Hinihiling sa iyo ng isang maliit na developer sa Riyadh na simulan nang ibenta ang mga apartment sa isang building na hindi pa nasisimulan. Ano ang dapat mayroon ang project bago may makapagbenta o makakolekta ng pera mula sa mga buyer?

1. Building permit lang mula sa municipality
2. Isang licence sa ilalim ng off-plan sale and lease law, na iniisyu sa pamamagitan ng Wafi program
3. Ejar registration ng bawat unit
4. Approval ng bank loan

Tinatanong ka ng buyer mo kung saan napupunta ang mga instalment niya kapag bumili siya ng licensed off-plan unit. Ano ang sagot mo?

1. Sa pangunahing company account ng developer
2. Sa broker, na ipapasa ito sa handover
3. Sa isang dedicated escrow account sa bangko, isang account bawat project
4. Sa REGA, na magbabayad sa contractor

Paano karaniwang naka-structure para sa buyer ang mga instalment sa isang Wafi licensed off-plan project?

1. 100% upfront sa booking
2. Naka-link sa aktwal na construction phases ng project
3. Fixed na buwanang bayad na walang kinalaman sa progress
4. Lahat sa handover, wala bago nito

Gustong bumili ng isang Saudi family ng bahay na ginagawa pa lang, na may suporta ng estado. Aling Sakani option ang bagay sa kanila?

1. Ang self-build option
2. Ang residential land option
3. Ang under-construction option, na may subsidised mortgage
4. Ready homes lang ang tinutulungan ng Sakani

Sa panahon ng marketing licence, bago ang buong project licence, puwedeng tumanggap ang developer ng reservation fees. Ano ang cap?

1. 10% ng unit value
2. 20% ng unit value
3. SAR 50,000 bawat unit
4. 5% ng unit value

Gaano katagal puwedeng tumagal ang isang off-plan marketing licence bago ito kailangang i-renew?

1. Hanggang 180 araw
2. Hanggang 30 araw
3. Hanggang 3 taon
4. Hanggang handover

Gustong mag-withdraw ng pera ng isang developer mula sa escrow account ng project para bayaran ang contractor. Sino pa ang dapat mag-approve ng payment order bukod sa developer?

1. Ang bank manager lang
2. Ang consulting engineering firm ng project at ang certified public accountant
3. Ang committee ng mga buyer sa majority vote
4. Ang broker na nakabenta ng pinakamaraming unit

Nag-aalala ang isang buyer na baka kunin ng bangko ng developer ang pera ng project kung mabaon sa utang ang developer. Anong proteksyon ang ibinibigay ng off-plan law?

1. Wala, laging may priority ang bangko
2. Dapat bumili ang mga buyer ng private insurance
3. Ginagarantiya ng REGA ang presyo ng bawat unit
4. Nakalaan ang escrow funds para sa licensed project at hindi puwedeng i-seize ng mga creditor ng developer

Late na naibigay ang isang off-plan apartment. Anong minimum na compensation ang hinihingi ng implementing regulations para sa naantalang unit?

1. Hindi bababa sa fair market rent ng unit, na itinakda ng isang approved valuer
2. 1% ng presyo, isang beses
3. Wala, maliban kung nakasulat sa side letter
4. Libreng parking space

Nakatigil nang 7 buwan ang trabaho sa isang licensed project nang walang dahilang tinanggap ng REGA. Ano ang legal na sitwasyon?

1. Walang mangyayari hanggang sa orihinal na handover date
2. Dapat ituloy ulit ng mga buyer ang bayad para tulungan ang developer
3. Itinuturing itong developer default, at pinapayagan ng standard contract ang REGA na magtalaga ng alternative developer
4. Ang bangko na ang magiging may-ari ng mga unit

Pinadalhan ka ng isang developer ng renders at hinihiling na magpatakbo ka ng Snapchat ads ngayong linggo para sa isang tower sa Jeddah. Aling check ang dapat mauna?

1. Na high resolution ang renders
2. Na may valid na off-plan marketing o project licence ang project, at na kukuha ka ng advertising licence para sa ad
3. Na may Instagram account ang developer
4. Na mas mababa ang presyo sa average ng district

Ano ang cap sa escrow money na puwedeng gamitin ng developer para sa administrative, marketing at iba pang gastos na hindi construction?

1. 5% ng construction cost
2. 50% ng nakolektang bayad
3. 20% ng value ng mga naibentang unit
4. Walang cap, basta pumayag ang accountant

Matapos ilabas ang completion certificate, magkano ang naiiwan sa escrow para sa hidden defects, at gaano katagal?

1. 10% ng sale prices, sa loob ng limang taon
2. 5% ng kabuuang construction cost, sa loob ng isang taon matapos ang completion (o hanggang makapagbigay ng hidden defects insurance policy)
3. 2% ng sale prices, hanggang maibenta ang huling unit
4. Wala, isinasara ang escrow sa completion

Ano ang pinakamabigat na criminal penalty sa pagbebenta ng off-plan units o pagkolekta ng pera ng mga buyer nang walang licence?

1. Warning at SAR 10,000 na multa
2. Licence suspension nang anim na buwan
3. Multa na hanggang SAR 200,000
4. Hanggang limang taong pagkakakulong, multa na hanggang SAR 10 million, o pareho

Noong September 2026, binuksan ng ROSHN ang mga community nito sa mga eligible na non-Saudi buyer. Isang non-Muslim na expat ang gusto ng unit sa ALMANAR. Ano ang sasabihin mo sa kanya?

1. Hindi siya puwedeng bumili doon: nasa Makkah ang ALMANAR, kung saan limitado sa mga Muslim ang pagmamay-ari ng non-Saudi individuals
2. Walang problema, exempt sa mga patakaran ang ROSHN communities
3. Puwede siyang bumili kung babayaran niya nang dalawang beses ang 2% non-Saudi fee
4. Puwede siyang bumili kung may hawak siyang resident permit