Malaga میں رئیل اسٹیٹ کیریئر

Malaga کی مارکیٹ

اگست 2026 میں Málaga شہر ریکارڈ EUR 3,938 فی sqm تک پہنچ گیا، ایک سال میں 5.1% اضافہ، اور Este ڈسٹرکٹ تقریباً EUR 4,990 پر (idealista)۔

Málaga شہر Costa del Sol کا دارالحکومت ہے اور ٹیکنالوجی، ثقافت اور ریموٹ ورک کا مرکز بن چکا ہے، جہاں بین الاقوامی ایئرپورٹ، Madrid تک AVE تیز رفتار ٹرین اور Teatinos میں یونیورسٹی کا بڑا کیمپس ہے۔ idealista کے مطابق اگست 2026 میں شہر کی قیمت ریکارڈ EUR 3,938 فی sqm تھی، ایک سال میں 5.1% اضافہ، اور جولائی 2026 میں کرائے تقریباً EUR 16.4 فی sqm ماہانہ تھے۔ Q2 2026 میں گھروں کی خریداری میں غیر ملکیوں کے حصے کے لحاظ سے Málaga صوبہ اسپین میں دوسرے نمبر پر تھا (37.01%) اور اوسط رجسٹرڈ قیمت EUR 3,347 فی sqm تھی (Registradores)۔ شہر اب سیاحتی استعمال محدود کر رہا ہے: اگست 2025 میں نئے سیاحتی فلیٹس کی رجسٹریشن تین سال تک کے لیے معطل کی گئی، اور جولائی 2026 میں کونسل نے رہائشی زمین پر نئے ہوٹلوں اور سیاحتی اپارٹمنٹس کو روکنے کا قدم اٹھایا۔

غیر ملکی خریدار

Q2 2026 میں Málaga صوبے میں گھروں کی خریداری میں غیر ملکیوں کا حصہ 37.01% تھا، صرف Alicante سے پیچھے (Registradores)۔ ساحل برطانوی، نارڈک (سویڈش، ناروے، ڈینش، فنش)، ڈچ، بیلجین، جرمن اور پولش خریداروں کو متوجہ کرتا ہے، جبکہ Málaga شہر ریموٹ ورکرز، ٹیک عملے اور امریکی اور لاطینی امریکی خریداروں کی بڑھتی تعداد کو بھی متوجہ کرتا ہے۔

اہم محلے

Centro (تاریخی مرکز)SohoMálaga Este (El Limonar، Pedregalejo، El Palo، Cerrado de Calderón)TeatinosCarretera de Cádiz اور HuelinCiudad JardínPuerto de la TorreChurrianaBenalmádena، Fuengirola اور Mijas (مغربی ساحل)Rincón de la Victoria (مشرقی ساحل)

ایجنٹ لائسنس

اسپین میں بروکر کا کوئی قومی لائسنس اور کوئی لازمی امتحان نہیں۔ Royal Decree-law 4/2000 (Article 3) نے رئیل اسٹیٹ انٹرمیڈی ایشن ہر کسی کے لیے کھول دی، سرکاری Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) ٹائٹل یا کسی Colegio de APIs کی رکنیت کی ضرورت کے بغیر؛ API ٹائٹل اور کالجز اب بھی موجود ہیں اور معیار کی علامت ہیں، قانونی شرط نہیں۔ پھر علاقائی قواعد وہاں شرائط کا اضافہ کرتے ہیں جہاں ایجنٹ کا دفتر ہو۔ Generalitat کے مطابق Catalonia (Law 18/2007 اور Decree 12/2010) ہر اس ایجنٹ سے رجسٹریشن کا تقاضا کرتا ہے جو باقاعدگی سے اور معاوضے پر کام کرتا ہے، تسلیم شدہ ٹریننگ، عوام کے لیے کھلے آفس (یا صرف آن لائن نظام)، فی آفس کم از کم EUR 100,000 فی کلیم اور EUR 600,000 سالانہ کی پروفیشنل لائبلٹی انشورنس، اور فی آفس EUR 60,000 سالانہ کی ضمانت (صرف آن لائن ایجنٹس کے لیے EUR 300,000) کے ساتھ۔ Valencian Community نے Decree 98/2022 کے ذریعے رجسٹریشن لازمی کی، لیکن جنوری 2025 میں Valencian High Court (TSJCV) نے مسابقتی اتھارٹی CNMC کی اپیل پر EUR 60,000 کی گارنٹی، EUR 100,000 کی لائبلٹی انشورنس اور دو دیگر شرائط ختم کر دیں؛ اس فیصلے کے خلاف Supreme Court میں اپیل ہو سکتی تھی۔ Andalusia کا Housing Law 5/2025 (BOJA 24 دسمبر 2025، BOE 8 جنوری 2026) ایک ایسا رجسٹر قائم کرتا ہے جسے اس کی تمہید لازمی قرار دیتی ہے، جس میں داخلہ حلفیہ بیان اور ان شرائط پر مبنی ہے جیسے API ٹائٹل، متعلقہ ڈگری، یا چار سال کا دستاویزی تجربہ، ساتھ ہی مالک اور آدھے عملے کے لیے 100 گھنٹے کی مخصوص ٹریننگ، انشورنس یا گارنٹیز اور صاف ریکارڈ؛ ایک حتمی شق رجسٹر کے آغاز کو بعد کے مرحلے پر چھوڑتی ہے، اور اکتوبر 2026 تک اس کے آغاز کی تاریخ کی تصدیق نہیں ہوئی تھی۔ Balearic رجسٹر رضاکارانہ ہے۔ مکمل گائیڈ