Nagbayad ang isang buyer ng AED 60,000 ng isang freehold purchase gamit ang physical cash. Ano ang dapat i-file ng broker sa goAML?

1. Wala, legal ang cash
2. Isang Real Estate Activity Report (REAR)
3. Isang Form U
4. Isang Ejari cancellation

Nag-file ka ng suspicious transaction report tungkol sa isang client. Tinatanong ng client kung bakit naaantala ang deal. Ano ang puwede mong sabihin?

1. Sabihin sa kanya ang tungkol sa report para makapagpaliwanag siya
2. Ipadala sa kanya ang kopya ng report
3. Sabihing iniimbestigahan siya ng bangko
4. Wala tungkol sa report: krimen ang tipping off

Ayon sa UAE telemarketing rules na ipinapatupad mula August 2024, kailan ka puwedeng gumawa ng marketing calls?

1. 8 am hanggang 10 pm, kahit anong number
2. Kahit anong oras kung galing sa portal ang lead
3. 9 am hanggang 6 pm, mula sa company numbers, hindi hihigit sa isang tawag kada araw
4. 9 am hanggang 9 pm mula sa personal mobile mo

Aling awtoridad ang nagsusuperbisa sa mga real estate broker sa Dubai pagdating sa anti-money laundering (AML) compliance?

1. Ang federal Ministry of Economy (pinalitan ng pangalan bilang Ministry of Economy and Tourism noong 2025)
2. Ang UAE Central Bank
3. Ang Dubai Police
4. Ang escrow bank ng developer

Gaano katagal dapat itago ng isang brokerage ang client due diligence at transaction records ayon sa UAE AML rules?

1. 1 taon
2. 2 taon
3. Hindi bababa sa 5 taon
4. Hanggang maiisyu ang title deed

Tumatanggi ang isang corporate buyer na sabihin sa iyo kung sino ang mga beneficial owner nito. Ano ang dapat gawin ng brokerage?

1. Ituloy, dahil low risk ang mga kumpanya
2. Ituloy kung magbabayad sila sa cheque
3. Tanggihan ang transaksyon at mag-file ng STR kung may hinala
4. Hilingin sa developer na siya na lang ang mag-check

Ano ang ginawa ng DLD nang matuklasang may mga kumpanyang nag-a-advertise nang walang permit, nameke ng permit numbers o gumagamit ng expired na permit?

1. Nagpadala lang ng magiliw na paalala
2. Pinagmulta sila, na may multang nagsisimula sa AED 50,000, at nagbabala ng licence cancellation sa mga paulit-ulit na kaso
3. Hinarang ang access nila sa Ejari
4. Siningil ang mga property owner

Nag-post ka sa Instagram ng litrato ng masasayang buyer sa isang handover, nang walang pahintulot nila. Ano ang sinasabi ng UAE cybercrime law?

1. Okay lang kung kinunan ang litrato sa pampublikong lugar
2. Okay lang kung naka-tag ang agency mo
3. Civil matter lang ito para sa developer
4. Puwede itong maging paglabag sa privacy, na may multang AED 150,000 hanggang 500,000 at/o kulong

Aling batas ang namamahala ngayon sa anti-money laundering sa UAE?

1. Federal Decree-Law 10 of 2025, na pumalit sa Decree-Law 20 of 2018
2. Federal Decree-Law 20 of 2018, walang pagbabago
3. Dubai Law 26 of 2007
4. Federal Decree-Law 34 of 2021

Ipinapakita ng sanctions screening na tugma ang buyer mo sa isang pangalan sa UAE Local Terrorist List. Ano ang dapat mong gawin?

1. Humingi ng paliwanag sa buyer, tapos magdesisyon
2. I-freeze agad ang pondo nang hindi inaabisuhan ang buyer, tapos mag-report
3. Tapusin ang deal pero huwag maningil ng commission
4. I-note lang ito sa CRM