آپ ریاض میں رئیل اسٹیٹ بروکر کے طور پر کام کرنا چاہتے ہیں۔ کوئی بھی ڈیل کرانے سے پہلے آپ کو جو FAL لائسنس درکار ہے، وہ کون سا ادارہ جاری کرتا ہے؟

1. Ministry of Commerce
2. Real Estate General Authority (REGA)
3. Ministry of Justice (Najiz)
4. Saudi Central Bank (SAMA)

جدہ میں ایک بیچنے والے کے ساتھ آپ کے بروکریج کنٹریکٹ میں کمیشن کی شرح کا کوئی ذکر نہیں۔ Real Estate Brokerage Law فروخت پر ڈیفالٹ کے طور پر کیا مقرر کرتا ہے؟

1. فروخت کی قیمت کا 2%
2. فروخت کی قیمت کا 5%
3. فروخت کی قیمت کا 1%
4. فروخت کی قیمت کا 2.5%

آپ ریاض میں ایک ولا کی 3 سالہ لیز کے لیے کرایہ دار تلاش کرتے ہیں۔ جب تک تحریری طور پر کچھ اور طے نہ ہو، آپ کا قانونی کمیشن کس بنیاد پر ہے؟

1. صرف پہلے سال کے کرائے کا 2.5%
2. پورے 3 سال کے کل کرائے کا 2.5%
3. ایک ماہ کا کرایہ
4. پہلے سال کے کرائے کا 5%

ایک مالک مکان نے کرایہ دار تلاش کرنے کے لیے آپ کے ساتھ بروکریج کنٹریکٹ سائن کیا۔ کرایہ دار نے آپ کے ساتھ کچھ سائن نہیں کیا۔ قانون کے تحت آپ کا کمیشن کون ادا کرتا ہے؟

1. کرایہ دار، کیونکہ اسے یونٹ سے فائدہ ہوتا ہے
2. مالک مکان اور کرایہ دار، آدھا آدھا
3. مالک مکان، کیونکہ اسی فریق نے آپ سے کنٹریکٹ کیا
4. کوئی نہیں، کیونکہ کمیشن صرف فروخت پر واجب ہے

ایک بیچنے والا زبانی طور پر آپ کو اپنا اپارٹمنٹ مارکیٹ کرنے کی اجازت دیتا ہے اور کمیشن کا وعدہ کرتا ہے۔ بروکریج کنٹریکٹ کو قابل نفاذ بنانے کے لیے قانون کیا تقاضا کرتا ہے؟

1. ڈیل کی تصدیق کرنے والا WhatsApp میسج کافی ہے
2. یہ تحریری ہو اور الیکٹرانک پلیٹ فارم پر REGA کے پاس جمع ہو
3. اسے Ministry of Justice میں نوٹرائز کرایا جائے
4. اسے 30 دن کے اندر Ejar پر رجسٹر کرایا جائے

ایک بروکریج کنٹریکٹ سائن ہو کر جمع ہو گیا لیکن فریقین اختتامی تاریخ لکھنا بھول گئے۔ یہ کتنی دیر چلے گا؟

1. 30 دن
2. ایک سال
3. پراپرٹی فروخت ہونے تک
4. سائن کرنے سے 90 دن

ایک خریدار پوچھتا ہے کہ ریاض کے جس ضلع کا احاطہ پہلے ہی National Real Estate Registry (RER) کرتی ہے، وہاں بیچنے والے کا ٹائٹل اتنا محفوظ کیوں سمجھا جاتا ہے۔ بہترین جواب کیا ہے؟

1. رجسٹری کے اندراجات ملکیت کا حتمی ثبوت ہیں، اور ہر یونٹ کا اپنا ریکارڈ اور نمبر ہوتا ہے
2. Ministry of Justice ہر سال کاغذی ڈیڈ دوبارہ پرنٹ کرتی ہے
3. رجسٹری میں صرف مارگیجز درج ہوتے ہیں، مالکان نہیں
4. رجسٹریشن اختیاری ہے، اس لیے فیصلہ کاغذی ڈیڈ ہی کرتی ہے

ایک خریدار سنجیدگی دکھانے کے لیے ایک ولا پر 10% ڈاؤن پیمنٹ (arboon) کی پیشکش کرتا ہے۔ بروکریج قانون کیا کہتا ہے؟

1. سعودی عرب میں ڈاؤن پیمنٹ ممنوع ہے
2. بروکر اسے کمیشن کی ضمانت کے طور پر رکھ سکتا ہے
3. ڈاؤن پیمنٹ کی حد ڈیل کا 5% ہے، اور اس سے زیادہ رقم پیشگی ادائیگی شمار ہوتی ہے
4. اگر خریدار سائن کر دے تو کوئی بھی رقم ٹھیک ہے

ایک خریدار اپنی وجوہات کی بنا پر ڈیل سے پیچھے ہٹ جاتا ہے اور بیچنے والا ڈاؤن پیمنٹ رکھنے کا حقدار بن جاتا ہے۔ آپ کے بروکریج کنٹریکٹ میں اس صورت کا کوئی ذکر نہیں۔ آپ کس چیز کے حقدار ہیں؟

1. کچھ نہیں، کیونکہ فروخت مکمل نہیں ہوئی
2. ڈاؤن پیمنٹ کا 25%
3. قیمت پر پورا 2.5% کمیشن
4. ڈاؤن پیمنٹ کا 50%

آپ جدہ کے ایک اپارٹمنٹ کی لسٹنگ Instagram اور ایک پراپرٹی پورٹل پر پوسٹ کرنا چاہتے ہیں۔ پہلے آپ کو REGA سے کیا چاہیے؟

1. اس اشتہار کے لیے رئیل اسٹیٹ اشتہاری لائسنس، جس پر کوئی لائسنس فیس نہیں
2. کچھ نہیں، سوشل میڈیا قانون کے دائرے میں نہیں آتا
3. سالانہ ایک اشتہاری لائسنس، جس کی لاگت SAR 5,000 ہے
4. Ministry of Media سے پرمٹ

دہرانے پر دگنا ہونے سے پہلے، Real Estate Brokerage Law ایک خلاف ورزی پر زیادہ سے زیادہ کتنا جرمانہ عائد کرنے کی اجازت دیتا ہے؟

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

بروکریج کے نفاذی ضوابط کے مطابق، جاری ہونے کے بعد REGA لائسنس کتنی مدت کے لیے درست رہتا ہے؟

1. تاحیات، بغیر تجدید کے
2. تین سال، ایک بار قابل تجدید
3. چھ ماہ
4. ایک سال، جسے پانچ سال تک کی مدت کے لیے بڑھایا جا سکتا ہے

Dammam کی ایک ایجنسی بروکریج اور مارکیٹنگ کے لیے ادارہ جاتی FAL لائسنس کی درخواست دیتی ہے۔ REGA کون سی شرائط بتاتی ہے؟

1. Saudi Council of Engineers کا لائسنس اور بینک گارنٹی
2. سرگرمی 682010 کے ساتھ کمرشل رجسٹریشن، اور ایسا منیجر جس نے بروکریج، مارکیٹنگ اور ای مارکیٹنگ کورسز مکمل کیے ہوں
3. عملے میں دس لائسنس یافتہ بروکرز اور کسی مال میں آفس
4. SAMA کی منظوری اور SAR 1 million ادا شدہ سرمایہ

دبئی میں دس سال کا تجربہ رکھنے والا ایک غیر سعودی بروکر ریاض کی ایک ایجنسی میں پراپرٹی سیلز اور رینٹل بروکر کے طور پر بھرتی ہونا چاہتا ہے۔ سعودائزیشن کا فیصلہ اس نوکری کے بارے میں کیا کہتا ہے؟

1. یہ 100% سعودی شہریوں کے لیے مخصوص ہے
2. یہ ہر اس شخص کے لیے کھلی ہے جس کے پاس FAL لائسنس ہو
3. اگر ایجنسی 70% سعودی ہو تو ایکسپیٹس یہ عہدہ رکھ سکتے ہیں
4. ایکسپیٹس اپنے پہلے دو سال یہ عہدہ رکھ سکتے ہیں

ایک مالک مکان پوچھتا ہے کہ آپ اس کے اپنے وکیل کے کنٹریکٹ کے بجائے یونیفائیڈ Ejar لیز پر کیوں اصرار کرتے ہیں۔ سب سے مضبوط قانونی وجہ کیا ہے؟

1. Ejar کنٹریکٹس پرنٹ کرنا سستا ہے
2. صرف Ejar کنٹریکٹس میں نقد کرایہ ادا کرنے کی اجازت ہے
3. یونیفائیڈ Ejar کنٹریکٹ ایک قابل نفاذ دستاویز ہے جو براہ راست execution court میں جا سکتی ہے، اور غیر رجسٹرڈ لیزز کا کوئی عدالتی اثر نہیں ہوتا
4. Ejar خودکار طور پر 15% VAT شامل کرتا ہے، جو مالک مکان کو تحفظ دیتا ہے

Riyadh میں ایک مالک مکان 2026 میں تجدید کے وقت اپنے موجودہ کرایہ دار کا کرایہ 8% بڑھانا چاہتا ہے۔ آپ اسے کیا بتائیں گے؟

1. ٹھیک ہے، سالانہ 10% تک کی اجازت ہے
2. ممکن نہیں: Riyadh میں 25 September 2025 سے پانچ سال کے لیے رہائشی اور کمرشل لیزز پر اضافہ معطل ہے
3. صرف اس صورت میں جب کرایہ دار WhatsApp پر رضامندی دے
4. یہ پابندی صرف کمرشل لیزز پر لاگو ہے

September 2025 کے Riyadh کرایہ قواعد کے تحت، ایک فلیٹ جو پہلے کرائے پر تھا اب خالی ہے۔ اگلے کرایہ دار کا کرایہ کیسے طے ہوتا ہے؟

1. مالک مکان اور نئے کرایہ دار کے درمیان آزادانہ طور پر طے
2. ڈسٹرکٹ کے لیے REGA کے اوسط کرایہ کے مطابق
3. اس یونٹ کے آخری رجسٹرڈ Ejar کرایہ پر
4. آخری کرایہ جمع 5%

Riyadh میں ایک ریڈی اپارٹمنٹ کی فروخت پر کون سا ٹیکس لاگو ہوتا ہے؟

1. قیمت کا 15% VAT
2. قدر کا 5% Real Estate Transaction Tax (RETT)، فروخت پر کوئی VAT نہیں
3. RETT 2.5% جمع VAT 15%
4. پراپرٹی کی فروخت پر کوئی ٹیکس نہیں

اگر کنٹریکٹ میں کچھ نہ لکھا ہو تو پراپرٹی فروخت ہونے پر 5% RETT ادا کرنے کا ذمہ دار کون ہے؟

1. سیلر (منتقل کرنے والا)، اگرچہ کنٹریکٹ یہ خرچ خریدار پر ڈال سکتا ہے
2. قانون کے مطابق ہمیشہ خریدار
3. بروکر، کمیشن میں سے
4. قانون کے مطابق سیلر اور خریدار، آدھا آدھا

ایک نوجوان سعودی جوڑا SAR 900,000 میں اپنا پہلا گھر خرید رہا ہے اور اس کے پاس Ministry of Housing کا پہلے گھر کا سرٹیفکیٹ ہے۔ RETT کا کیا ہوگا؟

1. انہیں RETT پر 50% رعایت ملتی ہے
2. RETT صرف آف پلان گھروں پر معاف ہوتا ہے
3. وہ پورے SAR 45,000 ادا کرتے ہیں اور بعد میں واپس کلیم کرتے ہیں
4. RETT ریاست برداشت کرتی ہے، کیونکہ قیمت SAR 1,000,000 کی حد کے اندر ہے

January 2026 سے نافذ غیر سعودی ملکیت کے قانون کے تحت، Riyadh میں قانونی طور پر مقیم ایک غیر ملکی اپنے لیے گھر کہاں خرید سکتا ہے؟

1. مملکت میں کہیں بھی، بغیر کسی حد کے
2. کہیں نہیں، صرف GCC شہری ملکیت رکھ سکتے ہیں
3. مقررہ زونز کے اندر، اور ان کے باہر ذاتی استعمال کے لیے ایک رہائشی پراپرٹی (Makkah یا Madinah میں نہیں)
4. صرف NEOM اور Red Sea پروجیکٹس میں

ایک غیر سعودی سرمایہ کار Makkah کے ایک مقررہ زون میں اپارٹمنٹ خریدنا چاہتا ہے۔ وہاں انفرادی خریداروں پر کون سی شرط لاگو ہوتی ہے؟

1. ان کا مسلمان ہونا ضروری ہے
2. ان کے پاس پانچ سال کے لیے Premium Residency ہونی چاہیے
3. ان کا GCC شہری ہونا ضروری ہے
4. انہیں سعودی شریک حیات کے ذریعے خریدنا ہوگا

June 2026 میں منظور شدہ نفاذی ضوابط کے تحت، Riyadh میں کسی غیر سعودی کی پراپرٹی منتقلی پر REGA، RETT کے علاوہ، کتنی فیس لیتی ہے؟

1. قدر کا 10%
2. ہر شہر میں قدر کا 5%
3. Riyadh، Jeddah، Makkah اور Madinah میں قدر کا 2%، اور ان چار شہروں کے باہر 0%
4. کوئی فیس نہیں، صرف RETT

ایک خریدار قیمت کا بڑا حصہ نقد ادا کرنے پر اصرار کرتا ہے اور یہ بتانے سے انکار کرتا ہے کہ رقم کہاں سے آئی۔ آپ کو منی لانڈرنگ کا شبہ ہے۔ آپ کو کیا کرنا چاہیے؟

1. خریدار کو بتائیں کہ آپ رپورٹ کر رہے ہیں تاکہ وہ وضاحت کر سکے
2. کلائنٹ کو خبردار کیے بغیر فوراً General Directorate of Financial Intelligence کو رپورٹ کریں
3. بس نقد رقم سے انکار کریں اور بینک ٹرانسفر کے ساتھ آگے بڑھیں
4. سیلر سے فیصلہ کرنے کو کہیں

بروکرز کے لیے REGA کی AML گائیڈ کے تحت، آپ کو کلائنٹ ڈیو ڈیلیجنس اور ٹرانزیکشن ریکارڈز کتنی مدت تک رکھنے ہوں گے؟

1. کم از کم 2 سال
2. کم از کم 5 سال
3. ٹائٹل ڈیڈ جاری ہونے تک
4. تعلق یا ٹرانزیکشن ختم ہونے سے کم از کم 10 سال