ابوظہبی میں (ADGM فری زون کے علاوہ) رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو کون سا ادارہ ریگولیٹ کرتا ہے؟

1. RERA، دبئی کا ریگولیٹر، جو تمام امارات کا احاطہ کرتا ہے
2. Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)، جو Department of Municipalities and Transport کا حصہ ہے
3. Abu Dhabi Securities Exchange
4. وفاقی Ministry of Economy

ابوظہبی میں Madhmoun کیا ہے؟

1. حکومت کی معاونت سے چلنے والی لسٹنگ سروس جو پراپرٹیز کی تصدیق کرتی ہے اور وہ پرمٹ جاری کرتی ہے جو ہر آن لائن اشتہار پر ہونا ضروری ہے
2. کرایہ داری معاہدوں کی رجسٹریشن کا نظام
3. کسی ڈویلپر کی ملکیت ایک نجی پراپرٹی پورٹل
4. آف پلان ادائیگیوں کے لیے استعمال ہونے والا ایسکرو بینک

ابوظہبی میں ایک مالک مکان پوچھتا ہے کہ کون سا سرکاری ڈیجیٹل پلیٹ فارم سیلز رجسٹریشن، Tawtheeq لیز اور Madhmoun اشتہاری پرمٹس جیسی رئیل اسٹیٹ خدمات سنبھالتا ہے۔ آپ کیا جواب دیں گے؟

1. Ejari
2. Dubai REST
3. Oqood
4. DARI

Tawtheeq کیا ہے؟

1. آف پلان عبوری رجسٹر
2. کرایہ داری معاہدوں کی رجسٹریشن کا ابوظہبی کا نظام
3. ADGM اشتہاری پرمٹ
4. کسی ولا کا ٹائٹل ڈیڈ

ایک فرانسیسی کلائنٹ جس کے پاس UAE یا GCC کی شہریت نہیں، ابوظہبی میں مکمل فری ہولڈ ملکیت چاہتا ہے۔ وہ فری ہولڈ کہاں خرید سکتا ہے؟

1. 2019 سے امارت میں کہیں بھی
2. صرف مقرر کردہ سرمایہ کاری علاقوں (انویسٹمنٹ زونز) میں
3. کہیں نہیں: غیر ملکی صرف کرائے پر لے سکتے ہیں
4. صرف Al Ain میں

ایک خریدار ابوظہبی میں پراپرٹی کے ذریعے 10 سالہ UAE گولڈن ویزا چاہتا ہے۔ پراپرٹی کی کم از کم مالیت کتنی ہے؟

1. ⃃ 750,000
2. ⃃ 1 million
3. ⃃ 2 million
4. ⃃ 5 million

2 جون 2026 سے، کرایہ داری کی تجدید پر ابوظہبی کا مالک مکان کرایہ کتنا بڑھا سکتا ہے؟

1. 0%: اضافے اگلے حکم تک معطل ہیں
2. زیادہ سے زیادہ 5%
3. زیادہ سے زیادہ 10%
4. آزادانہ طور پر، اگر کرایہ دار کو 90 دن کا نوٹس دیا جائے

ایک خریدار Al Reem Island پر ⃃ 1,800,000 میں اپارٹمنٹ خریدتا ہے۔ ابوظہبی قیمت پر 2% رجسٹریشن (ٹرانسفر) فیس لیتا ہے۔ درہم میں کل فیس کتنی ہے؟

دبئی میں لائسنس یافتہ ایک بروکر ابوظہبی منتقل ہوتا ہے اور Yas Island پر ایک ولا لسٹ کرنا چاہتا ہے۔ اسے سب سے پہلے کیا کرنا ہوگا؟

1. کچھ نہیں: RERA کارڈ ہر امارت میں درست ہے
2. صرف کسی پراپرٹی پورٹل پر لسٹنگ رجسٹر کرنا
3. ابوظہبی میں بروکر لائسنس حاصل کرنا (ADREC بروکر لائسنس نمبر)، پھر لسٹنگ کے لیے Madhmoun پرمٹ لینا
4. ڈویلپر سے مارکیٹنگ NOC مانگنا

Madhmoun کے تحت، جب مالک نے ایکسکلوسیو مینڈیٹ نہ دیا ہو تو ایک ہی پراپرٹی کو کتنے لائسنس یافتہ بروکرز مشتہر کر سکتے ہیں؟

1. ایک
2. دو
3. تین
4. لامحدود

آپ Khalifa City میں ایک مالک مکان کا اپارٹمنٹ پورٹل پر مشتہر کرنا چاہتے ہیں، لیکن مالک مکان DARI پر آپ کی Madhmoun پرمٹ کی درخواست کبھی منظور نہیں کرتا۔ کیا ہوتا ہے؟

1. اگر آپ اپنا لائسنس نمبر شامل کر دیں تو پھر بھی اشتہار لگا سکتے ہیں
2. آپ اسے آن لائن مشتہر نہیں کر سکتے: پرمٹ کے لیے مالک کی منظوری ضروری ہے
3. انتظار کے دوران آپ اسے 30 دن کے لیے لگا سکتے ہیں
4. آپ اسے صرف سوشل میڈیا پر مشتہر کر سکتے ہیں

ابوظہبی کا ایک اپارٹمنٹ پچھلے سال ⃃ 120,000 کے رجسٹرڈ Tawtheeq کرائے پر دیا گیا تھا۔ اب یہ خالی ہے اور مالک مکان جولائی 2026 میں نئے کرایہ دار سے ⃃ 135,000 چاہتا ہے۔ قاعدہ کیا ہے؟

1. ⃃ 135,000 ٹھیک ہے کیونکہ کرایہ دار نیا ہے
2. ⃃ 126,000 زیادہ سے زیادہ ہے (5% اضافہ)
3. اگر یونٹ 30 دن سے زیادہ خالی رہا ہو تو کوئی بھی کرایہ ٹھیک ہے
4. کرایہ ⃃ 120,000 سے زیادہ نہیں ہو سکتا، جو آخری رجسٹرڈ Tawtheeq کرایہ ہے

کس قانون نے ابوظہبی کے سرمایہ کاری علاقوں میں غیر ملکیوں کے لیے فری ہولڈ ملکیت کھولی؟

1. Law No. 13 of 2019، جو رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سے متعلق Law No. 19 of 2005 میں ترمیم کرتا ہے
2. رئیل پراپرٹی رجسٹریشن سے متعلق Law No. 7 of 2006
3. رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے متعلق Law No. 3 of 2015
4. Federal Decree-Law No. 25 of 2025

ابوظہبی میں نئی لیز کی Tawtheeq رجسٹریشن کون شروع کرتا ہے؟

1. کرایہ دار، ADDC کے دفتر میں
2. مالک مکان (یا اس کا مینیجر)، آن لائن، اور پھر کرایہ دار اسے منظور کرتا ہے
3. بروکر، جو اکیلا دستخط کرتا ہے
4. بینک، جب کرایہ دار پہلا چیک ادا کرتا ہے

ایک ڈویلپر آپ سے کہتا ہے کہ اگلے ہفتے ابوظہبی میں ایک نئے آف پلان ٹاور کی مارکیٹنگ شروع کریں۔ آپ کو سب سے پہلے کیا چیک کرنا چاہیے؟

1. کہ کسی بھی مارکیٹنگ سے پہلے پروجیکٹ ریگولیٹر کے پاس رجسٹرڈ ہو (DARI پر نظر آئے) اور اس کی منظوریاں اور ایسکرو اکاؤنٹ موجود ہوں
2. صرف یہ کہ ڈویلپر کے پاس ٹریڈ لائسنس ہے
3. کہ بروشر کی تصاویر اچھی لگ رہی ہیں
4. کچھ نہیں، کیونکہ آف پلان اشتہارات کو پرمٹ کی ضرورت نہیں

ابوظہبی میں Law No. 2 of 2025 کے نافذ ہونے کے بعد سے، ڈویلپر آف پلان ایسکرو اکاؤنٹ سے کون سی ادائیگیاں نہیں کر سکتا؟

1. تعمیراتی اخراجات
2. ٹھیکیداروں کو ادائیگیاں
3. زمین کی خریداری اور بروکر کمیشن کی ادائیگی
4. پروجیکٹ کی تکمیل کے براہِ راست اخراجات

ADREC کے مطابق، 2026 کی پہلی ششماہی میں ابوظہبی کی رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز کی کل مالیت کتنی تھی؟

1. ⃃ 142 billion
2. ⃃ 117 billion
3. ⃃ 86 billion
4. ⃃ 55 billion

ایک سرمایہ کار Yas Island پر ⃃ 3,000,000 میں ولا خریدتا ہے اور اسے ⃃ 195,000 سالانہ پر کرائے پر دیتا ہے۔ مجموعی رینٹل ییلڈ % میں کتنی ہے؟

آپ Saadiyat Island پر ⃃ 2,750,000 میں ایک اپارٹمنٹ فروخت کرتے ہیں۔ آپ کا طے شدہ کمیشن قیمت کا 2% جمع 5% VAT ہے۔ کلائنٹ آپ کو درہم میں کل کتنی رقم ادا کرتا ہے؟

Al Raha Beach میں ایک کرایہ دار اگست 2026 میں تجدید کرتا ہے۔ آخری رجسٹرڈ Tawtheeq کرایہ ⃃ 98,000 ہے اور مالک مکان 5% اضافہ مانگتا ہے۔ مالک مکان درہم میں زیادہ سے زیادہ کتنا سالانہ کرایہ لے سکتا ہے؟

ڈویلپر اور پروجیکٹ کا کون سا جوڑا درست ہے؟

1. Al Reem Island پر Makers District: Aldar
2. Marsa Al Saadiyat: Modon
3. Hudayriyat Island پر Nawayef اور Al Naseem: Modon
4. Al Reef: Masdar

اکتوبر 2026 میں ADREC نے لائسنس کے خواہشمند بروکرز کے لیے ایک نیا لازمی نصاب شروع کیا۔ اس کا ڈھانچہ کیا ہے؟

1. ایک دن کا آن لائن کوئز، جس کی ہر پانچ سال بعد تجدید ہوتی ہے
2. ایک اوپن ڈے، ایک ہفتے کا کورس، پھر معروف رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے ساتھ تین ماہ کی عملی تربیت، جس کا اختتام فائنل اسیسمنٹ اور ADREC Certified Broker سند پر ہوتا ہے، جس کی ہر سال تجدید ہوتی ہے
3. دو سالہ یونیورسٹی ڈپلوما
4. صرف Madhmoun کی ٹریننگ ویڈیو

ابوظہبی کے آف پلان قواعد (Law No. 3 of 2015، جس میں 2025 میں ترمیم ہوئی) کے تحت ڈویلپر پروجیکٹ کے ایسکرو اکاؤنٹ سے پہلی بار رقم کب نکال سکتا ہے؟

1. جیسے ہی پہلا خریدار ادائیگی کرے
2. 10% فروخت کے بعد
3. کم از کم 20% تعمیر مکمل ہونے اور منظور شدہ انجینئرز کی تصدیق کے بعد
4. صرف ہینڈ اوور پر

Decision 24 of 2025 کے تحت، اہل ابوظہبی ڈویلپر تعمیراتی لاگت کے کم از کم 20% کی بینک گارنٹی دے کر ایسکرو فنڈز تک پہلے رسائی حاصل کر سکتا ہے۔ ایک ٹاور کی تعمیراتی لاگت ⃃ 450 million ہے۔ کم از کم گارنٹی ملین درہم میں کتنی ہے؟

ADREC نے H1 2026 میں ⃃ 117 billion کی ٹرانزیکشنز رپورٹ کیں، جو سال بہ سال 112% زیادہ ہیں۔ H1 2025 کا کل تقریباً کتنا تھا، ارب درہم میں (ایک اعشاریہ تک)؟

آپ Al Reem Island پر ایک اپارٹمنٹ مشتہر کر رہے ہیں۔ کون سا پرمٹ قاعدہ لاگو ہوتا ہے؟

1. کوئی پرمٹ نہیں: Al Reem ابوظہبی کے قواعد سے باہر ہے
2. صرف دبئی کا Trakheesi پرمٹ
3. ADGM اشتہاری پرمٹ، کیونکہ Al Reem، ADGM کے تحت آتا ہے، اور ADGM کا نظام Madhmoun سے منسلک ہے
4. صرف ڈویلپر کی تحریری رضامندی

ابوظہبی میں 2026 کے کرایہ فریز کے بارے میں کون سا بیان درست ہے؟

1. یہ صرف رہائشی ولاز پر لاگو ہوتا ہے
2. یہ ماضی سے نافذ ہے اور 2025 میں طے شدہ اضافے منسوخ کرتا ہے
3. یہ ADGM (Al Reem اور Al Maryah) کی پراپرٹیز پر بھی لاگو ہوتا ہے
4. یہ ماضی سے نافذ نہیں، اور ADGM کی پراپرٹیز ADGM کے اپنے فریم ورک کے تابع ہیں

ایک خریدار ابوظہبی میں آف پلان یونٹ کی ادائیگی کرتا ہے اور فوراً گولڈن ویزا چاہتا ہے۔ آف پلان راستے میں ابوظہبی کیا مانگتا ہے؟

1. منظور شدہ ڈویلپر کے ساتھ خریداری کا معاہدہ اور ثبوت کہ کم از کم ⃃ 2 million پہلے ہی ادا ہو چکے ہیں
2. ⃃ 2 million سے زیادہ قیمت والے یونٹ کا صرف ریزرویشن فارم
3. ہینڈ اوور تک کچھ نہیں
4. ثبوت کہ ⃃ 1 million کے یونٹ کا 50% ادا ہو چکا ہے

GCC سے باہر کا ایک کلائنٹ کسی سرمایہ کاری علاقے سے باہر پراپرٹی پر طویل مدتی حق کو ترجیح دیتا ہے۔ UAE کا سرکاری پورٹل کون سی مدتیں بتاتا ہے؟

1. Musataha زیادہ سے زیادہ 25 سال، حقِ انتفاع (usufruct) زیادہ سے زیادہ 50 سال
2. Musataha 50 سال (باہمی رضامندی سے قابلِ تجدید)، حقِ انتفاع (usufruct) 99 سال
3. دونوں 10 سال
4. Musataha 99 سال، حقِ انتفاع (usufruct) 25 سال

ابوظہبی کے ٹرانزیکشن حجم کے بارے میں کون سا بیان درست ہے؟

1. 2025 کا کل ⃃ 142 billion تھا، اور جنوری سے اگست 2026 (⃃ 155 billion) پہلے ہی اس پورے سال کے عدد سے آگے نکل گیا
2. 2025 کا کل ⃃ 117 billion تھا، جو 2024 سے کم ہے
3. H1 2026، H1 2025 سے کم تھا
4. H1 2026 میں براہِ راست غیر ملکی سرمایہ کاری کم ہوئی