Aling mga araw ang opisyal na weekend sa Saudi Arabia?

1. Huwebes at Biyernes
2. Sabado at Linggo
3. Biyernes at Sabado
4. Biyernes lang

Binati ka ng isang Saudi client ng "As-salamu alaykum". Ano ang inaasahang sagot?

1. "Marhaba"
2. "Wa alaykum as-salam"
3. "Shukran"
4. "Inshallah"

Isa kang lalaking broker na unang beses na makikipagkita sa isang Saudi na babaeng client. Paano mo siya dapat batiin?

1. Iabot agad ang kamay mo, gaya ng sa ibang client
2. Batiin siya sa salita na may bahagyang tango at hayaan siyang magpasya kung iaabot niya ang kamay
3. Batiin lang ang kasama niyang lalaki at huwag siyang pansinin
4. Halikan siya sa pisngi, gaya ng karaniwan sa magkakaibigan

Sa Ramadan, nililimitahan ng Saudi labour law ang working hours ng mga Muslim na empleyado sa private sector. Ano ang limit, at ano ang ibig sabihin nito para sa mga viewing mo?

1. 8 oras kada araw; walang nagbabago
2. 6 na oras kada araw (36 kada linggo), kaya mas maikli ang araw at maraming client ang mas gusto ang meeting sa gabi pagkatapos ng iftar
3. 4 na oras kada araw; tumitigil ang lahat ng property business sa buong buwan
4. Walang limit; mga paaralan lang ang apektado ng Ramadan

Malapit nang mag-oras ng dasal habang nagmi-meeting kayo ng isang Saudi buyer at sinabi niyang kailangan na niyang pumunta sa mosque. Ano ang pinakamagandang tugon?

1. Pakiusapan siyang manatili pa nang sampung minuto para matapos ang mga numero
2. Natural na huminto, magkasundo sa oras para ituloy pagkatapos ng dasal, at planuhin ang mga susunod na meeting ayon sa oras ng dasal
3. Gamitin ang break para tumawag sa ibang client at makalimutang mag-follow up
4. Imungkahi na mamaya na lang siya magdasal para hindi mawala ang deal

Isang malaking Saudi family ang bumisita sa isang villa. Nagtanong ang ama tungkol sa majlis at sa layout. Ano ang malamang na tine-check nila?

1. Kung may home cinema
2. Kung puwedeng tumanggap ng bisita sa hiwalay na reception room at entrance, para manatiling pribado ang family areas
3. Kung open-plan ang kusina papunta sa living room
4. Kung may rooftop gym ang villa

Isang Saudi citizen na bumibili ng una niyang bahay sa SAR 1,000,000 ang nag-aalala tungkol sa 5% real estate transaction tax. Ano ang dapat mong sabihin sa kanya?

1. Dapat siyang magbayad ng SAR 50,000 na tax anuman ang mangyari
2. Laging tax-free ang first homes anuman ang presyo
3. Sa ilalim ng first-home support, sinasagot ng Estado ang RETT sa unang SAR 1,000,000 para sa mga eligible na citizen, kaya dapat niyang kunin ang First Home certificate mula sa Ministry
4. Mga foreigner lang ang nagbabayad ng RETT

Sa ilalim ng patakaran ng Saudi Central Bank (SAMA), ano ang maximum na financing na puwedeng ibigay ng bangko sa isang Saudi citizen para sa first home?

1. 70% ng value
2. 80% ng value
3. 100% ng value
4. 90% ng value

Gusto ng isang expat na may valid na iqama ng mortgage para sa isang apartment sa Riyadh. Aling sagot ang pinakatumpak sa 2026?

1. Hindi makakakuha ng mortgage ang mga expat sa Saudi Arabia
2. Nagpapautang ang bawat bangko ng 90% sa mga expat nang walang kondisyon
3. May mga bangkong nagpapautang sa mga residente, karaniwang may mga 30% down payment, salary transfer sa isang approved employer, malinis na SIMAH record, at property sa isang permitted zone
4. Mga may Premium Residency lang ang puwedeng bumili, at cash lang

Sinabi ng isang pamilyang may tatlong maliliit na anak na must-have nila ang mosque na walking distance at magandang paaralan sa malapit. Ano ang pinakamagandang paraan para buuin ang shortlist?

1. Ipadala ang bawat villa na pasok sa budget at hayaan silang tumingin sa mapa
2. I-filter muna ayon sa budget, tapos i-map ang mga kalapit na mosque at school options (at drive times sa oras ng pasok) para sa bawat unit bago magmungkahi ng tatlo o apat na bahay
3. Sabihin sa kanila na may mosque ang lahat ng district, kaya hindi ito mahalaga
4. Mag-focus sa finishes at laktawan ang mga tanong tungkol sa lokasyon

Tinatanong ka ng isang buyer kung magkano ang commission mo at sino ang magbabayad. Sa ilalim ng Saudi Real Estate Brokerage Law, ano ang default na patakaran sa isang sale?

1. 2.5% ng halaga ng transaction, na babayaran ng partidong pumirma ng brokerage contract sa iyo, maliban kung may ibang napagkasunduan nang nakasulat
2. 2% na babayaran ng parehong partido, palagi
3. 5% na babayaran ng seller lang
4. Kung ano ang pagpasyahan ng broker sa araw na iyon

Sabi ng isang seller: "Nagtitiwala tayo sa isa't isa, laktawan na natin ang papeles at magkasundo na lang sa salita." Bakit mo dapat igiit ang nakasulat na brokerage contract?

1. Dahil bastos ang verbal na deal sa Saudi culture
2. Dahil hinihingi ng batas ang nakasulat na contract na may tiyak na term, naka-deposit sa REGA, kung hindi ay hindi ito maipapatupad
3. Dahil hinihingi ito ng mga bangko
4. Hindi kailangan; buong protektado ang verbal agreements

Gusto ng isang client na i-post mo ang villa niya sa social media ngayong araw. Ano ang dapat nakahanda bago mo ito i-advertise?

1. Wala, hindi regulated ang social media
2. Verbal na pahintulot lang ng may-ari
3. Ang iyong REGA (FAL) licence, at dapat ipakita ng ad ang pangalan at licence number mo
4. Certificate ng photographer

Hiniling sa iyo ng isang landlord sa Riyadh na maghanap ng tenant at nangako siya ng bonus kung maitutulak mo ang upa nang 15% lampas sa kasalukuyan niyang lease. Ano ang sasabihin mo sa kanya?

1. Walang problema, malakas ang market
2. Commercial units lang ang naka-freeze, kaya okay ang flat niya
3. Hindi mo iyan maipapangako: naka-freeze nang limang taon mula September 2025 ang upa sa loob ng urban boundary ng Riyadh, at puwedeng umabot sa 12 buwang upa ang multa sa paglabag
4. Itaas ito pero isulat ang lumang upa sa contract

Tinatanong ka ng isang bagong tenant kung talagang kailangang i-register ang lease. Ano ang tamang sagot?

1. Oo, dapat naka-register sa Ejar platform ang lahat ng rental contract
2. Mga lease lang na lampas SAR 100,000 kada taon
3. Hindi, sapat na ang pirmadong papel na kopya
4. Kung foreigner lang ang tenant

Nagpaplano ka ng campaign para sa isang national holiday. Anong petsa ang Saudi Founding Day, isang public holiday mula 2022?

1. 23 September
2. 22 February
3. 2 December
4. 1 Muharram

Bumibili ang isang Saudi na babae ng apartment sa sarili niyang pangalan at dumating siya sa viewing kasama ang kapatid niyang lalaki. Sino ang dapat mong kausapin tungkol sa pagbili?

1. Ang kapatid na lalaki lang, dahil siya ang dapat magpasya
2. Ang buyer mismo, habang magalang at inclusive sa kapatid niya
3. Walang kakausapin hanggang dumating ang asawa niya
4. Kung sino ang unang magsalita

Sabi ng isang investor: "Bumabagal ang market, maghihintay ako hanggang bumaba ang presyo." Aling sagot ang pinaka-professional?

1. "Doble ang presyo pagsapit ng 2030, bumili na ngayon o magsisisi ka."
2. "Tama ka, tawagan mo ako pagkalipas ng dalawang taon."
3. "Bumagal ang aktibidad, at may mga buyer na naghihintay. Tingnan natin ang kasalukuyang numero para sa target district mo, ang upang puwede mong kitain ngayon ayon sa patakaran, at pagpasyahan kung may saysay sa iyo ang isang partikular na unit ngayon."
4. "Magagarantiya kong ibababa ng seller ang presyo nang 20%."

Isang bagong referral mula sa kaibigan ng pamilya ang gustong makipagtrabaho sa iyo. Ano ang pinakamabilis na nagpapatibay ng tiwala sa Saudi market?

1. Ibahagi ang detalye ng licence mo, magbigay ng malinaw na nakasulat na buod ng fees at mga hakbang, sumagot sa oras, at personal na mag-follow up (madalas sa phone o WhatsApp)
2. Magpadala ng mahabang listahan ng listings nang walang paliwanag
3. Pilitin silang magdesisyon sa unang bisita
4. Iwasan ang mga tanong tungkol sa fees hanggang sa pagpirma

Nakatanggap ang isang English-speaking na client ng English translation ng isang Saudi regulation o contract. Kung magkaiba ang English at Arabic na bersyon, alin ang karaniwang nasusunod?

1. Ang English na bersyon
2. Kung alin ang gusto ng client
3. Ang Arabic na bersyon
4. Wala; parehong walang bisa