Paano suriin ang lisensya ng broker o agency sa UAE

Bago ka sumali sa isang agency, o bago ka pagkatiwalaan ng isang client, ilang minuto lang ang pag-check ng lisensya. Bawat emirate ay may sariling regulator, at Dubai at Abu Dhabi lang ang may pampublikong online search. Para sa ibang emirate, kailangan mong hilinging makita ang mga dokumento at kumpirmahin sa authority.

Ang maikling bersyon

1. Dubai: hanapin sa listahan ng mga licensed broker ng DLD, o gamitin ang Dubai REST app.
2. Abu Dhabi: hanapin sa ADREC Directory, at suriin ang mga listing permit sa page na “Verify Document” ng ADREC.
3. Sharjah, Ras Al Khaimah, Ajman, Umm Al Quwain at Fujairah: wala kaming nakitang pampublikong broker search. Hingin ang card at ang office registration, tapos kumpirmahin sa authority.

Dubai

Naglalathala ang Dubai Land Department (DLD) ng listahan ng mga licensed real estate broker sa website nito. Puwede kang maghanap ayon sa pangalan ng broker, pangalan ng office, mobile number, area o ORN, at mag-filter ayon sa sale, lease o mortgage broker. May serbisyo rin ang DLD na verify licences and permits para sa mga e-copy na inilalabas nito, available sa website at sa Dubai REST app. Para sa detalye ng mga ORN at BRN number, basahin ang Paano suriin ang ORN o BRN.

Abu Dhabi

Ang ADREC Directory ay may tab na “Professions”. Piliin ang Broker, tapos mag-filter ayon sa Company o Individual, o maghanap gamit ang professional licence number. Nakalista rin sa parehong directory ang mga accredited na training institute.

Sa page na Verify Document ng ADREC, puwedeng suriin ng kahit sino ang isang Madhmoun permit number, pati na ang mga tenancy contract at certificate. Kailangan ng Madhmoun permit ang bawat ina-advertise na property sa Abu Dhabi, kaya kung hindi ma-verify ang number sa isang ad, huminto ka na roon.

Sharjah

Naglalabas ang SRERD ng mga broker at agent card sa staff ng mga rehistradong office. Wala kaming nakitang pampublikong broker search. Hilinging makita ang card ng broker at ang real estate licence ng office, tapos kontakin ang SRERD kung may mukhang mali.

Ras Al Khaimah

Nagrerehistro ang real estate regulator ng RAK Municipality ng mga brokerage firm at naglalabas ng mga office registration certificate, na nire-renew kada taon. Wala kaming nakitang pampublikong broker search. Hingin sa office ang kasalukuyang RAK registration certificate nito at suriin ang mga petsa.

Ajman

Naglalabas ang Department of Land and Real Estate Regulation ng practice card, valid nang isang taon, sa staff ng mga rehistradong office. Ipinapadala ito sa email. Wala kaming nakitang pampublikong search, kaya hilinging makita ang card at ang expiry date nito, at ang registration certificate ng office. Ang government helpline ng Ajman ay 80070.

Umm Al Quwain

Naglalabas ang Department of Land and Property ng mga realtor card sa mga agent at manager ng mga licensed na office. Wala kaming nakitang pampublikong search. Hingin ang card at ang real estate trade licence ng office.

Fujairah

Hindi naglalathala ang Fujairah Municipality ng broker card service o broker search. Hingin ang trade licence ng office at kumpirmahin sa municipality.

Mga babala sa lahat ng emirate

• Hindi makapagpakita ng card ang broker, o expired na ang card.
• Hindi tugma ang pangalan ng agency sa card sa agency na kausap mo.
• Walang permit number ang isang ad, o hindi ma-verify ang number.
• May humihiling sa iyo na magbayad ng deposit sa isang personal na account.

Hindi kaanib ng alinman sa mga authority na ito ang CloserPass. Sinuri ang gabay na ito sa petsang nakalagay sa itaas. Laging umasa sa opisyal na authority para sa huling sagot.

Ikumpara ang mga patakaran sa 7 emirates.