagram at sa isang property portal. Ano ang kailangan mo muna mula sa REGA?

1. Real estate advertising licence para sa ad na iyon, na walang licence fee
2. Wala, hindi sakop ng batas ang social media
3. Isang advertising licence bawat taon, na nagkakahalaga ng SAR 5,000
4. Permit mula sa Ministry of Media

Ano ang pinakamataas na multa na pinapayagan ng Real Estate Brokerage Law para sa iisang paglabag, bago ang anumang pagdoble kapag naulit?

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

Ayon sa brokerage implementing regulations, gaano katagal valid ang lisensya ng REGA kapag na-issue na?

1. Habambuhay, walang renewal
2. Tatlong taon, puwedeng i-renew nang isang beses
3. Anim na buwan
4. Isang taon, na puwedeng i-extend nang hanggang limang taon

Nag-a-apply ang isang agency sa Dammam ng establishment FAL licence para sa brokerage at marketing. Aling set ng mga kondisyon ang inilista ng REGA?

1. Lisensya mula sa Saudi Council of Engineers at isang bank guarantee
2. Commercial registration na may activity 682010, at isang manager na nakatapos ng brokerage, marketing at e-marketing courses
3. Sampung lisensyadong broker sa staff at opisina sa isang mall
4. Approval ng SAMA at SAR 1 million na paid up capital

Isang non-Saudi broker na may sampung taong karanasan sa Dubai ang gustong ma-hire bilang property sales at rental broker ng isang agency sa Riyadh. Ano ang sinasabi ng Saudization decision tungkol sa trabahong ito?

1. 100% itong nakalaan para sa mga Saudi national
2. Bukas ito sa sinumang may FAL licence
3. Puwede itong hawakan ng mga expat kung 70% Saudi ang agency
4. Puwede itong hawakan ng mga expat sa unang dalawang taon nila

Tinanong ka ng isang landlord kung bakit iginigiit mo ang unified Ejar lease sa halip na ang contract ng sarili niyang abogado. Ano ang pinakamalakas na legal na dahilan?

1. Mas mura ang pag-print ng Ejar contract
2. Ejar contract lang ang nagpapahintulot ng upang binabayaran nang cash
3. Ang unified Ejar contract ay isang enforcement instrument na puwedeng dumiretso sa execution court, at walang judicial effect ang mga lease na hindi nakarehistro
4. Awtomatikong nagdadagdag ang Ejar ng 15% VAT, na nagpoprotekta sa landlord

Gusto ng isang landlord sa Riyadh na taasan nang 8% ang upa ng kasalukuyan niyang tenant sa renewal sa 2026. Ano ang sasabihin mo sa kanya?

1. Okay lang, pinapayagan ang hanggang 10% kada taon
2. Hindi puwede: suspendido ang pagtaas ng upa sa Riyadh nang limang taon mula 25 September 2025, para sa residential at commercial leases
3. Pinapayagan lang kung pumayag ang tenant sa WhatsApp
4. Sa commercial leases lang ang freeze

Sa ilalim ng Riyadh rent rules ng September 2025, bakante na ngayon ang isang flat na dati nang naupahan. Paano itinatakda ang upa para sa susunod na tenant?

1. Malayang pinagkakasunduan ng landlord at ng bagong tenant
2. Batay sa average na upa ng REGA para sa district
3. Sa huling registered Ejar rent ng unit na iyon
4. Sa huling upa plus 5%

Anong tax ang ipinapataw sa pagbebenta ng isang ready apartment sa Riyadh?

1. VAT na 15% ng presyo
2. Real Estate Transaction Tax (RETT) na 5% ng value, walang VAT sa sale
3. RETT na 2.5% plus VAT na 15%
4. Walang tax sa pagbebenta ng property

Sino ang dapat magbayad ng 5% RETT kapag naibenta ang property, kung walang sinasabi ang contract?

1. Ang seller (ang disposer), pero puwedeng ilipat ng contract ang gastos sa buyer
2. Laging ang buyer, ayon sa batas
3. Ang broker, mula sa commission
4. Seller at buyer, kalahati bawat isa ayon sa batas

Isang batang Saudi couple ang bumibili ng una nilang bahay sa halagang SAR 900,000 at may hawak silang first home certificate ng Ministry of Housing. Ano ang mangyayari sa RETT?

1. Makakakuha sila ng 50% discount sa RETT
2. Waived lang ang RETT para sa off-plan homes
3. Babayaran nila ang buong SAR 45,000 at kukunin ito pabalik mamaya
4. Ang estado ang sasagot sa RETT, dahil pasok ang presyo sa SAR 1,000,000 na limit

Sa ilalim ng non-Saudi ownership law na may bisa mula January 2026, saan legal na makakabili ng bahay para sa sarili ang isang foreign national na legal na residente sa Riyadh?

1. Kahit saan sa Kingdom, walang limit
2. Wala, GCC nationals lang ang puwedeng mag-may-ari
3. Sa loob ng designated zones, plus isang residential property para sa personal na gamit sa labas ng mga ito (hindi sa Makkah o Madinah)
4. Sa NEOM at sa Red Sea projects lang

Isang non-Saudi investor ang gustong bumili ng apartment sa isang designated zone sa Makkah. Anong kondisyon ang naaangkop sa mga individual buyer doon?

1. Dapat Muslim sila
2. Dapat may Premium Residency sila nang limang taon
3. Dapat GCC nationals sila
4. Dapat bumili sila sa pamamagitan ng Saudi spouse

Sa ilalim ng implementing regulations na inaprubahan noong June 2026, anong fee ang sinisingil ng REGA sa disposal ng isang non-Saudi sa Riyadh, bukod pa sa RETT?

1. 10% ng value
2. 5% ng value sa bawat lungsod
3. 2% ng value sa Riyadh, Jeddah, Makkah at Madinah, at 0% sa labas ng apat na lungsod na ito
4. Walang fee, RETT lang

Gusto ng isang buyer na bayaran nang cash ang malaking bahagi ng presyo at ayaw niyang ipaliwanag kung saan ito galing. May hinala kang money laundering. Ano ang dapat mong gawin?

1. Sabihin sa buyer na ire-report mo siya para makapagpaliwanag siya
2. I-report agad sa General Directorate of Financial Intelligence, nang hindi binabalaan ang client
3. Tanggihan lang ang cash at ituloy gamit ang bank transfer
4. Hayaan ang seller na magpasya

Sa ilalim ng AML guide ng REGA para sa mga broker, gaano katagal mo dapat itago ang client due diligence at transaction records?

1. Hindi bababa sa 2 taon
2. Hindi bababa sa 5 taon
3. Hanggang maiisyu ang title deed
4. Hindi bababa sa 10 taon mula sa pagtatapos ng relasyon o transaction