Burj Khalifa, The Dubai Mall और Dubai Opera वाले Downtown Dubai को किस मास्टर डेवलपर ने बनाया?

1. Nakheel
2. Emaar
3. Meraas
4. Dubai Properties

Palm Jumeirah का मास्टर डेवलपर कौन है?

1. Emaar
2. DAMAC
3. Nakheel
4. Meraas

विशाल ऑब्ज़र्वेशन व्हील Ain Dubai किस आइलैंड पर है?

1. Palm Jumeirah
2. Jumeira Bay Island
3. The World Islands
4. Bluewaters Island

Museum of the Future कहाँ है?

1. Downtown Dubai के Opera District में
2. Sheikh Zayed Road पर, Emirates Towers के पास
3. Dubai Creek Harbour में
4. Expo City Dubai के अंदर

एक क्लाइंट मेट्रो से The Dubai Mall जाना चाहता है। आप उन्हें कौन सी लाइन और स्टेशन बताएँगे?

1. Green Line, Union स्टेशन
2. Red Line, Business Bay स्टेशन
3. Red Line, Burj Khalifa/Dubai Mall स्टेशन
4. Green Line, Creek स्टेशन

Deira में Gold Souk और Spice Souk के पास वाले Al Ras स्टेशन पर कौन सी मेट्रो लाइन जाती है?

1. Green Line
2. Red Line
3. Blue Line
4. Route 2020

दो छोटे बच्चों वाला एक कपल गोल्फ कोर्स, पार्क, पूल और फैमिली माहौल वाली गेटेड विला कम्युनिटी चाहता है, और उन्हें गाड़ी चलाने में कोई दिक्कत नहीं। कौन सा एरिया सबसे सही है?

1. Business Bay
2. International City
3. Jumeirah Lake Towers
4. Arabian Ranches

Downtown के पास काम करने वाले एक युवा प्रोफेशनल के पास कार नहीं है और वह Red Line मेट्रो स्टेशन से पैदल दूरी पर अपार्टमेंट चाहता है। कौन सा एरिया सबसे सही है?

1. Business Bay
2. DAMAC Hills 2
3. The Valley
4. Arabian Ranches

अपार्टमेंट बिक्री के सबसे व्यस्त एरिया में से एक, Jumeirah Village Circle (JVC) का मास्टर डेवलपमेंट किस कंपनी ने किया?

1. Nakheel
2. Emaar
3. Dubai Properties
4. Sobha Realty

Business Bay और Jumeirah Beach Residence (JBR) का मास्टर डेवलपर एक ही है। कौन सा?

1. Emaar
2. Meraas
3. Nakheel
4. Dubai Properties

City Walk, Bluewaters Island और La Mer किस डेवलपर के बनाए डेस्टिनेशन हैं?

1. DAMAC
2. Meraas
3. Nakheel
4. Select Group

Dubai Water Canal के बगल में और Ras Al Khor Wildlife Sanctuary के सामने स्थित Sobha Hartland किस बड़े डिस्ट्रिक्ट का हिस्सा है?

1. Dubai South
2. Dubailand
3. Al Barsha South
4. Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

DAMAC Hills (जिसे Akoya by DAMAC भी कहते हैं) किस गोल्फ कोर्स के चारों ओर बना है?

1. Emirates Golf Club
2. Trump International Golf Club Dubai
3. Dubai Hills Golf Club
4. Jumeirah Golf Estates

Expo City Dubai तक जाने वाला मेट्रो एक्सटेंशन Route 2020 किस लाइन और किस स्टेशन से निकलता है?

1. Green Line, Creek स्टेशन से
2. Red Line, Jebel Ali स्टेशन से
3. Red Line, Centrepoint स्टेशन से
4. Green Line, Union स्टेशन से

Red Line और Green Line के बीच इंटरचेंज वाले दो मेट्रो स्टेशन कौन से हैं?

1. Union और BurJuman
2. DMCC और Sobha Realty
3. Centrepoint और Al Rigga
4. Jebel Ali और Creek

RTA के अनुसार 2029 में खुलने वाली Dubai Metro Blue Line किन कम्युनिटीज़ को जोड़ेगी?

1. Dubai Marina, JLT और Al Sufouh
2. Dubai Creek Harbour, International City, Dubai Silicon Oasis, Mirdif और Academic City
3. Palm Jumeirah, Bluewaters और JBR
4. Dubai South, Expo City और Jebel Ali

बिना GCC पासपोर्ट वाला एक फ्रेंच खरीदार आपसे Jumeirah 1 या Umm Suqeim में खरीदने के लिए विला ढूँढने को कहता है। सही जवाब क्या है?

1. कोई दिक्कत नहीं, 2006 से पूरा Dubai फ्रीहोल्ड है
2. वह तभी खरीद सकता है जब उसके पास Golden Visa हो
3. ये एरिया मुख्य रूप से नॉन-फ्रीहोल्ड हैं, UAE और GCC नागरिकों के लिए आरक्षित, इसलिए फ्रीहोल्ड विकल्प सुझाएँ
4. वह खरीद सकता है, लेकिन सिर्फ़ ऑफ-प्लान कॉन्ट्रैक्ट के ज़रिए

dubizzle H1 2026 मार्केट रिपोर्ट के अनुसार, किस मिड-टियर अपार्टमेंट एरिया में सबसे ज़्यादा अनुमानित रेंटल यील्ड (लगभग 7.0%) थी?

1. Business Bay
2. Dubai Marina
3. Downtown Dubai
4. Jumeirah Village Circle (JVC)

जब Dubai ने Al Maktoum International Airport पर ⃃ 128 billion के पैसेंजर टर्मिनल को मंज़ूरी दी (अप्रैल 2024), तब Dubai South में एयरपोर्ट के आसपास लगभग कितने लोगों के लिए आवास की डिमांड की उम्मीद थी?

1. 100,000
2. 250,000
3. दस लाख (एक मिलियन)
4. पचास लाख (पाँच मिलियन)

Dubai के सबसे किफ़ायती अपार्टमेंट एरिया में से एक, International City में देशों की थीम वाले क्लस्टर और Dragon Mart मॉल हैं। इसे किसने विकसित किया?

1. Emaar
2. Nakheel
3. DAMAC
4. Dubai Properties

मिड-रेंज बजट वाला एक परिवार शहर के Dubai-Al Ain Road वाले हिस्से में पार्क और साइकिलिंग ट्रैक के साथ Emaar का नया टाउनहाउस चाहता है। आप सबसे पहले कौन सी कम्युनिटी दिखाएँगे?

1. Dubai Marina
2. The Valley
3. Bluewaters Island
4. City Walk

एक क्लाइंट को The Springs और The Meadows बहुत पसंद हैं। Emirates Living की इन विला कम्युनिटीज़ के पीछे कौन सा मास्टर डेवलपर है?

1. Nakheel
2. Dubai Properties
3. Emaar
4. DAMAC

Mohammed Bin Rashid City के पहले फेज़ के रूप में Dubai Hills Estate किन दो पक्षों के जॉइंट वेंचर के रूप में लॉन्च हुआ?

1. Emaar और Nakheel
2. Emaar और Meraas
3. Meraas और Dubai Properties
4. Nakheel और Meydan

Dubai Creek Harbour, Emaar और किस पार्टनर का जॉइंट वेंचर था, जिसकी हिस्सेदारी Emaar ने 2022 में लगभग ⃃ 7.5 billion में खरीदने पर सहमति दी?

1. Dubai Holding
2. Nakheel
3. Dubai Properties
4. Meydan

dubizzle H1 2026 रिपोर्ट में, किस अल्ट्रा-लग्ज़री विला एरिया की अनुमानित रेंटल यील्ड सबसे कम (लगभग 2.7%) थी?

1. Emirates Hills
2. Jumeirah Islands
3. Palm Jumeirah
4. Dubai Hills Estate

एक सेलर आपकी एजेंसी से अपना अपार्टमेंट मार्केट करने को कहता है। आप उनके साथ कौन सा RERA कॉन्ट्रैक्ट साइन करेंगे?

1. Form B
2. Form F
3. Form A
4. Form I

नए एजेंट को Dubai ब्रोकर कार्ड (BRN) किस रास्ते से मिलता है?

1. DET के साथ फ्रीलांसर के रूप में रजिस्टर करें और एक ऑनलाइन क्विज़ पास करें
2. UAE ड्राइविंग लाइसेंस लें और किसी सेलर के साथ Form A साइन करें
3. किसी लाइसेंस्ड ब्रोकरेज से जुड़ें, DREI कोर्स और एग्ज़ाम पास करें, पुलिस क्लीयरेंस लें, फिर एजेंसी Trakheesi पर आवेदन करती है
4. सिर्फ़ DREI एग्ज़ाम पास करें; किसी एम्प्लॉयर या वीज़ा की ज़रूरत नहीं

ORN और BRN में क्या अंतर है?

1. ORN ब्रोकरेज कंपनी की पहचान है; BRN व्यक्तिगत ब्रोकर की पहचान है
2. ORN ऑफ-प्लान बिक्री के लिए है; BRN रीसेल के लिए
3. ORN ऐड परमिट नंबर है; BRN, Ejari नंबर है
4. ये एक ही नंबर हैं जो दो भाषाओं में दिखाया जाता है

RERA का Dubai Land Department (DLD) से क्या संबंध है?

1. RERA, DLD से ऊपर एक फ़ेडरल मंत्रालय है
2. RERA ब्रोकर्स का एक प्राइवेट एसोसिएशन है
3. RERA, DLD की रेगुलेटरी शाखा है
4. RERA सिर्फ़ Abu Dhabi को रेगुलेट करता है

DLD पर रीसेल ट्रांसफ़र से पहले सेलर डेवलपर से NOC लेता है। यह मुख्य रूप से क्या कन्फ़र्म करता है?

1. कि खरीदार का मॉर्गेज मंज़ूर हो गया है
2. कि डेवलपर के सर्विस चार्ज और अन्य बकाया चुका दिए गए हैं
3. कि एजेंट के पास वैध BRN है
4. कि प्रॉपर्टी की वैल्यू Golden Visa के लायक है

प्रॉपर्टी ऐड पब्लिश करने से पहले ब्रोकरेज को किस DLD सिस्टम से परमिट लेना होता है?

1. Ejari
2. Mollak
3. Oqood
4. Trakheesi

रियल एस्टेट निवेशक के रूप में UAE Golden Visa के लिए न्यूनतम प्रॉपर्टी वैल्यू क्या है?

1. ⃃ 750,000
2. ⃃ 1 million
3. ⃃ 5 million
4. ⃃ 2 million

रीसेल डील में Form F (MOU) साइन करते समय खरीदार आमतौर पर कितना डिपॉज़िट देता है, और उसे कौन रखता है?

1. 5% बैंक ट्रांसफ़र से सीधे सेलर को
2. 10% चेक से, जिसे एजेंसी या कन्वेयंसर रखता है
3. 2% कैश में, जिसे खरीदार का एजेंट रखता है
4. 25% चेक से, डेवलपर के पास जमा

आपको किसी दूसरी एजेंसी द्वारा लिस्ट किए गए विला के लिए खरीदार मिलता है। कौन सा फ़ॉर्म तय करता है कि दोनों ब्रोकरेज कमीशन कैसे बाँटेंगे?

1. Form I
2. Form A
3. Form U
4. Form F

⃃ 1,200,000 में बिके रीसेल अपार्टमेंट पर रजिस्ट्रेशन ट्रस्टी ऑफ़िस की फ़ीस कितनी है?

1. ⃃ 2,000 और VAT
2. ⃃ 4,000 और VAT
3. कीमत का 0.25%
4. ⃃ 580 फ़्लैट

Dubai प्रॉपर्टी ऐड पर Madmoun QR कोड से क्लाइंट क्या कर सकता है?

1. डिपॉज़िट सीधे एस्क्रो में भरना
2. चेक करना कि ऐड वैध और मंज़ूर है, और यूनिट पहले से बिक गई है या किराये पर है
3. ओनर के साथ व्यूइंग बुक करना
4. Ejari में किरायेदारी रजिस्टर करना

इनमें से किस काम के लिए RERA यह नहीं कहता कि ब्रोकर्स Dubai REST ऐप का इस्तेमाल करते हैं?

1. स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट A, B और F
2. ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट रजिस्टर्ड है या नहीं, चेक करना (Mashrooi)
3. कॉल स्वीकार करने वाले ओनर्स की ग्रीन लिस्ट
4. UAE रेज़िडेंस वीज़ा जारी करना

एक खरीदार पूछता है कि जॉइंटली ओन्ड बिल्डिंग में सर्विस चार्ज कैसे ट्रैक और भरे जाते हैं। कौन सा DLD सिस्टम यह संभालता है?

1. Mollak
2. Ejari
3. Trakheesi
4. goAML

Dubai रेज़िडेंशियल रीसेल पर 2% एजेंसी कमीशन को सबसे सही तरह से ऐसे बताया जा सकता है:

1. RERA द्वारा तय एक निश्चित दर जिसे बदला नहीं जा सकता
2. एक मार्केट परंपरा, जो RERA फ़ॉर्म्स में लिखित रूप से तय होती है, साथ में 5% VAT
3. ट्रस्टी ऑफ़िस में भरी जाने वाली एक DLD फ़ीस
4. गैरकानूनी, जब तक डेवलपर इसे न भरे

DLD की ओर से Dubai प्रॉपर्टी बिक्री कहाँ रजिस्टर होती है?

1. ORN वाले किसी भी ब्रोकरेज ऑफ़िस में
2. रियल एस्टेट रजिस्ट्रेशन ट्रस्टी ऑफ़िस में
3. Dubai Municipality में
4. सिर्फ़ डेवलपर के सेल्स सेंटर में

DLD फ़ीस शेड्यूल के तहत, जब तक पक्ष कुछ और तय न करें, 4% सेल रजिस्ट्रेशन फ़ीस कानूनी रूप से कैसे बँटती है?

1. 100% खरीदार भरता है
2. 100% सेलर भरता है
3. सभी बिक्री पर डेवलपर भरता है
4. सेलर और खरीदार बराबर बाँटते हैं

Form F साइन करने के बाद खरीदार और सेलर में असहमति हो जाती है। कोर्ट जाने से पहले RERA क्या विकल्प देता है?

1. DLD द्वारा डिपॉज़िट का अपने आप रिफ़ंड
2. Rental Disputes Centre में आर्बिट्रेशन
3. Trakheesi के ज़रिए अनुरोध की गई एक आपसी समझौता मीटिंग
4. कुछ नहीं: Form F के विवाद सीधे पुलिस के पास जाते हैं

रेज़िडेंशियल अपार्टमेंट या विला के आधिकारिक वैल्यूएशन के लिए DLD की बेस फ़ीस क्या है?

1. ⃃ 4,000
2. ⃃ 2,000
3. ⃃ 15,000
4. Dubai REST पर फ्री

JVC में एक अपार्टमेंट की कीमत ⃃ 1,500,000 है और इसका किराया ⃃ 105,000 प्रति वर्ष है। ग्रॉस रेंटल यील्ड (% में) क्या है?

Dubai अपार्टमेंट पर ग्रॉस यील्ड से नेट यील्ड निकालते समय आमतौर पर सबसे बड़ी कटौती कौन सा खर्च होता है?

1. DLD ट्रांसफ़र फ़ीस
2. सालाना सर्विस चार्ज
3. Ejari रजिस्ट्रेशन
4. किरायेदार द्वारा दी गई एजेंसी फ़ीस

रेडी प्रॉपर्टी की रीसेल पर Dubai Land Department की ट्रांसफ़र फ़ीस क्या है?

1. कीमत का 2%
2. कीमत का 5%
3. कीमत का 4%
4. कीमत का 4% और 5% VAT

एक खरीदार ⃃ 1,800,000 में रीसेल विला खरीदता है। एजेंसी स्टैंडर्ड 2% कमीशन लेती है। VAT सहित खरीदार एजेंसी को कुल कितना देता है?

एक किरायेदार ⃃ 120,000 प्रति वर्ष पर लीज़ साइन करता है। एजेंसी सालाना किराये का सामान्य 5% लेती है। कमीशन कितना है?

1,300 sq ft का एक अपार्टमेंट ⃃ 1,950,000 पर लिस्ट है। प्रति sq ft कीमत क्या है?

डेवलपर ब्रोशर में 120 sq m की यूनिट दिखाई गई है। यह कितने sq ft है? (1 sq m = 10.7639 sq ft)

एक नया ब्रोकर ⃃ 54,000 की बचत के साथ आता है। वीज़ा, लाइसेंस और सेट-अप पर शुरुआत में ⃃ 9,000 खर्च होते हैं, फिर उसके रहने और काम का खर्च ⃃ 9,000 प्रति माह है। बिना कमीशन के वह कितने महीने चल सकता है?

एक क्लाइंट ⃃ 1,200,000 कैश में 850 sq ft का अपार्टमेंट खरीदता है। किराया ⃃ 90,000 प्रति वर्ष है और सर्विस चार्ज ⃃ 18 प्रति sq ft प्रति वर्ष है। अन्य खर्चों को छोड़कर, नेट रेंटल यील्ड (% में) क्या है?

आप ⃃ 2,400,000 पर 2% कमीशन (VAT से पहले) के साथ एक रीसेल क्लोज़ करते हैं। आपकी एजेंसी आपको 50% स्प्लिट देती है। AED में आपका हिस्सा कितना है?

95 sq m की एक यूनिट की कीमत ⃃ 1,650,000 है। इसकी प्रति sq ft कीमत क्या है? (1 sq m = 10.7639 sq ft)

एक एक्सपैट अपना पहला घर, ⃃ 3,000,000 का रेडी अपार्टमेंट खरीदता है। UAE Central Bank के नियमों के तहत उसे अधिकतम कितना मॉर्गेज मिल सकता है?

एक एक्सपैट पहला घर, ⃃ 6,500,000 का रेडी विला खरीदता है। UAE Central Bank की LTV सीमा के तहत न्यूनतम डाउन पेमेंट क्या है?

पहले से एक घर का मालिक एक एक्सपैट निवेश के लिए ⃃ 2,000,000 का दूसरा रेडी अपार्टमेंट खरीदता है। अधिकतम मॉर्गेज कितना है?

एक एक्सपैट ऑफ-प्लान अपार्टमेंट पर बैंक मॉर्गेज चाहता है। UAE Central Bank द्वारा अनुमत अधिकतम लोन-टू-वैल्यू क्या है?

1. 50%
2. 60%
3. 75%
4. 80%

एक निवेशक ने ⃃ 1,400,000 में खरीदा और ⃃ 90,000 खरीद खर्च दिया। वह ⃃ 1,750,000 में बेचता है और बिक्री पर 2% एजेंसी फ़ीस और 5% VAT देता है। कुल निवेश की गई राशि पर उसका ROI (% में) क्या है?

एक ब्रोकर का मासिक खर्च ⃃ 9,000 है। वह औसतन ⃃ 100,000 प्रति वर्ष के रेंटल क्लोज़ करता है, 5% कमीशन पर, 50% स्प्लिट के साथ। ब्रेक-ईवन के लिए उसे हर महीने कितनी डील चाहिए (पूरी डील)?

एक कैश खरीदार ⃃ 2,400,000 में रीसेल अपार्टमेंट खरीदता है। गिनें: 4% DLD ट्रांसफ़र फ़ीस, ⃃ 4,000 और 5% VAT की ट्रस्टी ऑफ़िस फ़ीस, 2% एजेंसी फ़ीस और 5% VAT, और ⃃ 580 के DLD टाइटल डीड और एडमिन चार्ज। इन खरीद खर्चों का कुल कितना है?

एक एक्सपैट पहली बार खरीदार अधिकतम अनुमत मॉर्गेज के साथ ⃃ 1,600,000 का रेडी अपार्टमेंट खरीदता है। जोड़ें: 4% DLD ट्रांसफ़र फ़ीस, ट्रस्टी फ़ीस ⃃ 4,000 + 5% VAT, 2% एजेंसी फ़ीस + 5% VAT, और लोन का 0.25% मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन फ़ीस और ⃃ 290 एडमिन। कुल कितना है?

दो एजेंसियाँ ⃃ 3,500,000 की बिक्री को 2% कमीशन (VAT से पहले) पर को-ब्रोक करती हैं और इसे 50/50 बाँटती हैं। खरीदार की एजेंट का अपनी एजेंसी के साथ 60% स्प्लिट है। वह कितना कमाती है?

एक क्लाइंट हर महीने ⃃ 40,000 ग्रॉस कमाता है। वह कार लोन पर ⃃ 3,500 और क्रेडिट कार्ड पर न्यूनतम ⃃ 1,500 भरता है। 50% डेट बर्डन रेशियो सीमा के तहत वह अधिकतम कितनी मासिक मॉर्गेज किस्त ले सकता है?

एक खरीदार 25 साल के लिए 4.25% प्रति वर्ष की फ़िक्स्ड दर पर ⃃ 1,600,000 का लोन लेता है (मासिक पेमेंट)। स्टैंडर्ड अमॉर्टाइज़ेशन फ़ॉर्मूला M = P x i / (1 - (1 + i)^-n) से मासिक पेमेंट क्या है?

निवेश अपार्टमेंट: कीमत ⃃ 2,000,000, 25 साल के लिए 4.5% पर 60% मॉर्गेज (मासिक पेमेंट ⃃ 6,670), खरीद खर्च ⃃ 130,000। किराया ⃃ 140,000 प्रति वर्ष, सर्विस चार्ज ⃃ 18,000 प्रति वर्ष। कैश-ऑन-कैश रिटर्न (% में) क्या है?

एक खरीदार सीधे डेवलपर से ⃃ 1,350,000 में ऑफ-प्लान अपार्टमेंट बुक करता है। 4% DLD Oqood रजिस्ट्रेशन फ़ीस कितनी है?

Dubai की ऑफ-प्लान बिक्री में Oqood क्या है?

1. हैंडओवर पर जारी होने वाली अंतिम टाइटल डीड
2. डेवलपर का एस्क्रो अकाउंट
3. नई बिल्डिंगों के लिए रेंटल कॉन्ट्रैक्ट सिस्टम
4. DLD का अंतरिम रजिस्टर, जिसमें टाइटल डीड से पहले ऑफ-प्लान बिक्री दर्ज होती है

Dubai Law No. 8 of 2007 के तहत ऑफ-प्लान खरीदार के पेमेंट कहाँ जाने चाहिए?

1. सीधे डेवलपर की मुख्य कंपनी अकाउंट में
2. किसी मान्यता प्राप्त बैंक में रखे प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में
3. Dubai Land Department को
4. ब्रोकर के क्लाइंट अकाउंट में

एक ऑफ-प्लान यूनिट की कीमत 60/40 प्लान पर ⃃ 1,800,000 है (निर्माण के दौरान 60%, हैंडओवर पर 40%)। खरीदार हैंडओवर पर कितना भरता है?

पोस्ट-हैंडओवर पेमेंट प्लान क्या है?

1. एक प्लान जिसमें कीमत का कुछ हिस्सा खरीदार को चाबियाँ मिलने के बाद किस्तों में भरा जाता है
2. खरीदार चाबियों से पहले पूरी कीमत भरता है, फिर डेवलपर किराया वापस देता है
3. डेवलपर द्वारा व्यवस्थित बैंक मॉर्गेज
4. हैंडओवर के बाद DLD फ़ीस का रिफ़ंड

जब कोई ब्रोकर डेवलपर के लॉन्च से सीधे ऑफ-प्लान यूनिट बेचता है, तो ब्रोकर का कमीशन आमतौर पर कौन देता है?

1. खरीदार, 2% और VAT
2. DLD, Oqood फ़ीस से
3. डेवलपर, हर प्रोजेक्ट के लिए तय दर पर
4. एस्क्रो बैंक

एक डेवलपर ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट लॉन्च और विज्ञापित करना चाहता है। पहले क्या होना ज़रूरी है?

1. सिर्फ़ DET से ट्रेड लाइसेंस
2. सभी यूनिट्स के लिए 4% Oqood फ़ीस भरना
3. सिर्फ़ हर ब्रोकर के लिए Trakheesi परमिट लेना
4. DLD के साथ डेवलपर के रूप में रजिस्टर करना, प्रोजेक्ट रजिस्टर करना और उसका एस्क्रो अकाउंट खोलना, और विज्ञापन के लिए लिखित मंज़ूरी लेना

आपका क्लाइंट कम्प्लीशन से पहले अपनी ऑफ-प्लान यूनिट दोबारा बेचना (असाइन करना) चाहता है। आपको डेवलपर से क्या चाहिए, और एक आम शर्त क्या है?

1. कुछ नहीं, Oqood अपने आप ट्रांसफ़र हो जाता है
2. एक NOC, आमतौर पर कीमत का न्यूनतम हिस्सा भरने के बाद (अक्सर 30% से 40%, जैसा डेवलपर और SPA तय करें)
3. सेलर के लिए RERA ब्रोकर कार्ड
4. एक टाइटल डीड, इसलिए असाइनमेंट सिर्फ़ हैंडओवर के बाद संभव है

हैंडओवर पर आपके खरीदार की स्नैगिंग रिपोर्ट में एक खराब AC यूनिट और एक लीक होता पाइप मिलता है। ऐसे इंस्टॉलेशन में खराबी के लिए डेवलपर कितने समय तक ज़िम्मेदार है?

1. एक साल
2. तीन महीने
3. दस साल
4. पाँच साल

एस्क्रो कानून के तहत, प्रोजेक्ट कम्प्लीशन सर्टिफ़िकेट जारी होने के बाद एस्क्रो बैलेंस का क्या होता है?

1. सब कुछ तुरंत डेवलपर को रिलीज़ कर दिया जाता है
2. 10% दो साल के लिए रोक कर रखा जाता है
3. 5% रोक कर रखा जाता है और यूनिट्स खरीदारों के नाम रजिस्टर होने के एक साल बाद रिलीज़ होता है
4. यह खरीदारों को रिफ़ंड कर दिया जाता है

एक ऑफ-प्लान खरीदार पेमेंट बंद कर देता है। DLD 30 दिन का नोटिस देता है और फिर भी वह भुगतान नहीं करता। प्रोजेक्ट 85% पूरा है। डेवलपर क्या कर सकता है?

1. कॉन्ट्रैक्ट वैल्यू का 25% तक रख कर कॉन्ट्रैक्ट रद्द करना
2. 40% तक रखना और बाकी रिफ़ंड करना
3. भरी गई पूरी राशि रखना और बाकी रकम का दावा करना, या यूनिट को सार्वजनिक नीलामी में बेचने का अनुरोध करना
4. कुछ नहीं, 80% कम्प्लीशन के बाद खरीदार सुरक्षित है

एक खरीदार ⃃ 2,000,000 की ऑफ-प्लान यूनिट पर डिफ़ॉल्ट करता है। निर्माण शुरू हो चुका है और प्रोजेक्ट 45% पूरा है। DLD नोटिस की अवधि खत्म होने के बाद, कॉन्ट्रैक्ट समाप्त करने पर डेवलपर अधिकतम कितनी राशि रख सकता है?

एक नया किरायेदार आपसे पूछता है कि Ejari क्या है। आप क्या बताएँगे?

1. DLD का सिस्टम जो किरायेदारी कॉन्ट्रैक्ट रजिस्टर करता है
2. एक रेंटल इंश्योरेंस प्रोडक्ट
3. Dubai रेंटल प्राइस इंडेक्स
4. हॉलिडे होम परमिट

एक लैंडलॉर्ड रिन्यूअल पर किराया बढ़ाना चाहता है। लीज़ खत्म होने से कितने समय पहले उसे नोटिस देना होगा (जब तक कुछ और तय न हो)?

1. 30 दिन
2. 60 दिन
3. 6 महीने
4. 90 दिन

एक ओनर लीज़ खत्म होने पर किरायेदार को निकालना चाहता है क्योंकि वह प्रॉपर्टी बेचने वाला है। कौन सा नोटिस ज़रूरी है?

1. 12 महीने, नोटरी पब्लिक या रजिस्टर्ड डाक के ज़रिए
2. WhatsApp से 90 दिन
3. ईमेल से 30 दिन
4. कोई नोटिस नहीं: बिक्री से लीज़ अपने आप खत्म हो जाती है

Dubai में अनफ़र्निश्ड अपार्टमेंट के लिए आमतौर पर कितना सिक्योरिटी डिपॉज़िट लिया जाता है?

1. कानून के अनुसार एक महीने का किराया
2. सालाना किराये का लगभग 5%
3. सालाना किराये का 25%
4. कोई डिपॉज़िट लेने की अनुमति नहीं

एक ओनर अपना फ़्लैट टूरिस्ट्स को शॉर्ट-टर्म किराये पर देना चाहता है। हॉलिडे होम परमिट कौन सी अथॉरिटी जारी करती है?

1. RERA
2. Dubai Municipality
3. Department of Economy and Tourism (DET)
4. DEWA

Dubai में रेज़िडेंशियल किरायेदार आमतौर पर कितनी एजेंसी फ़ीस देते हैं?

1. सालाना किराये का 2%
2. एक महीने का किराया, कानून द्वारा तय
3. कुछ नहीं: हमेशा लैंडलॉर्ड देता है
4. सालाना किराये का 5% (अक्सर न्यूनतम ⃃ 5,000), और VAT

Dubai के किरायेदारी कानून के तहत, RERA (Ejari) में लीज़ रजिस्टर कराने की ज़िम्मेदारी किसकी है?

1. सिर्फ़ किरायेदार की
2. लैंडलॉर्ड की, जो अक्सर यह काम एजेंट को सौंप देता है
3. DEWA
4. बिल्डिंग के ओनर्स एसोसिएशन की

Dubai REST पर ऑनलाइन नया Ejari रजिस्ट्रेशन लगभग कितने का पड़ता है?

1. फ्री
2. सालाना किराये का 5%
3. लगभग ⃃ 178
4. ⃃ 4,000

एक किरायेदार का किराया समान यूनिट्स के RERA औसत से 15% कम है। रिन्यूअल पर अधिकतम कितनी बढ़ोतरी हो सकती है?

1. 0%
2. 5%
3. 10%
4. 20%

एक किरायेदार Rental Disputes Centre में बेदखली से जुड़ा केस दायर करता है। सालाना किराया ⃃ 80,000 है। 3.5% फ़ाइलिंग फ़ीस नियम (न्यूनतम ⃃ 500, अधिकतम ⃃ 20,000) से मुख्य फ़ाइलिंग फ़ीस (⃃) कितनी है?

मौजूदा किराया ⃃ 90,000 है। समान यूनिट्स का RERA इंडेक्स औसत ⃃ 125,000 है। रिन्यूअल पर अधिकतम नया सालाना किराया (⃃) कितना है?

जनवरी 2025 में लॉन्च हुए DLD के Smart Rental Index ने औसत किराया तय करने के तरीके में क्या जोड़ा?

1. सभी यूनिट्स के लिए 5% की किराया सीमा
2. AI की मदद से क्वालिटी, लोकेशन और सेवाओं पर आधारित बिल्डिंग क्लासिफ़िकेशन
3. सभी किरायेदारों के लिए फ्री Ejari
4. इसने किराया बढ़ोतरी के ब्रैकेट हटा कर फ्री मार्केट प्राइसिंग लागू की

रात 9:10 बजे एक खरीदार पोर्टल पर Dubai Hills में आपकी 2-बेडरूम लिस्टिंग के बारे में पूछता है और WhatsApp नंबर छोड़ता है। सबसे अच्छा पहला कदम क्या है?

1. कल सुबह 10 बजे तक रुकें ताकि उन्हें परेशानी न हो
2. कुछ ही मिनटों में WhatsApp पर जवाब दें: अपना परिचय दें, कन्फ़र्म करें कि यूनिट उपलब्ध है और छोटी कॉल के लिए सही समय पूछें
3. 25 और 2-बेडरूम लिस्टिंग भेजें ताकि उनके पास काफ़ी विकल्प हों
4. तुरंत कॉल करें, जवाब मिलने तक लगातार कई बार

नए खरीदार के साथ पहली कॉल पर, कोई भी व्यूइंग बुक करने से पहले कौन से सवाल उन्हें सबसे अच्छी तरह क्वालिफ़ाई करते हैं?

1. पसंदीदा कलर स्कीम, पसंदीदा फ़्लोर और क्या उन्हें जिम पसंद है
2. सिर्फ़ राष्ट्रीयता, उम्र और मौजूदा एम्प्लॉयर
3. वे किन दूसरे एजेंट्स से बात कर रहे हैं और वे एजेंट कितना कमीशन लेते हैं
4. बजट, कैश या मॉर्गेज (और प्री-अप्रूवल), खरीदने की समय-सीमा, खुद रहने के लिए या निवेशक, और फ़ैसले में और कौन शामिल है

एक खरीदार के साथ आपकी अच्छी कॉल हुई जो "2 महीने तक तैयार नहीं" है। अच्छा CRM अनुशासन क्या है?

1. जानकारी दिमाग में रखें; आपको याद रहेगा
2. कॉल नोट्स, बजट और क्राइटेरिया CRM में दर्ज करें, फ़ॉलो-अप की तारीख तय करें, और इस बीच काम की अपडेट भेजते रहें
3. लीड डिलीट कर दें क्योंकि वे तैयार नहीं हैं
4. खरीदने तक उन्हें रोज़ मैसेज करें

WhatsApp पर एक खरीदार Dubai Marina में विकल्प माँगता है। कौन सा मैसेज सबसे प्रोफ़ेशनल है?

1. बिना किसी कमेंट के फ़ॉरवर्ड की गई बीस लिस्टिंग
2. एक छोटा मैसेज जिसमें उनकी ज़रूरत से मेल खाती तीन चुनी हुई यूनिट्स, मुख्य जानकारी (कीमत, साइज़, सर्विस चार्ज) और व्यूइंग का प्रस्तावित समय हो
3. सारी जानकारी के साथ 5 मिनट का वॉइस नोट
4. बिना किसी और जानकारी के "मुझे कॉल करें"

इनमें से कौन सा Dubai ब्रोकर के लिए स्वीकार्य प्रैक्टिस है?

1. हिचकिचा रहे क्लाइंट से यह कहना कि यूनिट एक घंटे में चली जाएगी, जब यह सच नहीं है
2. जल्दी डील क्लोज़ करने के लिए गारंटीड कैपिटल ग्रोथ का वादा करना
3. क्लाइंट को डॉक्यूमेंट्स पढ़ने का समय देना और ज़रूरत पड़ने पर स्वतंत्र सलाह लेने का सुझाव देना
4. तेज़ डील के लिए क्लाइंट के पासपोर्ट की कॉपी ग्रुप चैट में शेयर करना

एक खरीदार मॉर्गेज से ⃃ 2.4 million का विला चाहता है लेकिन अभी तक किसी बैंक से बात नहीं की है। वे इस वीकेंड व्यूइंग शुरू करना चाहते हैं। आप क्या सलाह देंगे?

1. पहले मॉर्गेज प्री-अप्रूवल लें (आप किसी लाइसेंस्ड मॉर्गेज एडवाइज़र से मिलवा सकते हैं), और इस बीच ज़रूरत को और साफ़ करने के लिए एक या दो व्यूइंग करें
2. फ़ाइनेंसिंग के सवाल छोड़ दें: अच्छी कमाई वाले खरीदारों को बैंक हमेशा मंज़ूरी देते हैं
3. सेलर से अभी चेक स्वीकार करने और मॉर्गेज बाद में देखने को कहें
4. जब तक खरीदार कैश न दे, उसके साथ काम करने से मना करें

डिस्कवरी के दौरान एक क्लाइंट कहता है: "मैं इसमें कभी नहीं रहूँगा, मैं बस इसे निवेश के रूप में चलाना चाहता हूँ।" इससे आप जो दिखाते हैं उसमें क्या बदलाव होना चाहिए?

1. कोई बदलाव नहीं: निवेशक और खुद रहने वाले खरीदार बिल्कुल एक ही चीज़ चाहते हैं
2. सिर्फ़ सबसे लग्ज़री यूनिट्स दिखाएँ, क्योंकि निवेशक हमेशा प्रीमियम चाहते हैं
3. व्यक्तिगत पसंद की बजाय किराये की डिमांड, मिल सकने वाला किराया, सर्विस चार्ज, नेट यील्ड और दोबारा बेचने में आसानी पर ध्यान दें
4. यूनिट के पास के स्कूलों और गार्डन के साइज़ पर ध्यान दें

व्यूइंग के बाद खरीदार कहता है: "कीमत बहुत ज़्यादा है।" सबसे प्रोफ़ेशनल जवाब क्या है?

1. "आप सही हैं, मैं सेलर से 10% कम करने को कहूँगा।"
2. "Dubai में कीमतें सिर्फ़ बढ़ती हैं, आपको पछतावा होगा।"
3. "सेलर नहीं हिलेगा, लेना है तो लें वरना छोड़ दें।"
4. "किसकी तुलना में ज़्यादा? मैं आपको इस बिल्डिंग की हाल की रजिस्टर्ड बिक्री दिखाता हूँ, फिर आप बताइए कि आपको वैल्यू कहाँ दिखती है।"

खरीद सकने वाला एक किरायेदार कहता है: "मैं कीमतें गिरने का इंतज़ार करना चाहता हूँ।" कौन सा जवाब ईमानदार और मददगार है?

1. "कोई भी मार्केट की टाइमिंग नहीं कर सकता। चलिए मौजूदा डेटा से तुलना करते हैं कि आप हर साल कितना किराया देते हैं और घर का मालिक होने में कितना खर्च होगा, फिर आप फ़ैसला करें।"
2. "अगले साल कीमतें 20% बढ़ेंगी, मैं गारंटी देता हूँ।"
3. "क्रैश आने वाला है, तो हाँ, दो साल रुकिए।"
4. "अगर आज साइन नहीं किया, तो यह ऑफ़र हमेशा के लिए चला जाएगा।"

एक सेलर आपसे कहता है: "एक दूसरे एजेंट ने कम कमीशन पर मेरा अपार्टमेंट बेचने का ऑफ़र दिया है।" सबसे अच्छा जवाब क्या है?

1. दूसरे एजेंट और उसकी एजेंसी की आलोचना करें
2. लिस्टिंग जीतने के लिए तुरंत अपनी फ़ीस उनसे कम कर दें
3. बताएँ कि आपकी फ़ीस में क्या मिलता है: रजिस्टर्ड बिक्री पर आधारित प्राइसिंग, मार्केटिंग प्लान, क्वालिफ़ाइड खरीदार, नियमित रिपोर्ट और ऐसी नेगोशिएशन जो सेलर की नेट कीमत को सुरक्षित रखे
4. सेलर से कहें कि आप बिना साइन किए एग्रीमेंट के भी इसे लिस्ट कर देंगे

एक निवेशक कहता है: "मैं सिर्फ़ पोस्ट-हैंडओवर पेमेंट प्लान वाला ऑफ-प्लान ही खरीदता हूँ।" एक अच्छे ब्रोकर को क्या करना चाहिए?

1. मेल खाने वाले प्रोजेक्ट्स शॉर्टलिस्ट करें, हर एक का RERA रजिस्ट्रेशन और एस्क्रो अकाउंट, डेवलपर का डिलीवरी ट्रैक रिकॉर्ड चेक करें, और देरी के जोखिम समझाएँ
2. उससे कहें कि Dubai में पोस्ट-हैंडओवर प्लान होते ही नहीं
3. वह कुछ भी कहे, जो रेडी यूनिट आप सबसे ज़्यादा बेचना चाहते हैं उसी पर ज़ोर दें
4. वादा करें कि ब्रोशर में दी गई हैंडओवर तारीख गारंटीड है

आप एक एक्सक्लूसिव लिस्टिंग (Form A) जीतने के लिए एक ओनर से मिलते हैं। आपकी लिस्टिंग प्रेज़ेंटेशन किस पर केंद्रित होनी चाहिए?

1. सबसे ऊँची कीमत का वादा जो आप सोच सकें, ताकि ओनर साइन कर दे
2. तुलनीय रजिस्टर्ड बिक्री पर आधारित कीमत की सिफ़ारिश, साफ़ मार्केटिंग प्लान, व्यूइंग की प्रक्रिया और आप कितनी बार रिपोर्ट देंगे
3. सिर्फ़ आपके पर्सनल सोशल मीडिया फ़ॉलोअर्स की संख्या
4. एग्रीमेंट समझाए बिना ओनर से जल्दी साइन करने को कहना

कल सुबह 11 बजे Business Bay में किराये पर दिए गए अपार्टमेंट में आपकी व्यूइंग है। सबसे ज़रूरी तैयारी क्या है?

1. कुछ नहीं: बस लॉबी में क्लाइंट से मिलें और मौके पर संभाल लें
2. समय बचाने के लिए किरायेदार को बताए बिना क्लाइंट को ले आएँ
3. किरायेदार और ओनर के साथ समय कन्फ़र्म करें, एक्सेस और पार्किंग की व्यवस्था करें, यूनिट पहले से चेक करें, और मुख्य जानकारी और हाल की तुलनीय बिक्री तैयार रखें
4. सिर्फ़ डिस्काउंट ऑफ़र तैयार रखें, अगर क्लाइंट हिचकिचाए

आपको एक मौखिक ऑफ़र मिलता है जो आपको अपने सेलर के लिए बहुत कम लगता है। आपको क्या करना चाहिए?

1. सेलर को बताए बिना खुद ही इसे रिजेक्ट कर दें
2. खरीदार से इसे लिखित में देने को कहें और अपनी राय और सहायक डेटा के साथ सेलर के सामने रखें
3. जल्दी क्लोज़ करने के लिए सेलर की ओर से इसे स्वीकार कर लें
4. बोली की होड़ शुरू करने के लिए इसे एजेंट्स के WhatsApp ग्रुप्स में पोस्ट करें

खरीदार दूसरी एजेंसी के पास है और सेलर की लिस्टिंग आपके पास है। व्यूइंग से पहले क्या तय होना चाहिए?

1. कुछ नहीं; बिक्री के बाद तय कर सकते हैं कि किसे क्या मिलेगा
2. सिर्फ़ WhatsApp वॉइस नोट पर एक मौखिक वादा
3. खरीदार से कहें कि वह अपने एजेंट को छोड़ कर सीधे आपसे डील करे
4. दोनों ब्रोकर्स के बीच साइन किया हुआ Form I, जिसमें कमीशन स्प्लिट लिखित में तय हो

एक विदेशी निवेशक पूछता है: "इस स्टूडियो पर मुझे कितना रिटर्न मिलेगा?" सही जवाब क्या है?

1. "8% नेट, गारंटीड।"
2. समान यूनिट्स के मौजूदा किराये पर आधारित ग्रॉस और नेट यील्ड का अनुमान, सर्विस चार्ज और अन्य खर्च घटा कर, साथ में साफ़ नोट कि किराया बदल सकता है और रिटर्न गारंटीड नहीं है
3. "Dubai में रिटर्न हमेशा डबल डिजिट में होता है।"
4. "मैं नंबरों पर बात नहीं कर सकता, बस खरीदिए, आप देख लेंगे।"

एजेंट्स के एक WhatsApp ग्रुप में आपको बिना ओनर डिटेल के एक शानदार "distress deal" दिखती है। आपके क्लाइंट को यह बहुत पसंद आएगी। आप क्या करेंगे?

1. क्लाइंट के साथ कुछ भी शेयर करने से पहले लिस्टिंग एजेंट से वेरिफ़ाई करें: कि उनके पास साइन किया हुआ लिस्टिंग एग्रीमेंट है, कीमत, उपलब्धता, और कि इसका विज्ञापन किया जा सकता है
2. कोई और करे उससे पहले तुरंत अपने क्लाइंट को फ़ॉरवर्ड कर दें
3. इसे अपनी एक्सक्लूसिव बता कर अपने सोशल मीडिया पर पोस्ट करें
4. क्लाइंट से कहें कि यह वेरिफ़ाइड है ताकि वह जल्दी डिपॉज़िट ट्रांसफ़र करे

आपको JVC की एक बिल्डिंग में 1-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत तय करनी है। कौन सी तुलनाएँ सबसे मज़बूत सबूत हैं?

1. आज पोर्टल्स पर 1-बेडरूम लिस्टिंग की माँगी गई कीमतें
2. पाँच साल पहले ओनर ने जो कीमत दी थी, साथ में महँगाई
3. पिछले एक साल में Dubai में उतने ही बेडरूम वाली कोई भी बिक्री
4. पिछले कुछ महीनों में उसी या आसपास की बिल्डिंग में समान 1-बेडरूम यूनिट्स की रजिस्टर्ड बिक्री, साइज़, फ़्लोर, व्यू और कंडीशन के हिसाब से एडजस्ट की हुई

आप सेलर को रिप्रेज़ेंट करते हैं। एक खरीदार आपसे अकेले में पूछता है: "हमारे बीच की बात, सेलर कम से कम कितना स्वीकार करेगा?" आप क्या करेंगे?

1. इसे कभी न बताएँ; खरीदार से अपना सबसे अच्छा ऑफ़र लिखित में देने को कहें और आप उसे सेलर के सामने रखेंगे
2. आंकड़ा बता दें, क्योंकि इससे डील तेज़ होती है
3. आँख मार कर इशारा कर दें ताकि तकनीकी रूप से आप न कहें
4. प्रतिक्रिया देखने के लिए खरीदार को असली से कम आंकड़ा बताएँ

आपका खरीदार माँगी गई कीमत से 12% कम ऑफ़र करना चाहता है। इसे सबसे अच्छा मौका देने के लिए आप इसे कैसे पेश करेंगे?

1. बिना किसी संदर्भ के सिर्फ़ नंबर टेक्स्ट कर दें
2. सेलर के एजेंट से कहें कि आपका खरीदार बाद में वैसे भी पूरी कीमत देगा
3. ऑफ़र को लिखित में पेश करें, साथ में खरीदार का प्रूफ़ ऑफ़ फ़ंड्स या प्री-अप्रूवल, साफ़ समय-सीमा और वे रजिस्टर्ड बिक्री जो इस आंकड़े को सही ठहराती हैं
4. प्रॉपर्टी की बुराई करें ताकि सेलर अपनी उम्मीदें कम करे

Dubai Land Department के डेटा के अनुसार, 2025 में Dubai रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन की कुल वैल्यू कितनी थी?

1. लगभग ⃃ 527 billion
2. लगभग ⃃ 680 billion
3. लगभग ⃃ 917 billion
4. लगभग ⃃ 1.2 trillion

Department of Economy and Tourism के अनुसार, 2025 में Dubai में कितने अंतरराष्ट्रीय ओवरनाइट विज़िटर आए?

1. लगभग 12.5 million
2. लगभग 17.2 million
3. लगभग 19.6 million
4. लगभग 25 million

किस कानून ने गैर-UAE और गैर-GCC नागरिकों को Dubai के निर्धारित एरिया में फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी का मालिक बनने की अनुमति दी?

1. Federal Law No. 5 of 1985
2. Law No. 26 of 2007
3. Law No. 13 of 2008
4. Law No. 7 of 2006 on Real Property Registration

एक फ्रेंच निवेशक पूछता है कि UAE किसी व्यक्ति की सैलरी पर टैक्स कैसे लगाता है। 2026 में सही क्या है?

1. एक समान 5% इनकम टैक्स
2. फ़ेडरल या अमीरात स्तर पर कोई पर्सनल इनकम टैक्स नहीं है
3. ⃃ 375,000 से ऊपर की सैलरी पर 9% टैक्स
4. इनकम टैक्स सिर्फ़ गैर-UAE नागरिकों पर लागू होता है

1 जनवरी 2022 से UAE फ़ेडरल सरकार का कामकाजी हफ़्ता क्या है?

1. रविवार से गुरुवार, वीकेंड शुक्रवार और शनिवार
2. शनिवार से बुधवार
3. सोमवार से शुक्रवार, शुक्रवार आधा दिन और शनिवार-रविवार छुट्टी
4. सोमवार से शनिवार, सिर्फ़ रविवार छुट्टी

Ramadan 2026 के दौरान दोपहर में आपकी एक ऐसे क्लाइंट के साथ व्यूइंग है जिसका रोज़ा हो सकता है। अच्छा शिष्टाचार क्या है?

1. कॉफ़ी लाएँ और क्लाइंट के साथ कार में पिएँ
2. रोज़ा रखने वालों के सामने खाने, पीने या च्युइंग गम चबाने से बचें, और कम कामकाजी घंटों को ध्यान में रख कर मीटिंग प्लान करें
3. Eid तक सारा काम रद्द कर दें
4. विनम्रता दिखाने के लिए क्लाइंट से रोज़ा तोड़ने को कहें

London का एक नॉन-रेज़िडेंट खरीदार पूछता है कि फ्रीहोल्ड अपार्टमेंट खरीदने के लिए क्या उसे UAE रेज़िडेंस वीज़ा या Emirates ID चाहिए। आप उसे क्या बताएँगे?

1. हाँ, पहले उसके पास कम से कम एक साल का रेज़िडेंस वीज़ा होना चाहिए
2. नहीं: फ्रीहोल्ड एरिया में खरीदने के लिए वैध पासपोर्ट काफ़ी है; Emirates ID, UAE नागरिकों और निवासियों के लिए अनिवार्य है
3. हाँ, उसे पहले UAE कंपनी खोलनी होगी
4. सिर्फ़ अगर वह कैश देता है; मॉर्गेज वाले खरीदारों को किसी ID की ज़रूरत नहीं

2025 के DLD डेटा के अनुसार, साल के अंत में Dubai में कितने रियल एस्टेट ब्रोकर्स रजिस्टर्ड थे?

1. लगभग 12,000
2. लगभग 32,000
3. लगभग 60,000
4. लगभग 9,800

Cavendish Maxwell की 2025 की पूरे साल की रिपोर्ट के अनुसार, Dubai की रेज़िडेंशियल बिक्री का लगभग कितना हिस्सा ऑफ-प्लान था?

1. लगभग 40%
2. लगभग 55%
3. लगभग 90%
4. लगभग 73%

अप्रैल 2024 में Dubai ने Al Maktoum International Airport पर एक नए पैसेंजर टर्मिनल को मंज़ूरी दी। इसकी लागत और अंतिम क्षमता क्या है?

1. ⃃ 128 billion, सालाना 260 million यात्री
2. ⃃ 35 billion, सालाना 120 million यात्री
3. ⃃ 128 billion, सालाना 100 million यात्री
4. ⃃ 260 billion, सालाना 400 million यात्री

मार्च 2021 में लॉन्च हुआ Dubai 2040 Urban Master Plan अनुमान लगाता है कि 2040 तक Dubai की निवासी आबादी कितनी होगी?

1. 4.5 million
2. 5.8 million
3. 7.8 million
4. 10 million

जनवरी 2023 में लॉन्च हुए Dubai Economic Agenda D33 का मुख्य लक्ष्य क्या है?

1. एक दशक में Dubai की अर्थव्यवस्था का आकार दोगुना करना और दुनिया के टॉप तीन शहरों में शामिल होना
2. 2033 तक 10 million निवासी तक पहुँचना
3. 2033 तक सभी प्रॉपर्टी ट्रांसफ़र फ़ीस हटाना
4. Dubai को दुनिया का सबसे बड़ा तेल निर्यातक बनाना

Dubai Land Department के ज़रिए 10 साल के Golden Visa के लिए आवेदन करने को प्रॉपर्टी निवेशक को क्या चाहिए?

1. खरीद के समय कम से कम ⃃ 2 million की प्रॉपर्टी, उनके नाम पर; बैंक के नो-ऑब्जेक्शन लेटर के साथ मॉर्गेज वाली प्रॉपर्टी स्वीकार है
2. कम से कम ⃃ 750,000 की प्रॉपर्टी, पूरी तरह कैश में भुगतान
3. कम से कम ⃃ 5 million की प्रॉपर्टी और 5 साल का निवास
4. कोई भी प्रॉपर्टी, बशर्ते ओनर का UAE एम्प्लॉयर हो

Numbeo के Crime Index by City, 2026 Mid-Year एडिशन में सुरक्षा के मामले में Dubai कहाँ है?

1. दुनिया के टॉप 50 से बाहर
2. दुनिया में पहला, UAE के बाकी सभी शहरों से आगे
3. दुनिया के टॉप 10 में, लेकिन सिर्फ़ दिन की सुरक्षा के लिए
4. दुनिया में 6वाँ, Ajman, Abu Dhabi, Ras Al Khaimah और Sharjah इससे ऊपर

Dubai Law No. 7 of 2006 के तहत गैर-UAE नागरिक कहाँ फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी के मालिक बन सकते हैं?

1. Dubai में कहीं भी, बिना किसी पाबंदी के
2. सिर्फ़ Abu Dhabi के इन्वेस्टमेंट ज़ोन में
3. Ruler द्वारा निर्धारित एरिया में, फ्रीहोल्ड, यूज़ुफ़्रक्ट या 99 साल तक की लीज़होल्ड के साथ
4. कहीं नहीं: विदेशी सिर्फ़ 10 साल तक लीज़ पर ले सकते हैं

Dubai 2040 Urban Master Plan (मार्च 2021 में लॉन्च) के बारे में कौन सा कथन सही है?

1. यह सभी नए रेज़िडेंशियल निर्माण रोकने की योजना बनाता है
2. यह 2030 तक 10 million निवासियों की योजना बनाता है
3. यह सिर्फ़ Downtown और Dubai Marina पर केंद्रित है
4. यह आबादी को 3.3 million (2020) से बढ़ा कर 2040 तक 5.8 million करने की योजना बनाता है, जिसमें Expo 2020 एरिया दो नए शहरी केंद्रों में से एक है

Dubai 2040 Urban Master Plan पाँच मुख्य शहरी केंद्र तय करता है। इनमें से कौन सा उनमें से एक नहीं है?

1. Expo 2020 Centre
2. Dubai Silicon Oasis Centre
3. Palm Jumeirah
4. Dubai Marina और JBR

एक व्यक्ति अपने नाम पर Dubai में तीन अपार्टमेंट का मालिक है और बिना किसी ट्रेड लाइसेंस के उन्हें किराये पर देता है। UAE कॉर्पोरेट टैक्स के तहत इस किराये की आय को कैसे माना जाता है?

1. ⃃ 375,000 से ज़्यादा प्रॉफ़िट पर 9% टैक्स
2. सिर्फ़ तब टैक्स जब किराया सालाना ⃃ 1 million से ज़्यादा हो
3. विदहोल्डिंग टैक्स के रूप में 5% टैक्स
4. कॉर्पोरेट टैक्स में नहीं गिना जाता: किसी व्यक्ति की रियल एस्टेट निवेश आय बाहर रखी गई है

एक खरीदार फ्रीहोल्ड खरीद के ⃃ 60,000 फ़िज़िकल कैश में देता है। ब्रोकर को goAML पर क्या फ़ाइल करना होगा?

1. कुछ नहीं, कैश कानूनी है
2. एक Real Estate Activity Report (REAR)
3. एक Form U
4. एक Ejari कैंसलेशन

आपने एक क्लाइंट के बारे में संदिग्ध ट्रांज़ैक्शन रिपोर्ट फ़ाइल की। क्लाइंट पूछता है कि डील में देरी क्यों हो रही है। आप क्या कह सकते हैं?

1. उन्हें रिपोर्ट के बारे में बताएँ ताकि वे सफ़ाई दे सकें
2. उन्हें रिपोर्ट की एक कॉपी फ़ॉरवर्ड करें
3. कहें कि बैंक उनकी जाँच कर रहा है
4. रिपोर्ट के बारे में कुछ नहीं: टिपिंग ऑफ़ एक अपराध है

अगस्त 2024 से लागू UAE टेलीमार्केटिंग नियमों के तहत आप मार्केटिंग कॉल कब कर सकते हैं?

1. सुबह 8 से रात 10 बजे, किसी भी नंबर से
2. अगर लीड पोर्टल से आई है तो किसी भी समय
3. सुबह 9 से शाम 6 बजे, कंपनी के नंबरों से, दिन में अधिकतम एक कॉल
4. सुबह 9 से रात 9 बजे, अपने पर्सनल मोबाइल से

एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग (AML) कम्प्लायंस के लिए Dubai के रियल एस्टेट ब्रोकर्स की निगरानी कौन सी अथॉरिटी करती है?

1. फ़ेडरल Ministry of Economy (2025 में नाम बदल कर Ministry of Economy and Tourism)
2. UAE Central Bank
3. Dubai Police
4. डेवलपर का एस्क्रो बैंक

UAE AML नियमों के तहत ब्रोकरेज को क्लाइंट ड्यू डिलिजेंस और ट्रांज़ैक्शन रिकॉर्ड कितने समय तक रखने होते हैं?

1. 1 साल
2. 2 साल
3. कम से कम 5 साल
4. टाइटल डीड जारी होने तक

एक कॉर्पोरेट खरीदार यह बताने से मना करता है कि उसके बेनिफ़िशियल ओनर कौन हैं। ब्रोकरेज को क्या करना चाहिए?

1. आगे बढ़ें, क्योंकि कंपनियाँ कम जोखिम वाली होती हैं
2. अगर वे चेक से भुगतान करें तो आगे बढ़ें
3. ट्रांज़ैक्शन से मना करें और संदेह होने पर STR फ़ाइल करें
4. डेवलपर से कहें कि वह चेक कर ले

जब कंपनियाँ बिना परमिट के विज्ञापन करती, नकली परमिट नंबर इस्तेमाल करती या एक्सपायर्ड परमिट इस्तेमाल करती पाई गईं, तब DLD ने क्या किया?

1. सिर्फ़ दोस्ताना रिमाइंडर भेजे
2. उन पर जुर्माना लगाया, जो ⃃ 50,000 से शुरू होता है, और बार-बार उल्लंघन पर लाइसेंस रद्द करने की चेतावनी दी
3. उनका Ejari एक्सेस ब्लॉक किया
4. प्रॉपर्टी ओनर्स से चार्ज वसूला

आप बिना अनुमति के हैंडओवर पर खुश खरीदारों की फ़ोटो Instagram पर पोस्ट करते हैं। UAE साइबरक्राइम कानून क्या कहता है?

1. अगर फ़ोटो सार्वजनिक जगह पर ली गई है तो ठीक है
2. अगर आप अपनी एजेंसी को टैग करते हैं तो ठीक है
3. यह सिर्फ़ डेवलपर का सिविल मामला है
4. यह प्राइवेसी का उल्लंघन हो सकता है, जिसमें ⃃ 150,000 से 500,000 तक जुर्माना और/या जेल हो सकती है

अब UAE में एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग किस कानून के तहत आता है?

1. Federal Decree-Law 10 of 2025, जिसने Decree-Law 20 of 2018 की जगह ली
2. Federal Decree-Law 20 of 2018, बिना बदलाव के
3. Dubai Law 26 of 2007
4. Federal Decree-Law 34 of 2021

सैंक्शन स्क्रीनिंग से पता चलता है कि आपके खरीदार का नाम UAE Local Terrorist List के एक नाम से मेल खाता है। आपको क्या करना होगा?

1. खरीदार से सफ़ाई माँगें, फिर फ़ैसला करें
2. बिना देरी और खरीदार को बताए बिना फ़ंड फ़्रीज़ करें, फिर रिपोर्ट करें
3. डील पूरी करें लेकिन कोई कमीशन न लें
4. सिर्फ़ CRM में नोट करें

आप दुबई में नए हैं और Instagram पर अपना पर्सनल ब्रांड बनाना चाहते हैं। कौन-सी पोज़िशनिंग सबसे तेज़ी से क्लाइंट दिलाएगी?

1. अपनी एजेंसी की हर लिस्टिंग पोस्ट करें, International City के स्टूडियो से लेकर Emirates Hills के विला तक
2. किसी एक एरिया या सेगमेंट (जैसे JVC अपार्टमेंट या Dubai Hills विला) के भरोसेमंद एक्सपर्ट बनें और उसके बारे में लगातार पोस्ट करें
3. ज़्यादातर मोटिवेशनल कोट्स और लग्ज़री लाइफ़स्टाइल फ़ोटो पोस्ट करें
4. दुबई के सबसे बड़े एजेंटों का कंटेंट कॉपी करें ताकि लोग आपको उनसे जोड़कर देखें

आप Dubai Marina में फ़ुल सी-व्यू वाले 2-बेडरूम की रील बना रहे हैं। पहले 2 से 3 सेकंड कैसे दिखने चाहिए?

1. आपकी एजेंसी के लोगो का एनिमेशन, फिर आपका नाम और फ़ोन नंबर
2. बिल्डिंग की लॉबी से लिफ़्ट तक धीमी वॉक
3. "नई लिस्टिंग" टेक्स्ट वाली काली स्क्रीन
4. तुरंत सबसे दमदार शॉट (बालकनी से सी-व्यू), साथ में स्क्रीन पर एक छोटा हुक जैसे "इस व्यू के लिए साल का ⃃ 145k?"

कौन-सी फ़ोटो चॉइस दुबई की किसी लिस्टिंग को पोर्टल्स पर सबसे अच्छा मौका देती हैं?

1. दिन की तेज़ रोशनी, सामान हटाकर साफ़ किए गए कमरे, छाती की ऊँचाई से लिए गए हॉरिज़ॉन्टल वाइड शॉट, और कवर फ़ोटो के रूप में सबसे अच्छा कमरा या व्यू
2. सारी लाइटें जलाकर रात के शॉट, ताकि फ़्लैट आरामदायक लगे
3. भारी फ़िल्टर और ऐसा वाइड-एंगल लेंस जो कमरों को दोगुना बड़ा दिखाए
4. सिर्फ़ बिल्डिंग का फ़साड और पूल, उत्सुकता जगाने के लिए

आप अपना साप्ताहिक मार्केट अपडेट WhatsApp ब्रॉडकास्ट लिस्ट से भेजते हैं। कुछ क्लाइंट कहते हैं कि उन्हें यह कभी नहीं मिलता। इसकी सबसे संभावित वजह क्या है?

1. ब्रॉडकास्ट लिस्ट सिर्फ़ WhatsApp Web पर काम करती हैं
2. वे दूसरे क्लाइंट्स के साथ एक ही WhatsApp ग्रुप में नहीं हैं
3. उन्होंने आपका नंबर अपने फ़ोन कॉन्टैक्ट्स में सेव नहीं किया है
4. WhatsApp कीमत वाले हर मैसेज को ब्लॉक कर देता है

Business Bay का एक ओनर फ़ोन पर आपसे कहता है: "ठीक है, मेरे फ़्लैट का विज्ञापन कर दीजिए।" अभी कुछ भी साइन नहीं हुआ है। पोर्टल्स या Instagram पर पोस्ट करने से पहले आप क्या करेंगे?

1. अभी पोस्ट करें: ओनर की ज़ुबानी हाँ काफ़ी है
2. ओनर के साथ मार्केटिंग कॉन्ट्रैक्ट (Form A) साइन करें, फिर Trakheesi के ज़रिए DLD विज्ञापन परमिट लें और उसे विज्ञापन पर दिखाएँ
3. पता लिखे बिना पोस्ट करें ताकि परमिट की ज़रूरत न पड़े
4. किसी दूसरी एजेंसी से, जिसके पास यह लिस्टिंग पहले से है, उनका परमिट नंबर शेयर करने को कहें

आप एक कैरसेल पोस्ट करते हैं: "JVC के किराए, Q3 2026: क्या बदला"। कौन-सा अंत दर्शकों को सबसे अच्छी तरह लीड्स में बदलता है?

1. "और देखने के लिए फ़ॉलो करें" और साथ में 30 हैशटैग
2. आपका फ़ोन नंबर, ईमेल, वेबसाइट, तीन दूसरे अकाउंट और एक लिंक ट्री
3. कोई कॉल टू एक्शन नहीं, ताकि यह सेल्स जैसा न लगे
4. एक साफ़ एक्शन: "JVC कमेंट करें और मैं आपको बिल्डिंग-दर-बिल्डिंग किराए की पूरी लिस्ट भेजूँगा"

आपके टारगेट क्लाइंट दुबई में ⃃ 2 से 5 मिलियन निवेश करने वाले यूरोपीय प्रोफ़ेशनल हैं। कौन-सा प्लेटफ़ॉर्म प्लान उनके लिए सबसे सही है?

1. मार्केट एनालिसिस और डील इनसाइट्स के लिए LinkedIn, सर्च से मिलने वाली लंबी एरिया गाइड्स के लिए YouTube, और टूर के लिए Instagram रील्स
2. सिर्फ़ TikTok डांस ट्रेंड्स, क्योंकि उन्हें सबसे ज़्यादा व्यूज़ मिलते हैं
3. सिर्फ़ पेड पोर्टल लिस्टिंग: निवेशक कभी सोशल मीडिया नहीं देखते
4. हर प्लेटफ़ॉर्म पर रोज़ वही वीडियो, बिना किसी बदलाव के

समय बचाने के लिए आप डेवलपर का लॉन्च वीडियो और दूसरे एजेंटों की वायरल रील्स अपने Instagram पर रीपोस्ट करने की सोच रहे हैं। रीच के लिए यह कमज़ोर रणनीति क्यों है?

1. Instagram हर रीपोस्ट को 24 घंटे में डिलीट कर देता है
2. रीपोस्ट सिर्फ़ उन लोगों को दिखते हैं जो आपको फ़ॉलो नहीं करते
3. 2024 से Instagram रिकमेंडेशन में एक जैसे रीपोस्ट की जगह ओरिजिनल दिखाता है, और जो अकाउंट लगातार दूसरों का कंटेंट रीपोस्ट करते हैं उन्हें रिकमेंड नहीं किया जाता
4. रीच के लिए रीपोस्ट ठीक हैं; दिक्कत सिर्फ़ म्यूज़िक लाइसेंस की है

Arabian Ranches 3 के एक 3-बेडरूम टाउनहाउस के पोर्टल डिस्क्रिप्शन के लिए कौन-सी शुरुआत सबसे दमदार है?

1. "शानदार!!! दुबई की सबसे बेस्ट डील!!! अभी कॉल करें!!!"
2. "सिंगल-रो 3-बेड और मेड्स रूम, 2,150 sq ft, पार्क के सामने, ट्रांसफ़र पर खाली। कम्युनिटी पूल तक पैदल दूरी।"
3. "इस प्रॉपर्टी के बारे में ज़्यादा जानकारी के लिए कृपया हमारे ऑफ़िस से संपर्क करें।"
4. "12% रिटर्न की गारंटी, अगले साल कीमतें दोगुनी हो जाएँगी।"

Bayut पर, Checked बैज की तुलना में TruCheck बैज क्या जोड़ता है?

1. यह पुष्टि करता है कि प्रॉपर्टी अभी भी मार्केट में है: एजेंट वहाँ जाकर Bayut के Profolio ऐप से उसकी फ़ोटो लेता है
2. यह पुष्टि करता है कि कीमत DLD औसत से कम है
3. इसका मतलब है कि डेवलपर ने लिस्टिंग को मंज़ूरी दी है
4. इसका मतलब है कि खरीदार ऑनलाइन डिपॉज़िट दे सकता है

Property Finder UAE पर SuperAgent बैज के मानदंडों में से एक कौन-सा है?

1. कम से कम 50 एक्टिव लिस्टिंग और एक प्रीमियम सब्सक्रिप्शन
2. हर महीने पाँच क्लोज़ की गई डील
3. WhatsApp लीड्स को 2 घंटे के अंदर जवाब देना, और कुल रिस्पॉन्स रेट 80% से ऊपर
4. कम से कम 10,000 Instagram फ़ॉलोअर्स

ऑनलाइन लीड्स पर Harvard Business Review की एक मशहूर स्टडी ने देखा कि कंपनियाँ कितनी तेज़ी से जवाब देती हैं। जिन कंपनियों ने एक घंटे के अंदर लीड से संपर्क किया, उनके बारे में क्या पता चला?

1. अगले दिन जवाब देने की तुलना में कोई मापने लायक फ़र्क नहीं
2. उनके सेल क्लोज़ करने की संभावना लगभग दोगुनी थी
3. वे कम सफल रहीं, क्योंकि तेज़ जवाब बेताबी जैसे लगते हैं
4. देर से जवाब देने वाली कंपनियों की तुलना में उनके लीड को क्वालिफ़ाई करने की संभावना लगभग 7 गुना थी, और 24 घंटे इंतज़ार करने वाली कंपनियों से 60 गुना से भी ज़्यादा

Damac Hills 2 के टाउनहाउस के लिए आपके Meta कैंपेन पर ⃃ 6,000 खर्च हुए और 150 लीड्स मिलीं। कॉल के बाद, उनमें से 30 क्वालिफ़ाइड हैं (असली बजट और टाइमलाइन)। AED में आपकी प्रति क्वालिफ़ाइड लीड लागत कितनी है?

एक ब्रोकर के लिए रीटारगेटिंग विज्ञापनों का कौन-सा उपयोग सबसे समझदारी भरा है?

1. UAE में 18 से 65 साल के हर व्यक्ति को एक ही विज्ञापन दिखाना
2. जिन लोगों ने आपका Sobha Hartland टूर ज़्यादातर देखा या प्रोजेक्ट पेज पर आए, उन्हें पेमेंट प्लान और व्यूइंग के न्योते वाला विज्ञापन दिखाना
3. सिर्फ़ उन्हीं लोगों को विज्ञापन भेजना जो पहले से आपसे खरीद चुके हैं
4. रीटारगेटिंग सिर्फ़ ई-कॉमर्स के लिए है, रियल एस्टेट के लिए नहीं

आप Dubai Creek Harbour के एक ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट के विज्ञापन चला रहे हैं। विज्ञापन लोगों को कहाँ भेजे?

1. आपकी एजेंसी का होमपेज, ताकि वे सारे प्रोजेक्ट देख सकें
2. आपकी Instagram प्रोफ़ाइल
3. उस प्रोजेक्ट के लिए एक अलग लैंडिंग पेज, जिसमें मुख्य तथ्य, पेमेंट प्लान, एक छोटा फ़ॉर्म या WhatsApp बटन, और परमिट की डिटेल्स हों
4. बिना कॉन्टैक्ट फ़ॉर्म के PDF ब्रोशर डाउनलोड

अमेरिका के National Association of Realtors की 2025 Profile of Home Buyers and Sellers में, खरीदारों के सबसे बड़े हिस्से (43%) ने अपना एजेंट कैसे ढूँढा?

1. किसी दोस्त, पड़ोसी या रिश्तेदार के रेफ़रल से
2. ऑनलाइन सर्च से
3. किसी ओपन हाउस में
4. सोशल मीडिया विज्ञापन से

आप इस शनिवार Dubai Hills Estate के एक विला के लिए ओपन हाउस रखना चाहते हैं, जो आपके पास Form A के तहत है। कौन-सा कथन सही है?

1. कोई परमिट नहीं चाहिए क्योंकि इवेंट प्राइवेट प्रॉपर्टी पर है
2. सिर्फ़ प्रदर्शनियों के लिए DLD परमिट चाहिए; ओपन हाउस बिना परमिट के किए जा सकते हैं
3. आपको Dubai Municipality का इवेंट परमिट चाहिए, DLD का नहीं
4. ओपन हाउस इवेंट DLD विज्ञापन परमिट के प्रकारों में से एक हैं, जो ओनर के मार्केटिंग कॉन्ट्रैक्ट के साथ Trakheesi के ज़रिए जारी होते हैं

पिछले साल आपने जिस खरीदार की मदद की थी, वह एक वॉइस नोट भेजता है: "हमें फ़्लैट बहुत पसंद है, धन्यवाद!" इसे मार्केटिंग में बदलने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?

1. वॉइस नोट और उनका यूनिट नंबर तुरंत पोस्ट कर दें, वे खुश लग रहे हैं
2. उन्हें धन्यवाद दें, पूछें कि क्या वे एक छोटा लिखित या वीडियो रिव्यू देंगे, और उनकी पहचान ज़ाहिर करने वाली कोई भी चीज़ पब्लिश करने से पहले उनकी लिखित मंज़ूरी लें
3. उनके नाम वाली चैट का स्क्रीनशॉट लेकर अपनी स्टोरीज़ में पोस्ट करें
4. कुछ न करें: पुराने क्लाइंट मार्केटिंग का हिस्सा नहीं हैं

आपने Palm Jumeirah के ओनर्स के 5,000 फ़ोन नंबर वाली एक स्प्रेडशीट खरीदी है और उन्हें WhatsApp करके अपने साथ लिस्टिंग करने के लिए कहने की सोच रहे हैं। RERA के नियम क्या कहते हैं?

1. अगर आप सुबह 9 बजे के बाद मैसेज भेजें तो यह मान्य है
2. अगर आप अपने BRN के साथ अपना परिचय दें तो यह मान्य है
3. ब्रोकर सिर्फ़ उन्हीं ओनर्स से संपर्क कर सकते हैं जो Dubai REST ऐप में Green List पर रजिस्टर्ड हैं; दूसरों से संपर्क करने पर शिकायत के बाद उल्लंघन और सस्पेंशन हो सकता है
4. सिर्फ़ कॉल पर नियम लागू हैं; WhatsApp मैसेज बिना रोक-टोक भेजे जा सकते हैं

आपकी एजेंसी के पास एक ऑफ-प्लान लॉन्च की मार्केटिंग के लिए प्रोजेक्ट-लेवल परमिट है। आप पोर्टल्स पर एक खास यूनिट का उसकी कीमत के साथ विज्ञापन करना चाहते हैं। क्या ज़रूरी है?

1. और कुछ नहीं: प्रोजेक्ट परमिट उसकी हर यूनिट को कवर करता है
2. यूनिट की सटीक डिटेल्स (नंबर, साइज़, कीमत) के साथ डेवलपर की NOC, फिर यूनिट-लेवल DLD परमिट, और उन्हीं डिटेल्स से मेल खाता विज्ञापन
3. मौजूदा प्रोजेक्ट विज्ञापन में बस यूनिट नंबर जोड़ दें
4. किसी सब-एजेंसी से यूनिट को अपने नाम से लिस्ट करने को कहें

आप अपनी ब्रोकरेज के मालिक हैं और अपने पर्सनल Instagram पर अपनी कंपनी के बारे में रील्स पोस्ट करते हैं। आप एक लाइफ़स्टाइल इन्फ़्लुएंसर को किसी लिस्टिंग का टूर पोस्ट करने के लिए पैसे देने की भी सोच रहे हैं। UAE Media Council के एडवर्टाइज़र परमिट नियमों के तहत, परमिट किसे चाहिए?

1. इन्फ़्लुएंसर को; अपने पर्सनल अकाउंट पर अपनी ही कंपनी को प्रमोट करने वाले मालिक के रूप में आपको छूट है
2. आप दोनों को
3. सिर्फ़ आपको, बिज़नेस मालिक के रूप में
4. किसी को नहीं, क्योंकि प्रॉपर्टी विज्ञापन सिर्फ़ DLD नियमों के तहत आते हैं

आप इंटरनेशनल और ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट दिखाने के लिए दुबई में एक रियल एस्टेट प्रदर्शनी की योजना बना रहे हैं। DLD की कौन-सी शर्त लागू होती है?

1. खरीदार स्टैंड पर ही SPA साइन करके पूरा भुगतान कर सकते हैं
2. कोई भी ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट दिखाया जा सकता है, रजिस्टर्ड हो या नहीं
3. दस्तावेज़ इवेंट से एक दिन पहले जमा किए जा सकते हैं
4. सिर्फ़ शुरुआती रिज़र्वेशन की अनुमति है, कोई बिक्री नहीं, और दुबई के जो ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट एस्क्रो विभाग में रजिस्टर्ड नहीं हैं उन्हें दिखाया नहीं जा सकता

Jumeirah Village Triangle का एक सेलर अपना विला "ज़्यादा से ज़्यादा एक्सपोज़र के लिए" पाँच एजेंसियों को देना चाहता है। आप क्या समझाएँगे?

1. पाँच ठीक हैं, लेकिन हर एजेंसी को अलग कीमत रखनी होगी
2. 2022 में लागू DLD नियमों के तहत, एक प्रॉपर्टी की मार्केटिंग तीन से ज़्यादा ब्रोकर नहीं कर सकते, और एक एक्सक्लूसिव एजेंट से आमतौर पर ज़्यादा साफ़ और असरदार मार्केटिंग होती है
3. कोई सीमा नहीं है, जितनी ज़्यादा एजेंसियाँ उतना बेहतर
4. दुबई में हमेशा सिर्फ़ एक एजेंसी की अनुमति होती है

आप Dubai South के अपार्टमेंट्स के विज्ञापनों पर ⃃ 24,000 खर्च करते हैं और 300 लीड्स पाते हैं। 10% लीड्स व्यूइंग बुक करती हैं, और हर 10 में से 1 व्यूइंग डील बनती है। AED में प्रति क्लोज़ डील आपकी लागत कितनी है?

कैंपेन A पर 120 लीड्स के लिए ⃃ 3,000 लगे, जिनमें से 3 क्वालिफ़ाइड थीं। कैंपेन B पर 50 लीड्स के लिए ⃃ 4,500 लगे, जिनमें से 15 क्वालिफ़ाइड थीं। अगले महीने का बजट किसे मिलना चाहिए?

1. A, क्योंकि उसकी प्रति लीड लागत सिर्फ़ ⃃ 25 है
2. बराबर बाँट दें, आँकड़े चुनने के लिए बहुत करीब हैं
3. B, क्योंकि उसकी लागत प्रति क्वालिफ़ाइड लीड ⃃ 300 है, जबकि A की ⃃ 1,000
4. A, क्योंकि उसने दोगुनी से भी ज़्यादा लीड्स दीं

आप एक नए खरीदार को कॉल करते हैं जिसने Arabian Ranches के विला के बारे में पूछताछ की थी। कौन-सी शुरुआत पहली कॉल को सबसे अच्छी तरह सेट करती है?

1. सीधे अपने तीन सबसे अच्छे विला से शुरू करें, ताकि क्लाइंट देखे कि आप व्यस्त और सफल हैं
2. पहले ही वाक्य में उनका बजट पूछें ताकि समय बर्बाद न हो
3. अपना और अपनी एजेंसी का परिचय दें, पूछें कि क्या यह सही समय है, बताएँ कि कॉल लगभग 10 मिनट की होगी, फिर समझाएँ कि कुछ भी सुझाने से पहले आप कुछ सवाल पूछेंगे
4. पूरी लिस्टिंग डिस्क्रिप्शन ज़ोर से पढ़ें ताकि उन्हें सारी डिटेल्स मिल जाएँ

इनमें से कौन-सा ओपन सवाल दुबई शिफ़्ट हो रहे परिवार को अपनी असली ज़रूरतों के बारे में बात करने के लिए प्रेरित करता है?

1. दुबई आने के बाद आपके परिवार का एक आम वीकडे कैसा होगा?
2. क्या आपको तीन बेडरूम चाहिए?
3. क्या आपका बजट ⃃ 3 मिलियन से कम है?
4. आपको अपार्टमेंट से ज़्यादा विला पसंद है, है ना?

एक किरायेदार विस्तार से बताती है कि उसका लैंडलॉर्ड प्रॉपर्टी बेच रहा है, उसके बच्चों का स्कूल पास में है और उसके पास कुछ ही हफ़्ते हैं। असली एक्टिव लिसनिंग क्या दिखाती है?

1. उसे जल्दी तसल्ली देने के लिए बीच में टोककर कहें कि आपके पास परफ़ेक्ट यूनिट है
2. सहानुभूति दिखाने के लिए अपने शिफ़्ट होने की वैसी ही कहानी सुनाएँ
3. चुपचाप नोट्स लें और फिर उसे ईमेल से दस लिस्टिंग भेज दें
4. उसे पूरी बात कहने दें, फिर सार बताएँ: "यानी आपको स्कूल के पास रहना है, कुछ ही हफ़्तों में शिफ़्ट होना है, और आप चाहती हैं कि यह कुछ समय के लिए आख़िरी शिफ़्टिंग हो। क्या मैं सही समझ रहा हूँ?"

2026 में, एक मुस्लिम क्लाइंट दुबई में शुक्रवार की व्यूइंग माँगता है। कौन-सा समय दिखाता है कि आप स्थानीय दिनचर्या जानते हैं?

1. दोपहर 12:30 बजे, क्योंकि लंच का समय शांत होता है
2. सुबह के बीच में या दोपहर बाद, दोपहर 12:45 बजे होने वाली जुमे की नमाज़ से बचते हुए
3. दोपहर 1:15 बजे, नमाज़ के पुराने समय के ठीक बाद
4. कभी भी: नमाज़ का समय बिज़नेस मीटिंग पर असर नहीं डालता

कॉल के दौरान एक निवेशक आह भरता है: "पिछली बार जब मैंने ऑफ-प्लान खरीदा था, हैंडओवर देर से हुआ और किसी ने मुझे कुछ नहीं बताया।" कौन-सा जवाब Chris Voss की सिखाई लेबलिंग तकनीक लागू करता है?

1. "चिंता मत कीजिए, जिन डेवलपर्स के साथ मैं काम करता हूँ उनके साथ ऐसा कभी नहीं होता।"
2. "दुबई में देरी आम बात है, सब इसे मान लेते हैं।"
3. "ऐसा लगता है कि देरी से भी ज़्यादा आपको उस चुप्पी ने परेशान किया।"
4. "आपने खरीदने से पहले डेवलपर का ट्रैक रिकॉर्ड क्यों नहीं देखा?"

एक खरीदार कहती है: "मुझे Dubai Hills में कुछ चाहिए, लेकिन वह मेरे माता-पिता के लिए सुरक्षित लगना चाहिए।" आप उसे किसी दिशा में मोड़े बिना और समझना चाहते हैं। कौन-सा जवाब एक अच्छा मिरर है?

1. "माता-पिता के लिए सुरक्षित?"
2. "Dubai Hills दुबई की सबसे सुरक्षित कम्युनिटी है, तो आप निश्चिंत रहें।"
3. "तो चलिए मैं आपको प्राइवेट पूल वाले विला दिखाता हूँ।"
4. "सब सुरक्षित कहते हैं, लेकिन आपका असली बजट क्या है?"

JLT में किराए पर रहने वाला एक क्लाइंट कहता है कि वह "शायद किसी दिन खरीदेगा"। Neil Rackham की SPIN selling के अनुसार, इम्प्लिकेशन (Implication) सवाल कौन-सा है?

1. "आप JLT में कितने समय से रह रहे हैं?"
2. "क्या आप इस वीकेंड एक 2-बेडरूम देखना चाहेंगे?"
3. "आपको अपने मौजूदा फ़्लैट में क्या पसंद नहीं है?"
4. "अगर अगले कुछ सालों तक आपका किराया हर बार बढ़कर रिन्यू होता रहा, तो यहाँ बसने की आपकी योजनाओं पर इसका क्या असर होगा?"

दुबई में एक खरीदार को Business Bay का एक अपार्टमेंट बहुत पसंद है और वह कहता है: "लंदन में मेरा बिज़नेस पार्टनर मेरे साथ निवेश करता है, लेकिन यहाँ सब कुछ मैं संभालता हूँ।" आपका सबसे अच्छा कदम क्या है?

1. उसकी बात पर भरोसा करें और पार्टनर के आपत्ति करने से पहले आज ही साइन किए गए MOU के लिए दबाव डालें
2. पूछें कि वे आमतौर पर साथ मिलकर कैसे फ़ैसला करते हैं, और कोई भी ऑफ़र देने से पहले पार्टनर के लिए एक छोटी वीडियो कॉल या एक साफ़ पैक (कीमत, खर्च, किराए के तुलनात्मक आँकड़े) ऑफ़र करें
3. काम जल्दी करने के लिए क्लाइंट को बताए बिना सीधे पार्टनर से संपर्क करें
4. पार्टनर को नज़रअंदाज़ करें: सिर्फ़ दुबई वाला व्यक्ति मायने रखता है

पहली बार खरीदने वाला एक व्यक्ति बजट बताने से मना करता है: "बस मुझे जो अच्छा है वह दिखाइए।" सबसे कुशल तरीका क्या है?

1. जब तक वे सटीक आँकड़ा न दें, आगे बढ़ने से मना कर दें
2. सबसे महँगी लिस्टिंग पहले दिखाएँ, क्योंकि नीचे तो कभी भी आ सकते हैं
3. बताएँ कि जिस तरह के घर का वे वर्णन कर रहे हैं उसकी कीमत आमतौर पर दो या तीन एरिया में कितनी होती है, पूछें कि कौन-सी रेंज उन्हें सही लगती है, और पूछें कि वे कैश देंगे या मॉर्गेज लेंगे
4. उनकी नौकरी और राष्ट्रीयता से उनके बजट का अंदाज़ा लगाएँ

Town Square में दूसरी व्यूइंग के दौरान, कौन-सा व्यवहार खरीदने का सबसे मज़बूत संकेत है?

1. खरीदार अपने फ़र्नीचर के लिए बेडरूम नापता है और सर्विस चार्ज और कब शिफ़्ट हो सकते हैं, इसके बारे में पूछता है
2. खरीदार कहता है कि व्यू "अच्छा" है
3. खरीदार पूछता है कि आप कितने समय से एजेंट हैं
4. खरीदार बताता है कि उसने ऑनलाइन कई मिलती-जुलती यूनिट्स देखी हैं

Dubai Marina में एक अच्छी व्यूइंग के बाद खरीदार कहता है: "मैं इसके बारे में सोचूँगा।" कौन-सा जवाब Black Swan की सलाह के अनुसार पहले लेबल करता है, फिर एक कैलिब्रेटेड सवाल पूछता है?

1. "ज़रूर, जब आप तैयार हों तो मुझे कॉल कीजिए।"
2. "एक दूसरा खरीदार कल ऑफ़र दे रहा है, इसलिए आपको आज ही फ़ैसला करना होगा।"
3. "इसमें सोचने को क्या है? यह आपके लिए परफ़ेक्ट है।"
4. "ऐसा लगता है कि कोई बात अब भी आपको रोक रही है। किसी भी फ़ैसले पर भरोसा महसूस करने के लिए आपको क्या जानना होगा?"

आप एक खरीदार को Damac Hills 2 का एक टाउनहाउस भेजते हैं। वह जवाब देती है: "एक दूसरे एजेंट ने पिछले हफ़्ते मुझे यही दिखाया था।" सबसे प्रोफ़ेशनल जवाब क्या है?

1. "अगली व्यूइंग मेरे साथ बुक कीजिए, मैं आपको बेहतर कीमत दिला सकता हूँ।"
2. "बताने के लिए धन्यवाद। क्या आप इस प्रॉपर्टी के लिए उसी एजेंट के साथ काम कर रही हैं? अगर हाँ, तो यह सही है कि वही इसे आगे बढ़ाएँ, और दूसरे विकल्पों में मैं आपकी खुशी से मदद करूँगा।"
3. "वह एजेंसी ज़्यादा भरोसेमंद नहीं है, आपको सावधान रहना चाहिए।"
4. कुछ न कहें और सीधे ओनर के साथ व्यूइंग तय कर लें

एक ऑफ-प्लान खरीदार, जिसे आप हफ़्तों से सलाह दे रहे हैं, कहता है: "डेवलपर के सेल्स सेंटर ने बताया कि अगर मैं सीधे उनसे खरीदूँ तो वे मुझे बेहतर डील दे सकते हैं।" सबसे अच्छा जवाब क्या है?

1. "यह नामुमकिन है, डेवलपर्स को सीधे बेचने की अनुमति नहीं है।"
2. "उन्हें बताइए कि आप मेरे क्लाइंट हैं, तो उन्हें मुझे वैसे भी पैसे देने होंगे।"
3. "उनसे इसे लिखित में देने को कहिए, और फिर हम बराबरी से तुलना करें: कीमत, पेमेंट प्लान, यूनिट और फ़ीस। तब तक, मैं जो जोड़ता हूँ वह यह है: कई डेवलपर्स की तुलना, प्रोजेक्ट और डेवलपर के रिकॉर्ड की जाँच, और हैंडओवर तक साथ।"
4. "अगर आप मेरे साथ रहें तो मैं आपको अपना आधा कमीशन दे दूँगा।"

एक क्लाइंट Dubai Marina में सी-व्यू वाला 3-बेडरूम चाहता है, लेकिन ऐसी यूनिट्स की हाल की बिक्री उसके बजट से काफ़ी ऊपर है। उम्मीदों को संभालने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?

1. उसे हाल के ट्रांज़ैक्शन का डेटा दिखाएँ, फिर साफ़ विकल्प रखें: व्यू वाला 2-बेडरूम, आंशिक व्यू वाला 3-बेडरूम, या JLT जैसा पास का कोई एरिया
2. इस उम्मीद में उसे Marina के 3-बेडरूम दिखाते रहें कि कोई सेलर कीमत बहुत कम कर देगा
3. उसे वही बताएँ जो वह सुनना चाहता है और वादा करें कि आप बजट के अंदर ढूँढ लेंगे
4. उसे जवाब देना बंद कर दें, क्योंकि उसका बजट अवास्तविक है

आपके खरीदार का बैंक वैल्यूएशन तय कीमत से कम आता है, इसलिए मॉर्गेज उस अंतर को कवर नहीं करेगा जिसकी उसे उम्मीद थी। आप यह खबर कैसे देंगे?

1. देर रात सिर्फ़ वैल्यूएशन के आँकड़े के साथ एक छोटा WhatsApp भेजें
2. कुछ दिन रुकें ताकि सेलर के साथ पहले से तय किए गए समाधान के साथ इसे बता सकें
3. उसे बताएँ कि बैंक ने गलती की है और वह ठीक हो जाएगी
4. उसे तुरंत कॉल करें, तथ्य सीधे-सादे शब्दों में बताएँ, उसकी निराशा को स्वीकार करें, फिर विकल्पों पर बात करें: अंतर खुद भरना, वैल्यूएशन के आधार पर सेलर से दोबारा मोलभाव करना, या दूसरे वैल्यूएशन के बारे में पूछना

आपको एक ऐसे खरीदार को कॉल करना है जो खराब कम्युनिकेशन से पहले ही नाराज़ है, यह बताने के लिए कि शिफ़्ट होने की तारीख फिर से आगे खिसकेगी। कौन-सी शुरुआत Chris Voss के accusation audit का उपयोग करती है?

1. "आप नाराज़ हों, उससे पहले याद रखिए कि यह डेवलपर की गलती है, मेरी नहीं।"
2. "आपको शायद लगेगा कि मैंने फिर से आपको निराश किया है, और आपको समस्याओं के बारे में हमेशा बहुत देर से पता चलता है। मैं आपको अभी पूरी तस्वीर देना चाहता हूँ और तय करना चाहता हूँ कि हम आपको आगे कैसे अपडेट रखेंगे।"
3. "पहले अच्छी खबर: बिल्डिंग शानदार दिख रही है।"
4. "मेरे समझाने से पहले कृपया शांत हो जाइए।"

दो व्यूइंग के बाद एक खरीदार तीन हफ़्ते से चुप है। कौन-सा फ़ॉलो-अप उपयोगी है, लेकिन दबाव डालने वाला नहीं?

1. जवाब आने तक हर दो दिन में "बस हालचाल पूछ रहा था!" भेजें
2. एक ही दोपहर में पाँच बार कॉल करें
3. कुछ उपयोगी जानकारी (जैसे कोई नई तुलनात्मक बिक्री) के साथ एक छोटा मैसेज भेजें और एक no-oriented सवाल पूछें: "क्या आपने फ़िलहाल सर्च रोकने का फ़ैसला कर लिया है?"
4. मैसेज करें कि अगर उन्होंने जवाब नहीं दिया तो यूनिट कल बिक जाएगी

आपके खरीदार ने अभी-अभी ट्रांसफ़र पूरा किया है और पूरी प्रक्रिया से खुश है। आपको रेफ़रल या रिव्यू कब और कैसे माँगना चाहिए?

1. अभी, जब अनुभव ताज़ा है: उन्हें धन्यवाद दें, अपने रिव्यू पेज का सीधा लिंक भेजें, और पूछें कि क्या वे किसी और को जानते हैं जो दुबई में खरीदने या किराए पर लेने की सोच रहा हो
2. कभी नहीं: माँगने से आप ज़रूरतमंद लगते हैं
3. सिर्फ़ एक साल बाद, जब वे बेचना चाहें
4. हर फ़ाइव-स्टार रिव्यू के लिए उन्हें कैश ऑफ़र करें

आपकी एजेंसी GCC, भारत, रूस, यूरोप, चीन और अफ़्रीका के खरीदारों को सर्विस देती है। क्रॉस-कल्चरल कम्युनिकेशन का कौन-सा तरीका सबसे प्रोफ़ेशनल है?

1. हर राष्ट्रीयता के लिए एक तय स्क्रिप्ट रखें, क्योंकि एक ही देश के खरीदार एक जैसा व्यवहार करते हैं
2. सबके साथ बिल्कुल एक जैसा व्यवहार करें: तेज़ जवाब, जल्दी क्लोज़िंग और कोई बदलाव नहीं
3. उन संस्कृतियों के क्लाइंट्स से बचें जिन्हें आप अच्छी तरह नहीं जानते, ताकि गलतियाँ न हों
4. हर क्लाइंट से शुरुआत में ही पूछें कि वे कैसे बात करना पसंद करते हैं (चैनल, भाषा, औपचारिकता), फ़ैसले में कौन शामिल है और उन्हें आमतौर पर कितना समय लगता है, और धारणाओं के बजाय उनके जवाबों के हिसाब से खुद को ढालें

रमज़ान के दौरान आप दोपहर में एक नई अमीराती निवेशक, एक महिला, से उनके ऑफ़िस में मिलते हैं। कौन-सा व्यवहार सबसे उचित है?

1. आत्मविश्वास दिखाने के लिए तुरंत मज़बूती से हाथ मिलाने के लिए हाथ बढ़ाएँ
2. "Ramadan Kareem" कहकर उनका अभिवादन करें, देखें कि वे हाथ बढ़ाती हैं या नहीं (दिल पर हाथ रखना एक सम्मानजनक विकल्प है), खाने-पीने से बचें, मीटिंग को केंद्रित रखें और फ़ॉलो-अप के लिए उनकी सुविधा का समय सुझाएँ
3. दोस्ताना अंदाज़ में मीटिंग के लिए कॉफ़ी और पेस्ट्री ले जाएँ
4. सारा बिज़नेस ईद के बाद तक टालने का सुझाव दें

आपका खरीदार Jumeirah Park के एक विला के लिए मोलभाव कर रहा है। Al Furjan में भी एक मिलता-जुलता विला है जिसे वह मौजूदा कीमत पर खुशी से खरीद लेगा। Harvard Program on Negotiation की भाषा में, Al Furjan वाला यह विकल्प क्या है?

1. उसकी reservation price
2. ZOPA (zone of possible agreement, संभावित समझौते का दायरा)
3. उसका BATNA, यानी बातचीत से होने वाले समझौते का उसका सबसे अच्छा विकल्प, जो बताता है कि कब पीछे हटना है
4. बातचीत का anchor

आप एक सेलर को रिप्रेज़ेंट करते हैं और उसकी बिल्डिंग की हाल की बिक्री को अच्छी तरह जानते हैं। खरीदार विदेश का एक निवेशक है जिसे मार्केट की ज़्यादा जानकारी नहीं है। anchoring पर Harvard Program on Negotiation की सलाह के अनुसार, आपको क्या करना चाहिए?

1. तुलनात्मक बिक्री के आधार पर एक महत्वाकांक्षी लेकिन ठोस कारणों वाली कीमत के साथ पहला कदम खुद उठाएँ
2. हमेशा खरीदार के पहला ऑफ़र देने का इंतज़ार करें
3. उचित दिखने और जल्दी ऑफ़र पाने के लिए कम कीमत से शुरुआत करें
4. जब तक खरीदार फ़ंड का सबूत न दिखाए, कोई भी आँकड़ा बताने से मना करें

Arjan में एक डील बचाने के लिए आपका सेलर कीमत कम करने को तैयार है। रियायतों पर Harvard Program on Negotiation की सलाह के अनुसार, आपको इसे कैसे संभालना चाहिए?

1. पूरी छूट एक साथ दे दें ताकि खरीदार को सम्मान महसूस हो
2. हर राउंड में बराबर रियायत दें ताकि खरीदार देखे कि आप निष्पक्ष हैं
3. अगर खरीदार आपकी रियायत पर जवाब न दे, तो जल्दी से एक और रियायत जोड़ दें
4. इस कदम को सेलर के लिए एक असली कीमत के रूप में पेश करें, बदले में कुछ माँगें (जल्दी कम्प्लीशन, कम शर्तें), और हर अगला कदम छोटा रखें

आप एक खरीदार को रिप्रेज़ेंट करते हैं जिसकी अधिकतम सीमा ⃃ 3.6 मिलियन है। वह ⃃ 3.35 मिलियन का ऑफ़र देता है। सेलर का एजेंट कॉल करता है: "क्या आपका क्लाइंट 3.6 तक अप्रूव्ड है? चलिए समय बर्बाद न करें।" आप क्या कहेंगे?

1. "हाँ, वह 3.6 तक जा सकता है, तो चलिए बीच में मिलते हैं।"
2. "इस ऑफ़र के लिए उसके पास फ़ंड और फ़ाइनेंसिंग तैयार है, और ऑफ़र की गई राशि का सबूत मैं शेयर कर सकता हूँ। आपके सेलर को इसे स्वीकार करने के लिए क्या चाहिए?"
3. "मैं कुछ भी बात नहीं कर सकता, पहले मुझे अपने सेलर की सबसे कम कीमत भेजिए।"
4. "वह सिर्फ़ 3.4 तक अप्रूव्ड है।"

एक खरीदार JVC के एक अपार्टमेंट पर आपकी ईमानदार राय माँगता है। ओनर आपका कज़िन है, और आपकी एजेंसी भी इस बिक्री को रिप्रेज़ेंट कर रही है। आपको क्या करना चाहिए?

1. गर्मजोशी से इसकी सिफ़ारिश करें: परिवार की लिस्टिंग को आप सबसे अच्छी तरह जानते हैं
2. रिश्ते के बारे में कुछ न कहें, क्योंकि कीमत वैसे भी उचित है
3. सलाह देने से पहले रिश्ते का लिखित में खुलासा करें, खरीदार को वही तुलनात्मक डेटा दें जो आप किसी भी यूनिट के लिए देते, और चाहें तो किसी स्वतंत्र राय का सुझाव दें
4. अपार्टमेंट किसी को भी दिखाने से मना कर दें

पिछले महीने आपने 200 कोल्ड कॉल कीं, 40 असली बातचीत हुईं, 8 व्यूइंग बुक हुईं और 1 डील क्लोज़ हुई। एक डील पाने में आपको कितनी कॉल लगीं?

JVC का एक लैंडलॉर्ड दस सेकंड में ही आपको टोक देता है: "दिलचस्पी नहीं है, कॉल करना बंद कीजिए।" सबसे स्वस्थ प्रतिक्रिया क्या है?

1. यह साबित करने के लिए एक घंटे बाद फिर कॉल करें कि आप लगे रहने वाले हैं
2. रिजेक्शन से उबरने के लिए बाकी दिन कॉल करना बंद कर दें
3. विनम्रता से धन्यवाद दें, अपने CRM में "कॉल न करें" नोट करें, और अगला नंबर डायल करें
4. एक लंबा WhatsApp भेजकर समझाएँ कि वे गलती क्यों कर रहे हैं

आप सुबह 9 बजे पूरे दिन के काम के साथ ऑफ़िस पहुँचते हैं। पहले दो घंटों का कौन-सा प्लान टॉप ब्रोकरों के काम करने के तरीके को सबसे अच्छी तरह दिखाता है?

1. हर ईमेल का जवाब दें और अपनी लिस्टिंग ठीक करें ताकि दिमाग साफ़ रहे
2. प्रॉस्पेक्टिंग के लिए एक सुरक्षित टाइम ब्लॉक: ध्यान भटकाने वाली चीज़ों के लिए फ़ोन बंद, और अपनी लीड लिस्ट पर कॉल और फ़ॉलो-अप
3. रात में प्रतिस्पर्धियों ने क्या पोस्ट किया, यह देखने के लिए पोर्टल्स स्क्रॉल करें
4. सहकर्मियों के साथ कॉफ़ी पिएँ और इनबाउंड लीड्स का इंतज़ार करें

आप दुबई में सिर्फ़ कमीशन वाले ब्रोकर के रूप में शुरुआत कर रहे हैं। आपका किराया, आना-जाना, फ़ोन और खाना हर महीने ⃃ 9,000 का है, और आप इतनी बचत चाहते हैं कि बिना किसी डील के 6 महीने निकल जाएँ। आपको कितना पैसा अलग रखना चाहिए?

आपका मैनेजर आपसे हर हफ़्ते अपनी एक्टिविटी ट्रैक करने को कहता है। कौन-से आँकड़े सबसे उपयोगी हैं?

1. Instagram फ़ॉलोअर्स, लाइक्स और स्टोरी व्यूज़
2. ऑफ़िस में बिताए घंटे और भेजे गए ईमेल की संख्या
3. पोर्टल्स पर लिस्टिंग की संख्या और उनकी कुल वैल्यू
4. की गई कॉल, असली बातचीत, अपॉइंटमेंट या व्यूइंग, और क्लोज़ की गई डील

अगस्त है और आपको Dubai Hills में एक ही दिन में चार विला व्यूइंग करनी हैं। अपनी एनर्जी बचाने के लिए आप दिन की योजना कैसे बनाएँगे?

1. व्यूइंग सुबह जल्दी और देर दोपहर में रखें, कार में पानी रखें और सबसे गर्म घंटे कॉल और एडमिन के काम के लिए इस्तेमाल करें
2. चारों व्यूइंग दोपहर 1 बजे एक के बाद एक बुक करें ताकि दिन जल्दी खत्म हो जाए
3. अक्टूबर तक सारी व्यूइंग रद्द कर दें
4. पार्किंग ढूँढने का समय बचाने के लिए एक विला से दूसरे तक पैदल जाएँ

आप इस साल ⃃ 300,000 कमीशन कमाना चाहते हैं। एजेंसी स्प्लिट के बाद आप औसतन प्रति डील ⃃ 25,000 रखते हैं। इस साल आपको कितनी डील क्लोज़ करनी होंगी?

इस साल 12 डील तक पहुँचने के लिए, आप अपने रिकॉर्ड से जानते हैं कि लगभग हर 8 व्यूइंग पर आप 1 डील क्लोज़ करते हैं। आपको औसतन हर महीने कितनी व्यूइंग चाहिए?

हर महीने प्रॉस्पेक्ट्स के साथ आपकी लगभग 80 असली बातचीत होती हैं। अपने टीम लीडर के साथ अपॉइंटमेंट माँगने का रोल-प्ले करने के बाद, आपका बातचीत से व्यूइंग का रेट 10% से बढ़कर 15% हो जाता है। इससे आपको हर महीने कितनी अतिरिक्त व्यूइंग मिलती हैं?

जिस सेलर से आप दो बार मिले, वह किसी दूसरी एजेंसी के साथ लिस्टिंग साइन कर लेता है। कौन-सी अंदरूनी व्याख्या उस आशावादी explanatory style को दिखाती है जिसका Martin Seligman ने अध्ययन किया?

1. "मैं इस काम में बस अच्छा नहीं हूँ, मुझे कभी लिस्टिंग नहीं मिलेंगी।"
2. "दुबई का हर सेलर बड़ी एजेंसियों को पसंद करता है, इसलिए कोशिश करने का कोई फ़ायदा नहीं।"
3. "यह कहीं और चला गया, शायद टाइमिंग और फ़ीस की वजह से। मैं कुछ हफ़्तों में फ़ॉलो-अप करूँगा और अगले सेलर के लिए अपनी पिच और मज़बूत करूँगा।"
4. "यह पूरी तरह मेरी गलती है और इससे साबित होता है कि मैंने गलत करियर चुना।"

आप एक नई आदत शुरू करते हैं: हर सुबह 11 बजे से पहले 30 प्रॉस्पेक्टिंग कॉल। एक सहकर्मी कहता है "आदत बनने में 21 दिन लगते हैं।" Lally और उनके साथियों की UCL स्टडी (2010) में असल में क्या पाया गया?

1. सबके लिए ठीक 21 दिन, बशर्ते आप एक भी दिन न छोड़ें
2. ऑटोमैटिक होने तक औसतन लगभग 66 दिन, लोगों के बीच बड़े अंतर के साथ, और एक दिन छूटने से प्रगति खराब नहीं हुई
3. अगर आप पर्याप्त मोटिवेटेड हैं तो आदतें 7 दिन में बन जाती हैं
4. 30 की उम्र के बाद वयस्क काम की नई आदतें नहीं बना सकते

सोमवार है, वीकेंड की व्यूइंग से कुछ नहीं निकला और फ़ोन उठाने का बिल्कुल मन नहीं है। सबसे अच्छा तरीका क्या है?

1. फिर भी अपने न्यूनतम रोज़ाना ब्लॉक पर टिके रहें, जैसे 20 कॉल, और काम को ही एनर्जी वापस लाने दें
2. तब तक इंतज़ार करें जब तक फिर से मोटिवेशन न आए, ज़बरदस्ती की कॉल कभी काम नहीं करतीं
3. पहले सुबह मोटिवेशनल वीडियो देखने में बिताएँ
4. इस हफ़्ते प्रॉस्पेक्टिंग छोड़ दें और सिर्फ़ अपने बिज़नेस कार्ड को नए सिरे से डिज़ाइन करने पर ध्यान दें

साइनिंग से दो दिन पहले आपके खरीदार का मॉर्गेज रिजेक्ट हो जाता है और ⃃ 3 मिलियन की वह डील टूट जाती है जिस पर आप भरोसा कर रहे थे। वापस उठ खड़े होने का सबसे उपयोगी तरीका क्या है?

1. उबरने के लिए पूरा एक हफ़्ता फ़ोन कॉल से छुट्टी लें
2. ऑफ़िस के ग्रुप चैट में बैंक और खरीदार को दोष दें
3. अपनी साख बचाने के लिए सेलर से कल तक नया खरीदार लाने का वादा करें
4. खुद को निराश महसूस करने दें, जो आपके नियंत्रण में था उस पर एक छोटा डीब्रीफ़ करें (जैसे पहले से प्री-अप्रूवल), फिर अगली सुबह अपनी पाइपलाइन पर लौट आएँ

आपके साथ जॉइन करने वाले एक सहकर्मी ने तीन ऑफ-प्लान डील क्लोज़ कर ली हैं, जबकि आपने एक भी नहीं। इस तुलना का स्वस्थ तरीके से उपयोग कैसे करें?

1. मान लें कि वे किस्मत वाले हैं या शॉर्टकट ले रहे हैं, और उन्हें नज़रअंदाज़ करें
2. उनसे पूछें कि उनकी साप्ताहिक एक्टिविटी और प्रोसेस कैसी है, और अपने आँकड़ों की तुलना अपने ही पिछले महीने से करें
3. बिना समझे तुरंत उनके निश में चले जाएँ
4. उनके नतीजे को इस बात का सबूत मान लें कि आप इस काम के लिए नहीं बने

बिना डील के आपका तीसरा महीना चल रहा है, लेकिन इस हफ़्ते आपने कोल्ड कॉल से अपनी पहली दो व्यूइंग बुक कीं। इस छोटी जीत का जश्न मनाना क्यों फ़ायदेमंद है?

1. नहीं है: सिर्फ़ क्लोज़ हुई डील मायने रखती हैं
2. क्योंकि इसका मतलब है कि डील पक्की है
3. यह साबित करता है कि आपकी प्रोसेस काम करने लगी है, और प्रगति को पहचानना लंबे सेल्स साइकल में आपको आगे बढ़ते रहने में मदद करता है
4. क्योंकि तब आपका मैनेजर आपके आँकड़े जाँचना बंद कर देगा

पाँचवाँ महीना, अब तक कोई डील नहीं, किराया देना है। एक खरीदार Business Bay के एक अपार्टमेंट पर हिचकिचा रहा है। आपका मन करता है कि उसे बताएँ कि एक दूसरा खरीदार ऑफ़र देने वाला है, जो सच नहीं है। आप क्या करेंगे?

1. ईमानदार रहें: जल्दबाज़ी पैदा करने वाले असली तथ्य शेयर करें, जैसे हाल की तुलनात्मक बिक्री या उपलब्धता, और फ़ैसला खरीदार पर छोड़ दें
2. एक बार कह दें, यह एक आम सेल्स तकनीक है
3. सेलर से कहें कि वह खरीदार को कॉल करके दिखावा करे कि दूसरा ऑफ़र है
4. सेलर की मंज़ूरी के बिना खुद ही कीमत कम कर दें

"The Millionaire Real Estate Agent" में Gary Keller एजेंट के आगे बढ़ने के साथ लीड जनरेशन के बारे में एक साफ़ नियम देते हैं। कौन-सा कथन उनकी सीख से मेल खाता है?

1. एक बार अच्छी प्रतिष्ठा बन जाए, तो आप लीड जनरेशन बंद करके रेफ़रल पर जी सकते हैं
2. पहले साल में लीड जनरेशन पूरी तरह दूसरों को सौंप देनी चाहिए
3. लीड जनरेशन मुख्य रूप से गिरते मार्केट में मायने रखती है
4. आप कितने भी सफल हो जाएँ, लीड जनरेशन आपका सबसे अहम फ़ोकस रहनी चाहिए, और इसके लिए एक सुरक्षित टाइम ब्लॉक होना चाहिए

जब खरीदार कहते हैं "मैं इंतज़ार करूँगा, कीमतें गिरेंगी" तो आप अटक जाते हैं। सुधार का सबसे असरदार तरीका क्या है?

1. बस ज़्यादा कॉल करें, आख़िरकार आप खुद समझ जाएँगे
2. अपनी तीन सबसे आम आपत्तियाँ लिखें, हर हफ़्ते किसी मेंटर या सहकर्मी के साथ उनका रोल-प्ले करें और ईमानदार फ़ीडबैक माँगें
3. कीमतों का ज़िक्र करने वाले खरीदारों से बचें
4. इंटरनेट से एक स्क्रिप्ट रटें और उसे शब्दशः दोहराएँ

आपका लक्ष्य हर महीने 2 डील है। आपके रेशियो: प्रति डील 10 व्यूइंग, प्रति व्यूइंग 5 बातचीत, प्रति बातचीत 5 कॉल। अगर आप महीने में 22 दिन काम करते हैं, तो हर कामकाजी दिन आपको कितनी कॉल चाहिए? (एक दशमलव तक राउंड करें।)

मनोवैज्ञानिक Ericsson, Krampe और Tesch-Romer (1993) ने "deliberate practice" की अवधारणा दी। ब्रोकर का कौन-सा रूटीन इस विचार के सबसे करीब है?

1. किसी एक खास कमज़ोर स्किल का अभ्यास, जैसे व्यूइंग माँगना, फ़ोकस्ड दोहराव और समीक्षा के साथ, न कि सिर्फ़ ऑटोपायलट पर कॉल दोहराना
2. सालों तक वही कॉल उसी तरह करना, क्योंकि सिर्फ़ अनुभव ही एक्सपर्ट बनाता है
3. बिना लागू किए जितनी हो सके उतनी सेल्स किताबें पढ़ना
4. सिर्फ़ काम के उन हिस्सों का अभ्यास करना जो आपको पहले से पसंद हैं

"growth mindset" शब्द देने वाली Carol Dweck "false growth mindset" के बारे में चेतावनी देती हैं। ब्रोकर का कौन-सा रवैया उस झूठे रूप का उदाहरण है?

1. यह मानना कि आपकी लिस्टिंग प्रेज़ेंटेशन अभ्यास, नई रणनीतियों और टॉप परफ़ॉर्मर्स के फ़ीडबैक से बेहतर हो सकती है
2. अपने टीम लीडर से हारी हुई लिस्टिंग पिच की आपके साथ समीक्षा करने को कहना
3. हर महीने खुद से कहना "कम से कम मैंने पूरी कोशिश की", जबकि वही तरीका दोहराते रहना जिससे अपॉइंटमेंट नहीं मिल रहे
4. एक हफ़्ते तक नई ओपनिंग लाइन आज़माना और देखना कि क्या ज़्यादा कॉल बातचीत में बदलती हैं

महीनों तक हफ़्ते के सातों दिन काम करने के बाद, एक सहकर्मी थका हुआ महसूस करता है, हर क्लाइंट को लेकर निराशावादी हो गया है और कहता है कि अब उसका कुछ भी काम नहीं करता। World Health Organization ICD-11 में burn-out का वर्णन कैसे करता है?

1. एक व्यक्तित्व की कमज़ोरी के रूप में, जो ज़्यादा इच्छाशक्ति से खत्म हो जाती है
2. कार्यस्थल के ऐसे लंबे तनाव से होने वाले सिंड्रोम के रूप में जिसे सफलतापूर्वक संभाला नहीं गया, जिसे मेडिकल कंडीशन के बजाय एक occupational phenomenon (पेशेवर घटना) के रूप में वर्गीकृत किया गया है
3. सेल्स के एक सामान्य हिस्से के रूप में, जिस पर ध्यान देने की ज़रूरत नहीं
4. एक बीमारी के रूप में जो सिर्फ़ नाइट शिफ़्ट में काम करने वालों को होती है

Metropolitan Life के इंश्योरेंस एजेंटों पर Seligman और Schulman की 1986 की स्टडी में, ज़्यादा आशावादी explanatory style वाले एजेंटों के बारे में क्या पाया गया?

1. ज़्यादा आत्मविश्वास की वजह से उन्होंने कम बेचा
2. बिक्री या नौकरी में टिके रहने में कोई फ़र्क नहीं था
3. उन्होंने ज़्यादा बेचा, लेकिन दोगुनी बार नौकरी छोड़ी
4. आशावाद में ऊपरी आधे हिस्से वाले एजेंटों ने अपने पहले दो सालों में 37% ज़्यादा इंश्योरेंस बेचा, और जो भर्ती के समय ऊपरी आधे हिस्से में थे वे दोगुनी दर से नौकरी में टिके रहे

आपकी एजेंसी बिक्री पर 2% कमीशन लेती है और आपका स्प्लिट 50% है। आपकी आम डील ⃃ 2.5 मिलियन का एक अपार्टमेंट है। आपके रहने का खर्च हर महीने ⃃ 10,000 है। 12 महीनों का खर्च निकालने के लिए आपको ऐसी कम से कम कितनी पूरी डील चाहिए?

सितंबर के आपके आँकड़े: 300 कॉल, 90 बातचीत, 3 व्यूइंग, 0 डील। आपकी मुख्य रुकावट कहाँ है और आपको किस पर काम करना चाहिए?

1. कॉल: आपको बस अपने डायल दोगुने करने हैं
2. क्लोज़िंग: व्यूइंग पर आपको ज़्यादा मज़बूत क्लोज़िंग लाइनें चाहिए
3. बातचीत से व्यूइंग: सिर्फ़ लगभग 3% बातचीत व्यूइंग बनती हैं, इसलिए क्वालिफ़ाइंग सुधारें और अपॉइंटमेंट साफ़-साफ़ माँगने का अभ्यास करें
4. कुछ नहीं: एक महीने में शून्य डील बस बदकिस्मती है

एक क्लाइंट सीधे डेवलपर से ऑफ-प्लान अपार्टमेंट खरीदता है। कागज़ी कार्रवाई आमतौर पर किस क्रम में होती है?

1. SPA, फिर रिज़र्वेशन फ़ॉर्म, फिर टाइटल डीड, फिर Oqood
2. टाइटल डीड, फिर SPA, फिर Oqood, फिर रिज़र्वेशन फ़ॉर्म
3. रिज़र्वेशन फ़ॉर्म, फिर SPA, फिर Oqood रजिस्ट्रेशन, फिर कम्प्लीशन पर टाइटल डीड
4. Oqood, फिर रिज़र्वेशन फ़ॉर्म, फिर SPA, फिर टाइटल डीड

एक तैयार विला की रीसेल अभी-अभी ट्रस्टी ऑफ़िस में रजिस्टर हुई है। यह साबित करने के लिए कि अब खरीदार मालिक है, DLD कौन सा दस्तावेज़ जारी करता है?

1. दोनों पक्षों द्वारा साइन किया गया Form F
2. डेवलपर की मुहर लगा ओरिजिनल SPA
3. एक Oqood सर्टिफ़िकेट
4. एक इलेक्ट्रॉनिक टाइटल डीड

आपके सेलर के पास एक फ्रीहोल्ड बिल्डिंग में अपार्टमेंट है और ट्रांसफ़र से पहले उसे डेवलपर का नो-ऑब्जेक्शन सर्टिफ़िकेट चाहिए। आज यह कैसे मिलता है?

1. RERA से लिए गए कागज़ी पत्र के रूप में
2. Dubai REST ऐप के ज़रिए माँगे गए इलेक्ट्रॉनिक NOC (e-NOC) के रूप में
3. मॉर्गेज मंज़ूर होने के बाद खरीदार के बैंक से
4. किरायेदार के चले जाने के बाद Ejari से

एक ऑफ-प्लान ओनर रीसेल करना चाहता है और आपको डेवलपर का SOA भेजता है। यह दस्तावेज़ क्या है?

1. स्टेटमेंट ऑफ़ अकाउंट: चार्ज, किए गए भुगतान और अभी बाकी बैलेंस का लेखा-जोखा
2. सेल्स ऑफ़र: बिना बिकी यूनिट्स के लिए डेवलपर की प्राइस लिस्ट
3. बिल्डिंग के ओनर्स एसोसिएशन का स्टैंडर्ड ओनर्स एग्रीमेंट
4. ब्रोशर में वादा की गई सुविधाओं की सूची

आपका ऑफ-प्लान खरीदार कहता है कि विदेश में रहने वाला एक दोस्त अगली किस्तें अपने खाते से भरेगा। सही प्रतिक्रिया क्या है?

1. मान लें: एस्क्रो अकाउंट यह चेक नहीं करता कि भुगतान कौन करता है
2. बिक्री सीधे मना कर दें, थर्ड-पार्टी भुगतान कानूनन प्रतिबंधित हैं
3. इसे रेड फ़्लैग मानें: एन्हांस्ड ड्यू डिलिजेंस लागू करें, खरीदार और भुगतान करने वाले के बीच संबंध और फ़ंड के स्रोत की पुष्टि करें, और अगर स्पष्ट न हो तो अपने कम्प्लायंस ऑफ़िसर को बताएँ
4. दोस्त से कहें कि वह कैश में भुगतान करे, ताकि भुगतान खरीदार के हाथ में रहे

एक खरीदार तैयार अपार्टमेंट खरीदने के लिए ⃃ 1,360,000 का बैंक लोन लेता है। DLD मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन फ़ीस AED में कितनी है (छोटी नॉलेज और इनोवेशन फ़ीस और ट्रस्टी फ़ीस को छोड़ दें)?

गैर-मुस्लिमों के सिविल पर्सनल स्टेटस पर Federal Decree-Law 41 of 2022 (फ़रवरी 2023 से लागू) के तहत, जब कोई वसीयत न हो और पति/पत्नी और बच्चे जीवित हों, तो संपत्ति डिफ़ॉल्ट रूप से कैसे बँटती है?

1. सब कुछ सबसे बड़े बेटे को जाता है
2. 50% पति/पत्नी को, बाकी बच्चों में बराबर, बेटों और बेटियों को एक समान
3. दो-तिहाई बच्चों को, बेटों को बेटियों से दोगुना हिस्सा
4. जब तक वारिस वसीयत रजिस्टर नहीं कराते, संपत्ति सरकार के पास जाती है

Dubai में रहने वाला एक गैर-मुस्लिम खरीदार पूछता है कि अपने नए अपार्टमेंट को कवर करने वाली वसीयत वह कहाँ रजिस्टर करा सकता है। कौन सा जवाब सही है?

1. DLD रजिस्ट्रेशन ट्रस्टी ऑफ़िस में, टाइटल डीड के साथ
2. Ejari सिस्टम के ज़रिए
3. DIFC Courts Wills Service Centre में, या Dubai Courts के नोटरी पब्लिक के सामने
4. सिर्फ़ अपने देश के दूतावास में

RERA एक ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट को रद्द करने का अंतिम फ़ैसला जारी करता है। जिन खरीदारों ने किस्तें भरी हैं, उनके लिए Dubai का कानून क्या कहता है?

1. खरीदारों का भुगतान डूब जाता है, लेकिन अगले प्रोजेक्ट पर उन्हें प्राथमिकता का अधिकार मिलता है
2. डेवलपर मुआवज़े के रूप में 40% रख सकता है
3. खरीदारों को विदेश में डेवलपर की पैरेंट कंपनी पर मुक़दमा करना होगा
4. डेवलपर को खरीदारों से मिली पूरी राशि लौटानी होगी, जो प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट से दी जाएगी

Dubai के एस्क्रो कानून (Law 8 of 2007) के तहत, ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट के लिए एस्क्रो अकाउंट खोलने के अनुरोध के साथ डेवलपर को कौन सा दस्तावेज़ जमा करना होता है?

1. डिमांड की पुष्टि करने वाला तीन ब्रोकरेज का पत्र
2. विकसित की जाने वाली ज़मीन की टाइटल डीड
3. प्रोजेक्ट लागत के 100% के बराबर बैंक गारंटी
4. कम से कम आधी यूनिट्स के साइन किए गए SPA

एक खरीदार खुद चेक करना चाहता है कि आप जिस ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट को पिच कर रहे हैं वह आगे बढ़ रहा है और एस्क्रो अकाउंट से जुड़ा है। आपको उसे क्या दिखाना चाहिए?

1. Dubai REST ऐप में प्रोजेक्ट का पेज: कम्प्लीशन प्रतिशत, साइट की फ़ोटो, एस्क्रो अकाउंट नंबर और देय भुगतान
2. डेवलपर का Instagram अकाउंट
3. ब्रोशर में दी गई कंस्ट्रक्शन टाइमलाइन
4. प्रोजेक्ट का Ejari रिकॉर्ड

Law 8 of 2007 के तहत, अगर कोई डेवलपर बिना किसी स्वीकार्य कारण के ऑफ-प्लान बेचने की अनुमति मिलने के छह महीने के अंदर कंस्ट्रक्शन शुरू नहीं करता, तो उसे किस जोखिम का सामना करना पड़ता है?

1. कोई नहीं, जब तक खरीदार भुगतान कर रहे हैं
2. प्रति यूनिट ⃃ 5,000 का तय जुर्माना
3. डेवलपर रजिस्टर से नाम हटा दिया जाना
4. प्रोजेक्ट का मास्टर डेवलपर को अपने-आप ट्रांसफ़र

एक निवेशक हैंडओवर से पहले अपनी ऑफ-प्लान यूनिट बेचने की योजना बना रहा है। उसकी योजना के लिए डेवलपर से कौन सा सवाल सबसे ज़्यादा मायने रखता है?

1. लॉबी की फ़िनिशिंग किस इंटीरियर डिज़ाइनर ने चुनी
2. शो अपार्टमेंट फ़र्निश्ड है या नहीं
3. डेवलपर ने इस साल कितने टावर लॉन्च किए
4. डेवलपर के रीसेल NOC जारी करने से पहले कीमत का कितना हिस्सा भरना ज़रूरी है, और ट्रांसफ़र फ़ीस कितनी है

एक सेलर ने ⃃ 1,600,000 में ऑफ-प्लान खरीदा और अब तक 40% भर चुका है। वह हैंडओवर से पहले ⃃ 1,850,000 में रीसेल करता है और खरीदार बाकी किस्तें अपने ज़िम्मे लेता है। फ़ीस छोड़कर, खरीदार सेलर को कितना (⃃) देता है?

वही फ़्लिप: सेलर ने ⃃ 1,600,000 का 40% और खरीद के समय 4% Oqood फ़ीस भरी थी। वह ⃃ 1,850,000 में रीसेल करता है; खरीदार नई 4% DLD फ़ीस भरता है। सेलर ⃃ 5,000 की NOC फ़ीस और अपने एजेंट को रीसेल कीमत का 2% और 5% VAT देता है। निवेश किए गए कैश पर उसका रिटर्न (% में) क्या है?

एक डेवलपर आपको अपने नए टावर का अनुमानित सर्विस चार्ज बताता है। पहले से चल रही बिल्डिंग्स के आधिकारिक आंकड़ों से आप इसकी तुलना कहाँ कर सकते हैं?

1. डेवलपर की अपनी प्राइस लिस्ट में
2. DLD के Dubai REST ऐप में उपलब्ध सर्विस चार्ज इंडेक्स में
3. Ejari टेनेंसी कॉन्ट्रैक्ट में
4. Trakheesi ऐड परमिट पर

Dubai 2040 Urban Master Plan के Phase II में मंज़ूर '20-minute city' नीति का लक्ष्य है कि निवासी पैदल या साइकिल से 20 मिनट में किस चीज़ तक पहुँच सकें?

1. Dubai International Airport
2. बीच
3. अपनी रोज़मर्रा की लगभग 80% ज़रूरतों और जगहों तक
4. Downtown Dubai में अपने ऑफ़िस तक

Dubai 2040 Urban Master Plan होटलों और पर्यटन गतिविधियों की ज़मीन को कितना बढ़ाता है?

1. 25%
2. 134%
3. 400%
4. 60%

Dubai Metro की Blue Line, जिसकी नींव जून 2025 में रखी गई, का कौन सा विवरण सही है?

1. लगभग 30 किमी, 14 स्टेशन (9 एलिवेटेड, 5 अंडरग्राउंड), 9 सितंबर 2029 से यात्रियों को ले जाने की योजना
2. लगभग 15 किमी, 6 स्टेशन, 2026 में शुरू
3. लगभग 75 किमी, 50 स्टेशन, सभी अंडरग्राउंड, 2035 में शुरू
4. Dubai Marina को सर्व करने वाली 11 किमी की ट्राम लाइन, 2027 में शुरू

Dubai में प्रॉपर्टी की ओनरशिप से जुड़े 2 साल के रेज़िडेंस वीज़ा में 2026 के वसंत में क्या बदला?

1. न्यूनतम मूल्य ⃃ 750,000 से बढ़कर ⃃ 2 million हो गया
2. इसे खत्म करके सिर्फ़ Golden Visa कर दिया गया
3. अब इसके लिए पाँच साल का पिछला निवास ज़रूरी है
4. अकेले मालिकों के लिए अब कोई न्यूनतम प्रॉपर्टी मूल्य ज़रूरी नहीं, जबकि जॉइंट ओनर्स में हर एक का हिस्सा कम से कम ⃃ 400,000 का होना चाहिए

एक क्लाइंट 10 साल का Golden Visa चाहता है लेकिन ऑफ-प्लान यूनिट पसंद करता है। आप उसे क्या बता सकते हैं?

1. ऑफ-प्लान कभी नहीं गिना जाता, सिर्फ़ तैयार प्रॉपर्टी
2. मान्यता प्राप्त लोकल डेवलपर्स से कम से कम ⃃ 2 million की ऑफ-प्लान खरीद योग्य हो सकती है
3. ऑफ-प्लान सिर्फ़ ⃃ 5 million से ऊपर गिना जाता है
4. ऑफ-प्लान सिर्फ़ तब गिना जाता है जब टाइटल डीड तीन साल से पास हो

एक खरीदार जो Paris में ही रहता रहेगा, पूछता है कि अगर वह छह महीने से ज़्यादा UAE से बाहर रहे तो क्या उसका Golden Visa रद्द हो जाएगा। सही क्या है?

1. नहीं: Golden Visa धारक वीज़ा रद्द हुए बिना छह महीने से ज़्यादा UAE से बाहर रह सकते हैं
2. हाँ, किसी भी रेज़िडेंस वीज़ा की तरह, विदेश में 180 दिन के बाद
3. हाँ, जब तक वह अपनी प्रॉपर्टी किराए पर न दे
4. सिर्फ़ तब जब उसके पास Emirates ID न हो

एक फ्रेंच टैक्स रेज़िडेंट अपना Dubai अपार्टमेंट किराए पर देता है। मोटे तौर पर, France-UAE टैक्स संधि (1989 में साइन) इस किराये की आय के बारे में क्या कहती है?

1. यह सिर्फ़ France में टैक्स योग्य है, और UAE का इस पर कोई अधिकार नहीं
2. यह दोनों देशों में पूरी तरह छूट प्राप्त है और France में इसे घोषित करने की ज़रूरत नहीं
3. इस पर UAE में टैक्स लग सकता है, जहाँ प्रॉपर्टी स्थित है, और France उस आय पर लगने वाले फ्रेंच टैक्स के बराबर टैक्स क्रेडिट देता है
4. इस पर दो बार टैक्स लगता है, बिना किसी राहत के

DLD का 'Cube' सेंटर क्या है?

1. DLD का वह विभाग जो ब्रोकर कार्ड जारी करता है
2. ऑफ-प्लान लॉन्च का डेटा डैशबोर्ड
3. RERA की किराया विवाद अदालत
4. एक वन-स्टॉप सर्विस सेंटर जहाँ रियल एस्टेट निवेशक कई विभागों की प्रक्रियाएँ पूरी करते हैं, जिनमें प्रॉपर्टी से जुड़े रेज़िडेंस वीज़ा भी शामिल हैं

Central Bank के मॉर्गेज नियमों के तहत, एक प्रवासी सालाना आय के तय वर्षों तक ही उधार ले सकता है। एक प्रवासी हर महीने ⃃ 30,000 ग्रॉस कमाता है। इस आधार पर अधिकतम मॉर्गेज कितना है (⃃)?

एक UAE नागरिक रहने के लिए अपना पहला घर, ⃃ 4,000,000 का विला खरीदता है। Central Bank की LTV सीमाओं के तहत अधिकतम मॉर्गेज कितना है (⃃)?

एक नॉन-रेज़िडेंट खरीदार ने पढ़ा है कि प्रवासी पहले घर के लिए 80% उधार ले सकते हैं। आपको उसे क्या बताना चाहिए?

1. नॉन-रेज़िडेंट्स को UAE में कोई मॉर्गेज नहीं मिल सकता
2. Central Bank की सीमाएँ अधिकतम हैं; बैंक अपनी नीतियाँ खुद तय करते हैं और अक्सर नॉन-रेज़िडेंट्स को कम उधार देते हैं, आमतौर पर लगभग 50% से 65%
3. नॉन-रेज़िडेंट्स को हमेशा 90% मिलता है क्योंकि वे विदेशी मुद्रा लाते हैं
4. प्री-अप्रूवल मिलते ही 80% अपने-आप लागू हो जाता है

Dubai में रीसेल प्रॉपर्टी की मॉर्गेज से खरीद का सामान्य क्रम क्या है?

1. DLD पर ट्रांसफ़र, फिर वैल्यूएशन, फिर प्री-अप्रूवल
2. फ़ाइनल ऑफ़र लेटर, फिर MOU, फिर प्री-अप्रूवल
3. वैल्यूएशन, फिर ट्रांसफ़र, फिर फ़ाइनल ऑफ़र लेटर
4. प्री-अप्रूवल, फिर MOU (Form F), फिर बैंक वैल्यूएशन, फिर फ़ाइनल ऑफ़र लेटर, फिर ट्रांसफ़र जिसमें बैंक सेलर को भुगतान करता है

पहली बार घर खरीदने वाला एक प्रवासी तैयार अपार्टमेंट के लिए ⃃ 2,000,000 पर सहमत होता है, लेकिन बैंक इसका वैल्यूएशन ⃃ 1,850,000 करता है। बैंक अपने वैल्यूएशन का 80% उधार देता है। फ़ीस से पहले, खरीदार को कीमत के लिए अपने पैसों से कितना देना होगा (⃃)?

जब बैंक इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी पर मॉर्गेज का आकलन करता है, तो डेट बर्डन टेस्ट के बारे में Central Bank के नियम क्या कहते हैं?

1. कम से कम दो महीने की किराये की आय घटानी होगी, और लोन का स्ट्रेस टेस्ट 2 से 4 पॉइंट ज़्यादा रेट पर करना होगा
2. पूरा अनुमानित किराया आय में गिना जाता है, कोई स्ट्रेस टेस्ट नहीं
3. इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी 50% डेट बर्डन रेशियो से मुक्त हैं
4. सिर्फ़ डेवलपर का गारंटीड किराया गिना जा सकता है

एक डेवलपर हैंडओवर के करीब पहुँच रहे टावर के लिए अच्छे किराये का वादा करता है। कौन सा प्लेटफ़ॉर्म आपको आसपास DLD में असल में रजिस्टर हुए किराये और बिक्री चेक करने देता है?

1. Trakheesi
2. DXB Interact
3. goAML
4. Mollak

एक मकान-मालिक पूछता है कि रिन्यूअल पर वह किराया कितना बढ़ा सकता है। रेंटल इंडेक्स के आधार पर कौन सा आधिकारिक टूल जवाब देता है?

1. Madmoun QR कोड
2. Oqood पोर्टल
3. Mashrooi सेवा
4. Dubai REST ऐप में Rental Calculator

आप International City में भविष्य के Blue Line स्टेशन के पास एक अपार्टमेंट लिस्ट करते हैं। कौन सी रेंटल पिच ईमानदार है?

1. मेट्रो की वजह से अगले साल किराया 30% बढ़ेगा
2. मेट्रो इसी साल शुरू हो रही है, इसलिए किरायेदार तुरंत ज़्यादा देंगे
3. मेट्रो स्टेशनों के पास के एरिया में ऐतिहासिक रूप से किराये में प्रीमियम दिखा है, और Blue Line 2029 के लिए प्लान है, इसलिए यह गारंटी नहीं बल्कि लंबी अवधि का फ़ायदा है
4. Dubai में मेट्रो का डिमांड पर कोई असर नहीं होता

Blue Line का कौन सा स्टेशन, 74 मीटर ऊँचा, दुनिया का सबसे ऊँचा मेट्रो स्टेशन बनने के लिए डिज़ाइन किया गया है और Dubai Creek Harbour को सर्व करता है?

1. Centrepoint स्टेशन
2. Emaar Properties स्टेशन
3. Dubai Silicon Oasis स्टेशन
4. Al Warqa स्टेशन

एक फ्रेंच क्लाइंट Mirdif में विला खरीदना चाहता है। सही तरीका क्या है?

1. पूरा Mirdif फ्रीहोल्ड है, इसलिए कोई भी विला चलेगा
2. विदेशी Mirdif में कभी भी मालिक नहीं बन सकते
3. Mirdif में सिर्फ़ कुछ खास प्लॉट विदेशी ओनरशिप के लिए निर्धारित हैं, इसलिए मार्केटिंग से पहले चेक करें कि प्रॉपर्टी किसी निर्धारित फ्रीहोल्ड प्लॉट पर है
4. अगर उसके पास Golden Visa है तो वह Mirdif में कहीं भी खरीद सकता है

एक सऊदी क्लाइंट और एक ब्रिटिश क्लाइंट दोनों Dubai में खरीदना चाहते हैं। वे कहाँ मालिक बन सकते हैं, इसमें क्या फ़र्क है?

1. कोई फ़र्क नहीं: दोनों कहीं भी खरीद सकते हैं
2. ब्रिटिश क्लाइंट कहीं भी खरीद सकता है, सऊदी क्लाइंट सिर्फ़ फ्री ज़ोन में
3. दोनों सिर्फ़ Downtown और Dubai Marina तक सीमित हैं
4. GCC नागरिक होने के नाते सऊदी क्लाइंट Dubai में कहीं भी मालिक बन सकता है; ब्रिटिश क्लाइंट सिर्फ़ विदेशी ओनरशिप के लिए निर्धारित एरिया में

New York का एक खरीदार करेंसी जोखिम के बारे में पूछता है। UAE दिरहम अमेरिकी डॉलर से किस रेट पर पेग्ड है?

1. ⃃ 3.50 प्रति USD, हर साल समीक्षा
2. ⃃ 3.75 प्रति USD, सऊदी रियाल के बराबर
3. ⃃ 3.6725 प्रति USD, 1997 से तय
4. यह डॉलर के मुक़ाबले खुलकर घटता-बढ़ता है

इस महीने एक टावर में सात अपार्टमेंट बिके: ⃃ 1,150,000, 1,400,000, 1,620,000, 1,900,000, 2,050,000, 2,300,000 और स्काई पेंटहाउस के लिए रिकॉर्ड ⃃ 95,000,000। मीडियन सेल प्राइस क्या है?

एक वैल्यूअर उसी बिल्डिंग में मिलते-जुलते अपार्टमेंट्स की हाल की बिक्री देखता है, फिर फ़्लोर, व्यू और साइज़ के हिसाब से एडजस्ट करता है। यह कौन सा वैल्यूएशन तरीका है?

1. रेज़िड्युअल तरीका (residual method)
2. तुलनात्मक तरीका (comparison method)
3. लागत तरीका (cost method)
4. इन्वेस्टमेंट तरीका (investment method)

दो निवेशक एक जैसे अपार्टमेंट खरीदते हैं। एक कैश में भुगतान करता है, दूसरा 20% देकर 80% उधार लेता है। खर्च छोड़कर, अगर कीमतें 10% बदलें तो क्या होगा?

1. दोनों को अपने लगाए पैसे पर 10% का बदलाव दिखेगा
2. कीमतें बढ़ने पर मॉर्गेज वाले खरीदार को ज़्यादा फ़ायदा होगा, लेकिन गिरने पर उसका नुकसान कैश खरीदार जितना ही होगा
3. मॉर्गेज वाला खरीदार गिरावट से सुरक्षित है क्योंकि बैंक नुकसान बाँटता है
4. मॉर्गेज वाले खरीदार का अपने पैसे पर फ़ायदा या नुकसान दोनों दिशाओं में कहीं ज़्यादा होता है

एक प्रवासी अपना पहला घर, ⃃ 2,000,000 का तैयार अपार्टमेंट, UAE Central Bank द्वारा अनुमत अधिकतम मॉर्गेज के साथ खरीदता है। एक साल बाद इसकी कीमत ⃃ 2,100,000 है। खर्च और ब्याज छोड़कर, उसके अपने पैसे पर रिटर्न (% में) क्या है?

आपका क्लाइंट अपने बोनस से पूरा होम लोन जल्दी चुकाना चाहता है। बकाया बैलेंस ⃃ 1,600,000 है। बैंक अर्ली सेटलमेंट फ़ीस के रूप में अधिकतम कितना ले सकता है?

1. ⃃ 10,000
2. ⃃ 16,000
3. ⃃ 48,000
4. कुछ नहीं, अर्ली सेटलमेंट हमेशा फ्री होता है

एक बैंक आपके खरीदार को वेरिएबल-रेट मॉर्गेज ऑफ़र करता है। UAE में यह रेट आमतौर पर कैसे बनता है?

1. Dubai Land Department द्वारा तय एक फ़िक्स्ड रेट
2. UAE Central Bank का बेस रेट, बिना बैंक मार्जिन के
3. 3-month EIBOR जैसा कोई बेंचमार्क और बैंक का मार्जिन, तय तारीखों पर रीसेट
4. डेवलपर के पेमेंट प्लान का रेट और VAT

एक क्लाइंट इस्लामिक होम फ़ाइनेंस चाहता है। इजारा (ijara) स्ट्रक्चर में क्या होता है?

1. बैंक कैश उधार देता है और ब्याज लेता है, सामान्य लोन की तरह
2. बैंक प्रॉपर्टी खरीदकर क्लाइंट को लीज़ पर देता है, और अंत में ओनरशिप क्लाइंट को मिल जाती है
3. बैंक प्रॉपर्टी खरीदकर उसे क्लाइंट को बढ़ी हुई कीमत पर दोबारा बेचता है, जो किस्तों में भरी जाती है
4. हैंडओवर तक क्लाइंट और डेवलपर ओनरशिप साझा करते हैं

पहली बार घर खरीदने वाला एक प्रवासी तैयार अपार्टमेंट के लिए ⃃ 2,000,000 पर सहमत होता है और 80% मॉर्गेज की योजना बनाता है। बैंक का वैल्यूएशन ⃃ 1,900,000 आता है। अब उसे खरीद कीमत का कितना हिस्सा अपने कैश से देना होगा (फ़ीस छोड़कर)?

Business Bay में एक ऑफ़िस फ़्लोर हर साल ⃃ 450,000 की नेट ऑपरेटिंग इनकम देता है। मिलते-जुलते निवेश 7.5% के कैपिटलाइज़ेशन रेट पर ट्रेड होते हैं। इनकम तरीके से इसका मूल्य क्या है?

आपकी कम्युनिटी में जून से जुलाई के बीच बिक्री तेज़ी से गिरी और एक सेलर घबरा गया है। यह चेक करने का सबसे अच्छा तरीका क्या है कि मार्केट सच में कमज़ोर हो रहा है?

1. जुलाई की तुलना सिर्फ़ पिछले महीने से करें
2. जुलाई की सबसे ऊँची एक बिक्री देखें
3. आज किसी एक पोर्टल पर लिस्टिंग गिनें
4. जुलाई की तुलना पिछले साल के जुलाई से करें, क्योंकि गतिविधि में मौसमी पैटर्न होते हैं

Savills ने Q2 2026 में Dubai के औसत अपार्टमेंट के लिए लगभग ⃃ 1,960 प्रति sq ft और विला व टाउनहाउस के लिए ⃃ 1,646 प्रति sq ft बताए। एक क्लाइंट कहता है कि इससे साबित होता है कि अपार्टमेंट विला से महँगे हैं। आप क्या जवाब देंगे?

1. अपार्टमेंट प्रति sq ft महँगे हैं, लेकिन विला कहीं बड़े होते हैं, इसलिए विला की कुल कीमत आमतौर पर ज़्यादा होती है
2. वह सही है, हर कम्युनिटी में अपार्टमेंट ही महँगा प्रोडक्ट है
3. आंकड़े गलत होंगे, विला हमेशा प्रति sq ft ज़्यादा महँगे होते हैं
4. प्रति sq ft कीमत सिर्फ़ ऑफ-प्लान के लिए इस्तेमाल होती है, इसलिए यह लागू नहीं होती

एक UAE नागरिक रहने के लिए अपना पहला घर, ⃃ 6,000,000 का विला खरीदता है। UAE Central Bank के मॉर्गेज नियमों के तहत अधिकतम लोन-टू-वैल्यू कितना है?

1. 85%
2. 80%
3. 75%
4. 70%

एक बैंक को खास तौर पर बने प्राइवेट स्कूल कैंपस का मूल्य चाहिए, जो कभी बिका नहीं और जिसकी कोई तुलना योग्य बिक्री नहीं है। वैल्यूअर किस तरीके पर सबसे ज़्यादा भरोसा करेगा?

1. तुलनात्मक तरीका (comparison method)
2. आसपास के अपार्टमेंट्स की औसत प्रति sq ft कीमत
3. रेज़िड्युअल तरीका (residual method)
4. लागत तरीका (depreciated replacement cost)

एक निवेशक को वैश्विक वित्तीय संकट याद है। 2008 से 2011 के बीच Dubai प्रॉपर्टी ने लगभग कितना मूल्य खोया?

1. लगभग 15%
2. लगभग 30%
3. 50% से ज़्यादा
4. लगभग 85%

2013 में कीमतें तेज़ी से बढ़ीं और IMF ने कदम उठाने को कहा। सट्टेबाज़ी को ठंडा करने के लिए Dubai और UAE ने 2013 के अंत में कौन से दो उपाय लागू किए?

1. DLD ट्रांसफ़र फ़ीस 2% से दोगुनी होकर 4% हुई, और Central Bank के मॉर्गेज नियमों ने लोन-टू-वैल्यू की सीमा तय की
2. रीसेल घरों पर VAT और विदेशी खरीदारों पर रोक
3. कैपिटल गेन टैक्स और नए लॉन्च पर रोक
4. किराये की सीमा और पाँच साल की न्यूनतम होल्डिंग अवधि

Q3 2018 में UAE Central Bank ने बताया कि Dubai में रेज़िडेंशियल कीमतें साल-दर-साल 7.4% गिरीं, जो लगातार आठवीं तिमाही की गिरावट थी। विश्लेषकों ने इस करेक्शन का मुख्य कारण क्या बताया?

1. सिर्फ़ अमेरिका में बढ़ती ब्याज दरें
2. नए घरों की सप्लाई का मज़बूत और लगातार प्रवाह
3. प्रॉपर्टी टैक्स की शुरुआत
4. विदेशी ओनरशिप पर पाबंदियाँ

मई 2025 में, जब 2022 से Q1 2025 के बीच रेज़िडेंशियल कीमतें लगभग 60% बढ़ चुकी थीं, Fitch Ratings ने Dubai के लिए क्या अनुमान लगाया?

1. 2008 की तरह 50% से ज़्यादा की गिरावट
2. 2026 में फिर 20% की बढ़ोतरी
3. स्थिर कीमतें क्योंकि कोई नई सप्लाई नहीं आ रही थी
4. H2 2025 से 15% से ज़्यादा नहीं की मध्यम करेक्शन, क्योंकि 2023 से 2026 के बीच लगभग 250,000 यूनिट डिलीवर हो रही हैं

Savills ने बताया कि Q2 2026 में Dubai में लगभग 27,300 घर हैंडओवर हुए, जबकि डेवलपर्स ने लगभग 5,335 यूनिट लॉन्च कीं, जो Q1 के 45,000 से ज़्यादा से कम है। सबसे सही व्याख्या क्या है?

1. सप्लाई खत्म हो रही है, इसलिए हर कम्युनिटी में कीमतें बढ़ेंगी
2. अभी पूरी हुई नई सप्लाई ज़्यादा है, जबकि धीमे लॉन्च भविष्य की पाइपलाइन को छोटा करते हैं, इसलिए ज़्यादा सप्लाई वाली कम्युनिटीज़ में दबाव की संभावना है
3. हैंडओवर का किराये या रीसेल कीमतों पर कोई असर नहीं होता
4. कम लॉन्च साबित करते हैं कि खरीदार Dubai छोड़ चुके हैं

एक क्लाइंट यूनिट खरीदे बिना Dubai की किराये की आय चाहता है। मई 2025 में लिस्ट हुआ Dubai Residential REIT क्या है?

1. Dubai Financial Market पर एक शरिया-अनुपालक REIT, जिसे Dubai Holding स्पॉन्सर करता है और जिसके पास लगभग 35,700 किराये के घर हैं
2. पहली बार घर खरीदने वालों के लिए एक सरकारी मॉर्गेज फ़ंड
3. Nasdaq Dubai पर लिस्टेड डेवलपर का ऑफ-प्लान पेमेंट प्लान
4. सिर्फ़ UAE नागरिकों के लिए खुला एक प्राइवेट फ़ंड

एक फ्रेंच निवेशक ⃃ 2,000,000 में अपार्टमेंट खरीदता है जब 1 EUR = 4.00 AED है। वह ⃃ 2,300,000 में बेचता है जब 1 EUR = 4.40 AED है। खर्च छोड़कर, यूरो में उसका रिटर्न (% में) क्या है?

एक प्रवासी निवेशक ने 80% लोन के साथ ⃃ 2,000,000 में घर खरीदा। एक साल में उसने ⃃ 64,000 ब्याज भरा, फिर ⃃ 1,800,000 में बेच दिया। किराया, फ़ीस और चुकाया गया मूलधन छोड़कर, उसकी अपनी इक्विटी के % के रूप में उसे कितना नुकसान हुआ? (पॉज़िटिव संख्या डालें।)

एक वेयरहाउस ⃃ 1,200,000 की स्थिर नेट ऑपरेटिंग इनकम कमाता है। इस प्रकार की प्रॉपर्टी के मार्केट कैप रेट 7.5% से घटकर 6.5% हो जाते हैं। इसका मूल्य कितना बढ़ता है (% में)?

एक डेवलपर एक प्लॉट पर टावर का अध्ययन करता है जिसकी बनने के बाद कीमत ⃃ 150,000,000 (GDV) होगी। कंस्ट्रक्शन की लागत ⃃ 70,000,000, फ़ीस, मार्केटिंग और फ़ाइनेंस ⃃ 15,000,000 है, और उसे GDV का 20% मुनाफ़ा चाहिए। रेज़िड्युअल तरीके से, उसे ज़मीन के लिए अधिकतम कितना देना चाहिए?

अबू धाबी में (ADGM फ़्री ज़ोन के बाहर) रियल एस्टेट सेक्टर को कौन-सी संस्था नियंत्रित करती है?

1. RERA, दुबई का नियामक, जो सभी अमीरात को कवर करता है
2. Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), जो Department of Municipalities and Transport का हिस्सा है
3. Abu Dhabi Securities Exchange
4. संघीय Ministry of Economy

अबू धाबी में Madhmoun क्या है?

1. सरकार समर्थित लिस्टिंग सेवा जो प्रॉपर्टी को वेरिफ़ाई करती है और वह परमिट जारी करती है जो हर ऑनलाइन विज्ञापन पर होना ज़रूरी है
2. किरायेदारी कॉन्ट्रैक्ट रजिस्ट्रेशन सिस्टम
3. किसी डेवलपर का निजी प्रॉपर्टी पोर्टल
4. ऑफ-प्लान पेमेंट के लिए इस्तेमाल होने वाला एस्क्रो बैंक

अबू धाबी का एक मकान मालिक पूछता है कि बिक्री रजिस्ट्रेशन, Tawtheeq लीज़ और Madhmoun विज्ञापन परमिट जैसी रियल एस्टेट सेवाएँ कौन-सा आधिकारिक डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म संभालता है। आप क्या जवाब देंगे?

1. Ejari
2. Dubai REST
3. Oqood
4. DARI

Tawtheeq क्या है?

1. ऑफ-प्लान अंतरिम रजिस्टर
2. अबू धाबी में किरायेदारी कॉन्ट्रैक्ट रजिस्टर करने का सिस्टम
3. ADGM विज्ञापन परमिट
4. विला की टाइटल डीड

एक फ़्रेंच क्लाइंट, जिसके पास UAE या GCC की नागरिकता नहीं है, अबू धाबी में पूरा फ्रीहोल्ड मालिकाना हक़ चाहता है। वह फ्रीहोल्ड कहाँ खरीद सकता है?

1. 2019 से अमीरात में कहीं भी
2. सिर्फ़ तय किए गए इन्वेस्टमेंट एरिया (इन्वेस्टमेंट ज़ोन) में
3. कहीं नहीं: विदेशी सिर्फ़ किराये पर ले सकते हैं
4. सिर्फ़ Al Ain में

एक खरीदार अबू धाबी में प्रॉपर्टी के ज़रिए 10 साल का UAE Golden Visa चाहता है। प्रॉपर्टी की न्यूनतम वैल्यू कितनी होनी चाहिए?

1. ⃃ 750,000
2. ⃃ 1 million
3. ⃃ 2 million
4. ⃃ 5 million

2 जून 2026 से, किरायेदारी रिन्यू होने पर अबू धाबी का मकान मालिक किराया कितना बढ़ा सकता है?

1. 0%: अगली सूचना तक बढ़ोतरी पर रोक है
2. 5% तक
3. 10% तक
4. अपनी मर्ज़ी से, अगर किरायेदार को 90 दिन का नोटिस मिले

एक खरीदार Al Reem Island पर ⃃ 1,800,000 में अपार्टमेंट खरीदता है। अबू धाबी कीमत पर 2% रजिस्ट्रेशन (ट्रांसफ़र) फ़ीस लेता है। कुल फ़ीस कितने दिरहम है?

दुबई में लाइसेंस वाला एक ब्रोकर अबू धाबी आता है और Yas Island पर एक विला लिस्ट करना चाहता है। उसे सबसे पहले क्या करना होगा?

1. कुछ नहीं: RERA कार्ड हर अमीरात में मान्य है
2. सिर्फ़ किसी प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग रजिस्टर करनी है
3. अबू धाबी में ब्रोकर का लाइसेंस लेना (ADREC ब्रोकर लाइसेंस नंबर), फिर लिस्टिंग के लिए Madhmoun परमिट लेना
4. डेवलपर से मार्केटिंग NOC माँगना

Madhmoun के तहत, जब मालिक ने एक्सक्लूसिव मैंडेट नहीं दिया हो, तो एक ही प्रॉपर्टी का विज्ञापन कितने लाइसेंस वाले ब्रोकर कर सकते हैं?

1. एक
2. दो
3. तीन
4. असीमित

आप Khalifa City में एक मकान मालिक के अपार्टमेंट का विज्ञापन किसी पोर्टल पर करना चाहते हैं, लेकिन मकान मालिक DARI पर आपके Madhmoun परमिट अनुरोध को कभी मंज़ूर नहीं करता। क्या होगा?

1. अगर आप अपना लाइसेंस नंबर जोड़ दें तो फिर भी विज्ञापन डाल सकते हैं
2. आप इसका ऑनलाइन विज्ञापन नहीं कर सकते: परमिट के लिए मालिक की मंज़ूरी ज़रूरी है
3. इंतज़ार के दौरान आप इसे 30 दिन के लिए डाल सकते हैं
4. आप इसका विज्ञापन सिर्फ़ सोशल मीडिया पर कर सकते हैं

अबू धाबी का एक अपार्टमेंट पिछले साल ⃃ 120,000 के रजिस्टर्ड Tawtheeq किराये पर दिया गया था। अब वह खाली है और मकान मालिक जुलाई 2026 में नए किरायेदार से ⃃ 135,000 चाहता है। नियम क्या है?

1. ⃃ 135,000 ठीक है क्योंकि किरायेदार नया है
2. ⃃ 126,000 अधिकतम है (5% ज़्यादा)
3. अगर यूनिट 30 दिन से ज़्यादा खाली रही हो तो कोई भी किराया ठीक है
4. किराया ⃃ 120,000 से ज़्यादा नहीं हो सकता, जो आख़िरी रजिस्टर्ड Tawtheeq किराया है

किस कानून ने अबू धाबी के इन्वेस्टमेंट एरिया में विदेशियों के लिए फ्रीहोल्ड मालिकाना हक़ खोला?

1. Law No. 13 of 2019, जिसने रियल एस्टेट रजिस्ट्रेशन पर Law No. 19 of 2005 में संशोधन किया
2. रियल प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन पर Law No. 7 of 2006
3. रियल एस्टेट सेक्टर पर Law No. 3 of 2015
4. Federal Decree-Law No. 25 of 2025

अबू धाबी में नई लीज़ का Tawtheeq रजिस्ट्रेशन कौन शुरू करता है?

1. किरायेदार, ADDC ऑफ़िस में
2. मकान मालिक (या उनका मैनेजर), ऑनलाइन, और फिर किरायेदार इसे मंज़ूर करता है
3. ब्रोकर, जो अकेले साइन करता है
4. बैंक, जब किरायेदार पहला चेक देता है

एक डेवलपर आपसे अगले हफ़्ते अबू धाबी में एक नए ऑफ-प्लान टावर की मार्केटिंग शुरू करने को कहता है। आपको सबसे पहले क्या जाँचना चाहिए?

1. कि प्रोजेक्ट नियामक के पास रजिस्टर्ड है (DARI पर दिखता है) और किसी भी मार्केटिंग से पहले उसके पास मंज़ूरियाँ और एस्क्रो अकाउंट है
2. सिर्फ़ यह कि डेवलपर के पास ट्रेड लाइसेंस है
3. कि ब्रोशर के रेंडर अच्छे दिखते हैं
4. कुछ नहीं, क्योंकि ऑफ-प्लान विज्ञापनों को परमिट की ज़रूरत नहीं होती

अबू धाबी में Law No. 2 of 2025 लागू होने के बाद से, डेवलपर ऑफ-प्लान एस्क्रो अकाउंट से कौन-से भुगतान नहीं कर सकता?

1. निर्माण लागत
2. कॉन्ट्रैक्टरों को भुगतान
3. ज़मीन खरीदना और ब्रोकर कमीशन देना
4. प्रोजेक्ट पूरा करने की सीधी लागत

ADREC के अनुसार, 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी के रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन की कुल वैल्यू कितनी थी?

1. ⃃ 142 billion
2. ⃃ 117 billion
3. ⃃ 86 billion
4. ⃃ 55 billion

एक निवेशक Yas Island पर ⃃ 3,000,000 में विला खरीदता है और उसे ⃃ 195,000 सालाना पर किराये पर देता है। ग्रॉस रेंटल यील्ड कितनी है, % में?

आप Saadiyat Island पर ⃃ 2,750,000 में एक अपार्टमेंट बेचते हैं। आपका तय कमीशन कीमत का 2% है, साथ में 5% VAT। क्लाइंट आपको कुल कितने दिरहम देगा?

Al Raha Beach में एक किरायेदार अगस्त 2026 में रिन्यू करता है। आख़िरी रजिस्टर्ड Tawtheeq किराया ⃃ 98,000 है और मकान मालिक 5% बढ़ोतरी माँगता है। मकान मालिक अधिकतम कितना सालाना किराया ले सकता है, दिरहम में?

कौन-सी डेवलपर और प्रोजेक्ट की जोड़ी सही है?

1. Al Reem Island पर Makers District: Aldar
2. Marsa Al Saadiyat: Modon
3. Hudayriyat Island पर Nawayef और Al Naseem: Modon
4. Al Reef: Masdar

अक्टूबर 2026 में ADREC ने लाइसेंस चाहने वाले ब्रोकरों के लिए एक नया अनिवार्य पाठ्यक्रम लॉन्च किया। इसकी संरचना कैसी है?

1. एक दिन का ऑनलाइन क्विज़, हर पाँच साल में रिन्यू
2. एक ओपन डे, एक हफ़्ते का कोर्स, फिर प्रमुख रियल एस्टेट फ़र्मों के साथ तीन महीने की प्रैक्टिकल ट्रेनिंग, जिसके अंत में फ़ाइनल असेसमेंट और ADREC Certified Broker क्रेडेंशियल मिलता है, जो हर साल रिन्यू होता है
3. दो साल का यूनिवर्सिटी डिप्लोमा
4. सिर्फ़ एक Madhmoun ट्रेनिंग वीडियो

अबू धाबी के ऑफ-प्लान नियमों (2025 में संशोधित Law No. 3 of 2015) के तहत, डेवलपर प्रोजेक्ट एस्क्रो अकाउंट से पहली बार पैसा कब निकाल सकता है?

1. जैसे ही पहला खरीदार भुगतान करे
2. 10% बिक्री के बाद
3. कम से कम 20% निर्माण पूरा होने और मान्यता प्राप्त इंजीनियरों द्वारा प्रमाणित होने के बाद
4. सिर्फ़ हैंडओवर पर

Decision 24 of 2025 के तहत, योग्य अबू धाबी डेवलपर निर्माण लागत के कम से कम 20% की बैंक गारंटी देकर एस्क्रो फ़ंड पहले निकाल सकता है। एक टावर की निर्माण लागत ⃃ 450 million है। न्यूनतम गारंटी कितनी है, मिलियन दिरहम में?

ADREC ने H1 2026 में ⃃ 117 billion के ट्रांज़ैक्शन दर्ज किए, जो साल-दर-साल 112% ज़्यादा है। H1 2025 का कुल आंकड़ा लगभग कितना था, बिलियन दिरहम में (एक दशमलव तक)?

आप Al Reem Island पर एक अपार्टमेंट का विज्ञापन कर रहे हैं। कौन-सा परमिट नियम लागू होता है?

1. कोई परमिट नहीं: Al Reem अबू धाबी के नियमों से बाहर है
2. सिर्फ़ दुबई का Trakheesi परमिट
3. ADGM विज्ञापन परमिट, क्योंकि Al Reem, ADGM के अंतर्गत आता है, और ADGM का सिस्टम Madhmoun से जुड़ा है
4. सिर्फ़ डेवलपर की लिखित सहमति

2026 में अबू धाबी की किराया रोक के बारे में कौन-सा कथन सही है?

1. यह सिर्फ़ रेज़िडेंशियल विला पर लागू है
2. यह पिछली तारीख से लागू है और 2025 में तय बढ़ोतरी रद्द करती है
3. यह ADGM (Al Reem और Al Maryah) की प्रॉपर्टी पर भी लागू है
4. यह पिछली तारीख से लागू नहीं है, और ADGM की प्रॉपर्टी ADGM के अपने फ़्रेमवर्क का पालन करती हैं

एक खरीदार अबू धाबी में ऑफ-प्लान यूनिट के लिए भुगतान करता है और तुरंत Golden Visa चाहता है। ऑफ-प्लान रास्ते में अबू धाबी क्या माँगता है?

1. किसी मान्यता प्राप्त डेवलपर के साथ परचेज़ एग्रीमेंट और इस बात का सबूत कि कम से कम ⃃ 2 million का भुगतान हो चुका है
2. ⃃ 2 million से ज़्यादा कीमत वाली यूनिट का सिर्फ़ रिज़र्वेशन फ़ॉर्म
3. हैंडओवर तक कुछ नहीं
4. इस बात का सबूत कि ⃃ 1 million की यूनिट का 50% भुगतान हो चुका है

GCC के बाहर का एक क्लाइंट इन्वेस्टमेंट एरिया के बाहर किसी प्रॉपर्टी पर लंबी अवधि का अधिकार चाहता है। UAE सरकार का पोर्टल कौन-सी अवधि बताता है?

1. Musataha 25 साल तक, usufruct 50 साल तक
2. Musataha 50 साल (सहमति से रिन्यू हो सकता है), usufruct 99 साल
3. दोनों 10 साल
4. Musataha 99 साल, usufruct 25 साल

अबू धाबी के ट्रांज़ैक्शन वॉल्यूम के बारे में कौन-सा कथन सही है?

1. 2025 का कुल ⃃ 142 billion था, और जनवरी से अगस्त 2026 (⃃ 155 billion) ने पूरे साल का यह आंकड़ा पहले ही पार कर लिया
2. 2025 का कुल ⃃ 117 billion था, जो 2024 से कम है
3. H1 2026, H1 2025 से कम था
4. H1 2026 में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश घटा

शारजाह में रीसेल फ़्लैट खरीद रहा एक क्लाइंट पूछता है कि कौन-सी सरकारी संस्था ट्रांसफ़र दर्ज करती है और प्रॉपर्टी रजिस्टर रखती है। आप उसे क्या बताएँगे?

1. Dubai Land Department, जो सभी उत्तरी अमीरात को कवर करता है
2. Sharjah City Municipality, अपने किरायेदारी सेक्शन के ज़रिए
3. Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD)
4. Sharjah Economic Development Department

Aljada, University City के पास और Sharjah International Airport से लगभग पाँच मिनट की दूरी पर बड़ी मिक्स्ड-यूज़ कम्युनिटी, किस कंपनी ने विकसित की है?

1. Emaar
2. Arada
3. Alef Group
4. Eagle Hills

Maryam Island, शारजाह के तट पर वॉटरफ़्रंट कम्युनिटी, किस संस्था ने विकसित की है?

1. Arada, Aljada के एक फ़ेज़ के रूप में
2. Ajmal Makan, Sharjah Waterfront City के हिस्से के रूप में
3. सीधे Sharjah Municipality
4. Eagle Hills Sharjah, Shurooq और Eagle Hills का जॉइंट वेंचर

शारजाह के 2024 के लीज़िंग कानून के तहत, रेज़िडेंशियल लीज़ शुरू होने के बाद कितने समय तक मकान मालिक किराया नहीं बढ़ा सकता, जब तक दोनों पक्ष सहमत न हों?

1. 1 साल
2. 2 साल
3. 3 साल
4. 5 साल

Sharjah Law No. 2 of 2022 ने अमीरात के रियल एस्टेट रजिस्ट्रेशन कानून में संशोधन किया। कौन-सा कथन इसे सही ढंग से बताता है?

1. इसने पूरे शारजाह को हर नागरिकता के लिए फ्रीहोल्ड बना दिया
2. इसने मालिकाना हक़ UAE और GCC नागरिकों के लिए रखा, लेकिन अपवाद जोड़े, जिनमें Executive Council द्वारा तय डेवलपमेंट एरिया और प्रोजेक्ट में मालिकाना हक़ शामिल है
3. इसने Ruler की मंज़ूरी वाला रास्ता ख़त्म करके उसकी जगह 99 साल की लीज़ रखी
4. इसने विदेशियों को सिर्फ़ 51% UAE स्वामित्व वाली कंपनी के ज़रिए खरीदने की अनुमति दी

2022 से पहले, शारजाह में विदेशी मुख्य रूप से Executive Council Resolution No. 26 of 2014 के तहत मंज़ूर प्रोजेक्ट में usufruct अधिकार खरीदते थे। वह रेज़ोल्यूशन अधिकतम कितनी usufruct अवधि की अनुमति देता है?

1. 30 साल
2. 50 साल
3. 99 साल
4. 100 साल

एक किरायेदार शारजाह में ⃃48,000 सालाना की रेज़िडेंशियल लीज़ साइन करता है। म्युनिसिपैलिटी अटेस्टेशन फ़ीस सालाना किराये का 4% है। फ़ीस कितने दिरहम है?

शारजाह की स्टैंडर्ड प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन फ़ीस 4% है। Acres 2025 प्रदर्शनी (22 से 25 जनवरी 2025) के दौरान इसे घटाकर 2% किया गया। ⃃1,250,000 के अपार्टमेंट पर उस छूट से रजिस्ट्रेशन फ़ीस में कितने दिरहम बचे?

अमीरात के रजिस्ट्रेशन डेटा के अनुसार, पूरे साल 2025 में शारजाह में रियल एस्टेट ट्रेडिंग की कुल वैल्यू कितनी थी?

1. लगभग ⃃27 billion, 48% ज़्यादा
2. लगभग ⃃40 billion, 2024 के बराबर
3. लगभग ⃃65.6 billion, लगभग 64% ज़्यादा
4. लगभग ⃃118 billion, 20% ज़्यादा

H1 2026 (जनवरी से जून) में शारजाह का कौन-सा एरिया डील की संख्या और वैल्यू, दोनों में सबसे आगे रहा?

1. Muwaileh Commercial
2. Al Khan
3. Al Belaida
4. Al Nahda

एक छोटा डेवलपर अगले हफ़्ते शारजाह में ऑफ-प्लान यूनिट्स की मार्केटिंग शुरू करना चाहता है, जबकि उसके कागज़ात अभी लंबित हैं। Executive Council Resolution No. 37 of 2024 के तहत नियम क्या है?

1. अगर खरीदार डेवलपर के ऑपरेटिंग अकाउंट में भुगतान करें तो मार्केटिंग की अनुमति है
2. प्रोजेक्ट रजिस्टर होने से पहले यूनिट्स ऑफ़र या मार्केट नहीं की जा सकतीं, और खरीदारों का भुगतान प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जाना चाहिए
3. रजिस्ट्रेशन से पहले सिर्फ़ UAE नागरिकों को बिक्री की अनुमति है
4. रजिस्ट्रेशन प्रोसेस होने तक 90 दिन मार्केटिंग की अनुमति है

शारजाह का एक किरायेदार एक साल की फ़िक्स्ड लीज़ पर ⃃60,000 सालाना देता है और असाधारण कारणों से उसे 8 महीने बाकी रहते छोड़ना पड़ता है। Law No. 5 of 2024 के तहत, और किसी दूसरे समझौते के बिना, मकान मालिक को कम से कम कितना मुआवज़ा देना होगा, दिरहम में?

शारजाह का एक मकान मालिक चाहता है कि पहले 3 साल के भीतर किरायेदार निकल जाए ताकि उसका वयस्क बेटा फ़्लैट में रह सके। 2024 के लीज़िंग कानून के तहत कौन-सी शर्तें लागू होती हैं?

1. नोटरी के ज़रिए 12 महीने का नोटिस, और कोई और शर्त नहीं
2. मकान मालिक को 2 महीने का किराया मुआवज़े के रूप में देना होगा, फिर वह आज़ादी से दोबारा किराये पर दे सकता है
3. कम से कम 3 महीने का नोटिस, एरिया में कोई दूसरा उपयुक्त घर न हो, परिवार का सदस्य 2 महीने के भीतर रहने आए और 1 साल वहाँ रहे
4. 3 साल पूरे होने से पहले इसकी कभी अनुमति नहीं है

दुबई में रहने वाला एक ब्रिटिश निवेशक शारजाह के एक पुराने टावर में तैयार फ़्लैट खरीदना चाहता है जो उसने ऑनलाइन देखा। आपको सबसे पहले क्या जाँचना चाहिए?

1. क्या बिल्डिंग ऐसे प्रोजेक्ट में है जिसे गैर-UAE और गैर-GCC नागरिकों के मालिकाना हक़ के लिए मंज़ूरी मिली है
2. कुछ नहीं: 2022 से कोई भी विदेशी शारजाह में कहीं भी खरीद सकता है
3. क्या उसके पास शारजाह रेज़िडेंसी वीज़ा है, जो एकमात्र शर्त है
4. क्या विक्रेता इसके बजाय 99 साल की लीज़ पर बेचने को तैयार है

आपका मकान मालिक क्लाइंट शारजाह के Rental Disputes Centre में पहली सुनवाई में ⃃45,000 के बकाया किराये का दावा (बेदखली का मामला नहीं) हार जाता है। Law No. 6 of 2024 के तहत उसके पास क्या विकल्प हैं?

1. 30 दिन के भीतर अपील सर्किट में अपील
2. 15 दिन के भीतर अपील, क्योंकि हर फ़ैसले के ख़िलाफ़ अपील हो सकती है
3. वही दावा Dubai Rental Disputes Centre में दोबारा दायर करना
4. आम तौर पर कोई नहीं: ⃃100,000 से कम के पहली सुनवाई के फ़ैसले अंतिम होते हैं, बेदखली जैसे सूचीबद्ध मामलों को छोड़कर

रास अल खैमाह में डेवलपर्स, एस्क्रो अकाउंट और रियल एस्टेट विज्ञापन को कौन-सी अथॉरिटी नियंत्रित करती है?

1. दुबई का RERA, एक संघीय समझौते के तहत
2. Real Estate Regulatory Administration, जो RAK Municipality के Lands and Properties सेक्टर का हिस्सा है
3. RAK Economic Zone (RAKEZ)
4. RAK Department of Economic Development

Al Marjan Island, जहाँ भविष्य का Wynn रिज़ॉर्ट है, कितने मानव-निर्मित द्वीपों से बना है?

1. दो
2. तीन
3. चार
4. सात

अगस्त 2026 में Wynn Resorts की पुष्टि के अनुसार, Wynn Al Marjan Island मेहमानों के लिए कब खुलने वाला है?

1. दिसंबर 2025 से पहले ही खुला है
2. 2026 की शुरुआत
3. 2029 के अंत में
4. सितंबर 2027

आपका खरीदार RAK के एक फ्रीहोल्ड एरिया में ⃃1,650,000 में तैयार विला खरीद रहा है। RAK Municipality बिक्री रजिस्टर करने के लिए खरीदार से वैल्यू का 2% लेती है। खरीदार की रजिस्ट्रेशन फ़ीस कितने दिरहम है?

RAK के रियल एस्टेट रजिस्टर पर Law No. 11 of 2021 के तहत, गैर-GCC विदेशी रास अल खैमाह में कहाँ प्रॉपर्टी का मालिक बन सकता है?

1. सिर्फ़ Ruler द्वारा इस उद्देश्य के लिए तय किए गए एरिया में, जैसे Al Marjan Island, Al Hamra Village और Mina Al Arab
2. 2021 से अमीरात में कहीं भी
3. कहीं नहीं: विदेशी सिर्फ़ 10 साल की लीज़ ले सकते हैं
4. सिर्फ़ RAKEZ फ़्री ज़ोन के वेयरहाउस में

RAK का एक डेवलपर अभी निर्माणाधीन अपार्टमेंट बेचना और उन पर मॉर्गेज की अनुमति देना चाहता है। Law No. 11 of 2021 के तहत पहले क्या होना ज़रूरी है?

1. यूनिट्स पूरी होनी चाहिए और उन्हें टाइटल डीड मिलनी चाहिए
2. डेवलपर को सिर्फ़ RAKEZ से सेल्स परमिट चाहिए
3. यूनिट्स अंतरिम रजिस्टर में रजिस्टर होनी चाहिए
4. खरीदारों को दुबई में नोटरी के सामने साइन करना होगा

RAK Municipality के Lands and Properties सेक्टर के अनुसार, 2025 में रास अल खैमाह में रजिस्टर्ड रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन की कुल वैल्यू कितनी थी?

1. लगभग ⃃6.4 billion, 50% कम
2. लगभग ⃃18.8 billion, 2024 से लगभग 25% ज़्यादा
3. लगभग ⃃65.6 billion, 64% ज़्यादा
4. लगभग ⃃3.2 billion, 10% ज़्यादा

RAK Municipality के 2025 के डेटा में किस प्रकार के ट्रांज़ैक्शन की वैल्यू सबसे ज़्यादा थी?

1. सेल्स
2. वेवर (हक़ छोड़ना)
3. गिफ़्ट
4. मॉर्गेज

रास अल खैमाह में अब रियल एस्टेट डेवलपमेंट (ऑफ-प्लान, एस्क्रो, डेवलपर रजिस्ट्रेशन) किस कानून के तहत आता है?

1. Law No. 10 of 2026, जो जुलाई 2026 में जारी हुआ और जिसने Law No. 12 of 2023 को रद्द किया
2. Dubai Law No. 8 of 2007, डिक्री द्वारा RAK में लागू
3. Law No. 12 of 2023, अब भी बिना बदलाव के
4. Federal Law No. 13 of 2008

RAK का एक डेवलपर विदेश में एक प्रदर्शनी में यूनिट्स बेचने के लिए रोडशो की योजना बनाता है। उसे पहले RAK नियामक से क्या चाहिए?

1. कुछ नहीं, क्योंकि परमिट सिर्फ़ UAE के भीतर के विज्ञापनों पर लागू होते हैं
2. Dubai Land Department के Trakheesi सिस्टम से परमिट
3. RAK की Real Estate Regulatory Administration से लिखित अनुमति, जो RAK eGovernment पोर्टल के ज़रिए माँगी जाती है
4. सिर्फ़ UAE Ministry of Economy से मंज़ूरी

भारत का एक अनुभवी दुबई एजेंट RAK में अपना रियल एस्टेट ऑफ़िस खोलना चाहता है, जिसका लाइसेंस RAK Municipality की प्रारंभिक मंज़ूरी (सेवा ZL20) के ज़रिए हो। कौन-सी शर्त उसे लाइसेंस होल्डर बनने से रोकती है?

1. उसकी उम्र कम से कम 30 साल होनी चाहिए
2. उसे पहले दुबई RERA परीक्षा पास करनी होगी
3. उसके पास RAK में प्रॉपर्टी होनी चाहिए
4. लाइसेंस होल्डर UAE या GCC नागरिक होना चाहिए

RAK में एक ऑफ-प्लान खरीदार ⃃2,000,000 की यूनिट पर भुगतान रोक देता है। प्रोजेक्ट 45% पूरा है और नियामक डिफ़ॉल्ट की पुष्टि करता है। Law No. 10 of 2026 के तहत डेवलपर अधिकतम कितनी रकम काट सकता है, दिरहम में?

RAK के एक टावर की निर्माण लागत ⃃240,000,000 है। Law No. 10 of 2026 के तहत, डेवलपर को सिर्फ़ खरीदारों के भुगतान पर निर्भर रहने के बजाय निर्माण लागत का कम से कम 20% खुद लगाना होगा। वह न्यूनतम योगदान कितने दिरहम है?

RAK के 2023 के डेवलपमेंट कानून के तहत, कुछ माइलस्टोन पार करने के बाद डेवलपर्स एस्क्रो से अनुमानित मुनाफ़े का 5% तक ले सकते थे। Law No. 10 of 2026 क्या कहता है?

1. एस्क्रो से मुनाफ़ा निकालने की अब अनुमति नहीं है, और निर्माण लागत का 5% पूरा होने के बाद एक साल तक रोककर रखा जाता है
2. 50% पूरा होने के बाद मुनाफ़े का हिस्सा बढ़कर 10% हो जाता है
3. अगर डेवलपर बैंक गारंटी दे तो किसी भी चरण में मुनाफ़ा निकाला जा सकता है
4. नियम में कोई बदलाव नहीं है

RAK Municipality की 2025 की रजिस्टर्ड बिक्री को देखते हुए, कौन-सा कथन सही है?

1. Al Hamra वैल्यू और बिक्री की संख्या, दोनों में सबसे आगे रहा
2. Jazeerat Al Marjan बिक्री की वैल्यू में सबसे आगे रहा, जबकि Al Riffa में सबसे ज़्यादा बिक्री दर्ज हुई
3. Al Riffa वैल्यू में सबसे आगे रहा, जबकि Al Marjan संख्या में
4. Mina Al Arab वैल्यू और संख्या, दोनों में सबसे आगे रहा

आपका खरीदार Dubai Marina में एक रीसेल अपार्टमेंट खरीद रहा है। कौन-सी सरकारी संस्था बिक्री रजिस्टर करती है और नई टाइटल डीड जारी करती है?

1. Ministry of Economy and Tourism
2. Dubai Municipality
3. Dubai Land Department (DLD)
4. Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)

अबू धाबी अमीरात का रियल एस्टेट नियामक कौन-सी संस्था है?

1. Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)
2. RERA, अपनी अबू धाबी शाखा के ज़रिए
3. DARI
4. Abu Dhabi Global Market (ADGM)

दुबई में Ejari के ज़रिए किराये पर रहने वाला एक किरायेदार अबू धाबी के Al Reem Island पर एक अपार्टमेंट में शिफ़्ट हो रहा है। नई लीज़ किस सिस्टम में रजिस्टर होनी चाहिए?

1. Ejari, क्योंकि यह पूरे UAE का सिस्टम है
2. Tasdeeq
3. Oqood
4. Tawtheeq

आपके पास वैध दुबई RERA ब्रोकर कार्ड (BRN) है। एक दोस्त आपसे अबू धाबी के Yas Island पर अपना विला बेचने को कहता है। सही स्थिति क्या है?

1. आपका BRN एक संघीय लाइसेंस है, इसलिए आप UAE में कहीं भी ब्रोकरेज कर सकते हैं
2. जब तक आपके पास Emirates ID है, आप इसकी ब्रोकरेज कर सकते हैं
3. अबू धाबी में काम करने के लिए आपको ADREC से ब्रोकर लाइसेंस चाहिए
4. आपको सिर्फ़ goAML पर डील रजिस्टर करनी है

इनमें से कौन-सा नियम संघीय स्तर पर तय होता है और एक जैसा रहता है, चाहे आपका क्लाइंट दुबई, शारजाह या रास अल खैमाह में खरीदे?

1. प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन फ़ीस
2. Central Bank द्वारा तय अधिकतम मॉर्गेज लोन-टू-वैल्यू (LTV)
3. किरायेदारी कॉन्ट्रैक्ट रजिस्ट्रेशन सिस्टम
4. ब्रोकर लाइसेंसिंग परीक्षा

ब्रोकर के कमीशन पर Value Added Tax एक संघीय टैक्स है। यह हर अमीरात में किस दर से लागू होता है?

1. 0%
2. 2%
3. 4%
4. 5%

रियल एस्टेट निवेशकों के लिए UAE Golden Visa एक संघीय योजना है। UAE सरकार का आधिकारिक पोर्टल इसके लिए न्यूनतम कितना निवेश बताता है?

1. ⃃ 2 million
2. ⃃ 750,000
3. ⃃ 1 million
4. ⃃ 5 million

आपके मकान मालिक क्लाइंट का अजमान में एक अपार्टमेंट है और वह पूछता है कि नया किरायेदारी कॉन्ट्रैक्ट कहाँ रजिस्टर होना चाहिए। आप क्या जवाब देंगे?

1. Ejari
2. Tasdeeq
3. Tawtheeq
4. दुबई के बाहर इसे रजिस्टर करने की ज़रूरत नहीं है

एक सहकर्मी कहता है कि Madhmoun और Madmoun एक ही सिस्टम हैं। अंतर क्या है?

1. कोई अंतर नहीं, यह एक संघीय लिस्टिंग सिस्टम है
2. Madhmoun अबू धाबी का विज्ञापन परमिट और वेरिफ़ाइड लिस्टिंग सिस्टम है जिसे ADREC चलाता है, जबकि Madmoun दुबई के अनुमत विज्ञापनों के लिए DLD का QR वेरिफ़िकेशन है
3. Madhmoun शारजाह का लीज़ रजिस्टर है और Madmoun दुबई का
4. Madhmoun संघीय AML पोर्टल है और Madmoun दुबई का विज्ञापन परमिट

एक खरीदार अबू धाबी के Saadiyat Island पर ⃃ 2,000,000 में तैयार अपार्टमेंट खरीदता है। अबू धाबी की 2% रजिस्ट्रेशन फ़ीस के हिसाब से कुल रजिस्ट्रेशन फ़ीस कितनी है?

Law No. 2 of 2022 द्वारा संशोधित शारजाह के प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन कानून के तहत, गैर-GCC विदेशी शारजाह में प्रॉपर्टी का मालिक कैसे बन सकता है?

1. शारजाह में कहीं भी, बिल्कुल दुबई के फ्रीहोल्ड एरिया की तरह
2. कभी नहीं, शारजाह में विदेशी सिर्फ़ किराये पर ले सकते हैं
3. सिर्फ़ DLD में रजिस्टर्ड कंपनी के ज़रिए
4. Ruler की मंज़ूरी से, या नियमों द्वारा तय रियल एस्टेट डेवलपमेंट एरिया और प्रोजेक्ट में

Abu Dhabi Law No. 13 of 2019 के बाद से, विदेशी व्यक्ति अमीरात के तय इन्वेस्टमेंट ज़ोन में किसके मालिक बन सकते हैं?

1. फ्रीहोल्ड, ज़मीन के फ्रीहोल्ड सहित
2. सिर्फ़ अपार्टमेंट, ज़मीन कभी नहीं
3. सिर्फ़ 25 साल की लीज़
4. सिर्फ़ 50 साल तक सीमित Musataha अधिकार

एक ब्रोकरेज रास अल खैमाह में ब्रांच खोलती है। एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग के लिए उसकी निगरानी कौन-सी अथॉरिटी करती है?

1. RAK Municipality
2. Dubai Land Department, सबसे बड़ा मार्केट होने के नाते
3. संघीय Ministry of Economy and Tourism, और रिपोर्ट goAML पर फ़ाइल होती हैं
4. क्लाइंट जिन बैंकों का इस्तेमाल करते हैं, उनमें से हर बैंक

रेज़िडेंस वीज़ा संघीय हैं, लेकिन उन्हें प्रोसेस कौन करता है? सही बँटवारा चुनें।

1. दुबई सहित सभी सात अमीरात के लिए ICP
2. हर अमीरात का लैंड डिपार्टमेंट
3. सभी सात अमीरात के लिए GDRFA
4. दुबई के लिए GDRFA Dubai, और बाकी अमीरात के लिए ICP

रास अल खैमाह में कौन-सी संस्था ब्रोकरेज फ़र्म और डेवलपर्स रजिस्टर करती है और ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट के एस्क्रो को नियंत्रित करती है?

1. RAK Municipality के भीतर Real Estate Regulatory Administration
2. RAKEZ, इकोनॉमिक ज़ोन अथॉरिटी
3. दुबई का RERA, एक संघीय समझौते के तहत
4. Ministry of Economy and Tourism

एक गैर-GCC क्लाइंट दुबई के पास सस्ता फ्रीहोल्ड अपार्टमेंट चाहता है। कौन-सा कथन सही है?

1. फ्रीहोल्ड संघीय है, इसलिए हर अमीरात का हर एरिया विदेशियों के लिए खुला है
2. शारजाह ने 2022 से किसी भी विदेशी को कहीं भी खरीदने की अनुमति दी है
3. अजमान में Ajman One और Emirates City जैसे तय फ्रीहोल्ड एरिया हैं, बिक्री अजमान में रजिस्टर होती है, और आपका दुबई BRN इसे कवर नहीं करता
4. खरीदार चाहे तो UAE की कोई भी प्रॉपर्टी DLD में रजिस्टर हो सकती है

आज अजमान में रियल एस्टेट सेक्टर को कौन-सी सरकारी संस्था नियंत्रित करती है?

1. Sharjah Real Estate Registration Department
2. Department of Land and Real Estate Regulation (AjmanRE)
3. Dubai Land Department
4. Ajman Municipality का Tasdeeq ऑफ़िस

एक किरायेदार शारजाह में ⃃ 40,000 सालाना की रेज़िडेंशियल लीज़ साइन करता है। Sharjah Municipality इसे अटेस्ट करने के लिए सालाना किराये का 4% (न्यूनतम ⃃ 500) लेती है। फ़ॉर्म फ़ीस को छोड़कर अटेस्टेशन फ़ीस कितनी है?

अबू धाबी के Madhmoun सिस्टम के तहत, एक ही समय में एक प्रॉपर्टी का विज्ञापन कितने मंज़ूर ब्रोकर कर सकते हैं?

1. एक, एक्सक्लूसिव के रूप में
2. दो
3. तीन
4. असीमित, जब तक हर एक के पास परमिट हो

सितंबर 2023 में उम्म अल क़ुवैन ने छह रियल एस्टेट कानून जारी किए। इनमें से कौन-सा उनमें से एक था?

1. UAQ का प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन Dubai Land Department को सौंपने वाला कानून
2. UAQ के 2005 के रियल एस्टेट ब्रोकरेज कानून में संशोधन करने वाला कानून
3. UAQ के बैंकों को Central Bank की LTV सीमा से ज़्यादा जाने देने वाला कानून
4. ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट के लिए एस्क्रो अकाउंट ख़त्म करने वाला कानून

Abu Dhabi Law No. 2 of 2025, जो 2 अगस्त 2025 से लागू है, ने एस्क्रो नियम सख़्त किए। कौन-सा कथन इससे मेल खाता है?

1. 10% यूनिट्स बिकने के बाद एस्क्रो फ़ंड से ब्रोकरों का कमीशन दिया जा सकता है
2. डेवलपर्स पहले दिन से ज़मीन खरीदने के लिए एस्क्रो फ़ंड निकाल सकते हैं
3. ⃃ 100 million से कम के प्रोजेक्ट के लिए एस्क्रो अब वैकल्पिक है
4. एस्क्रो फ़ंड से ज़मीन या ब्रोकरेज फ़ीस का भुगतान नहीं हो सकता, और डेवलपर्स 20% पूरा होने से पहले इन्हें नहीं निकाल सकते

अब कौन-सा संघीय कानून पूरे UAE में रियल एस्टेट ब्रोकरों के लिए AML दायित्व तय करता है?

1. Federal Decree-Law No. 10 of 2025, जिसने Federal Decree-Law No. 20 of 2018 की जगह ली
2. Dubai Law No. 85 of 2006
3. Federal Decree-Law No. 20 of 2018, अब भी बिना बदलाव के
4. Abu Dhabi Law No. 3 of 2015

2 जून 2026 को ADREC ने अबू धाबी में सालाना किराया बढ़ोतरी अगली सूचना तक 0% तय की। यह उपाय किन प्रॉपर्टी पर लागू नहीं होता?

1. कमर्शियल प्रॉपर्टी
2. Abu Dhabi Global Market (ADGM) के भीतर की प्रॉपर्टी
3. इन्वेस्टमेंट ज़ोन में विला
4. इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी

ऑफ-प्लान ख़रीद हैंडओवर से पहले एक अंतरिम रजिस्टर में दर्ज होती है। कौन-सी जोड़ी सही है?

1. दुबई: Tawtheeq; अबू धाबी: Oqood
2. दुबई: Ejari; अबू धाबी: Madhmoun
3. दुबई: Oqood; अबू धाबी: Law No. 3 of 2015 के तहत Interim Real Estate Register
4. दोनों Oqood इस्तेमाल करते हैं, जो एक संघीय रजिस्टर है

VAT संघीय है। किसी भी अमीरात में रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी की बिक्री पर यह कैसे लागू होता है?

1. हर रेज़िडेंशियल बिक्री पर 5%
2. नई रेज़िडेंशियल बिल्डिंग की 3 साल के भीतर पहली सप्लाई ज़ीरो-रेटेड है, बाद की रेज़िडेंशियल बिक्री छूट प्राप्त है
3. दुबई में छूट, लेकिन बाकी अमीरात में 5%
4. हर बिक्री पर ज़ीरो-रेटेड, नई हो या रीसेल