Riyadh میں ایک چھوٹا ڈیولپر آپ سے کہتا ہے کہ ایک ایسی عمارت کے اپارٹمنٹس بیچنا شروع کریں جس کی تعمیر ابھی شروع نہیں ہوئی۔ کسی کے بیچنے یا خریداروں سے رقم لینے سے پہلے پروجیکٹ کے پاس کیا ہونا ضروری ہے؟

1. صرف میونسپلٹی کا بلڈنگ پرمٹ
2. آف پلان فروخت اور لیز کے قانون کے تحت لائسنس، جو Wafi پروگرام کے ذریعے جاری ہوتا ہے
3. ہر یونٹ کی Ejar رجسٹریشن
4. بینک لون کی منظوری

آپ کا خریدار پوچھتا ہے کہ لائسنس یافتہ آف پلان یونٹ خریدنے پر اس کی قسطیں کہاں جاتی ہیں۔ آپ کیا جواب دیں گے؟

1. ڈیولپر کی مرکزی کمپنی کے اکاؤنٹ میں
2. بروکر کو، جو ہینڈ اوور پر آگے دے دیتا ہے
3. بینک میں ایک مخصوص ایسکرو اکاؤنٹ میں، ہر پروجیکٹ کا الگ اکاؤنٹ
4. REGA کو، جو کنٹریکٹر کو ادائیگی کرتی ہے

Wafi لائسنس یافتہ آف پلان پروجیکٹ میں خریدار کے لیے قسطیں عموماً کیسے ترتیب دی جاتی ہیں؟

1. بکنگ پر 100% پیشگی
2. پروجیکٹ کی اصل تعمیراتی مراحل سے منسلک
3. پیش رفت سے غیر متعلق مقررہ ماہانہ ادائیگیاں
4. سب ہینڈ اوور پر، اس سے پہلے کچھ نہیں

ایک سعودی فیملی سرکاری مدد سے زیر تعمیر گھر خریدنا چاہتی ہے۔ کون سا Sakani آپشن ان کے لیے موزوں ہے؟

1. خود تعمیر (self-build) آپشن
2. رہائشی زمین کا آپشن
3. زیر تعمیر آپشن، سبسڈی والے مارگیج کے ساتھ
4. Sakani صرف ریڈی گھروں میں مدد دیتا ہے

مارکیٹنگ لائسنس کی مدت کے دوران، مکمل پروجیکٹ لائسنس سے پہلے، ڈیولپر ریزرویشن فیس لے سکتا ہے۔ اس کی حد کیا ہے؟

1. یونٹ کی قدر کا 10%
2. یونٹ کی قدر کا 20%
3. فی یونٹ SAR 50,000
4. یونٹ کی قدر کا 5%

آف پلان مارکیٹنگ لائسنس تجدید سے پہلے کتنی مدت تک چل سکتا ہے؟

1. 180 دن تک
2. 30 دن تک
3. 3 سال تک
4. ہینڈ اوور تک

ایک ڈیولپر کنٹریکٹر کو ادائیگی کے لیے پروجیکٹ کے ایسکرو اکاؤنٹ سے رقم نکالنا چاہتا ہے۔ ڈیولپر کے علاوہ پیمنٹ آرڈر کی منظوری کس کو دینی ہوگی؟

1. صرف بینک مینیجر
2. پروجیکٹ کی کنسلٹنگ انجینئرنگ فرم اور سرٹیفائیڈ پبلک اکاؤنٹنٹ
3. خریداروں کی کمیٹی اکثریتی ووٹ سے
4. وہ بروکر جس نے سب سے زیادہ یونٹس بیچے

ایک خریدار کو فکر ہے کہ اگر ڈیولپر قرض میں پھنس جائے تو ڈیولپر کا بینک پروجیکٹ کی رقم ضبط کر سکتا ہے۔ آف پلان قانون کیا تحفظ دیتا ہے؟

1. کوئی نہیں، بینک کو ہمیشہ ترجیح حاصل ہے
2. خریداروں کو پرائیویٹ انشورنس خریدنی ہوگی
3. REGA ہر یونٹ کی قیمت کی گارنٹی دیتی ہے
4. ایسکرو فنڈز لائسنس یافتہ پروجیکٹ کے لیے مخصوص ہیں اور ڈیولپر کے قرض خواہ انہیں ضبط نہیں کر سکتے

ایک آف پلان اپارٹمنٹ تاخیر سے ڈیلیور ہوتا ہے۔ نفاذی ضوابط تاخیر والے یونٹ کے لیے کم از کم کتنا معاوضہ لازم کرتے ہیں؟

1. کم از کم یونٹ کا منصفانہ مارکیٹ کرایہ، جو منظور شدہ ویلیوئر طے کرے
2. قیمت کا 1%، ایک بار
3. کچھ نہیں، جب تک سائیڈ لیٹر میں نہ لکھا ہو
4. ایک مفت پارکنگ کی جگہ

ایک لائسنس یافتہ پروجیکٹ پر کام 7 مہینے سے رکا ہوا ہے اور REGA نے کوئی وجہ قبول نہیں کی۔ قانونی صورتحال کیا ہے؟

1. اصل ہینڈ اوور تاریخ تک کچھ نہیں ہوتا
2. خریداروں کو ڈیولپر کی مدد کے لیے ادائیگیاں دوبارہ شروع کرنی ہوں گی
3. یہ ڈیولپر کا ڈیفالٹ شمار ہوتا ہے، اور معیاری کنٹریکٹ REGA کو متبادل ڈیولپر مقرر کرنے کی اجازت دیتا ہے
4. بینک یونٹس کا مالک بن جاتا ہے

ایک ڈیولپر آپ کو رینڈرز بھیجتا ہے اور کہتا ہے کہ اس ہفتے Jeddah کے ایک ٹاور کے لیے Snapchat اشتہارات چلائیں۔ سب سے پہلے کیا چیک کرنا ہے؟

1. کہ رینڈرز ہائی ریزولوشن ہیں
2. کہ پروجیکٹ کے پاس درست آف پلان مارکیٹنگ یا پروجیکٹ لائسنس ہے، اور یہ کہ آپ اشتہار کے لیے ایڈورٹائزنگ لائسنس لیں
3. کہ ڈیولپر کا Instagram اکاؤنٹ ہے
4. کہ قیمت ڈسٹرکٹ کے اوسط سے کم ہے

انتظامی، مارکیٹنگ اور دیگر غیر تعمیراتی اخراجات کے لیے ڈیولپر ایسکرو رقم کا زیادہ سے زیادہ کتنا حصہ استعمال کر سکتا ہے؟

1. تعمیراتی لاگت کا 5%
2. جمع شدہ ادائیگیوں کا 50%
3. فروخت شدہ یونٹس کی قدر کا 20%
4. کوئی حد نہیں، بشرطیکہ اکاؤنٹنٹ متفق ہو

تکمیل کا سرٹیفکیٹ جاری ہونے کے بعد، چھپے ہوئے نقائص کے لیے کتنی رقم اور کتنی مدت کے لیے ایسکرو میں رہتی ہے؟

1. فروخت کی قیمتوں کا 10%، پانچ سال کے لیے
2. کل تعمیراتی لاگت کا 5%، تکمیل کے بعد ایک سال کے لیے (یا جب تک چھپے نقائص کی انشورنس پالیسی فراہم نہ ہو)
3. فروخت کی قیمتوں کا 2%، آخری یونٹ فروخت ہونے تک
4. کچھ نہیں، تکمیل پر ایسکرو بند ہو جاتا ہے

لائسنس کے بغیر آف پلان یونٹس بیچنے یا خریداروں کی رقم لینے کی زیادہ سے زیادہ فوجداری سزا کیا ہے؟

1. انتباہ اور SAR 10,000 جرمانہ
2. چھ مہینے کے لیے لائسنس کی معطلی
3. SAR 200,000 تک جرمانہ
4. پانچ سال تک قید، SAR 10 million تک جرمانہ، یا دونوں

September 2026 میں ROSHN نے اپنی کمیونٹیز اہل غیر سعودی خریداروں کے لیے کھول دیں۔ ایک غیر مسلم غیر ملکی ALMANAR میں یونٹ چاہتا ہے۔ آپ اسے کیا بتائیں گے؟

1. وہ وہاں نہیں خرید سکتا: ALMANAR، Makkah میں ہے، جہاں غیر سعودی افراد کی ملکیت مسلمانوں تک محدود ہے
2. کوئی مسئلہ نہیں، ROSHN کمیونٹیز قواعد سے مستثنیٰ ہیں
3. وہ خرید سکتا ہے اگر 2% غیر سعودی فیس دو بار ادا کرے
4. وہ خرید سکتا ہے اگر اس کے پاس ریزیڈنٹ پرمٹ ہو