Paano maging real estate broker sa Abu Dhabi

Sa Abu Dhabi, ang mga broker ay nilalisensyahan ng Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), na nasa ilalim ng Department of Municipalities and Transport (DMT). Kapag rehistrado ka na, makakakuha ka ng Broker Licence Number (BLN), at kailangan ng Madhmoun permit ang bawat listing na ipa-publish mo. Noong October 2026, naglunsad din ang ADREC ng bagong mandatory na training course. Ganito gumagana ang proseso ngayon.

Ang maikling bersyon

1. Kumuha ng UAE residency visa at Emirates ID.
2. Sumali sa isang brokerage na licensed sa Abu Dhabi.
3. Kumpletuhin ang mandatory na ADREC broker training course sa isang aprubadong provider.
4. Kumuha ng police clearance certificate.
5. Magparehistro bilang individual broker sa DARI, ang online platform ng ADREC.
6. I-download ang broker card mo kapag naaprubahan na ng DMT ang file mo, tapos i-renew ang certification mo kada taon.

Step 1: residency at isang licensed na brokerage

Gaya sa Dubai, nagtatrabaho ka sa ilalim ng isang agency. Bago ka pumirma, suriin kung licensed ang agency. Ang opisyal na ADREC Directory ay may tab na “Professions” kung saan puwede kang mag-filter ayon sa broker, ayon sa company o individual, at maghanap gamit ang licence number. Itanong sa agency kung sino ang magbabayad ng visa, training at registration mo, at hingin ang sagot nang nakasulat.

Step 2: ang bagong mandatory na training

Noong 8 October 2026, inanunsyo ng ADREC ang Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course. Pinapalitan nito ang dating broker course at inilalarawan bilang mandatory para sa sinumang kumukuha ng broker licence sa emirate.

Ano ang sinasabi ng anunsyo:

• Nagsisimula ang programa sa isang open day, tapos isang one-week course.
• Binabanggit nito ang tatlong buwang practical training sa siyam na real estate organisation. Hindi malinaw sa anunsyo kung para sa lahat ng aplikante ang placement na ito o para lang sa grupo ng 60 Emirati na sinanay kasama ang Mawaheb, kaya itanong sa provider mo.
• Saklaw ng course ang batas at regulasyon, operasyon, ethics at market practice, at may kasamang simulation ng property transaction.
• Nagtatapos ito sa isang final assessment.
• Ang mga pumasa ay makakatanggap ng ADREC Certified Broker credential, na dapat i-renew kada taon.

Ang mga partner na binanggit ay ang ADREC, Mawaheb, ThinkProp (isang training provider na aprubado ng ADREC) at ang Abu Dhabi School of Management. Walang inilathalang course fee ang ADREC sa anunsyo, kaya ikumpara ang mga quote ng mga aprubadong provider. Nakalista rin sa ADREC Directory ang mga accredited na training institute.

Step 3: magparehistro sa DARI

Ang DARI ang online platform ng ADREC. Ayon sa mga gabay na batay sa serbisyo, ganito ang ruta: mag-log in, buksan ang Services, tapos ang Professional Licensing, tapos ang Register Broker (Individual). I-update mo ang profile mo, i-upload ang mga dokumento mo at i-submit. Rerepasuhin ng DMT ang file. Kapag naaprubahan na, mag-log in ka ulit at i-download ang broker card mo.

Mga dokumentong karaniwang hinihingi:

• Certificate ng pagkumpleto ng training
• Police clearance certificate
• Experience certificate
• Academic qualification certificate
• Isang valid na Emirates ID

Sinusuri rin ng system na wala kang ban o restriction sa profile mo.

Fees

Hindi inilalathala ng ADREC ang registration fee para sa individual broker sa lugar na nasuri namin. Magtanong sa TAMM o sa agency mo bago ka mag-apply, at maglaan ng hiwalay na budget para sa training course.

Madhmoun: hindi ka puwedeng mag-advertise kung wala nito

Ang Madhmoun ang listing permit system ng ADREC. Kailangan ng bawat ina-advertise na property ng permit na inilabas sa pamamagitan ng DARI, na may pahintulot ng owner, at hindi hihigit sa tatlong broker ang puwedeng mag-list ng isang unit. Ang mga iniulat na permit fee ay mula ⃃ 50 hanggang ⃃ 115 plus VAT para sa paupahan at ⃃ 125 hanggang ⃃ 250 plus VAT para sa benta. Ang listing na walang permit ay hindi dapat lumabas online.

Ano ang naiiba kumpara sa Dubai

• Ibang regulator. ADREC at DARI, hindi ang Dubai Land Department at Trakheesi.
• Ibang training. Hindi ka nilalisensyahan ng Dubai broker card sa Abu Dhabi. Susundin mo ang Abu Dhabi course.
• Taunang recertification. Nire-renew kada taon ang ADREC Certified Broker credential.
• Mas mahigpit na kontrol sa listing. Nililimitahan ng Madhmoun ang bawat unit sa tatlong broker at kailangan ang pahintulot ng owner.

Nagbago ang mga patakaran noong October 2026 at puwede pang magbago. Sinuri ang gabay na ito sa petsang nakalagay sa itaas. Laging kumpirmahin sa ADREC, DARI o TAMM bago ka magbayad ng kahit ano. Hindi kaanib ng ADREC ang CloserPass.

Ikumpara ang mga patakaran sa 7 emirates.