سائن اِن
AI سے پوچھیں

زبان

تمام زبانیں

پوری سائٹ کا ترجمہ کیا گیا ہے۔ ملازمت کی پیشکشیں، CV اور ریویو اسی زبان میں رہتے ہیں جس میں مصنف نے لکھے۔

متحدہ عرب امارات · 7 امارات

ایک ملک، پراپرٹی کے 7 مختلف قواعد

بہت سے لوگ سمجھتے ہیں کہ Dubai Land Department پورے ملک کا احاطہ کرتا ہے۔ ایسا نہیں ہے۔ ہر امارت کی اپنی رئیل اسٹیٹ اتھارٹی، اپنا بروکر لائسنس، اپنی فیسیں اور غیر ملکی خریداروں کے لیے اپنے قواعد ہیں۔ ویزا، مارگیج، VAT اور اینٹی منی لانڈرنگ کے قواعد وفاقی ہیں۔

خود کو آزمائیں: کون کیا کرتا ہے (25 سوالات) UAE رئیل اسٹیٹ اصطلاحات

ایک نظر میں

امارترئیل اسٹیٹ اتھارٹیفروخت کی رجسٹریشن فیسٹریننگ
Dubai Dubai Land Department (DLD) اور اس کا ریگولیٹری بازو، Real Estate Regulatory Agency (RERA) DLD فروخت پر پراپرٹی کی مالیت کا 4% ٹرانسفر فیس لیتا ہے۔ 27 سوالات
ابوظہبی Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) فروخت قیمت کے 2% ٹرانسفر فیس کے ساتھ رجسٹر ہوتی ہے، جو عام طور پر خریدار ادا کرتا ہے۔ 30 سوالات
شارجہ Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD) فروخت پر معیاری رجسٹریشن فیس مالیت کا 4% ہے، جو شارجہ پراپرٹی نمائش کے دوران طے پانے والے سودوں کے لیے آدھی کر کے 2% کر دی گئی تھی۔ 15 سوالات
راس الخیمہ Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA) فروخت رجسٹر کرانے کی لاگت خریدار کے لیے مارکیٹ ویلیو کا 2% اور بیچنے والے کے لیے 2% ہے، جمع ٹائٹل ڈیڈ کے معمولی چارجز۔ 15 سوالات
عجمان Ajman Department of Land and Real Estate Regulation (AjmanRE) خریدار غیر شہریوں کے لیے مالیت کا 3% (کم از کم ⃃3,000) فروخت کی رجسٹریشن فیس ادا کرتا ہے، یا UAE اور GCC شہریوں کے لیے 2% (کم از کم ⃃2,500)۔ جلد آ رہا ہے
ام القیوین Umm Al Quwain Department of Land and Property ابھی تصدیق نہیں ہوئی جلد آ رہا ہے
فجیرہ Fujairah Municipality ابھی تصدیق نہیں ہوئی جلد آ رہا ہے
دبئی پر مشق کریں

Q1 2026 میں دبئی نے 60,303 سودوں میں ⃃252 billion کی رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز ریکارڈ کیں، جو سال بہ سال 31% زیادہ ہیں (Dubai Media Office، اپریل 2026)۔

بروکر لائسنس
RERA، جو Dubai Land Department کا حصہ ہے، بروکر کارڈ جاری کرتا ہے۔ امیدوار Dubai Real Estate Institute (DREI) کا تصدیق شدہ ٹریننگ کورس مکمل کرتے ہیں اور اس کا امتحان پاس کرتے ہیں، اور DREI ٹیسٹ لائسنس کی تجدید سے بھی منسلک ہے۔
غیر ملکی خریدار
غیر UAE شہری بغیر کسی مدت کی حد کے فری ہولڈ خرید سکتے ہیں، ان علاقوں میں جو Regulation No. 3 of 2006 کے ذریعے مقرر کیے گئے، جو رئیل پراپرٹی رجسٹریشن سے متعلق Law No. 7 of 2006 کے تحت جاری ہوا۔ مقرر کردہ زونز میں Dubai Marina، Palm Jumeirah، Emirates Hills، Jebel Ali اور Sheikh Zayed Road کے کچھ حصے شامل ہیں، اور یہ ضابطہ مخصوص پلاٹس میں حقِ انتفاع یا 99 سال تک کی لیز کی بھی اجازت دیتا ہے۔
فیسیں
DLD فروخت پر پراپرٹی کی مالیت کا 4% ٹرانسفر فیس لیتا ہے۔
نظام اور فارمز
Form AForm BForm FForm IEjariTrakheesiDubai REST
اہم علاقے
Dubai MarinaDowntown DubaiBusiness BayPalm JumeirahJumeirah Village CircleDubai Hills EstateJumeirah Lake TowersDubai South
ذرائع (4)

ابوظہبی

Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) · Department of Municipalities and Transport

ابوظہبی پر مشق کریں

ADREC نے H1 2026 میں ⃃117 billion کی رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز رپورٹ کیں، جو H1 2025 سے 112% زیادہ ہیں، صرف فروخت کی مالیت ⃃86.1 billion تھی اور 3,302 لائسنس یافتہ بروکرز فعال تھے (جولائی 2026)۔

بروکر لائسنس
ADREC بروکرز کو لائسنس دیتا ہے اور Broker Licence Number (BLN) جاری کرتا ہے جو ہر اشتہار پر ہونا ضروری ہے۔ اکتوبر 2026 سے درخواست دہندگان کے لیے لازمی Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course مکمل کرنا ضروری ہے، جس کا اختتام فائنل اسیسمنٹ پر ہوتا ہے اور جس سے ADREC Certified Broker سند ملتی ہے، جس کی ہر سال تجدید ہوتی ہے۔
غیر ملکی خریدار
غیر ملکی افراد اور کمپنیاں مقرر کردہ سرمایہ کاری زونز کے اندر فری ہولڈ زمین اور یونٹس کی مالک بن سکتی ہیں، اور وہاں حقِ انتفاع، Musataha یا 99 سال تک کی لیز بھی رکھ سکتی ہیں۔ فری ہولڈ حقوق Law No. 13 of 2019 کے ذریعے شامل کیے گئے، جس نے رئیل اسٹیٹ ملکیت سے متعلق Law No. 19 of 2005 میں ترمیم کی، اور 2026 کے وسط تک ADREC نے 50 سرمایہ کاری زونز شمار کیے۔
فیسیں
فروخت قیمت کے 2% ٹرانسفر فیس کے ساتھ رجسٹر ہوتی ہے، جو عام طور پر خریدار ادا کرتا ہے۔
نظام اور فارمز
MadhmounBLN (Broker Licence Number)DARITawtheeqTAMM
اہم علاقے
Saadiyat IslandYas IslandAl Reem IslandAl Raha BeachAl Maryah IslandAl Jubail IslandAl Reef
ذرائع (6)

شارجہ

Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD)

شارجہ پر مشق کریں

SRERD نے H1 2026 میں 59,460 رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز میں ⃃29.5 billion ریکارڈ کیے، مالیت میں 9.3% اضافہ، اور خریدار 121 قومیتوں سے تھے (جولائی 2026)۔

بروکر لائسنس
SRERD اپنے پاس رجسٹرڈ رئیل اسٹیٹ دفاتر کے عملے کو بروکر اور ایجنٹ کارڈ جاری کرتا ہے، دفتر کے لائسنس، شناختی دستاویزات، اسپانسرشپ لیٹر اور NOC کی کاپیوں کے عوض، اور کارڈ فیس ⃃1,000 ہے۔ جنوری 2026 میں Ruwad کے ساتھ معاہدے کے تحت SRERD اماراتیوں کو بروکر بنانے کے لیے ٹریننگ پروگرام بھی چلاتا ہے۔
غیر ملکی خریدار
ملکیت زیادہ تر UAE اور GCC شہریوں کے لیے مخصوص ہے، لیکن Law No. 2 of 2022، جس نے Law No. 5 of 2010 میں ترمیم کی، دیگر قومیتوں کو منظور شدہ رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ علاقوں اور پروجیکٹس میں، حکمران کی منظوری سے، یا وراثت سے ملکیت کی اجازت دیتا ہے۔ رہائشی اور غیر ملکی کمپنیاں Executive Council Resolution No. 26 of 2014 کے تحت پہلے سے منظور شدہ علاقوں میں 100 سال تک کا حقِ انتفاع بھی لے سکتی ہیں۔
فیسیں
فروخت پر معیاری رجسٹریشن فیس مالیت کا 4% ہے، جو شارجہ پراپرٹی نمائش کے دوران طے پانے والے سودوں کے لیے آدھی کر کے 2% کر دی گئی تھی۔
اہم علاقے
Muwaileh CommercialAl BelaidaAl KhanAl MamzarMasaarAl ZahiaHayyanSharjah Sustainable City
ذرائع (7)

راس الخیمہ

Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA) · Ras Al Khaimah Municipality (Lands and Properties Sector)

راس الخیمہ پر مشق کریں

Wynn Al Marjan Island، UAE کا پہلا مربوط گیمنگ ریزورٹ، اب تقریباً $5.7 billion کی لاگت سے ستمبر 2027 میں کھلنے والا ہے، جبکہ H1 2026 میں RAK نے فروخت، مارگیج اور دستبرداریوں میں تقریباً ⃃2.89 billion ریکارڈ کیے (اگست 2026)۔

بروکر لائسنس
RAK RERA، جو میونسپلٹی کے Lands and Properties Sector کے اندر ہے، بروکریج فرمز رجسٹر کرتا ہے اور بروکرز اور رجسٹریشن دفاتر کی اہلیت کے قواعد طے کرتا ہے۔
غیر ملکی خریدار
رئیل اسٹیٹ رجسٹر سے متعلق Law No. 11 of 2021 کے Article 12 کے تحت، جو لوگ UAE یا GCC شہری نہیں وہ صرف حکمران کے مقرر کردہ علاقوں میں پراپرٹی کے مالک بن سکتے ہیں، جیسے Al Marjan Island، Al Hamra اور Mina Al Arab۔ لیز 99 سال تک ہو سکتی ہے، لیکن 50 سال سے زیادہ کی لیز کسی غیر ملکی کے نام رجسٹر نہیں ہو سکتی۔
فیسیں
فروخت رجسٹر کرانے کی لاگت خریدار کے لیے مارکیٹ ویلیو کا 2% اور بیچنے والے کے لیے 2% ہے، جمع ٹائٹل ڈیڈ کے معمولی چارجز۔
نظام اور فارمز
mRAK
اہم علاقے
Al Marjan IslandAl HamraMina Al Arab
ذرائع (6)

عجمان نے H1 2026 میں ⃃10.8 billion سے زیادہ مالیت کی 6,815 رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز ریکارڈ کیں، جن میں ⃃7.64 billion مالیت کی 5,435 فروخت شامل ہیں (جولائی 2026)۔

بروکر لائسنس
Department of Land and Real Estate Regulation رجسٹرڈ دفاتر کے ان ملازمین کو ایک سالہ رئیل اسٹیٹ سرگرمی پریکٹس کارڈ جاری کرتا ہے جنہوں نے تسلیم شدہ رئیل اسٹیٹ کوالیفکیشن پروگرام پاس کیا ہو اور جن کے پاس درست کریمنل کلیئرنس سرٹیفکیٹ ہو۔
غیر ملکی خریدار
Amiri Decrees No. 7 and 8 of 2008 غیر GCC خریداروں کو حکمران کے مقرر کردہ علاقوں میں فری ہولڈ زمین اور پراپرٹی کی ملکیت کی اجازت دیتے ہیں، اور وہاں قابلِ تجدید 50 سالہ لیز ہولڈ کی بھی اجازت دیتے ہیں۔ مقبول فری ہولڈ پروجیکٹس میں Ajman One، Emirates City، Al Nuaimiya Towers اور Al Rashidiya Towers شامل ہیں۔
فیسیں
خریدار غیر شہریوں کے لیے مالیت کا 3% (کم از کم ⃃3,000) فروخت کی رجسٹریشن فیس ادا کرتا ہے، یا UAE اور GCC شہریوں کے لیے 2% (کم از کم ⃃2,500)۔
نظام اور فارمز
Ajman Real Estate Index
اہم علاقے
Al AmerahAl YasmeenEmirates CityAjman OneAl NuaimiyaAl RashidiyaAjman Corniche
ذرائع (6)

Sobha Realty کا Siniya Island، $5 billion کا پہلا مرحلہ جو تقریباً 25,000 رہائشیوں اور 8,000 یونٹس کے لیے منصوبہ بند ہے، دسمبر 2027 تک تکمیل کا ہدف رکھتا ہے (Khaleej Times، نومبر 2024)۔

بروکر لائسنس
لینڈ ڈیپارٹمنٹ لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ دفاتر کے مالکان، مینیجرز اور ایجنٹس (UAE شہری، رہائشی اور GCC شہری) کے لیے ریئلٹر کارڈ جاری اور تجدید کرتا ہے، کل ⃃1,100 میں۔ بروکریج Law No. 2 of 2005 کے تحت ہے، جس میں Law No. 7 of 2023 کے ذریعے ترمیم ہوئی۔
غیر ملکی خریدار
Law No. 1 of 2021 کے تحت غیر ملکی افراد اور کمپنیاں کچھ سرمایہ کاری علاقوں میں یونٹس (منزلیں، زمین نہیں) کی مالک بن سکتی ہیں۔ وہ 99 سال تک کے معاہدوں کے تحت حقِ انتفاع، یا باہمی رضامندی سے قابلِ تجدید 50 سال تک کا Musataha بھی رکھ سکتی ہیں۔
اہم علاقے
Siniya Island
ذرائع (4)
نظام اور فارمز
Ejaar

ہم ابھی فجیرہ کے سرکاری قواعد کی جانچ کر رہے ہیں۔ ہم صرف وہی شائع کرتے ہیں جس کی تصدیق کوئی سرکاری یا قابلِ اعتماد ذریعہ کرے۔

ذرائع (3)

بروکرز اور سرمایہ کاروں کے لیے معلومات، جو اکتوبر 2026 میں ہر امارت کے نیچے دکھائے گئے ذرائع سے چیک کی گئیں۔ قواعد اور فیسیں بدلتی رہتی ہیں: کسی کلائنٹ کو مشورہ دینے سے پہلے ہمیشہ امارت کی اتھارٹی سے تصدیق کریں۔ CloserPass کسی سرکاری ادارے سے وابستہ نہیں۔